ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Кадастровая оценка земель населенных пунктов


Кадастровая оценка земель населенных пунктов || kadastrmap.com

Каждый населённый пункт в России, будь то большой город или маленький район, имеет свои границы, которые определяют контуры земельных, водных участков. Кадастровая оценка земель населенных пунктов позволяет регионам, а также федеральным органам власти, определить реальные экономические составляющие, которые позволят в настоящее время или в будущем вести выгодную экономическую или инвестиционную программу относительно конкретного региона РФ. Все сведения о кадастровой оценке можно получить через публичную карту России, где вы также можете узнать всю требуемую информацию по вашему земельному участку. Все рабочие сведения предоставляются в виде кадастровой официальной выписки из ЕГРН.  Соответствующие положения об обязательной оценке по кадастру для земель, оговорены в действующем Земельном Кодексе страны, в части ее статьи 83.

Закажите новую выписку из ЕГРН, для уточнения кадастровой стоимости и посмотрите образцы документов здесь.

Основные цели кадастровой оценки земель населенных пунктов

Публичная кадастровая карта России является официальным информационным и деловым ресурсом, при помощи которой все ветви власти разрабатывают дальнейшие шаги и действия относительно земельных участков. Главные цели проведения кадастровой оценочной деятельности:
  • Систематизация данных по населённому пункту, как по общему принципу учета, так и по районам расположения земель.
  • Фактическое определение арендной ставки для физических и юридических лиц.
  • Уточнение начальной цены продажи для наделов земли.
  • Формирование стоимости налогообложения.
  • Определение фактической или будущей планировки.
В 2007 году Минэкономразвития разработал единую методику расчёта стоимости земельных участков, которые используется для всех регионов расчёта.  Каждый населённый пункт имеет территориальное разделение, предусматривающее локализацию земельных наделов. Каждая территория имеет свой уникальный кадастровый код, который соответствует единой базе реестра в Госкадастре.  

Как государство проводит оценку земель населенных пунктов

Согласно законодательству, кадастровая оценка земель населённых пунктов проводится не реже одного раза в 4 года. В ряде случаев, например, для городов федерального значения предусмотрена оценка земли 1 раз в 3 года.  Сведения о стоимости доступны в публичном доступе в сети интернет. Если возникла необходимость уточнить оценку, вам потребуется заказать выписку из Роскадастра, в виде ЕГРН. Эту услугу вы можете оформить на нашем сайте. Вам достаточно указать или кадастровый номер объекта права, или известный вам физический адрес участка. По введённым данным будет предложен список объектов. На основании данных списка, вы можете сформировать запрос на получение электронной или стандартной бумажной выписки из ЕГРН. Стоимость земли является официальной базой данных, где указываются основные параметры недвижимости. В справке можно также получить сведения общей информационной базы.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...

этапы государственной экспертизы, расчет стоимости участков

Выполненная кадастровая оценка земель населенных пунктов позволяет правильно рассчитать базу для имущественных налогов. Такую работу проводят при аренде и дарении земель, совершении сделок с куплей-продажей недвижимости. Кадастровая оценка выполняется профессионалами, которые должны иметь соответствующий опыт работы и профильные знания, что позволяет им рассчитывать правильную стоимость земельных участков.

Этапы и методика выполнения оценки

Процедура выполнения кадастровой оценки земель полностью оговаривается в действующем законодательстве. Выполнить качественную работу и рассчитать правильную стоимость можно с учетом следующих показателей:

  • Площадь участка.
  • Рыночная стоимость пустующих и застроенных земель.
  • Принадлежность участка к определенному виду использования.
  • Наличие территориальной составляющей, в том числе близость или удаление полей, лесов и водоемов.

Все расчеты осуществляются на основании утвержденной методики, что позволяет вычислить индивидуальную и массовую оценку земли. Рассчитанная площадь участка и соответствующие индивидуальные показатели позволяют определить кадастровую стоимость для конкретных земельных наделов.

Все работы выполняются в несколько основных этапов, от качества проведения которых будет зависеть правильность рассчитанных данных:

  1. Принятие решения о выполнении работы.
  2. Сбор и подготовка используемой информации.
  3. Разбивка территории на основные зоны.
  4. Расчет кадастровой стоимости, подготовка отчёта.
  5. Оформление и утверждение результатов в госреестре.

Государственная кадастровая оценка населенных пунктов выполняется исключительно специалистами, которые имеют соответствующий опыт и сертификаты для выполнения кадастровой оценки. При необходимости можно обратиться как в государственные конторы, так и в частные компании, у которых имеются лицензии на выполнение оценки.

Полученные расчеты в последующем используются для определения налогооблагаемой базы и закрепляются в данных госреестра.

Результаты процедуры

После выполнения оценки кадастровой стоимости земли населенных пунктов все полученные результаты должны быть внесены в отчёт, для чего отводится 10 рабочих дней. Правильно подготовленный отчёт направляется в исполнительные региональные органы, где в течение 30 дней должно быть принято решение о правильности проведенной оценки, а рассчитанная цена вносится в базу данных. Рассчитанная стоимость вступает в силу лишь с первого числа следующего года и используется для расчёта налога на землю и других имущественных платежей.

Полученные результаты оценки используются для следующих целей:

  • Автоматизация учета и налогообложения.
  • Утверждение и расчет реальной налогооблагаемой базы отдельных участков.
  • Возможность правильного расчета компенсационных выплат при изъятии земель.
  • Внесение различного рода поправок в территориальное зонирование.
  • Формирование рынка ипотеки и залога земли.
  • Выявление оптимальных участков для строительства инфраструктуры и жилых домов.

При наличии каких-либо неточностей в расчете или несогласии собственника с полученной оценкой имеется возможность обращения к независимому оценщику за выполнением повторной процедуры. Также можно написать заявление с возражением на полученные расчеты, которое направляется в органы исполнительной власти, ведущие учет земельных наделов.

По действующему законодательству оценке кадастровой стоимости сегодня подлежат все используемые территории. Перерасчет производится раз в 5 лет и чаще, что позволяет обеспечить полную актуальность используемой налогооблагаемой базы, а собственники участков имеют возможности правильного расчета цены при осуществлении сделок по продаже земельных наделов.

Расчет удельной кадастровой стоимости

Сегодня для расчета налогооблагаемой базы, а также оценки конкретного участка в населённом пункте рассчитывают так называемые показатели удельной стоимости. Удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов отображают реальную цену одного квадратного метра участка в зависимости от его функционального использования. В зависимости от рассчитанных показателей удельной стоимости каждый участок в населённом пункте получает свой определенный номер. В последующем с учетом номеров участков составляется так называемый кадастровый квартал, которому будет соответствовать рассчитанная стоимость одного квадратного метра участка.

Данные по удельной кадастровой стоимости большинства районов и областей Российской Федерации сегодня находятся в открытом доступе в Интернете, поэтому каких-либо сложностей с получением нужной информации не возникнет. Такие данные, хранящиеся в открытом доступе, позволяют не только получить необходимую информацию о налогооблагаемой базе по участкам и земельным наделам в населённых пунктах, но и помогают определить средний уровень стоимости земли в том или ином районе и области.

Политика государства в отношении кадастрового учета подразумевает присвоение каждому участку соответствующего номера с расчётом стоимости конкретного земельного надела. Выполнение кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов позволяет не только идентифицировать наделы по их функциональному назначению, но и упрощает расчет налогооблагаемой базы, которая необходима для определения налога на имущество и землю.

понятие, нормативная база, методика государственной процедуры и оспаривание результатов

Кадастровая стоимость – это эквивалент рыночной стоимости объекта недвижимости, полученный путем проведения оценки с учетом целевого назначения и расположения.

Требуется для исчисления земельного налога, установления цен при проведении различных операций с недвижимостью.

Информация о кадастровой стоимости каждого из объектов заносится в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость может быть определена путем массового оценивания или расчета индивидуальной стоимости отдельного объекта.

Оценку проводят независимые эксперты по решению местных органов власти, которые обязаны выбрать оценщика и подписать с ним договор.

Описание государственной процедуры

Кадастровой оценкой называют перечень действий технического и административного характера для установления кадастровой стоимости объектов на конкретную дату.

Она проводится с применением специальных методик с учетом информации о сделках на рынке, уровня арендной платы, доходности участков.

Оценщик производит изучение и прогноз рентообразования в зависимости от расположения и качества земли. При расчете требуется учесть внесенные улучшения, уровень транспортной и социальной инфраструктуры, обустроенность.

Эксперт вправе использовать информацию из различных кадастров, жилищно-строительные нормативы: коэффициенты, разработанные БТИ, органами власти, земельными и архитектурными комитетами.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется в зависимости от территориального положения, площади, категории и разрешенного использования участка.

В границах города – это одновременное установление стоимости объектов в массовом порядке, которая состоит из:

  • сбора информации;
  • разделения города на зоны;
  • исчисления стоимости оценивания;
  • ценового зонирования города;
  • фиксирования итогов оценки.

Результатом является установление стоимости участка согласно оценочной зоны или размера типичного участка, аналогичного цене на подобные участки на рынке недвижимости.

Официальное установление стоимости и фиксирование в Реестре позволяет решить несколько проблем одновременно:

  • Государство создает единую систему налогообложения земельных владений государства и частных лиц, что позволяет оптимизировать систему исчисления и учета налогов, наполнение бюджета и прогнозирование будущих объемов налоговых поступлений.
  • Региональные власти получают возможность рационально использовать и управлять участками земли, распределять недвижимость, выдавать разрешения на строительство.
  • Отдельные владельцы недвижимости получают возможность рассчитывать на справедливое начисление налогов, проводить операции с недвижимостью, делать инвестиции.

Кадастровая стоимость обычно стремится к уровню рыночной, при ее проведении учитываются почти все факторы, имеющие важное значение при рыночном оценивании, но она не может превышать рыночную.

Нормативная база

Условия и регламент проведения кадастровой оценки регулируется положениями Земельного кодекса РФ и следующими федеральными законами:

При оценивании требуется опираться на следующие приказы Минэкономразвития РФ:

Постановления Правительства РФ, применяемые при проведении оценки:

Необходимо придерживаться законодательно утвержденных Федеральных стандартов оценки:

Сроки проведения

Итоги оценки заносятся в единый Госреестр после их утверждения местной администрацией.

Результаты размещаются на сайте Росреестра и в печати.

Они действуют не менее 5 лет до последующей кадастровой оценки, которая производится 1 раз в 3 года, но не реже одного раза в 5 лет.

В этом промежутке размер кадастровой стоимости остается неизменным.

До окончания 5-летнего периода стоимость может быть изменена только при необходимости:

  • изменить площадь или границы участка;
  • изменить вид предназначения;
  • перевести в другую категорию;
  • исправить обнаруженные ошибки в документации, использованной при проведении оценки.

Может в этот период измениться и стоимость объекта на рынке по причине изменения конъюнктуры, что приводит к снижению кадастровой стоимости.

Кроме того, могут измениться объективные характеристики участка в результате природных факторов, например, наводнений, землетрясений, обвалов, прокладки дорог.

Кадастровая стоимость может быть изменена по заявлению владельца путем обращения в местное управление Росреестра или в судебном порядке.

Новая стоимость считается вступившей в силу с момента внесения сведений в ГКН и Единый Госреестр прав на недвижимое имущество.

Как проводится

Процедура начинается после вынесения решения о проведении оценки.

Проводится в несколько этапов:

  1. Формируется перечень объектов, нуждающихся в кадастровой оценке.
  2. Отбирается независимый оценщик и заключается договор.
  3. Производится кадастровая оценка.
  4. Составляется отчет, проект которого должен быть предварительно представлен для его изучения.
  5. Производится экспертиза отчета.
  6. Утверждаются результаты работы оценщиков.
  7. Результаты вводятся в Единый реестр недвижимости.

Этой процедуре предшествует подготовительный этап, в ходе которого:

  1. Производится сбор сведений о климатических, экологических и гидрографических особенностях зоны.
  2. Устанавливаются зоны по генплану, если оцениваются городские объекты.
  3. Участки классифицируются по землепользователям и праву собственности.
  4. Производится классификация по функциональному назначению, градостроительной ценности, виду использования (жилая, общественно-деловая или производственная зоны).
  5. Оценивается текущее использование, прогнозируется направление оценочных зон.
  6. Устанавливаются типичные участки, оценочные зоны, исходя из данных рынка.

Методика

Для кадастровой оценки земельных участков эксперты используют множество методик, которые основаны на трех основных подходах к оцениванию: затратному, сравнительному и доходному.

Затратный подход

Используется при оценке уникальных объектов, которые невозможно сравнить с другими объектами недвижимости ввиду отсутствия таковых, либо этот земельный участок не пользуется покупательским спросом.

Определяется себестоимость участка.

Учитывается строительная специфика, износ, цена участка при наиболее эффективном способе использования.

Сравнительный

Заключается в оценке типовых объектов, у которых много аналогов для сравнения, доступно много информации о рыночной стоимости таких объектов.

Несмотря на простоту и высокую корректность, этот поход учитывает только текущее состояние рынка, со временем это состояние меняется.

На таком подходе основываются методы:

  1. Сравнения продаж, для оценки застроенных или незастроенных участков с учетом цен при продаже и предложений аналогичных участков.
  2. Выделения, для оценки застроенных участков, при котором объединены метод сравнения и элементы затратного подхода. Учитывается информация о ценах по сделкам с едиными аналогичными объектами и возможность наиболее эффективного применения с учетом произведенных улучшений.
  3. Распределения, для застроенных участков. Производится сбор информации по ценам на единые объекты, аналогичные данному, с учетом доли участка в рыночной стоимости единого объекта и возможности эффективного использования согласно проведенных улучшений.
  4. Предполагаемого использования, для определения возможности использования участка для получения дохода.
  5. Капитализации ренты, рассматривает возможность получения дохода от застроенного или незастроенного участка с учетом коэффициента капитализации и рыночной стоимости.
  6. Остатка, рассматривается возможность улучшения за счет застройки участка для получения доходов.

Доходный

Предпочтителен при планировании дохода от коммерческой эксплуатации, определяется как ожидаемый доход. Сумма определяется на основе изучения ранее полученных доходов.

Используются основы финансовой математики, капитализации и дисконтирования:

  • с учетом рисков вложения капиталов;
  • с умением прогнозировать движение денежных потоков;
  • анализировать информацию данного сегмента рынка;
  • предвидеть возможные изменения стоимости объекта под воздействием внешних факторов.

Это наиболее достоверный и информационно обеспеченный метод для объектов бизнеса.

Особенности оценивания земель разного назначения

Оценка земель разного назначения основывается на сравнительном методе, то есть на сравнении информации о динамике изменения цен, любых других сведений об участках, с применением разных методик.

Земли обычно относятся к городскому или сельскому поселениям, огородническому, садоводческому или дачному обществам.

Если участок сельскохозяйственного назначения располагается за границей городских и сельских поселений, то применяется доходный метод, то есть определяется уровень капитализации рентного дохода. Определяются плодородие почвы, место расположения, технологические свойства.

Если земля относится к другим категориям, располагается вне сельских и городских поселений, то используют затратную или доходную методику:

  • определение капитализации расчетного рентного дохода;
  • учет расходов на рост, поддержание или сохранение ценности природного потенциала данных земель.

Оспаривание

При несогласии со стоимостью проведенной оценки владелец участка вправе провести ее оспаривание.

Для начала можно обратиться в отделение Госреестра по месту нахождения объекта с соответствующим заявлением.

При этой организации действует комиссия по разрешению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Ответ может быть получен в течение 30 дней.

Практика такова, что данная комиссия крайне редко принимает решение в пользу заявителя, поэтому можно сразу обращаться в суд.

При получении отказа пересмотреть стоимость объекта следует написать исковое заявление в суд. Ответчиками по делу становятся управления кадастра.

Установленная кадастровая стоимость не всегда выражает стандартную усредненную стоимость земли или квартиры. Каждый случай индивидуален и имеет свои особенности.

В кадастровой стоимости обычно учитывается все, что находится вне объекта: на ее размер оказывает воздействие город, район, инфраструктура.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассказано о порядке проведения кадастровой оценки недвижимости.

Заключение

Может оказаться, что даже недорогая квартира в старой «хрущевке» имеет кадастровую стоимость выше рыночной, если находится в престижном районе среди новостроек. А небольшой участок земли на оживленной трассе имеет такую же стоимость, как огромный участок в небольшом населенном пункте далеко от оживленных трасс.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Кадастровая оценка || kadastrmap.com

Статьи на тему:

В последние годы особый интерес общества вызывает такое понятие, как кадастровая оценка. Это вызвано тем, что многие сферы жизни общества, в том числе расчёты налогов, страхования, инвестирование привязаны к фактической кадастровой оценке объектов имущественного права. В целом, кадастровая оценка...

Гражданским законодательством РФ установлен систематизированный перечень недвижимого имущества, включающий в себя, полный объем информации о нём, и позволяющий определить объекты в качестве индивидуально-определенных вещей – государственный кадастр недвижимости (ГКН). Он создан с целью обеспечения...

Большинство из нас знакомы или слышали такое понятие, как «переоценка кадастровой стоимости», но до конца не понимают, что это такое и с какой целью используется данная схема в кадастровой системе России. Москвичи, наверное, одни из самых первых поняли, что кадастровая стоимость играет важнейшую...

Органы власти субъектов РФ повсеместно реализуют программу по установлению кадастровой стоимости на всей территории РФ. Кадастровая оценка недвижимости необходима для определения фактической стоимости имущества, что обусловлено потребностью более точного определения ежегодного налога. От...

Недвижимость, находящаяся на территории РФ, подлежит государственному учёту и включению сведений о ней в кадастр объектов, подведомственный Росреестру. Кроме того, в процессе учёта, либо по инициативе органов власти реализуется и кадастровая оценка земель, и всей остальной недвижимости. Показатель...

Очень часто бывает, что собственник имущественного права недоумевает, почему у него налоговый орган взыскивает большой налог на земельный участок.  Сегодня кадастровая оценка земли служит базой для начисления налоговой ставки на земельный надел. Чтобы оспорить или проверить эти факты, вам...

Как проходит оценка недвижимости, согласно государственным нормативам? В этом вам поможет государственная кадастровая оценка недвижимости, где государство, в лице Росреестра устанавливает точную стоимость земельного участка, квартиры и прочей недвижимости.  Стоимость недвижимости позволяет, как...

Для каких целей необходима государственная кадастровая оценка земель? С этим вопросом сталкивается практически каждый собственник имущественного права в России. Госоценка земли - это важный компонент, который необходим как для экономического обоснования инвестирования, так и для иных параметров, о...

Каждый населённый пункт в России, будь то большой город или маленький район, имеет свои границы, которые определяют контуры земельных, водных участков. Кадастровая оценка земель населенных пунктов позволяет регионам, а также федеральным органам власти, определить реальные экономические...

Большинство из нас путается, что такое оценка земли кадастровая и рыночная. Да, такая проблема существует, но если вы знаете тонкости расчёта и принципа формирования цены, то такие понятия не должны ставить вас в тупик. Государство, на основание специальной методики и действия Федеральных Законов...

При оформлении ипотеки на квартиру, обязательным этапом, предъявляемые кредитной организацией является проведение оценки стоимости недвижимости для оформления кредитной линии заемщика. Банк вправе для оформления залога предложить потенциальному заемщику провести оценку стоимости недвижимости...

Межевание является юридически значимым фактом, который подтвердит границы земельного участка, и позволит на законных основаниях закрепить правоустанавливающие характеристики для участка. Межеванием является комплекс геодезических работ, где осуществляется сбор и изучение документов, проводится...

Среди объектов имущественного права, наибольшее затруднение имеет оформление статуса для земельного участка. Несмотря на то, что кадастровая палата в лице Росреестра является единым оператором регистрации прав недвижимости, земельный участок имеет отличия от оформления права собственности на...

Начиная с 1 января 2015 года на всей территории России был внедрён новый формат расчета налога на имущественное право россиян – землю, гараж, садовый домик, квартиру, коттедж, дачный участок. В качестве основной расчетной цифры была введена кадастровая стоимость. Пионерами в 2015 году введения...

Результаты государственной кадастровой оценки

Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.12.2020 г. № 2349 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 2349 01.12.2020 16:56:00 Загрузить
Извещение о размещении приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края об утверждении средних уровней кадастровой стоимости в разрезе оценочных групп для земельных участков из состава земель населенных пунктов по муниципальным образованиям (городским округам) Краснодарского края 11.11.2020 11.11.2020 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 09.11.2020 № 2163 «Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости в разрезе оценочных групп для земельных участков из состава земель населенных пунктов по муниципальным образованиям (городским округам) Краснодарского края» 2163 10.11.2020 09.11.2020 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.10.2020 № 2063 «О передаче государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» полномочий по приему и рассмотрению заявлений об исправлении ошибок, а также полномочий по исправлению ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, установленной в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 2063 23.10.2020 23.10.2020 Загрузить
Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости 13.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 11 (стр. 45001-49897)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 10 (стр. 40501 - 45000)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 9 (стр. 36001 - 40500)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 8 (стр. 31501 - 36000)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 7 (стр. 27001 - 31500)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 6 (стр. 22501 - 27000)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 5 (стр. 18001 - 22500)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 4 (стр. 13501 - 18000)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 3 (стр. 9001 - 13500)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приложение к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
том 2 (стр. 4501 - 9000)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.10.2020 № 1882 «Об утверждении результатов определения кадастровой cтоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»,
приложение том 1 (стр. 1 - 4500)
1882 05.10.2020 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 20.11.2019 № 2491 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 2491 21.11.2019 20.11.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2019 № 2340 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 2340 01.11.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.10.2019 № 2274 «Об утверждении обобщенных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе муниципальных районов (городских округов) по видам разрешенного использования в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края» 2274 29.10.2019 28.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.10.2019 № 2273 «Об утверждении обобщенных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах садоводческих и дачных объединений в разрезе муниципальных районов (городских округов) в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» 2273 29.10.2019 28.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.10.2019 № 2272 «Об утверждении обобщенных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе муниципальных районов (городских округов) по видам разрешенного использования в составе земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Краснодарского края» 2272 29.10.2019 28.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.10.2019 № 2275 «Об утверждении обобщенных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе населенных пунктов, муниципальных районов (городских округов) по видам разрешенного использования в составе земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» 2275 29.10.2019 28.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.10.2019 № 2199 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 2199 22.10.2019 22.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 17.10.2019 № 2160 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 2160 17.10.2019 17.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.10.2019 №2132 «О внесении изменения в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 г. № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» 2132 15.10.2019 15.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.10.2019 №2131 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 2131 15.10.2019 15.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.10.2019 №2094 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости сооружений на территории Краснодарского края» 2094 07.10.2019 04.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.10.2019 №2093 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края»
2093 07.10.2019 04.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.10.9.2019 №2092 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости  земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» 2092 07.10.2019 04.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.10.9.2019 №2091 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Краснодарского края» 2091 07.10.2019 04.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.10.9.2019 №2090 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов на территории Краснодарского края» 2090 07.10.2019 04.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.010.9.2019 №2049 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 2049 01.10.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 20.09.2019 №1925 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 1925 20.09.2019 20.09.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 13.09.2019 №1888 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 1888 13.09.2019 13.09.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.09.2019 № 1829 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27 ноября 2015 года № 1609 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» 1829 05.09.2019 05.09.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.09.2019 №1811 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 1811 03.09.2019 03.09.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26.08.2019 №1734 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда»
1734 26.08.2019 26.08.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 07.08.2019 №1589 О внесении изменений в приказ департамента имущественных
отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда»
1589 07.08.2019 07.08.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.07.2019 № 1401 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27 ноября 2015 года № 1609 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» 1401 23.07.2019 24.07.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.07.2019 № 1400 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27 ноября 2015 года № 1609 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» 1400 23.07.2019 22.07.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 17.07.2019 № 1372  «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 1372 18.07.2019 17.07.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.07.2019 № 1304  «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 1304 05.07.2019 05.07.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.06.2019 № 1173  «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда»» 1173 19.06.2019 19.06.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 30.05.2019 № 1009  «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 1009 30.05.2019 30.05.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.05.2019 № 950 О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 950 23.05.2019 23.05.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26.04.2019 № 798  «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 798 26.04.2019 26.04.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.04.2019 № 640 О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино­мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 640 04.04.2019 04.04.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 13.03.2019 № 507 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда»
507 13.03.2019 13.03.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.02.2019 №452 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368  «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» 452 27.02.2019 27.02.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.02.2019 № 365 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368  «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда»
365 15.02.2019 15.02.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.02.2019 № 284 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г. № 2368  «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда»
344 13.02.2019 12.02.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.02.2019 № 284 «Об отмене некоторых приказов департамента имущественных отношений Краснодарского края» 284 04.02.2019 04.02.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04.02.2019 № 285 О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27 ноября 2015 года № 1609 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» 285 04.02.2019 04.02.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 30.01.20119 № 244 «О внесении изменения в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» 244 30.01.2019 30.01.2019 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 17.12.2018 № 2829 О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27 ноября 2015 года № 1609 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» 2829 18.12.2018 17.12.2018 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.12.2018 № 2673  «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27 ноября 2015 года № 1609 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края»
2673 03.12.2018 03.12.2018 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368  «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда»
2368 01.11.2018 01.11.2018 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 09.11.2017 № 2575  «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29 октября 2015 года № 1468 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики,  земель  для  обеспечения   космической деятельности,   земель   обороны,   безопасности   и  земель  иного специального назначения на территории Краснодарского края»
2575 10.11.2017 09.11.2017 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 30.06.2017 № 1318 О внесении изменения в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края»
1318 30.06.2017 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.16 № 2640 Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края 2640 14.12.2016 Загрузить
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края "О признании утратившим силу постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 апреля 2009 года № 332 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Краснодарского края»" 1151 01.12.2015 Загрузить
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края "О признании утратившим силу постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20 августа 2009 года № 730 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края»" 1152 01.12.2015 Загрузить
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края" 1296 25.01.2016 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.11.15 № 1596 "О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29 октября 2015 № 1468 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информации, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края" 1596 16.12.2015 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.12.2015 № 1674 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 3 ноября 2015 года № 1510 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Краснодарского края» 1674 15.12.2015 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.11.2015 № 1510 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Краснодарского края». 1510 04.12.2015 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29.10.2015 № 1468 Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края 1468 04.12.2015 Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.11.2015 № 1609  "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края" 1609 04.12.2015 Загрузить
постановление главы администрации Краснодарского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Краснодарского края»
1098 23.11.2005 Загрузить
постановление главы администрации Краснодарского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда Краснодарского края»
1254 27.12.2005 Загрузить
постановление главы администрации Краснодарского края  «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края»
1071 30.11.2006 Загрузить
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края  «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Краснодарского края»
№ 332 28.04.2009 Загрузить
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края»
335 28.04.2009 Загрузить
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края»
730 20.08.2009 Загрузить
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Краснодарского края»
12 16.01.2012 Загрузить
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края «О внесении изменения в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 января                   2012 года № 12 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Краснодарского края»
107 11.02.2013 Загрузить
приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края»
1756 22.11.2011 Загрузить

Кадастровая оценка земель населённых пунктов

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 №19 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области" утверждены следующие результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области по состоянию на 01.01.2019.

Кадастровая стоимость земельных участков в разрезе видов использования по муниципальным районам и городским округам Астраханской области

Средние значения

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 25.12.2020 № 48 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 03.12.2020 № 43 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 28.10.2020 № 38 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 14.09.2020 № 32 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 11.08.2020 № 30 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 24.07.2020 № 29 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 27.12.2019 № 22 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» (ПРИЛОЖЕНИЕ) результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 10.02.2020 № 2 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 04.03.2020 № 4 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 31.03.2020 № 11 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 15.04.2020 № 15 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 30.04.2020 № 17 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 13.05.2020 № 23 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 03.07.2020 № 27 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Постановлением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 24.07.2020 № 29 «О внесении изменения в постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 № 19» результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области изложены в новой редакции.

Информация о предыдущей кадастровой оценке

Кадастровая оценка земельных участков: порядок, методы и результаты

Жизнь людей связана с землей. С ним можно проводить различные операции. Часто требуется знать его рентабельность и полезность. Поэтому проводится кадастровая оценка земельных участков. Процедура проводится по общепринятым правилам. Земельный участок под кадастровым номером можно найти, запросив необходимую информацию.

О мероприятии

Кадастровая оценка земельных участков - это прикладной экономический анализ спроса и предложения в пользование и определение точной цены земельных участков.Все варианты оценки, включая кадастровую, необходимы для установления денежного выражения цены земли.

Кадастровая оценка земли отличается от остальной, что считается основным показателем для налогообложения и проводится массовым методом. В результате территория делится на части, определяется цена, кадастровая стоимость и рыночная стоимость, которая в рыночных условиях считается подходящей для продажи.

Принципы оценки устанавливаются законом.На их основе определяется стоимость разных земель. Нормы этого порядка прописаны статьей 66 ТК РФ.

Для чего это нужно?

Кадастровая оценка земельных участков проводится по:

  • Возможности регистрации сделок дарения, аренды, продажи;
  • получение ссуды, при которой земля будет передана в залог;
  • в случае имущественных споров;
  • сбор документов судебными приставами;
  • приватизация;
  • страхование;
  • инвестиционная оценка;
  • привлечение акционеров;
  • оценка предприятия;
  • использование объекта в качестве уставного капитала;
  • оценка ущерба;
  • формирование налогообложения.

Для этих работ это необходимо. Кадастровая оценка земли во всех случаях стандартная.

Особенности оценки

Земли имеют особенности, которые влияют на результаты оценки:

  • они не будут результатом труда;
  • ограничены в пространстве;
  • не подлежит замене другими средствами;
  • имеют постоянное местонахождение;
  • при правильном использовании не приходят в негодность;
  • имеют разное качество в разных областях;
  • имеют свои полезные характеристики;
  • обладают свойством плодородия;
  • считаются пространственной опорой в различных сферах деятельности.

Понятия «земля» и «земля» имеют несколько различий. Землей называют территорию, которая не освоена и не имеет улучшений. Сайт - это территория, на которой были сделаны улучшения с определенной целью.

Виды улучшений

Изменения могут быть:

  1. Внешние (возведение коммуникаций, дорог, улиц).
  2. Внутренний (благоустройство, планировка, строительные работы).

Оценка применяется для всех типов земель.Стандартная собственность включает землю и постройки. Кадастровая оценка земельных участков проводится по каждому объекту. Мероприятие часто проводится не с недвижимостью, а с арендой. Затем оцениваются права аренды.

Массовый и одиночный

В мировой практике существует два варианта оценки:

  1. Масса. Используется для нескольких сайтов на большой территории.
  2. Одноместный. Применяется систематически. Процедура требует тщательного анализа существующего рынка.

Анализ максимальной эффективности

При проведении оценки необходимо установить эффективный способ землепользования. При этом учитывается множество факторов:

  • местонахождение;
  • рыночная ситуация;
  • финансовые расходы;
  • физические характеристики и возможность внесения улучшений;
  • физическая осуществимость проекта;
  • технологическая возможность;
  • соответствие назначению и применению;
  • Установление рентабельности.

Государственная кадастровая оценка земель может проводиться разными способами. У каждого из них есть свои особенности.

Нормативная методика

Устанавливает нормативную стоимость участка. Используется при: передаче в собственность или выкупе

  • ;
  • дарение или оформление в наследство;
  • изъятие государством;
  • получение кредита.
  • Установление паевой стоимости.

При проведении государственной кадастровой оценки объекта, состоящего из земли с правом владения в аренде, стоимость определяется исходя из затрат, установленных при изъятии ее для строительства.

Метод сравнения продаж

Считается эффективным и удобным методом. Чтобы определить цену на землю, нужно оценить ситуацию на рынке. Если у оценщика нет примеров сделок, следует учитывать текущий спрос.

Учитываются:

  • собственность;
  • рыночная ситуация;
  • условия продажи;
  • условия финансирования;
  • местонахождение объекта;
  • наличие инженерных сооружений;
  • физические характеристики;
  • зонирование;
  • коммунальные услуги;
  • вариантов эффективного использования;
  • экономическое положение.

Такой подход дает возможность получить точные результаты.

Метод капитализации земельной ренты

С помощью этого метода вы сможете обрабатывать информацию о ставках аренды на землю и устанавливать их цену как доход от аренды. Комиссия капитализируется в виде регулярного дохода. Показатели процедуры устанавливаются по данным продаж и стоимости аренды. Есть формула, по которой удовлетворяется цена земли. Результат равен сумме арендного дохода, деленной на показатель капитализации.Последняя ставка рассчитывается путем деления суммы арендной платы аналогичных лотов на их цену.

Размер арендной платы определяется:

  • местонахождением участка;
  • форма;
  • размер
  • ;
  • наличие инженерных сооружений;
  • транспортное сообщение;
  • вид землепользования.

В России земля арендуется у государства или муниципалитета. Ставка установлена ​​по стандартной стоимости, которая не всегда равна рыночной цене.

Метод распределения

Анализируется объект кадастровой оценки по соотношению стоимости участка и построек. Этот метод больше подходит для новостроек, которые должны соответствовать наилучшему использованию земли. Территория под старыми объектами будет иметь большую долю в стоимости объекта по сравнению со зданием.

Для этого метода необходимо иметь информацию о соотношении цен на строения и земли определенного типа. Результаты мероприятия будут показательными, недостоверными.

Метод выбора

Стоимость участка, на котором расположены постройки, и есть ли информация о суммах сделок с аналогичной недвижимостью. При данной опции необходимо выполнить процедуру в установленной последовательности:

  • устанавливаются сравнительные элементы объектов; Определены
  • отклонений от оцениваемой территории;
  • произведена регулировка;
  • рыночная стоимость утверждена;
  • определена цена улучшений;
  • Стоимость земельного участка установлена.

Этот вариант подходит для участков, где есть небольшие постройки. Применяется при отсутствии нормальной активности на рынке.

Балансовый метод

Есть оценка земли, которую необходимо улучшить под постройки с целью получения прибыли. Работа проводится в следующие этапы:

  • установлена ​​выручка от объекта;
  • определяется доход от строительства;
  • доход капитализируется.

Метод разбивки

Федеральная кадастровая служба включает информацию о земельных участках.Для оценки можно использовать метод разделения земли на участки. Он выполняется в следующей последовательности:

  • определить количество и размер участков;
  • стоимость определена;
  • Стоимость рассчитана;
  • определена чистая прибыль;
  • установлена ​​ставка дисконтирования, в которой будут отражены риски.
.

Кадастровая стоимость земли.

Кадастровая стоимость земли

определяется расчетным путем, который учитывает ее целевое назначение и оценочную стоимость. В нашей стране создана карта, отражающая все типы земель. На ней нарисована и кадастровая стоимость земли. И есть карта и в цифровом виде. Портал владеет Роснедвижимостью, публикует кадастровую стоимость земель в разных регионах, и эти данные при необходимости может получить любой желающий.

Шестьдесят шестая статья Кодекса Российской Федерации по земельным вопросам закрепляет это право в отношении земель муниципального и федерального значения.Таким образом, зайдя на портал, любой желающий может узнать, например, какова кадастровая стоимость земли в Подмосковье, что может понадобиться для сделок по выкупу участков, на которых нужно рассчитать сумму налога. Так, например, Уточненная кадастровая стоимость земли в Ленинградской области или любая другая, согласно статье шестьдесят пятой Земельного кодекса, позволяет на выкупном участке произвести все необходимые расчеты для оформления сделки. Кадастровый номер больше нигде не повторяется.Он как физическое лицо принадлежит к определенной территории. Кадастровая стоимость земли во многом определяется стоимостью помещения.

Итак, если участок предназначен для поселения и индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то строительство дома на нем желательно, и собственник может быть даже оштрафован, если он этого не сделает. для хозяйственных нужд горожан отведены с целью выращивания кормов для птицы, овощей и фруктов для пропитания семьи.Также разрешено строительство жилого дома, хотя это и не обязательно. Дачные участки самые демократичные. При желании здесь человек может построить дом, и даже жить в нем, прописаться на постоянной основе или просто приехать сюда на выходные и выращивание урожая на открытом воздухе.

Садовые земли предназначены для отдыха и требуют посадки деревьев и кустарников, а также разрешения, на усмотрение хозяина жилья. По последним данным, даже сегодня разрешается прописывать в садовом домике, если они есть. находится в границах любого населенного пункта, но это нужно искать через суд, аргументируя это тем, что условия были подходящими.Кадастровая стоимость земли определяется целевым назначением территорий садоводческих возможностей, на которых выращиваются зерновые культуры, и строительство запрещено.

в силу закона объединять земли разного целевого назначения не допускается. Кадастровая палата примет во внимание только слияние двух равнозначных участков. Конечно, теоретически возможно ходатайство и изменение категории принадлежностей раздела с одного на другой, но это очень сложный и тернистый путь, который решается на уровне правительств региона.Ходить по цепочке подчинения будет очень болезненно. Если агент убеждает вас, что цель категории легко изменить, то сначала попросите его сделать это, а потом уже продавайте.

.

Европейские кадастры и национальные картографические агентства

Европейские кадастры и национальные картографические агентства

Основы управления земельными ресурсами и устойчивого развития

Особенности

  • Технология платформы ГИС Esri используется многими европейскими NMCA.
  • Геодезисты могут подавать кадастровые данные в электронном виде.
  • Новая система обработки дел объединяет текстовые регистры и карты кадастрового индекса в интегрированную ГИС.

Green представляет европейские кадастровые и национальные картографические организации, использующие технологию Esri.

Традиционный кадастр - это официальная запись размеров и стоимости земельных участков, используемая для регистрации прав собственности и помощи в исчислении налогов. Однако сегодняшний кадастр превратился в многоцелевую систему земельной информации, а также в фундаментальный компонент национальной инфраструктуры пространственных данных (SDI). В большинстве европейских стран, например, кадастр не только предоставляет информацию о собственности и стоимости земли, но также может включать информацию о землепользовании; правовые ограничения; правила использования земли; и регистрация важных активов или инфраструктуры, например, коммунальных услуг.

По мере того, как требования к европейским национальным картографическим и кадастровым агентствам (NMCA) растут, а их роль продолжает расширяться, фундаментальная важность и ценность использования ГИС также возрастают. Технология ГИС позволяет NMCA не только эффективно и действенно вести национальный кадастр своей основной деятельности, но и интегрировать его с другими темами информации в национальной ИПД. Поступая таким образом, NMCAs могут удовлетворить многие другие потребности в земельной и географической информации, особенно в контексте устойчивого развития и лучшего управления земельными ресурсами.

ГИС-технология Esri является предпочтительной платформой многих европейских NMCA. Системы кадастровой регистрации и регистрации земли различаются по всей Европе, отражая разный исторический фон, культуру, правовые основы и организационные модели. Следующие примеры показывают, как Esri поддерживает успешные кадастровые системы по всей Европе.

Литовская система кадастра, оценки и управления адресами

Центр регистров государственного предприятия Литвы (SECR) отвечает за национальный кадастр и регистр недвижимого имущества, регистр адресов и регистр юридических лиц.Он также выполняет оценку недвижимости для целей налогообложения. SECR использует технологию Esri для компьютерной массовой оценки, а также для обновления, управления и распространения кадастровой информации и информации о недвижимости примерно для 2 миллионов земельных участков, 700 000 зданий и 500 000 инженерных сооружений и инженерных сетей.

Все записи недвижимого имущества и кадастровые данные Литвы объединены в единую систему. Цифровая кадастровая карта содержит большой объем информации об административных границах округов, муниципалитетов, городов и поселений; осевые линии улиц и дорог; кадастровые единицы и кварталы, границы земельных участков и координаты опорных точек; центроиды для зданий и адресов; осевые линии инженерных коммуникаций; зоны оценки недвижимости; топография; и ортоизображения.

Перед регистрацией в кадастре недвижимого имущества и реестром 11 филиалов SECR используют приложение KADAGIS cadastre GIS для удаленного обновления кадастровой карты. Используя ArcGIS и .NET Framework, KADAGIS имеет более 50 удобных для пользователя функций, которые эффективно контролируют и ускоряют операции, такие как ввод данных, редактирование, контроль качества и обновление центральной кадастровой базы данных. Обновленные границы кадастровых участков вводятся либо из координат, либо из векторизации отсканированных карт с географической привязкой.Площадь участков и расстояния между граничными вершинами проверяются автоматически. Дополнительная атрибутивная информация вводится вручную, например, тип съемки и имя геодезиста, или создается автоматически, например, кадастровые единицы и коды блоков, код муниципалитета и координаты центроида участка. Система поддерживает 700 проверок для автономного редактирования каждый день.

Предоставление доступа к огромному количеству информации, управляемой SECR, является критически важной и важной задачей, поскольку пользователи, включая частных геодезистов, банки, агентов по недвижимости и граждан в целом, нуждаются в большем количестве и более качественных информационных услугах по земле.SECR воспользовалась технологией ArcGIS Server для поддержки ряда приложений, от просмотра и просмотра данных до обновления и интеграции новых данных в свои центральные регистры.

Веб-приложение для кадастровых карт позволяет пользователям получать информацию о кадастре недвижимости и регистрировать данные, адреса собственности и зоны оценки путем поиска по уникальному идентификатору, адресу или географическому положению. Частные геодезисты также могут использовать приложение для загрузки новых кадастровых обследований (земельных участков) в различных форматах и ​​сравнения их с существующими зарегистрированными земельными участками, чтобы убедиться в правильности границ участков.

SECR также запустила облегченное приложение для веб-браузера, которое позволяет частным геодезистам и сотрудникам SECR вводить новые данные непосредственно в центральную базу данных кадастра. Это приложение ArcGIS Server устраняет необходимость в настольном приложении для создания документации по кадастровой съемке. Имея только веб-браузер и различные инструменты редактирования в Интернете, геодезист или сотрудник SECR может отправлять кадастровые данные в электронном виде без бумажных кадастровых файлов и ручного ввода данных.Система также включает электронные подписи, которые уже используются нотариусами, утверждающими сделки с недвижимостью и другие административные документы.

Дальнейшее повышение эффективности достигается за счет приложения Address Register, реализованного с использованием ArcGIS Server — Java, которое позволяет муниципалитетам обновлять адресные данные вместе с координатами непосредственно в центральной базе данных адресов.

ArcGIS также является важным компонентом системы массовой оценки SECR, поддерживающей налогообложение недвижимости.Поскольку система управляется ГИС, можно вычислить стоимость недвижимости с использованием ряда различных характеристик, таких как зоны оценки, землепользование, площадь, год постройки и используемые строительные материалы. Налоговые формулы могут применяться и рассчитываться автоматически, а периодические корректировки, связанные с изменениями в законодательстве или налоговыми сборами, могут быть легко внесены. Благодаря применению технологии ГИС, SECR может в значительной степени автоматизировать процесс, сводя к минимуму вмешательство человека, экономя время и затраты и обеспечивая воспроизводимые и надежные результаты.

Автоматизированный кадастровый документооборот в Швеции

Lantmteriet отвечает за кадастровые услуги в Швеции, управляя информацией примерно по 3,2 миллионам объектов недвижимости. Шведская кадастровая система пользуется признанием во всем мире благодаря эффективному земельному законодательству и управлению. С конца 1990-х годов ArcGIS был важным компонентом всей системы. Он поддерживает многие аспекты управления земельными ресурсами в Швеции, включая геодезию и картографирование; формирование недвижимого имущества; изготовление кадастровых карт; картография коммунальных услуг; оценка имущества и налоговая оценка; и национальное, региональное и местное планирование.

Литовское государственное предприятие Центр регистров полагается на свою программу KADAGIS на базе программного обеспечения ArcGIS. В системе реализовано более 50 удобных для пользователя функций, ускоряющих операции, контроль качества и ввод данных в кадастровую базу данных.

Благодаря внедрению программного обеспечения ArcGIS с другими технологиями, такими как GPS, и новых методов работы, Lantmteriet смогла повысить эффективность своих кадастровых процедур. Это повышение эффективности было частично реализовано за счет улучшения рабочего процесса и управления заданиями.Используя ГИС, система обеспечивает соблюдение установленных законом процедур на единой производственной линии. Пользователи проходят через каждый этап процесса, от полевых работ и вычислений до обработки и документирования данных до окончательного хранения данных. Команды из задания автоматически сохраняются и становятся доступными при следующем открытии задания.

Недавно Lantmteriet инициировала новый проект по повышению эффективности за счет внедрения новой системы обработки дел, которая объединяет всю информацию о собственности - как текстовые регистры, так и карты кадастрового индекса - в интегрированную ГИС.Цель состоит в том, чтобы создать эффективную кадастровую процедуру, с помощью которой большинство клиентов могут создавать свои собственные дела (подразделения) и автоматически проверять их на соответствие правилам формирования собственности, хранящимся в базе данных ГИС.

Эта новая система обработки кадастровых дел является частью сервис-ориентированной архитектуры, посредством которой связаны более общие системы (например, финансовые и документальные системы). Центральным компонентом системы является механизм процесса, который может вести кадастровый учет на протяжении всего процесса.Решение ГИС основано на ArcGIS. Данные в базе данных ГИС поступают из разных источников и проверяются среди других элементов управления с помощью правил топологии, встроенных в среду базы данных ГИС. Параллельно с созданием новой системы обработки дел, текущий проект Lantmteriet хранит и предоставляет объектно-ориентированную информацию о земле и собственности в центральной базе данных. Новая система обработки кадастровых дел вместе с другими системами регистрации будет доставлять изменения и извлекать их из центральной базы данных.

Ожидается, что после того, как новая система будет запущена в серийное производство, время обработки сократится на 20–30 процентов, а затраты на обслуживание более интегрированной системы будут ниже.

Национальный кадастр Бельгии поддерживает электронное правительство

Национальная кадастровая система Бельгии находится в ведении Департамента документации по имуществу Финансовой службы Федеральной государственной службы (FPS). Он содержит записи о 9,4 млн. Земельных участков и 1 млн. Зарегистрированных страт или кондоминиумов.Его кадастр был начат более 200 лет назад во время Французской революции, когда в Бельгии были введены земельный налог и общие кадастровые процедуры для управления земельной информацией.

В 2003 году FPS Finance начала внедрение новой кадастровой системы под названием CadMAP. Целью CadMAP был переход от старых листов аналоговых кадастровых карт к файловой системе цифровых кадастровых карт, поддержание обновления и управление файлами векторных кадастровых карт и повышение качества кадастровых карт.

Болгария Система CadMAP содержит данные о 9,4 млн земельных участков.

Для достижения этих целей ArcGIS был развернут в центральном офисе FPS Finance, а также в 10 провинциальных кадастровых офисах и 300 местных геодезических офисах. FPS Finance установила веб-программное обеспечение с использованием ArcGIS, чтобы предоставить пользователям доступ в интрасети к цифровым кадастровым картам в новой централизованной системе управления файлами.

Имея под рукой настраиваемое приложение ГИС, сотрудники местных офисов теперь могут создавать и обновлять местные кадастровые планы и отправлять их в провинциальные офисы.Одновременно провинциальные офисы могут использовать настраиваемый интерфейс для внесения значительных изменений и повышения качества в планы, представленные местными офисами. Между тем, центральный офис использует собственные настраиваемые интерфейсы для официальной кадастровой добычи и печати кадастровых листов.

Атрибуты и слои в CadMAP включают кадастровые границы, номера участков, здания, административные границы, улицы, реки, мосты, памятники на участках и памятники муниципалитетов. Управление базой данных с 39000 листов кадастровых карт, 200000 изменений в год и несколькими сотнями пользователей было проблемой, но CadMAP оказался успешным, и FPS Finance перешла от старого управления бумагой к новой цифровой системе, обновляя и постоянно повышая качество кадастровые данные.

После успеха CadMAP, FPS Finance запустила вторую фазу проекта. Это расширение для CadMAP включало миграцию из настольной файловой системы отдельных листов карты в базу геоданных ArcGIS с расширенными веб-решениями, обеспечивая улучшенный доступ для существующих пользователей интрасети и более широкий доступ через Интернет для внешних пользователей, таких как нотариусы, геодезисты и граждане. Бельгии.

Единая информационная система кадастра и реестра недвижимости Болгарии

В Болгарии за кадастр и регистры собственности отвечают две разные организации - Агентство геодезии, картографии и кадастра и Агентство регистров.В некоторых европейских странах эти две обязанности объединены в одном агентстве, но в Болгарии применяется другой организационный подход. Эти две функции продолжаются в ведении разных администраций, но благодаря внедрению интегрированной информационной системы для кадастра и реестров собственности два агентства могут реализовать многие преимущества наличия единого агентства.

В 2003 году Агентство геодезии, картографии и кадастра выбрало технологию ArcGIS для своей системы кадастровой информации и внедрило это решение в центральном и 28 региональных офисах.Система поддерживает все аспекты кадастрового рабочего процесса, от ввода данных (из файлов САПР) через управление данными, визуализацию и извлечение уставных документов в твердой или электронной копии до текущего обслуживания кадастровых данных, включая полную историю изменений.

Впоследствии это агентство инициировало совместный проект с Агентством регистров по внедрению новой интегрированной системы кадастра и регистрации собственности. Новая система объединяет данные кадастровых участков с информацией о праве собственности и юридической информации для каждого объекта недвижимости в одной базе данных на центральном уровне, позволяя при этом обновлять данные из местного кадастра и регистраторов.

Такой партнерский подход обеспечил ряд экономичных и других более качественных преимуществ. Например, все пользователи теперь имеют доступ к одной и той же информации о земле и собственности, и все могут быть уверены, что они работают с последней версией данных. Новая интегрированная система сейчас имеет большое значение для многих разработок и пользователей ГИС в Болгарии и закладывает основу для более тесного сотрудничества между государственным управлением и частным бизнесом.

Для получения дополнительной информации по телефону обращайтесь к Нику Лэнду, Esri (электронная почта: [email protected]).

.

кадастровых карт и планов | Межправительственный комитет по геодезии и картографии

Что такое кадастр?

Кадастр страны - это ее регистр прав собственности и обычно управляется государственными учреждениями - в Австралии их часто называют отделами земельных титулов. Записанная информация включает точное описание местоположения земельного участка и того, кому он принадлежит. Он также может указывать, для чего земля может быть использована (например, для проживания или нет, национальный парк и т. Д.), А также может указывать расположение и форму зданий.В некоторых странах также записывается стоимости объекта недвижимости . В этих случаях кадастр также может использоваться для целей земельного налогообложения.

Что такое кадастровый план?

Это отличный пример кадастрового плана. Обратите внимание на подробную информацию, касающуюся точек вдоль границы обоих земельных участков и двух прилегающих дорог.
Поскольку 2 земельных участка показаны на одном плане, наиболее вероятно, что этот кадастровый план был составлен, когда земельный участок был разделен на 2 участка.

Основным блоком кадастра является кадастровый план (или межевой план). Его производит зарегистрированный / лицензированный геодезист, который точно измеряет и записывает границы каждого участка. Это происходит всякий раз, когда создается новый земельный участок, и каждая новая съемка создает новый план съемки. Из-за этого каждый план статичен во времени, то есть отражает форму и статус кадастра на момент обследования.

Кадастровые планы из разных частей мира или из разных частей Австралии будут содержать разную информацию - это зависит от местного законодательства, касающегося регистрации кадастровых планов в местном кадастре.Правильно оформленный кадастровый план является юридическим документом.

Чем кадастровая карта отличается от кадастрового плана?

Кадастровые карты составляются путем объединения отдельных кадастровых планов. Кадастровая карта - это универсальный инструмент земельного управления, не имеющий реальной законодательной базы (в отличие от кадастрового плана). Он часто создается по запросу и поэтому не всегда актуален. Эти карты используются широким кругом людей (общественных и профессиональных) для самых разных целей, включая продажу недвижимости, оценку, управление земельным управлением кадастра, планирование и т. Д.

Кадастровая карта - одна из самых известных форм картографии, потому что это карта, которая показывает все земельные участки по отношению друг к другу и к прилегающим дорогам. Это также одна из самых древних форм картографирования - например, известно, что древние египтяне ввели кадастровые записи, чтобы можно было восстановить право собственности на землю после ежегодного разлива реки Нил.

Это пример кадастровой карты, и область, обведенная красным кружком, показывает кадастровый план, описанный выше.

Эти карты составлены на основе многочисленных кадастровых планов. Обратите внимание, что отображаемая информация отличается от плана. В частности, информация, позволяющая определить точные размеры земельного участка, больше не отображается, вместо этого отдельные земельные участки идентифицируются по их соотношению друг с другом. На некоторых (но не на всех) земельных участках отображается дополнительная информация - например, насколько они велики (в гектарах), кому они принадлежат или для чего они используются (например, гравийный заповедник, водный заповедник).

Предоставляется минимальная базовая информация - в основном запасы автомобильных и железных дорог и водотоки. Эта карта находится на той же территории, что и кадастровый план выше. В этом случае кадастровая информация была дополнительно обобщена и нанесена на топографическую карту. Основная цель этой карты - предоставить лучшую базовую информацию для сравнения с кадастровой информацией.

Следует отметить одну интересную вещь: кадастровый план определяет большое количество дорог, но эта карта показывает, что построено лишь несколько.На жаргоне геодезической индустрии это называется «запланированная» среда и «построенная» среда.

.

Кадастровые данные - Landgate

Кадастровые данные получены из пространственной кадастровой базы данных Landgate (SCDB) и содержат информацию о границах земельных участков для всех земельных участков без права собственности и Короны в Западной Австралии.

Образцы кадастровых данных

Заказать

Кадастровые данные дают вам:

  • кадастровые границы
  • заложенные кадастровые границы
  • контрольные отметки
  • сервитуты
  • административные границы.

Формат поставки

Файлы формы, DXF, файловая база геоданных, GeoPackage.

Словари данных

Словарь кадастровых данных

Данные о закупках сегодня

Самый быстрый и простой способ получить данные о закупках - это заполнить и вернуть заполненную форму запроса, нажав кнопку «Заказать сейчас» ниже. Мы предоставим вам расценки, прежде чем извлечем и доставим данные.

Образец кадастровых данных

Заказать

Транзакционная (разовая) цена за 100 земельных участков / полигонов - 4 доллара США.00.

или

Ежегодный постоянный доступ. Стоимость годового доступа зависит от количества пользователей (рабочих мест), у которых будет доступ к данным.

Доступ к кадастровым данным по всему штату и мегаполису:

Количество мест 1-2 места 3-10 мест Корпоративный
Цена за 100 земельных участков 0,42 долл. США 0,84 долл. США 2,10 долл. США

Доступ к кадастровым данным в произвольной области интереса:

Количество мест 1-2 места 3-10 мест Корпоративный
Цена за 100 земельных участков 0 руб.84 1,68 3,40 доллара

Выдержки цифровых данных подлежат извлечению и затратам на данные. Стоимость экстракции составляет 189,20 доллара в час, при минимальном 1,5 часа (283,80 доллара). Может потребоваться дополнительная плата. Пожалуйста, заполните и отправьте форму запроса для официального предложения.

Условия использования см. В разделе «Лицензирование».

.

% PDF-1.6 % 164 0 obj> endobj xref 164 98 0000000016 00000 н. 0000003170 00000 н. 0000003307 00000 н. 0000003466 00000 н. 0000003509 00000 н. 0000003638 00000 н. 0000004357 00000 п. 0000005092 00000 н. 0000005357 00000 н. 0000005470 00000 н. 0000006105 00000 н. 0000008435 00000 н. 0000010503 00000 п. 0000012571 00000 п. 0000014587 00000 п. 0000016749 00000 п. 0000019060 00000 п. 0000019432 00000 п. 0000021764 00000 п. 0001003509 00000 п. 0001005627 00000 п. 0001010377 00000 п. 0001012187 00000 п. 0001012215 00000 п. 0001012327 00000 пн 0001012439 00000 п. 0001012553 00000 п. 0001018257 00000 п. 0001021318 00000 п. 0001022146 00000 п. 0001023518 00000 п. 0001557269 00000 n 0001559635 00000 п. 0001561807 00000 п. 0002471626 00000 п. 0002472468 00000 п. 0003119883 00000 п. 0003119957 00000 н. 0003120252 00000 н. 0003120326 00000 п. 0003120768 00000 п. 0003120842 00000 п. 0003121146 00000 п. 0003121220 00000 н. 0003121576 00000 п. 0003121650 00000 п. 0003121774 00000 п. 0003122062 00000 п. 0003122136 00000 п. 0003122435 00000 п. 0003122509 00000 п. 0003122804 00000 п. 0003124109 00000 п. 0003124375 00000 п. 0003124736 00000 п. 0003127406 00000 п. 0003129862 00000 п. 0003133445 00000 п. 0003134852 00000 п. 0003134926 00000 п. 0003135269 00000 п. 0003135303 00000 п. 0003135368 00000 п. 0003135483 00000 п. 0003135557 00000 п. 0003135899 00000 н. 0003135933 00000 п. 0003135998 00000 н. 0003136113 00000 п. 0003136187 00000 п. 0003138850 00000 п. 0003139194 00000 п. 0003139228 00000 п. 0003139293 00000 п. 0003139408 00000 пн 0003139482 00000 п. 0003139825 00000 п. 0003139859 00000 п. 0003139924 00000 н. 0003140039 00000 п. 0003140113 00000 п. 0003162098 00000 н. 0003162435 00000 п. 0003162469 00000 п. 0003162534 00000 п. 0003162649 00000 п. 0003162723 00000 п. 0003185172 00000 п. 0003185518 00000 п. 0003185552 00000 п. 0003185617 00000 п. 0003185732 00000 п. 0003185806 00000 п. 0003207207 00000 п. 0003207547 00000 п. 0003207581 00000 п. 0003207646 00000 п. 0000002306 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 261 0 obj> поток .ɵlQL3 '>' f Oln = M [v34] == i6! , ؍ $ '% #mh _ [> # ̫с = ˳j72t0M9 | к

.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.