ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру


Расписка в получении денежных средств за квартиру

На странице представлен образец документа «Расписка в получении денежных средств за квартиру» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Расписка

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 13,0 кб

Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется владельцем недвижимости как результат полного исполнения финансовых обязательств покупателем. Если речь идет о долевом владении данным имуществом, то составлением документа занимается каждый из собственников, при этом в каждой расписке указывается установленная за владение долей сумма.

Данный документ является подтверждением факта проведения оплаты и может быть использован как доказательство при возникновении спорных ситуаций.

Перечень положений правильного оформления документа

Расписка в получении денежных средств за квартиру пишется от руки. При составлении документа присутствует покупатель, а сам документ содержит следующие пункты:

  • название документа;
  • Ф.И.О. владельца, его персональные и паспортные данные, включая зарегистрированный адрес;
  • указание документа (договора) по которому был осуществлен факт продажи-покупки квартиры. Описание объекта недвижимости должно находиться в данном документе;
  • детальный адрес размещения квартиры;
  • стоимость объекта недвижимости, указанная цифрами с последующей расшифровкой прописью, помещенной в скобки;
  • указание города, где была совершена продажа квартиры и составлена расписка;
  • дата написания документа;
  • подпись продавца недвижимости с расшифровкой.

Для большей надежности осуществление передачи денежных средств необходимо проводить в присутствии свидетелей или нотариуса.

Скачать образец документа

Скачать в .doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Образец заполнения расписки о получнии денег

  • Число, месяц, год и место заполнения.
  • Фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные продавца и покупателя, включая место регистрации.
  • Указание денежной суммы цифрами и обязательно прописью в скобках. За что она была получена. Здесь даётся адрес объекта и ссылка на договор (дату его заключения и особенности). К особенностям можно отнести: использование кредитных средств определённого банка, материнского капитала, сертификата, заключение в простой письменной форме.
  • Указание на то, что расчёт произведён полностью и продавец не имеет «материальных и иных претензий» к покупателю.
  • Фамилия, имя, отчество продавца полностью и рядом на строке подпись. Если продавцов двое или больше – на каждого идёт отдельная строка и обязательна подпись.

Расписка – важнейший документ, подтверждающий произведение расчётов по договору купли-продажи. В случае её неправильного составления или упущение даже одного обязательного пункта договор может быть оспорен продавцом. Покупатель также может оспаривать сделку, ссылаясь на то, что расписка недействительна. Хотя с его стороны это бывает исключительно редко.

Образец расписки в получении денег за автомобиль

Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто. Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д. необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

Возможные нюансы написания

  • В качестве места заполнения указывается населённый пункт/город, в котором находится объект покупки.
  • В случае смены фамилии в период между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием на старую и документ, согласно которому произошла смена.
  • При изменении места регистрации в тот же период – указывается новое место регистрации с указанием «ранее зарегистрирован по адресу…» и указание адреса, прописанного в договоре.
  • В случае оплаты через аккредитив расписка по закону не обязательна. Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив выписку из ЕГРП на нового собственника.
  • В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О. покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.
  • Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.
  • Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
  • Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он.
  • За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
  • Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.

Важные мелочи

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных расписки. Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка.

В расписке не допускаются исправления. Особенно это касается данных в сумме получения, фамилии, имени и отчестве!

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз. Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Учитывая, что написание расписки занимает на сделке много времени, допустимо разрешить продавцу написать заранее весь текст до указания суммы. Важно, чтобы написание расписки на сделке он продолжил той же пастой, что и писал до этого.

После прочтения текста расписки обеими сторонами покупатель мелким почерком в уголочке ставит свою подпись, чтобы расписка не могла быть подделана.

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Образец расписки в получении денег за гараж

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, 2020, 2019 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения - официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с  арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено - документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Правила составления документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту - чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки "исправленному верить" документ может потерять свою силу.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

Рекомендации по составлению расписки:

  • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
  • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
  • дата принятия платежа - это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
  • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
  • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
  • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе "примечания". Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Удостоверение расписки

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем. 

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.

Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.

Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов

Обычно используется, если продают/сдают жильё супруги, равно владеющие недвижимостью. Здесь встаёт вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами.

Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.

Расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности

Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …».

Расписка в получении части денежной суммы за квартиру при займе

Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.

Утвержденный бланк расписки — форма

В законодательстве нашей страны нет утверждённого бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.

Расписка с заверением свидетелей

Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?

Нотариально заверять документ не нужно. Это возможно, если вы нуждаетесь в дополнительной гарантии: нотариус играет роль свидетеля (т.е. фиксирует факт передачи средств) и одновременно государственного помощника (устанавливает личность, исключая этим возможность обмана).

Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.

Видео по теме:

о получении задатка за квартиру, дом, расписка об аренде квартиры

Имея дело с разного рода операциями, будь то сделки с недвижимостью, получение денег в долг, передача важных бумаг, каждый хочет получить гарантию и не быть обманутым. Потому очень часто можно услышать такую фразу, как «только под расписку».

В чём же секрет расписки? Почему такой, казалось бы, маленький документ порой несёт такую большую важность?

Что такое расписка

Расписка – это официальный документ, который обеспечивает гарантию выполнения обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:

  • денежный заём
  • покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью
  • передача ценных документов
  • выполнение определённых обязанностей
  • принятие на хранение имущества

Все сделки, утверждённые распиской, имеют юридическую силу и приравниваются к полноценному договору.

Следует также знать, к примеру, как правильно написать расписку за задаток дома, получение денег по образцу.

Как правильно составить расписку

Законодательством не предусмотрено серьёзных ограничений в составлении расписки и её оформлении. В качестве расписки можно использовать любого рода письменный документ, в котором обязательно указан факт передачи денег, документов, квартиры или другого имущества, а также заверен подписями обеих сторон.

Документ можно составить как самостоятельно, так и заверить у нотариуса. Второй вариант требует уплаты в 4 базовые величины.

Содержание расписки

Составляется расписка в произвольной форме, но обычно содержит следующие пункты:

  • название (например, «расписка о принятии имущества на хранение», «расписка о получении задатка на покупку квартиры»)
  • дата и место составления
  • данные составителя, получателя и свидетелей (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и проживания)
  • факт совершения операции (если речь идёт о денежных суммах, то необходимо указать точную цифру)
  • сроки уплаты, возврата имущества
  • размеры процентов (если сделка подразумевает их выплату)
  • место возврата денег, имущества, совершение сделки (очень важно, если составитель проживает в другом городе)
  • подписи обеих сторон, а также свидетелей

Расписка в операциях с недвижимостью

При сделках о передаче имущества или принятии его на хранение расписка выступает гарантийным звеном. Однако в более крупных операциях с недвижимостью в действие вступает немного другое правило.

Все согласятся, что самыми ответственными и крупными покупками в жизни каждого человека являются покупка земельного участка, квартиры, автомобиля или коттеджа. Такие крупные товарообменные операции требуют крупных вложений средств, которые не часто оказываются под рукой. Чтобы не упустить желанную жилплощадь или автомобиль, многие стараются предоставить веское обещание о том, что покупка будет совершена, а продавец получит взысканную сумму. Тогда в дело вступает задаток.

Таким образом, покупатель может передать задаток продавцу в качестве гарантии о том, что сделка будет завершена. Задаток является надёжным фиксатором сделки, так как не возвращается покупателю при отмене покупки. Добиться возвращения задатка, причём в двойном размере, можно, лишь доказав, что продажа сорвалась по вине продавца.

В этот момент на месте действия появляется расписка.

Сумма задатка может быть абсолютно любой. В расписке можно указать как фиксированную сумму, так и процентное соотношение к стоимости покупки.

Образец расписки при передаче задатка и при покупке недвижимости

Расписка в получении денег (задатка) за квартиру или дом составляется в произвольной форме. Оформляя этот документ, можно использовать следующий образец.

Однако в сделках с недвижимостью существуют некоторые требования, которые необходимо выполнить, прежде чем передавать задаток.

  • Перед тем, как писать расписку, необходимо составить предварительный договор купли-продажи.
  • Если в качестве собственников продаваемой недвижимости выступают несколько человек, то расписку должны написать все, а задаток разделить между собой поровну.
  • Расписка должна быть «чистой», без помарок, зачёркиваний и ошибок.
  • Если собственник – несовершеннолетний ребёнок, то за него расписку пишут родители, опекуны или усыновители.
  • Расписка составляется не заранее, а на месте, в присутствии участвующих в сделке граждан, а также супругов, если таковые имеются.
  • Расписка может быть написана как от руки, так и распечатана. Второй вариант подразумевает заверение документа у нотариуса. В ином случае, такие строки, как данные продавца и покупателя, а также стоимость сделки прописываются также от руки.
  • Образец расписки в получении задатка за земельный участок следует оформлять после его личного осмотра и сверкой с кадастровым планом.
  • При оформлении образца расписки при покупке гаража, следует изучить все основания, по которым земля является собственностью продавца, так как постройка гаража на участке может быть запрещена.

Образец расписки об аренде квартиры

Расписка также может фигурировать в таких сделках, как аренда квартиры, дома или комнаты. Она поможет уберечь от мошенничества не только арендодателя, но и арендатора. Однако, как и в случае с покупкой недвижимости, выступать самостоятельным документом она не может.

Убедитесь, что соблюдены все условия:

  • Необходимо предварительно заключить договор аренды жилого помещения, так как расписка только дополняет его.
  • Составление расписки должно быть добровольным актом.

Расписка за внесение оплаты за аренду жилья также не имеет чётких регламентов.

Расписка – веское основание для урегулирования конфликтов. Она имеет очень много плюсов, поэтому не пренебрегайте её оформлением.

Преимущества расписки

  1. Является гарантией совершения сделки и получения денежных средств.
  2. Выступает страховкой от непредвиденных ситуаций.
  3. Представляет собой первостепенное доказательство в суде при судебных разбирательствах.
  4. Уберегает от потерь не только денежных, но и психологических.
  5. Обеспечивает надёжность и уверенность в операциях с крупными суммами и незнакомыми людьми.
  6. Не требует обязательного заверения у нотариуса, как другие официальные и юридические документы.

Никогда не будет лишним оформить небольшой «клочок бумаги» в серьёзных сделках, чтобы обезопасить себя и своё имущество.

Расписка о получении денежных средств за квартиру для налоговой: образец

При осуществлении любых сделок купли-продажи, в том числе и при покупке квартиры, обязательным моментом является передача денег. Если деньги передаются из рук в руки, то обезопасить себя от обмана и подтвердить факт оплаты купленной недвижимости можно с помощью расписки в получении обозначенной суммы. Сегодня распиской пользуются не так часто, однако она остается единственным документом, который имеет юридическую силу и подтверждает получение-передачу денежных средств от покупателя к продавцу. Однако иметь законное действие расписка может только при условии ее правильного составления. Как это сделать, и с какими трудностями вы можете столкнуться?

Зачем нужна расписка о получении денег за квартиру

Что такое расписка в получении денег и зачем она составляется при совершении сделки купли-продажи квартиры? Распиской называют документ одностороннего характера, которую подписывает продавец, то есть тот, кто получает деньги и тем самым фиксирует факт совершения сделки. Расписка может составляться в нескольких экземплярах, но в большинстве случаев достаточно одного, который остается на руках у покупателя, чтобы оградить себя от мошенников.

Расписка при продаже имущества является ключевым моментом, если денежные средства передаются наличными. Она выступает гарантией того, что покупатель выполнил свои обязательства по установленной договоренности. Даже если ранее вы заключили и подписали договор купли-продажи, это вовсе не говорит о том, все обязательства по оплате и получении денег выполнены. Здесь есть два основных различия: осуществление сделки и факт ее завершения. Именно расписка при наличной покупке квартиры выступает завершение сделки.

Как составляется документ

Мы выяснили, что расписка является подтверждением в получении денежных средств за квартиру. Однако чтобы этот документ обрел юридическую силу, необходимо составить его по всем правилам. Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец. Не его ближайшие родственники или друзья, а конкретное лицо – владелец квартирой. При написании расписки следуйте ниже приведенным указаниям:

  1. Сначала пишем название документа «Расписка о получении денежных средств за квартиру». Также можно приписать номер договора купли-продажи.
  2. Ниже ставится дата (месяц словами) и место составления расписки.
  3. Далее с абзаца пишем текст, в котором указываются личные и паспортные данные обеих сторон – ФИО, адрес проживания, серия номер паспорта. Обязательное уточнение при написании данных, кто кем является – кто продавец и факт получения денежных средств, кто покупатель и факт передачи оговоренной суммы денег. Размер денежных средств указывается и цифрами и прописью. Обязательное проставление валюты.
  4. Далее приводится ссылка на конкретный договор купли-продажи квартиры «Денежные средства получил в соответствии с договором купли-продажи №…». После указываете адрес расположения недвижимости.
  5. Завершающим этапом является указание назначения расписки в получении денег – передача задатка, оплата квартиры в полном объеме или погашение остатка.
  6. В конце обязательно ставится подпись продавца, которая подтверждает правдивость данных в расписке, и расшифровка рядом полностью ФИО.
Расписка может быть написана как от руки, так и основной текст напечатан на компьютере, однако подпись и расшифровка ФИО в конце документа обязательно проставляется ручкой от руки.

Если во время продажи квартиры у вас возникли сомнения по поводу порядочности продавца, то лучше всего, если расписку он напишет от руки, что поможет впоследствии провести каллиграфическую экспертизу через суд, в случае если он окажется мошенником. Что касается нотариального заверения, то в Гражданском кодексе никаких требований по этому счету не выставлено, однако, опять-таки, если вы закрепите ее действие у нотариуса, то он сможет выступить свидетелем на суде, если произойдет факт обмана. Соблюдение всех вышеизложенных рекомендаций поможет вам максимально себя обезопасить.

Ниже представлен образец расписки, который может стать шаблоном и подтвердить договоренность между продавцом и покупателем в получении денег.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Образец расписки является стандартным и относится к типичным ситуациям при продаже квартиры. Вы можете, как полностью переписать весь текст на бумагу, так и заполнить уже готовый вышеприведенный шаблон. Вы должны понимать, что все прописанные данные в расписке должны быть достоверными и отражаться согласно определенной структуре документа. Кроме того не допускается опечаток, исправлений, зачеркиваний и ошибок. Отсутствие хотя бы одного из пунктов может привести к признанию расписки недействительной и продажу самой квартиры.

Правила процедуры передачи денег

Чаще всего распиской приходиться пользоваться дважды, а если быть точнее, то ее написанием, так как денежные средства могут частично вноситься при покупке недвижимости, то есть в качестве первоначального взноса и после заключения договора купли-продажи, когда погашается полный остаток задолженности по квартире. При необходимости написания двух расписок, первая уничтожается, и после завершения сделки остается только вторая с полным погашением нужной суммы денег, однако полный размер указывается за вычетом задатка (первоначального взноса). Расписка прикладывается к договору купли-продажи и обязательно хранится в надежном месте. Кроме того, факт составления расписки в получении денежных средств должен быть указан в одном из пунктов договора купли-продажи, так как деньги передаются в наличной форме.

Кроме знаний о том, как правильно написать расписку о получении оговоренной сумы денег, важно ознакомиться с порядком передачи средств за квартиру. Итак, перед тем как получить расписку и передать деньги, соблюдайте следующие правила:

  • Перепроверьте всю информацию, указанную в расписке, согласно действующим документам.
  • Перед проведением сделки подготовьтесь и удостоверьтесь, что перед вами собственник квартиры – закажите выписку из ЕГРН.
  • Сверьте подпись, поставленную в расписке и в паспорте.
  • Ни в коем случае не соглашайтесь на ксерокопию, у покупателя должен быть на руках только оригинал.
  • Срок хранения документа – бессрочный.
  • Для большей безопасности сделки и передачи денег можете привлечь свидетелей. Они также должны будут поставить свои подписи в расписке напротив указанных их личных и паспортных данных. При возникновении спорной ситуации они могут быть привлечены к судебному разбирательству для выяснения обстоятельств.

Даже если сделка купли-продажи прошла успешна, ни в коем случае не уничтожайте документ. В налоговом законодательстве прописана возможность получить на купленную недвижимость налоговый (имущественный) вычет и тем самым, направить накопленную сумму из ваших отчислений на заработную плату (НДФЛ) в качестве компенсации части стоимости по приобретенной квартире. Но для осуществления такой операции, вам нужно будет в Налоговую инспекцию вместе с остальными документами предоставить расписку, которая подтвердит факт оплаты за покупку недвижимости.

Ниже представлена расписка на квартиру для налогового вычета. Образец расписки является стандартным, поэтому для исключения несоответствий по конкретному случаю, лучше предварительно проконсультироваться в Налоговой инспекции по вашему адресу регистрации.

Образец расписки о получении задатка

Нюансы процедуры

Стандартный порядок передачи денег и составления расписки может отличаться, в зависимости от того, кто выступает продавцом. Ознакомьтесь с нюансами процедуры.

Если продавец несовершеннолетний

Иногда, несмотря на возраст, квартирой может распоряжаться несовершеннолетний, если на него отведена доля или вся недвижимость. В этом случае сделка приобретает некоторые особенности, с которыми лучше ознакомиться перед передачей денег и получения расписки:

  1. Если продавец не достиг 14 лет. При таких условиях ребенок не имеет право подписи и соответственно никак не может участвовать в сделке. Продажей имущества занимается его законный представитель – родители или опекуны. Также дополнительно понадобится разрешение от органов опеки и попечительства, с целью подтверждения того, что интересы ребенка не нарушаются. А в самой расписке добавить строку, в которой указать «Интересы несовершеннолетнего представляет законный представитель…».
  2. Если несовершеннолетний уже достиг 14 лет. При достижении 14-летнего возраста несовершеннолетний хоть и может иметь уже паспорт, однако считается еще недееспособным. Поэтому, он должен присутствовать при передаче денег, составлении расписки и дать свое согласие на это действие, но саму расписку составляет его законный представитель, в том числе и ставит подпись с указанием своих данных и соответствующей отметкой в расписке.

Если продавцов несколько

Если при покупке квартиры участвует несколько продавцов, которые владеют недвижимостью в равных или разных долях (например, муж и жена), то расписку составляет каждый отдельный продавец с указанием причитаемой ему суммы денег. При этом очень важно, чтобы каждый собственноручно написал расписку, а не доверил это дело кому-то одному и только в конце поставил свою подпись.

Ни в коем случае не поддавайтесь уговорам продавцов о том, что можно составить одну расписку, в которой прописать всех участников и полагаемые им суммы денежных средств за свою долю в квартире. Это может привести к плачевным последствиям.

Если у продавца есть представитель

По многим причинам собственник квартиры не всегда может участвовать в сделке – составлении расписки и передаче денег, поэтому его интересы представляет доверенное лицо. Доверенным лицом может называться только та особа, которая действует и представляет интересы на основе заключенной нотариальной доверенности. При этом законный представитель должен предоставить вам свой паспорт и оригинал заверенной доверенности у нотариуса (никаких ксерокопий). Доверенность выдается на один год и дата окончания документа должна быть указана.

Перед тем как составить расписку и передать ему денежные средства, внимательно ознакомьтесь с текстом доверенности. Изучите информацию кто, кому и что доверяет – представление каких интересов (конкретно распоряжение имуществом) и имеет ли право подписи доверенное лицо при осуществлении финансовых сделок. Если у законного представителя на руках генеральная доверенность, то она подразумевает осуществление любых действий от имени владельца квартирой. Если текст доверенности или ее подлинность вас смущает, то перед тем как передать средства, лучше ее проверить в реестре нотариальных дел ЕИС.

Вам также может быть интересно

Квитанция о бесплатной аренде

- PDF | Слово

Шаблон квитанции об аренде - это форма, которая позволяет арендатору отмечать свою ежемесячную арендную плату как оплаченную. Чаще всего используется для оплаты наличными арендатором своему домовладельцу. Квитанцию ​​следует заполнять только после того, как средства будут переведены арендодателю. Форма может быть выдана на месте, когда арендодатель укажет сумму и способ оплаты.

Квитанция о гарантийном залоге - используется, когда арендатор вносит первоначальный залог арендодателю в начале аренды.

Квитанция об аренде - это подтверждение оплаты, произведенной арендатором. Обычно это наличные деньги, но также могут использоваться кредитные карты и физические чеки, чтобы показать арендатору своевременную оплату. Квитанция состоит из уплаченной суммы, адреса собственности, источника платежа и, что наиболее важно, подписи арендодателя.

Шаг 1 - Сбор / оплата аренды

Арендатор выплачивает арендную плату арендодателю в соответствии со своим договором аренды.Если требуется квитанция, оплата обычно производится наличными. Затем домовладелец напишет уплаченную сумму и срок аренды.

Шаг 2 - Подпись арендодателя

Обязательно, чтобы арендодатель подписал квитанцию, поскольку это единственное доказательство того, что арендатор будет выплачен.

Шаг 3 - Сохранение квитанции

Арендатору будет вручена квитанция, и он должен храниться в надежном месте на случай, если домовладелец попытается подать иск о неуплате.

Оплата аренды онлайн сейчас популярна как никогда. Особенно с большинством сайтов, предлагающих как бесплатную услугу , чтобы попытаться привлечь арендодателя в качестве клиента для выполнения проверки арендаторов (фоновые и кредитные отчеты).

Как арендодатель, это очень легко настроить и требует только регистрации и загрузки своих банковских документов. После этого компания по сбору арендной платы свяжется с арендатором и проинформирует его о способах оплаты онлайн.

Шаг 1. Регистрация на веб-сайте

Воспользуйтесь таблицей ниже , чтобы найти лучший вариант, который вам подходит.После регистрации укажите данные о своей собственности и получите подтверждение о возможности приема кредитных карт и банковских депозитов, отправив свою личную информацию или информацию о юридическом лице.

Лучшие сайты для оплаты аренды в Интернете

Как вы можете видеть ниже, Cozy.co - это лучший онлайн-ресурс для сбора арендной платы онлайн с бесплатными платежами ACH и комиссией по кредитной карте 2,75%.

Шаг 2. Оповестите арендаторов

Сообщите своим арендаторам, что теперь они могут оплачивать арендную плату онлайн, часто бесплатно, для осуществления платежей ACH онлайн.Это также удобный способ оплаты, поскольку арендная плата будет взиматься непосредственно с банковского счета арендатора 1 числа каждого месяца.

Шаг 1 - Загрузите документ в формате Adobe PDF (.pdf), Microsoft Word (.docx) и OpenText Document (.odt) - чтобы выпустить квитанцию ​​об аренде, начните с предоставления следующего:

  • Дата получения в формате мм / дд / гггг
  • Введите номер квитанции
  • Имя арендатора
  • Сумма, выплаченная арендодателю

Шаг 2 - Местоположение помещения - Введите:

  • Адрес помещения, за которое производится оплата
  • Способ оплаты
  • Лицо, получившее платеж
  • Адрес
  • Телефон
  • Подпись арендодателя

Предоставить арендатору оригинал

.

Четыре бесплатные формы квитанции для оплаты наличными

Кто должен выдавать квитанции?

Обычно получатель платежа должен выпустить квитанцию, но если получатель не может ее сделать, плательщик может подготовить ее и заставить получателя подписать ее во время передачи наличных денег.

Обработка / Подача квитанции

В бухгалтерских записях получатель платежа должен хранить копии выданных им квитанций и хранить их в банковской папке или прикреплять к оплаченным счетам-фактурам.

Плательщик должен хранить выданные им квитанции в своих счетах или банковской папке.Ничто не мешает продавцу однажды вернуться к покупателю и потребовать оплаты, если квитанция не была выдана, чтобы доказать, что оплата уже была произведена.

Это особенно актуально для арендаторов, которые платят арендодателю наличными (даже если вы знаете арендодателя и доверяете ему, потому что люди могут легко забыть вещи).

Я лично был поражен этой проблемой, когда мне было чуть больше 20, когда мне пришлось снова платить месячную арендную плату, потому что у меня не было доказательств того, что я уже заплатил, и домовладелец, очевидно, не мог вспомнить мой первоначальный платеж.После этого я отказался платить наличными! Урок выучен.

Формат квитанции

Формат квитанции должен содержать как можно больше информации о платеже, чтобы сделать его полным документом, который можно использовать в юридической ситуации.

Если вы просмотрите наши различные бесплатные формы квитанции, вы узнаете, какие основные данные необходимо указать.

Интересный факт - Квитанции используются все реже и реже, поскольку люди переходят на банковские карты и другие формы электронных платежей.В один прекрасный день мы можем стать безналичным обществом из-за того, что наличные деньги теряются и крадутся, их не всегда удобно носить с собой, бывает неудобно проверять наличие нужной сдачи и т. Д.

А пока делайте как можно больше этих бесплатных форм получения!

.

Формат письма-подтверждения для получения денежной квитанции

Формально, всякий раз, когда вы получаете платеж или деньги от своего покупателя или клиента, важно отправить квитанцию ​​о подтверждении полной оплаты. Вы даже можете написать письмо-подтверждение о получении денег или простое благодарственное письмо при получении платежа . Такие письма довольно легко создать, поскольку они содержат только основные детали, связанные с платежом. Вы можете легко составить собственное письмо с квитанцией о получении платежа и отправить его клиенту или покупателю.

Мы придумали платежное письмо в формате doc. Вы можете использовать этот образец квитанции квитанции об оплате наличными , чтобы написать свое индивидуальное письмо.

Образец письма-подтверждения на получение денежной квитанции

Из:

Г-н Энтони Гибсон

Заведующий магазином

Galaxy Stores Pvt. ООО

Ричмонд-стрит,

Калифорния

Дата: 26 Сентябрь 2017

К,

г.Робин Смит

Апартаменты Park Avenue, 54,

Калифорния

Sub: Подтверждение получения денег

Уважаемый мистер Робин,

От имени нашего магазина Galaxy Stores Pvt. Ltd., я хотел бы подтвердить, что мы получили платеж в размере 8 225 долларов США, который должен был быть выплачен на имя нашей покупательницы г-жи Ханны Смит за стиральную машину IFB, приобретенную 20 сентября сентября 2017 года.

Мы получили платеж наличными на сумму 8 225 долларов США.Мы очень рады, что смогли обслужить вас в Galaxy Stores Pvt. Ltd. В случае, если вам потребуется помощь с последней покупкой, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы стремимся максимально удовлетворить наших клиентов.

Продукт будет доставлен вам к завтрашнему дню, т. Е. 27 -го сентября 900 г., 27 сентября 2017 г., и персонал компании установит машину и предоставит полную демонстрацию работы.

Мы надеемся снова служить вам в будущем.

С уважением,

Энтони Гибсон

Заведующий магазином

Galaxy Stores Pvt.ООО

Ниже приведены несколько образцов писем-благодарностей для более ясной идеи.

Формат письма с подтверждением суммы полученного пожертвования
Если вы получили пожертвование из любого источника, чрезвычайно важно, чтобы вы написали письмо с подтверждением.

Подтверждение получения чека
Когда ваш клиент производит платеж в форме чека, вы должны отправить официальное подтверждение получения платежа, которое может быть письмом-подтверждением получения платежа.

Письмо-подтверждение получения платежа
В бизнесе после получения платежа отправка официального письма-подтверждения вашему должнику или деловому партнеру является обязательной.

Формат письма-подтверждения для получения документов
Есть некоторые правила, которые необходимо соблюдать в профессиональном формате. Одно из правил - отправка письма-подтверждения при получении чего-либо, например документов.

Сохранить

Сохранить

Популярные запросы:
.Квитанция о бесплатном платеже наличными

- PDF | Слово

Квитанция об оплате наличными доказывает, что товар или услуга были оплачены в физической валюте. Из-за отсутствия электронного подтверждения транзакции с наличными, квитанция является единственным способом проверить, что средства были выплачены принимающей стороне. Компания, предоставляющая продукт или услугу, должна сохранять копию квитанции, будь то физическую или цифровую, для отслеживания продаж или оказанных услуг. Если платеж квалифицируется как покупка, не подлежащая налогообложению для плательщика, физическому лицу потребуется квитанция при перечислении вычетов в своей налоговой декларации.

При приеме оплаты наличными важно, чтобы передача товаров или услуг происходила в одно и то же время (если применимо). Основное преимущество оплаты наличными - отсутствие комиссии. В настоящее время люди по-прежнему могут использовать наличные деньги или пользоваться веб-сайтами и мобильными приложениями, которые позволяют отправлять деньги в электронном виде и бесплатно.

Шаг 1. Сделка

Первым (1-м) шагом является заключение сделки между покупателем и продавцом. Если покупатель приобретает товар или услугу, необходимо согласовать цену и время совершения сделки.Если это происходит немедленно, транзакция может произойти мгновенно.

Шаг 2 - Продавец предоставляет товары / услуги, покупатель приносит наличные

Если есть сделка за наличные, покупатель будет обязан принести деньги, а продавец должен принести товар. Если продавец предоставляет услугу, и, в зависимости от ситуации, средства будут переведены до или после оказания услуги.

Шаг 3 - После обмена выдается квитанция

Как только наличные деньги поступят, продавец должен выписать квитанцию ​​с указанием приобретенного товара и суммы.Это необходимо, чтобы предоставить покупателю доказательство покупки в случае необходимости подтвердить свое право собственности в более позднее время.

самых популярных способов отправить деньги кому-то бесплатно - это PayPal, Venmo и CashApp. Каждый предполагает знание электронной почты получателя. Отправленные деньги будут сохранены в учетной записи, совпадающей с адресом электронной почты (даже если у них еще нет учетной записи!).

PayPal

Если вы отправляете кому-то внутри вашей страны , то PayPal является самым популярным и надежным источником во всем мире.Пользователи могут отправлять средства другим лицам в пределах своей страны без комиссии, хотя любые отправленные средства не будут иметь «защиты покупателя», что означает, что после отправки практически нет шансов вернуть их в споре.

Venmo

Venmo - популярное мобильное приложение, которое, как и PayPal, имеет одноранговую сеть, которая позволяет переводить средства с помощью учетной записи пользователя или адреса электронной почты. К сожалению, использование Venmo разрешено только в США.

  • Международные платежи - Недоступно.

CashApp

Разработанное Square приложение CashApp позволяет переводить средства в одноранговую сеть через мобильное приложение. Как и Venmo и PayPal, все, что нужно для отправки денег, - это электронная почта получателя. Только для использования в США.

  • Международные платежи - Недоступно.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), текст открытого документа (.odt)

1 - Квитанцию ​​об оплате наличными можно загрузить с этого сайта

Чтобы оформить квитанцию ​​об оплате наличными, скачайте и откройте шаблон на этой странице.Вы можете сделать это, получив файл, связанный с кнопками «ODT», «Word» или «PDF», прикрепленными к изображению предварительного просмотра.

2 - Укажите получателя платежа как эмитента этой квитанции

Организация, которая должна выпустить эту документацию, должна удостовериться, что она самоидентифицируется в начале этого получения. Этот процесс начинается с того, что полное название компании или подрядчика указывается в строке с надписью «Название компании». Для идентификации компании требуется некоторая подтверждающая информация.Это будет форма контактной информации организации. Почтовый адрес необходимо будет ввести в первой строке (почтовый ящик или здание / улица / апартаменты), помеченной как «Уличный адрес». В «Город, штат, почтовый индекс» запрашивается и должна быть указана следующая строка почтового адреса. соответственно. В этой части квитанции должны быть указаны номера телефонов и факсов Компании или Подрядчика. Вы можете указать эту информацию в двух пустых строках, обозначенных соответствующим образом. Пустые поля «Электронная почта» и «Веб-сайт» предназначены для того, чтобы Плательщик в этой квитанции имел дополнительные возможности для связи с компанией.

3 - Подготовить документацию для этого денежного платежа

Эта квитанция будет служить доказательством оплаты для Клиента, поэтому должна быть включена четкая запись того, за что было уплачено. Прежде чем мы предоставим эту информацию для записи, мы должны отделить эти документы от других документов в файловой системе. Таким образом, введите календарный месяц, день и год, когда эти деньги были получены, в строке со словом «Дата». Затем укажите номер квитанции в строке «Квитанция №.Заголовок раздела «Информация о платеже» служит промежуточной областью для записи платежа, который мы должны произвести. Поместите полное имя Плательщика в пустую строку с надписью «Оплачено». Затем проверьте сумму платежа и запишите долларовую стоимость отправленного платежа в строке «Выплаченная сумма». Вы также должны указать эту сумму в долларах численно после знака доллара. Мы должны приложить оплачиваемый продукт или работу к уплаченной сумме денег. Сообщите эту информацию в строке, прикрепленной к этикетке «For Payment Of»

.

4 - Платежная информация должна быть включена для определения полученных денежных средств

Эта квитанция должна содержать краткую разбивку причитающегося платежа.Для этого создайте «Промежуточный итог», «Ставку налога (%)», «Общий налог» и «Общая сумма к оплате». Эта информация должна быть точно воспроизведена из счета-фактуры, в которой Клиент обеспокоен платежами. Следующие два пункта требуют «Выплаченной суммы», которую вы указали выше в следующей пустой строке. Теперь вычтите представленный платеж из «Общей суммы к оплате», которую вы записали, и поместите результат в «Оставшийся остаток». Строки внизу этого документа зарезервированы для лица, проверяющего полученный платеж наличными.Этот Представитель Компании или Подрядчика должен указать свое имя в строке «Получено».

После печати своего имени Представитель или Подрядчик должен подписать строку «Подпись уполномоченного лица».

.

% PDF-1.5 % 7 0 obj> endobj xref 7 70 0000000016 00000 н. 0000001793 00000 н. 0000002364 00000 н. 0000002387 00000 н. 0000002726 00000 н. 0000002808 00000 н. 0000002916 00000 н. 0000002979 00000 п. 0000003067 00000 н. 0000003144 00000 п. 0000003321 00000 п. 0000003524 00000 н. 0000003554 00000 н. 0000003707 00000 н. 0000003906 00000 н. 0000003936 00000 н. 0000004089 00000 н. 0000004272 00000 н. 0000004489 00000 н. 0000004640 00000 н. 0000004857 00000 н. 0000005079 00000 н. 0000005230 00000 н. 0000005447 00000 н. 0000005669 00000 н. 0000005820 00000 н. 0000006037 00000 н. 0000006255 00000 н. 0000006406 00000 н. 0000006623 00000 н. 0000006845 00000 н. 0000006996 00000 н. 0000007213 00000 н. 0000007282 00000 н. 0000007351 00000 н. 0000007420 00000 н. 0000007485 00000 н. 0000007554 00000 н. 0000010721 00000 п. 0000010897 00000 п. 0000011067 00000 п. 0000011253 00000 п. 0000011421 00000 п. 0000011596 00000 п. 0000011727 00000 п. 0000011884 00000 п. 0000012126 00000 п. 0000012326 00000 п. 0000015636 00000 п. 0000015869 00000 п. 0000015891 00000 п. 0000019329 00000 п. 0000019593 00000 п. 0000019840 00000 п. 0000037877 00000 п. 0000038113 00000 п. 0000038509 00000 п. 0000068528 00000 п. 0000068773 00000 п. 0000069035 00000 п. 0000093857 00000 п. 0000093883 00000 п. 0000094180 00000 п. 0000094339 00000 п. 0000094408 00000 п. 0000094640 00000 п. 0000094674 00000 п. 0000107692 00000 п. 0000107912 00000 п. 0000002097 00000 н. трейлер] >> startxref 0 %% EOF 8 0 объект > / AcroForm >>> / Fields [16 0 R] >> / URI> / ViewerPreferences> / Metadata 5 0 R >> endobj 76 0 obj> поток xc``pb`````̀ ؁.> 0m` {a +

.

Квитанция об аренде и залоге: шаблоны для арендодателей

Как арендодатель вы несете ответственность за различные операции со своими арендаторами. Эти транзакции не только влияют на вашу повседневную деятельность, но также могут стать важной частью будущих дел о выселении или споров между вами и вашим арендатором.

По этой причине всегда целесообразно документировать перевод средств квитанцией.

Сохранение квитанций о транзакциях, которые были завершены в рамках аренды, может обеспечить четкость коммуникации и помочь защитить ваш бизнес в будущем, поэтому важно внимательно относиться к ведению документации.

В этом посте мы поделимся квитанциями, которые домовладельцы должны использовать для отслеживания важных взаимодействий с арендаторами.

Содержание арендодательских расписок

Почему квитанции важны для домовладельцев и арендаторов?

Квитанция - это простая форма, которая может документировать транзакцию денежных средств между двумя лицами.

В зависимости от типа транзакции квитанция может иметь большее значение. Наличие документации на купленный рожок мороженого не обязательно, но возможность доказать, что вы заплатили арендатору его гарантийный залог, может пригодиться.

Квитанция может быть разницей между доказательством судье, что вы действительно заплатили домовладельцу или арендатору и не готовы к дополнительным платежам.

В каждой теме ниже мы обсудим преимущества написания и хранения квитанций с вашими арендаторами.

Основные компоненты квитанции

IRS требует для получения любой квитанции 5 пунктов [источник в Законе Беркли]

Вот эти пять предметов:

  • Имя продавца (лицо или компания, которой вы заплатили)
  • Дата транзакции (когда вы заплатили)
  • Подробное описание приобретенных товаров или услуг (что вы купили)
  • Выплаченная сумма
  • Форма оплаты (способ оплаты - наличными, чеком или последние четыре цифры кредитной карты)

Убедитесь, что в ваших квитанциях есть все пять элементов, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям судов.

Шаблон квитанции об аренде

Эта ссылка приведет вас к нашему шаблону квитанции об аренде.

Если вы хотите настроить это по своему вкусу, вот важные элементы, которые нужно включить:

  • Дата
  • Адрес объекта
  • Имя (а) арендатора
  • Поступление всего
  • Срок аренды
  • Имя арендодателя / агента
  • Остаток к оплате

Кому выгодна квитанция об аренде?

Это очень важно для арендатора, который платит за квартиру наличными.

Арендатор никогда не должен платить наличными без получения квитанции об аренде, потому что не будет никаких документальных подтверждений, подтверждающих, что он заплатил арендную плату в этом месяце. Без доказательства их оплаты было бы практически невозможно доказать, что платеж был произведен, если бы возник спор по поводу статуса платежа.

В некоторых регионах страны (например, в Мэриленде) домовладелец должен предоставить квитанцию, если арендатор платит наличными.

Простое электронное письмо от домовладельца или управляющего имуществом может иметь большое значение.Независимо от того, требуется это или нет, вы всегда должны выдавать своим арендаторам, которые платят наличными, квитанцию. Это просто хорошая деловая практика, и ее не должно быть сложно обеспечить.

Пример шаблона электронного письма

(имя арендатора),

Это электронное письмо подтверждает получение 750 долларов США за арендную плату за май 2018 года, выплаченную (укажите имя арендодателя или управляющего недвижимостью).

Этот платеж был получен __ / __ / __ и внесен (укажите способ оплаты) за аренду по (укажите адрес собственности).

Спасибо,
(арендодатель / управляющий недвижимостью)

Это электронное письмо охватывает пять требований IRS к квитанции, а также предоставляет цифровую печать для обеих сторон.

Если вы можете показать копию этого электронного письма судье, это будет больше, чем просто квитанция об аренде без подписи, поскольку она привязана к адресу электронной почты стороны, выдавшей документ.

Квитанция о залоге

Квитанция об арендном залоге должна быть выдана, когда средства принимаются и возвращаются арендатору.

Вот квитанция на форму залога, которую вы можете использовать для своего бизнеса.

В договоре аренды должна быть указана сумма залога, но хорошей практикой является выдача квитанции, а также подтверждения получения платежа, согласованного во время подписания договора аренды.

Арендодателям следует требовать внесения гарантийного залога сертифицированными фондами, потому что вы не хотите, чтобы чек отскочил от арендатора, который только что получил доступ к аренде.Если это произойдет, домовладельцу, возможно, придется пройти весь процесс выселения, чтобы вернуть арендную плату (это зависит от штата).

Закон о государственном залоге

В каждом штате есть особые законы о депозитах, которые могут повлиять на то, сколько денег вы можете собрать, когда вы можете удерживать деньги и где вы должны хранить деньги во время аренды.

Во многих штатах требуется, чтобы вы хранили деньги на отдельном счете и выплачивали все полученные проценты обратно арендатору в конце срока аренды.

Знание всех этих законов и положений важно для предотвращения незаконного сбора и удержания денег у своего арендатора.

Максимумы

Это наиболее частая вещь, с которой вы можете столкнуться в вашем государственном или местном гарантийном депозите. Даже в штатах, где нет максимального предела залога, обычно лучше всего собрать не более эквивалента двухмесячной арендной платы. Сбор большего количества денег может подвергнуть вас риску оказаться оппортунистическим, если возникнет необходимость в судебном разбирательстве.

Легко узнать, каков лимит гарантийных депозитов вашего штата. Простой поиск в Интернете даст ответ, и вы должны быть уверены, что всегда в курсе самых последних сумм.

Удержание

Когда ваш арендатор переезжает, вы по закону обязаны вернуть ему деньги на гарантийный депозит в течение определенного периода времени. В некоторых штатах это 21 день, в других - 30 дней. Ознакомьтесь с конкретными законами своего штата, чтобы быть уверенным в своей ситуации.

Однако вам разрешается удерживать деньги за определенные вещи. Хотя в большинстве случаев вы не можете удерживать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы, вы можете удержать деньги для покрытия затрат на ремонт любых повреждений, помимо обычного износа.

Какой тип ущерба подходит? Все перечисленные ниже повреждения будут считаться повреждениями помимо нормального износа, и вы можете разумно удержать стоимость ремонта из залога:

  • Ущерб, причиненный домашним животным, о котором не сообщается
  • Несанкционированные улучшения имущества, такие как встроенные полки
  • Оставлено слишком много мусора и мусора
  • Неисправная техника, о которой вам никогда не сообщали
  • Отсутствие предоставленных вами приборов

Если вы не уверены, можете ли вы отказать в возмещении по какой-либо конкретной проблеме, подумайте о том, что должно было стать причиной ущерба.Могло ли это произойти при обычном использовании или арендатор небрежно относился к собственности? Ответ на этот вопрос поможет вам решить, стоит ли удерживать.

Заключение

Дополнительные усилия по предоставлению квитанций арендаторам могут оказаться неоценимыми в будущем.

Вы можете избежать недопонимания и потенциальных судебных разбирательств, документируя свои транзакции квитанцией.

Опять же, неплохо будет отправлять копию каждой квитанции арендатору или арендодателю по электронной почте, чтобы создать цифровой бумажный след для дальнейшего использования.

.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.