ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Как проводится межевание земельного участка


Как провести межевание участка и зачем оно нужно

Что такое межевание участка и какие преимущества дает его оформление. Этапы оформления: куда обратиться, комплект документов и нюансы.

Кадастровое межевание участков, 2018 (публичная карта)

На рисунке выше показан пример кадастровых границ участков (проведено межевание) по адресу: Москва, проезд Воскресенские Ворота, кадастровый номер 77:01:0001008:72

В результате межевания на топографической карте местности появляются координаты земельного надела, а затем по этому документу участку присваивается кадастровый номер. Это позволяет пользователю отделить границы от соседей и решить конфликты, получить право собственности и совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать как саму землю, так и здания на ней.

Куда обратиться: инстанции

Сначала нужно обратиться в геодезическую организацию, у которой есть лицензия на проведение межевальных работ и кадастровые инженеры (прошедшие аттестацию). Понадобится комплект документов:

- копия паспорта, если это частное лицо, или учредительные документы, если это организация;

- регистрационные документы на здания, стоящие на участке;

- правоустанавливающие документы на участок — договор дарения, купли-продажи, наследования;

- техпаспорт жилого дома;

- кадастровая выписка и общий план территории.

Можно ли сделать межевание бесплатно?

Да, это возможно в 2 случаях:

1. При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета.

2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях. Эта программа действует до 2020 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам.

На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды. Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).

Можно ли сделать межевание в частном порядке

Да. Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу. Например, топографическую съемку или составление техплана.

Когда проводится межевание

Межевание обязательно в следующих случаях:

- при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;

- при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;

- при разделе участков и при их объединении;

- при выделе участка и перераспределении земель;

- если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;

- когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;

- если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;

- когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;

- если возник спор о земельных границах с соседями.

Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальше

После межевания собственник получает межевой план.

Проект межевания участка в Химках

Проект межевания территории на рисунке — это Ленинский проспект, д. 40,42, г. Химки Московской области.

С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет. При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами.

Этапы проведения

Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:

1. С межевой организацией заключается договор — это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).

2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.

3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.

4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему.

5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.

6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.

Готово.

Межевание границ участка

На рисунке выше показано, как выглядит готовый план: чертеж + обозначения. Есть еще текстовая, описательная часть (г. Радужный, Владимирская область).

Не забудьте про соседей

Перед приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы. Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей. А если надел относится к дачному, садовому товариществу, то понадобится еще и согласие председателя правления.

Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого.

как это делают профессионалы и как происходит, проходит процесс определения границ с соседями, различные методики и в каких случаях проводится процедура, а так же правила межевания объектов землеустройства и подробно видео c описанием действий, этапов и норм

Межевание является необходимой процедурой для оформления прав собственности, так как без данных о границах участка Росреестр не сможет поставить его на учет.

К тому же, его результаты имеют юридическую силу и могут использоваться в качестве доказательства во время имущественных судебных споров. На всей территории России процедура проводится на основании ФЗ № 78 «О землеустройстве».

В статье мы поговорим о том, как делают межевание земельного участка, и что необходимо для проведения данной процедуры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Зачем нужно межевание или уточнение границ земельного участка и как его провести

Межевание земельного участка – трудоёмкий процесс, который необходим, чтобы полноправно владеть собственностью. Некоторые собственники незнакомы с терминологией, но столкнувшись с трудностями при пользовании землёй, приходится изучить особенности такого процесса. Последние нововведения в земельное законодательство обязует гражданина провести межевание земельного участка. После определения точных границ территории собственник пользуется своим владением без опасений.

Определение понятия

Землеустройство происходит в соответствии с земельным законодательством, в данном документе хранятся сведения по использованию земли, правильности процесса межевания. Каждый участок имеет свои особенности и ценность. Положение может обозначить только геодезист по результатам тщательного изучения предложенного объекта.

Земельное законодательство совершенствуется, вносятся новые коррективы, аспекты, которые касаются легального пользования землёй. Чтобы стать полноправным собственником своей земли, нужно провести межевание, но для начала необходимо разобраться с самим понятием и предназначением данного процесса.

Что такое межевание? Термин означает, что это уточнение, а также чёткое определение границ, крайних точек нужного земельного участка. Во время процесса устанавливаются координаты, точная площадь, сведения фиксируются в документах, сертификате на землю. Инспектор проводит тщательную обработку информации.

Понятие межевания походит от слова «межа», что обозначает разграничение территории. В законодательстве деление имеет точное юридическое определение и нормативно-правовую базу для осуществления процесса измерения.

Ежегодно вносятся уточнения, изменения в Земельный кодекс, существуют специальные организации, которые занимаются вопросами деления территории, подготовкой документов, справок и бумаг. Все нюансы, которые касаются правильности создания проекта, регламента земельного участка отображаются в федеральных законах.

Перед покупкой земли или оформления дома в собственность стоит обратиться в такую контору и сверить достоверность сведений, чтобы избежать неприятных последствий. Неточные данные могут создать трудности при дальнейших переоформлениях.

Процесс выполняет квалифицированный геодезист, подготовка документов занимает время. Всё зависит от вторичных факторов, места положения объекта, дополнительных особенностей. Специалист не только определяет чёткие границы земельного владения, но и проводит экспертизы, дополнительные действия, которые определяют состав земли, её качество, особенности местоположения.

Инспектор привлекается в обязательном порядке при делении таких территорий:

  • охраняемая территория, на которой находится земля для межевания;
  • земля для разграничения находится между участками;
  • участок находится под судовым ограничение, запретом;
  • права на пользование землёй оспариваются в судовом порядке;
  • было осуществлено самовольное пользование землёй.

Работа геодезиста оплачивается заявителем; человек может самостоятельно провести межевание, если его земельный участок не относится к этим пунктам.

Стоит учитывать, что за сертификатом и юридически заверенными бумагами необходимо обратиться в специализированную контору. Оплата производится в два этапа, половина суммы оплачивается на начальном этапе работ, получив результат, собственник оплачивает всю оставшуюся сумму. Квитанции и другие составляющие сделки между хозяином участка и кадастровой организацией необходимо сохранять.

Куда обратиться за помощью?

Межеванием занимаются кадастровые специалисты, геодезисты, инженеры. Их деятельность состоит из геодезических работ для землеустройства. Обратившись к специалисту, можно получить информацию, консультацию о том, как осуществляется процедура. Каждое дело рассматривают в индивидуальном порядке.

Геодезист расскажет тонкости составления плана деления земли, поможет правильно составить прошение в кадастровые органы управления, поможет с регистрацией права собственности. Инспектор огласит весь перечень документации, которую необходимо собрать для осуществления процесса межевания.

Список состоит из таких пунктов:

  • документы, подтверждающие личность, копии и оригиналы;
  • документ, который касается права пользования землёй;
  • выписка, план из кадастрового учёта;
  • уведомление из БТИ, которое выступает подтверждением отсутствия постройки;
  • кадастровый документ дома, если таковой имеется на участке;
  • заявление для начала проведения процесса межевания.

Существуют государственные и частные конторы по межеванию, основным показателем качества является сертификат, удостоверение квалифицированного специалиста. Главное, это достоверность процесса измерения всех пунктов, инженер соблюдает высокую точность, снижает до минимума погрешность.

Земельным кодексом предусмотрена правовая и нормативная база межевания. Существуют государственные и частные организации, которые занимаются разграничением земельных участков. Обратиться можно к любому геодезисту, главное, это квалификация, опыт работы. Сам процесс измерений трудоёмкий, занимает время.

На конечный результат влияют приборы, их качество. В законодательстве прописана допустимая погрешность, которая может допускаться при проведении работ. Хороший специалист сделает все расчёты правильно, если имеет опыт подобной деятельности и точные приборы.

В каких случаях межевание необходимо?

Судя по последним изменениям в законодательстве, межевание – это обязательный процесс вычисления земли, которая находится в собственности. Росреестр имеет право отказать владельцу в регистрации земельного участка, если его границы не обозначены чётко или заходят на другую территорию. Будет отказано в постановке в кадастр, если отсутствует информация о крайних точках границ.

Земельное законодательство уточняет, что невозможны никакие манипуляции с участком, если не было произведено межевание. Юридически значимые процессы невозможны без межевого плана, который составляется только после заявления со стороны пользователя.

После оформления этого документа владелец получает кадастровый документ, на основе которого он имеет полное право совершать такие процессы:

Рекомендуем ознакомиться:

  • осуществить продажу земли;
  • обменять земельный участок на другое имущество;
  • оформить дарственную;
  • приватизировать участок земли, стать его полноправным хозяином;
  • провести деление участка или объединить несколько объектов;
  • судебные разбирательства по поводу земли, могут основываться только на кадастровую документацию, что составляется на плане межевания;
  • переход земли в наследство.

Не подвергается делению только земля, которая имеет специальное значение и называется неразмежёванной. В случае продажи участка из данной территории, земля обязательно подвергается распределению на границы и межевые точки.

Определение границ основывается на две главные задачи:

  1. Разделение общей земельной территории на участки, фиксирование крайних точек каждого участка.
  2. Закрепление границ участка за субъектом, определение точных координат, крайних точек участка.

Многие физические лица, которые впервые столкнулись с данной процедурой, отказываются от таких услуг, тем самым загоняя себя в тупик. Весь процесс занимает время, но он необходим, чтобы проводить правомерные действия со своей землёй. Если гражданин оформил письменный отказ от межевания, то могут возникнуть разногласия с соседями по поводу границ каждого деления.

Последовательность действий

Объект недвижимости, которым выступает земельный участок, регистрируется, все границы имеют точные координаты. Это возможно только после полного описания объекта. Последовательность действий координирует земельное законодательство, кадастровый инженер имеет право работать, основываясь на статьях федерального законодательства.

Деятельность инспектора трудоёмкая, необходимо измерить участок любой заданной площади, после провести анализ работ, создать документационную базу. В своей деятельности техник использует межевые знаки, инструменты, с помощью которых устанавливает границы и фиксирует их. Межевые знаки используются и на бумаге, и на плане, который выступает кадастровым документом для владельца. Инженер готовит не только план на один земельный участок, но занимается созданием топографических карт, планов. Конечный результат должен полностью отображать внешний вид территории.

Определение границ проходит в несколько этапов:

  1. Инженер анализирует информацию, сведения по объекту, проводит анализ соседних участков. Если территория находится между несколькими объектами, то специалист ставит в известность всех заинтересованных лиц. При нарушении границ необходимо сообща решить проблему. Порядок проведения процесса может быть изменён, если соседний участок подлежит межеванию.
  2. Процесс геодезической съёмки, во время которого инженер определяет координаты, точное расположение объекта.
  3. По окончании измерительного процесса техник сдаёт подготовленные документы в кадастровое учреждение, по истечении срока владелец получит готовый кадастровый паспорт, который является подтверждением права распоряжаться землёй.

Этапы взаимосвязаны, только после полноценного анализа, осмотра территории инженер сможет сделать заключение, подготовить правдивые документы для сдачи в кадастр. Подготовка самого проекта – это ключевой пункт во всём процессе межевания.

Окончанием работы кадастрового инженера считается сдача документов в Росреестр для закрепления границ. Такой момент считается заключительным, он даёт межевому плану юридическую силу, без него процедура не считается действительной.

Документация

Деятельность инспектора должна занимать около 14 дней, за этот период он обязуется провести измерительные работы, проанализировать все сведения. Для оповещения соседей и получения от них ответа выделяют 30 дней с момента получения заявления кадастровым инженером. Конечным документом выступает паспорт территории пользователя, на котором стоит подпись инженера и печать кадастровой организации.

Документ может быть в электронном формате или на бумаге, он содержит все точки межевания.

Бумага необходима в следующих случаях:

  • документ выступает основным поводом для оформления в Росреестре;
  • главным документом при судебных разбирательствах, касающихся земли.

Перечисленные случаи – не единственные, когда можно использовать полученное свидетельство.

Межевой план – важный документ, который состоит из таких сведений и информации:

  1. Анализ кадастровых работ.
  2. Сведения, которые касаются только участка.
  3. Дополнительные материалы по указанной территории.
  4. Записи по измерениям, точные координаты.
  5. Общие выводы инспектора, что занимался конкретным делом.
  6. Документ, где собственниками заверены границы межевания.

Завершив процесс, собственник имеет право самостоятельно распоряжаться конечным документом, а именно отнести его в суд для выяснения обстоятельств, совершить продажу участка и многие другие.

Окончив процесс межевания, собственник может считаться полноправным хозяином своей земли, совершать с ней любые правомерные юридические процедуры, распоряжаться своей собственностью.

Документы для проведения межевания

Чтобы оформить заявление для проведения межевания, необходимо предоставить пакет документов. Для того чтобы избежать волокиты, стоит обратиться за помощью к кадастровому инженеру, который подскажет перечень справок и документов для проведения процесса. Частные предприниматели и юридические лица должны подготовить дополнительные бумаги, которые регламентируют их деятельность.

Физическое лицо предоставляет в органы кадастровой службы такие бумаги:

  • кадастровое планирование;
  • инвентаризационный план;
  • документы, которые касаются конкретного земельного участка;
  • документ, подтверждающий право пользования;
  • личные документы, дополнительные льготы, нюансы.

Кадастровый инженер принимает бумаги и выдаёт перечень заявителю.

По окончании работы геодезист выдаёт заявителю конечный результат, который содержит информацию об участке с точными координатами, границами. Соседи по участку оповещены про межевание и дали письменное согласие на сделку, такой подход удобен и позволяет избежать неурядиц. Оформляется кадастровый план, который соответствует всем правовым нормативам. Документ ставят на учёт в Росреестр, присвоить кадастровый номер.

Результаты могут оспариваться, если намечается конфликт из-за несогласия по границам определённого участка и возникли споры с собственниками соседних территорий. СНТ предполагает ведение личного огорода на своём земельном участке, такой момент нуждается в чётком разграничении объекта.

Последнее изменение в законодательстве привело к повышению спроса на межевание. Заявители обращаются в государственную или частную службу для услуг, чтобы избежать очередей. Главный показатель – геодезисты с опытом работы, которые имеют печать и право совершать межевание.

Рекомендуем ознакомиться:

Межевание участка, который находится в собственности нескольких хозяев

При межевании могут возникнуть разные нюансы, которые касаются конкретного участка, и смежных владений. Возможны ситуации, когда земля была без хозяина, и соседи заняли её границы. Чтобы не допустить такого, следует проводить межевание, документы по окончании процесса помогут восстановить права в случае необходимости.

Следует учитывать финансовый фактор: все работы стоят денег. Помимо денежной стороны, нужны документы, которые бывает сложно собрать. Если нет в наличии хотя бы одной справки или документа, то межевание не может быть совершенно. Только при наличии всех требуемых документов геодезист может начать процесс межевания.

Земельный участок может иметь нескольких хозяев, причины для этого различные, зависят от возникшей ситуации:

  1. Если наследство получили одновременно несколько человек, при этом претендуют на равноправное разделение и получение своей доли.
  2. При объединении нескольких участков в один объект, после этого процесса нужно провести межевание и создать новую документацию для территории.
  3. Долевое владение землёй, а также объектами недвижимости, которые расположены на указанном участке.
  4. Разделение объекта другому физическому лицу, по предъявленному документу.

Любая из указанных ситуаций может возникнуть, но решить её можно, только правильно оформив земельное владение. С помощью действующего законодательства необходимо провести разграничение территории, только так можно решить возникшую проблему.

Чтобы согласовать границы объединённых участков, их собственники должны получить официальное оповещение за два дня до начала работ по межеванию, изучению объекта. Собственники получают уведомления по государственному образцу. Соглашение на эту сделку или отказ должны быть внесены в нормативный акт.

Пользоваться землёй можно, только основываясь на действующее законодательство. Каждый запрос на межевание имеет свои особенности и нюансы, все дела рассматриваются тщательно, проверяется пакет документов и сведения по конкретному объекту. Если имеется несколько хозяев, то предоставляют документы обе стороны.

Особенности процедуры межевания

Стоит учитывать, что сама процедура установления границ не принудительная, но геодезисты рекомендуют соответствовать всем правилам земельного законодательства и пользоваться землёй после проведения разграничения. Важно знать, что – зарегистрировать право собственности на владение земельным участком можно без чётко установленных границ.

Основным показателем для этого выступают подлинные документы, которые смогут подтвердить право пользования землёй. Таким документом может выступать завещание или акт о покупке в собственность объекта.

Простой гражданин не может сам провести все необходимые измерительные работы. При чётких углах всё равно существует вероятность совершить ошибки, без знаний и специального оборудования, данная процедура невозможна.

Каждый участок земли особенный, он может граничить с полем, заповедником, в таком случае геодезист сделает все нужные расчёты и установит правильные границы. Чтобы подтвердить своё право собственности, необходим документ, который будет заверен кадастровой организацией. Геодезисты имеют лицензию на проведение работ, а также печать, которая является гарантией правомерности действий.

Наличие такого документа позволяет его владельцу без особых проблем заключить акт продажи, при этом не нужно платить дополнительные суммы за измерение, установление границ. Объект уже имеет чёткие границы, которые подтверждены документально. Покупатель может сам заказать геодезиста и оплатить его услуги.

Если реальная площадь не соответствует, то возможно такое решение ситуации:

  1. Указываемая территория меньше чем предъявленная, в таком случае продавец обязан сделать возврат средств. Покупатель имеет полное право расторгнуть такую сделку по причине недобросовестного продавца.
  2. Реальная площадь больше, чем указанная в документе, владелец теряет свои финансы, будет необходим процесс межевания.

Межевание участка имеет ещё один плюс, при осуществлении измерений, возникает легальный путь сделать площадь своего объекта больше. Такой пункт приемлем, только если земля не имеет собственника, геодезист проводит тщательный анализ и может осуществить присоединение дополнительной площади. Межевание, деление земли позволяет в землепользовании ориентироваться только на правовые и нормативные аспекты.

Возможные трудности, некоторые нюансы

Землеустройство касается дачи и садового домика, независимо от того какая недвижимость расположена на участке, земля под ним должна иметь чёткие границы. Главной проблемой для законного межевания является фактическое превышение реальной площади объекта.

Следуя законодательству, каждый участок может иметь дополнительные сотки, но только провести всю процедуру легально – это важно. Имеется закон, говорящий, что к реальной площади участка может быть прикреплено не больше 10% от общей площади, такие документы должны быть подписаны органами муниципальной власти, но специалисты не спешат с такими справками.

Оповещение соседей важный пункт, ведь в некоторых ситуациях соседи не согласны мирным путём решать сложившуюся проблему. Для этого обращаются в суд. Судебное разбирательство позволит правильно решить все проблемы, уточнить границы объекта. Но такой суд не состоится без кадастрового документа.

Сельское товарищество располагается на одной территории, которая распределена на участки, что имеют чёткие границы. Все аспекты имеют свои особенности и нюансы, поэтому каждое дело нужно тщательно изучить.

Хозяин частного дома, дачник, который имеет элитную недвижимость, обязан совершить межевание, к таким участкам относится:

  • недвижимость в частных, дорогих посёлках;
  • территория возле крупных городов, которая пользуется спросом для строительства;
  • экологически безопасные участки, что имеют спрос у покупателей.

Стоимость земли в таких районах значительная, поэтому для собственника важно чётко определить свои сотки, поставить межу. Межевание – это официальный процесс регистрации, после проведения, которого нет претензий со стороны других пользователей.

Проблемы возникают при проведении юридической процедуры, но решить спорные вопросы можно быстро, нужны все документы, которые предъявить инспектору.

Межевание земельного участка – трудоёмкая процедура, которая проводится геодезистами. Измерения осуществляются с помощью специальных инструментов, для процесса обращаются к квалифицированному инженеру. По окончании работ обязуется выдать конечный паспорт участка с печатями и подписями. Межевание, проект внешнего вида участка, с точными координатами, описанием.

Межевание земельного участка 2020-2021: основания, сроки

Понятие «межевание» не обозначено в законодательстве.

Под ним подразумевают точное указание границ земельного участка. Если вы собираетесь стать землевладельцем, выкупить надел в собственность или взять его в аренду, вам необходима эта процедура. Определить четкие границы участков требуется также действующим собственникам, когда:

  • нет возможности полноценно распоряжаться землей;
  • возникают споры с соседями;
  • сведения о наделе не соответствуют требованиям закона о госрегистрации недвижимости.

Закон определяет случаи, когда проводится бесплатное межевание:

  • в рамках кадастровых работ — одновременный охват кадастровых кварталов, при этом выполняют и индивидуальное межевание участков в рамках обследуемых территорий;
  • при заключении договора аренды через аукцион или выкупе проводятся кадастровые работы, включая процедуру за счет государства или муниципалитета, являющихся владельцами участков.
Кадастровые работы проводятся комплексно, выполняются по федеральным программам с целью уменьшения числа неучтенной земли, пополнения налогооблагаемой базы

Это дает возможность землепользователям бесплатно оформить учетную документацию.

Обратите внимание!

Федеральная программа до 2020 года позволяет землепользователям бесплатно провести кадастровые работы.

Как заказать проект межевания земельных участков?

Процедура является обязательной. Она позволяет:

  • купить землю;
  • продать ее;
  • подарить;
  • принять в дар;
  • принять в наследство;
  • иным способом распорядиться ею.
В результате межевания на руки заказчику выдается межевой план, этот документ уточняет границы вашего объекта недвижимости и имеет силу доказательства в спорах с соседями

Если вы хотите заказать межевание, необходимо:

  • взять выписку из ЕГРН и паспорт. Выписку можно заказать и в электронном виде;
  • выбрать кадастрового инженера для проведения землеустроительных работ;
  • заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ;
  • получить через 2 недели межевой и технический план;
  • проверить качество работы и после этого подписать акт выполненных работ.

Вы можете ознакомиться с образцом договора на межевание земельного участка.

Но если вы затеяли капитальное строительство объектов на земельном участке, составляется другой документ — проект межевания территории, который представляет собой комплект особой градостроительной документации. Последняя процедура не отражается в кадастровых записях, отличается от межевых работ для выделения земли в частном порядке. Такой проект необходим, когда общий надел делят на небольшие куски.

Читайте также

Аренда земельного участка на 49 лет

Образец договора на межевание земельного участка

dogovor-na-megevanie-zemelnogo-uchastka.docx ≈ 24 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Какие документы необходимы для межевания земельного участка?

Чтобы получить межевой план, вам необходимо передать кадастровому инженеру:

  • ваш паспорт гражданина или учредительные документы, если вы представляете юрлицо;
  • техническую документацию — кадастровый паспорт, справку из БТИ, схему расположения надела на плане, если участок образуется впервые;
  • документы на землю — свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, выписку из ЕГРН.

Список требуемых бумаг лучше уточнить у кадастрового инженера или юриста.

Как продать земельный участок без межевания?

При продаже земли для садоводства, которая формально не является собственностью гражданина и не стоит на кадастровом учете, необходимо заранее оформить ее на себя. Дачные угодья до 01.01.2020 оформлялись по упрощенной схеме:

  • вы обращались в кадастровую палату для получения выписки из постановления муниципалитета о предоставлении земли;
  • заказывали в Росреестре кадастровый паспорт с основными параметрами территории;
  • по предварительному соглашению выплачивали задаток;
  • заключали основной договор;
  • проводили окончательный расчет в банке;
  • регистрировали сделку в Росреестре.

С 2018 года запрещены любые действия с наделом, если в отношении него не было проведено межевание. Оно не требуется, если имеется документальное размежевание и регистрация (при наличии документов о праве собственности на землю).

Для чего нужно заказать межевание земельного участка?

Оно представляет собой обозначения границ особыми опорными знаками, создание чертежного плана. Это часть кадастровой деятельности — работ по подготовке документов для учета недвижимого имущества.

Читайте также

Земли сельскохозяйственного назначения
Процедура проводится аттестованными кадастровыми инженерами

Итак, межевание обязательно:

  • при перераспределении земель;
  • выделе участка;
  • объединении 2-х и более участков земли;
  • разделе земли;
  • образовании участков, которые находились ранее в государственной или муниципальной собственности, а теперь сдаются в аренду, передаются в собственность или постоянную ссуду, приватизируются.

Обратите внимание!

Арендованный участок размежевать нельзя.

Закон о межевании земельных участков: достоинства и недостатки процедуры

Преимущества у этой процедуры следующие:

  • бесплатное проведение от муниципалитета;
  • возможность совершения различных сделок с землей — аренда, купля-продажа, передача в наследство, дарение;
  • получения документа с полным отображением границ вашего надела, с обязательным подтвержденным согласием соседей с установленными пределами.

Недостатками процедуры являются:

  • длительность — около 1,5 мес.;
  • постоянное изменение законодательства.

Резюме

До межевания необходимо известить соседей по участку о дате и времени приезда специалиста. Лучше известить соседей заказным письмом с уведомлением о вручении через Почту России.

Предъявив паспорт, соседи должны подтвердить свое согласие с новыми границами надела, однако они имеют право отказаться от проставления подписи в акте

Если земля находится на территории садового или дачного товарищества, вам понадобится согласие председателя правления. Если участок стоит на кадастровом учете, вы покупаете его и не настаиваете на установлении границ, фактически это позволяет вам совершить сделку.

В случае, если земля не стоит на кадастровом учете, делать межевание придется, чтобы поставить ее на учет в кадастре. При регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на землю. При возникновении споров о границах участка доказать их без межевания будет проблематично.

кто и как его делает?

Межевание, не являющееся сегодня обязательной процедурой, жизненно необходимо для каждого землевладельца, решившего продать, подарить или оставить в наследство свой участок.

Без официального документа, в котором будут четко прописаны границы участка, земля останется недвижимым имуществом во всех смыслах.

Рекомендуется выполнить межевание и гражданам, решившим начать дорогостоящее строительство на имеющейся земле. Прежде чем начать вкладывать деньги в облагораживание территории по своему вкусу и потребностям, лучше убедиться, что она в вашем распоряжении до каждого квадратного сантиметра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно!

куда обратиться и кто имеет право заказать, примерные сроки

В 2015 году были приняты новые поправки к ФЗ № 221 от 2007 года, согласно которым у собственников земельных наделов появилась возможность проведения межевания земли за счет средств муниципального бюджета.

Такой возможности обрадовались многие владельцы неотмежеванных участков, однако на деле все не так просто. В статье мы расскажем, при каких условиях возможно бесплатное проведение этой процедуры.

Законодательная база

Возможность бесплатного межевания земельных наделов, принадлежащих частным лицам, определена 5 пунктом статьи 42.6 ФЗ № 221.

Здесь указано, что при проведении комплексных кадастровых работ (ККР) собственники наделов, которые находятся на территории проведения работ, могут потребовать у кадастрового инженера показать межи их участка на местности.

При этом ни кадастровый инженер, ни муниципалитет, за счет бюджета которого проводятся работы, не могут взимать с него плату за это.

Здесь важно понимать, что такое комплексные КР. Это кадастровые работы (в первую очередь, межевание и составление карты-плана межуемой территории), которые выполняются сразу на большой территории.

При проведении работ инженеры определяют границы всех ранее неотмежованных участков, составляют необходимые документы и передают их муниципальным властям, которые отправляют данные документы на регистрацию в ЕГРН.

При этом не имеет значения, кому принадлежит данные участки: государству, муниципалитету, физическому или юридическому лицу. Межеванию будут подлежать все, ранее неотмежованные участки.

Согласно статье 42.2 ФЗ № 221 заказчиком ККР выступает муниципалитет (в редких случаях региональные власти).

Заказчик же и определяет кадастровые кварталы, которые будут включены в работы. Причем это не обязательно могут быть кадастровые кварталы, где есть участки, принадлежащие физлицам. В состав комплексных кадастровых работ могут быть включены кварталы, где земля принадлежит исключительно муниципалитету (государству).

Основная суть этого положения заключается в том, что сам владелец надела не может подать заявку на бесплатное проведение межевания до тех пор, пока кадастровый квартал, в котором находится его надел, не будет включен в проект работ.

Та же статья 42.2 ФЗ № 221 определила, что в любом из случаев кадастровые работы финансируются за счет средств заказчика. То есть, за счет средств муниципального (регионального) бюджета. Владельцы наделов никак не участвуют в финансировании работ, что еще раз подтверждает возможность бесплатного межевания.

В этом же пункте отмечено, что заказчик выступает с инициативой о проведении кадастровых работ исходя из имеющихся у него средств. Если в бюджете нет денег, кадастровые работы проводить не будут.

Сколько времени занимает

Законом не определены сроки в которые нужно провести комплексные кадастровые работы.

Однако, учитывая масштабность процедуры, а также учитывая, что все документы по каждому участку кадастровые инженеры готовят только к концу проведения работ, на весь процесс (от извещения о проведении работ до регистрации сведений в едином государственном реестре недвижимости) уходит до 4-6 месяцев.

На срок также прямо влияет размер территории, подлежащей плановым ККР.

Кто имеет право проводить

Пункт 1 статьи 42.1 ФЗ № 221 определил, что при проведении ККР межевание выполняется в отношении всех наделов, включенных в проект работ.

Если земельные участки не требуют проведения кадастровых работ (были ранее отмежованы и зарегистрированы должным образом в ЕГРН), в отношении их межевание повторно не проводится.

Иными словами, на бесплатное межевание претендует любой собственник неотмежованного земельного участка, который был включен в ККР.

Как проводится процедура

Порядок проведения ККР закреплен статьей 42.6 ФЗ № 221.

Весь процесс состоит из этапов:

  1. Составление и утверждение проекта территории будущих работ.
  2. Назначение исполнителя работ. В качестве исполнителя может выступать кадастровый инженер ИП, или геодезическая фирма.
  3. Оповещение заинтересованных лиц (владельцев земельных участков) о скором проведении кадастровых работ. Есть несколько способов оповещения заинтересованных лиц:
    • отправка извещения обычной или электронной почтой, если известен адрес владельца участка;
    • размещения объявления в местных печатных СМИ;
    • размещение объявления на информационных щитах.
  4. Предоставление документов кадастровому инженеру – исполнителю. Подпункт 3 пункта 2 статьи 42.6 ФЗ № 221 определил, что собственники земельных участков должны предоставить кадастровому инженеру только копии документов о праве владения (свидетельство о праве собственности и др.)
  5. Выполнение работ по межеванию. Работы производятся по плану, разработанному кадастровым инженером.
  6. Составление итоговой карты-плана, утверждение его заказчиком и согласование установленных границ со специально созданной комиссией.

По итогу проведения работ заказчик (органы муниципальной или региональной власти) получает карту-план территории проведения работ.

Эта карта направляется в Росреестр для регистрации сведений в ЕГРН. С момента регистрации карты-плана в ЕГРН, все участки, в отношении которых проводились работы, считаются отмежованными и зарегистрированными.

Теперь при необходимости можно будет посмотреть границы своего участка на кадастровой карте Росреестра.

Как узнать, какие территории включены в состав кадастровой карты

Заказать кадастровые работы может региональное Министерство имущественных отношений, или горсовет (райсовет) муниципального образования.

Если собственник желает уточнить, включен ли его участок в проект ККР, в зависимости от места проживания ему необходимо обратиться в одну или другую структуру.

Так, жителям региональных центров необходимо обращаться в Министерство имущественных отношений, жителям более мелких населенных пунктов – в горсовет (райсовет).

Обращение может быть как устным, так и письменным, на основе запроса. Помимо этого, если орган власти имеет официальный сайт, информация о проводимых кадастровых работах обязательно будет там размещена.

Сколько земли можно присоединить

Часто, при проведении межевания реальная площадь земельного надела на сколько-либо отличается от той, которая указана в документах.

Пункт 3 статьи 42.8 ФЗ № 221 определил, что при проведении межевания в рамках ККР земельный участок может быть увеличен не более чем:

  • На минимальную площадь надела данного вида целевого использования, установленную в конкретно взятом регионе.Условно, если местным законодательным актом определено, что участок под ЛПХ не может быть менее 6 соток, то при проведении бесплатного межевания допускается, что площадь межуемого земельного участка ЛПХ может быть увеличена на те же 6 соток. Если по документам размер участка составлял 20 соток, то после проведения межевания он не может быть больше 26 соток.
  • На 10% от площади участка, указанной в документах, если в регионе не установлена минимальная площадь надела данного вида целевого использования. Если площадь участка по документам составляла 20 соток, то после проведения межевания можно присоединить не более 2 соток.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано о тонкостях и особенностях осуществления бесплатной процедуры межевания надела.

Заключение

Действующее законодательство допускает возможность бесплатного межевания, однако только муниципальные (региональные) власти решают, где и когда это бесплатное межевание будет проводиться. Сам собственник участка никак не может повлиять на включение его надела в проект бесплатных кадастровых работ.

В свою очередь, муниципальные (региональные) власти принимают решение о проведении ККР, основываясь на доступном бюджете. Чем больше денег выделено под кадастровые работы – тем на большей территории можно будет сделать процедуру.

Если участок был включен в проект кадастровых работ, то его собственнику необходимо дождаться извещения о проведении таких работ, передать кадастровому инженеру копии документов о праве владения и обеспечить беспрепятственный доступ к участку.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

3 Что означает изменение в землепользовании? | Население и землепользование в развивающихся странах: отчет семинара

ССЫЛКИ

Беннет, Г. 1991 На пути к европейской экологической сети . Гаага, Нидерланды: Министерство сельского хозяйства, природопользования и рыболовства.


Cox, J.A. 1988 Дистанционное зондирование и оценка земель для планирования слоновьих коридоров в Шри-Ланке. ITC Journal 2: 172–177.


Forman, R.T.T. 1982 Взаимодействие элементов ландшафта: ядро ​​ландшафтной экологии. Стр. 35–48 в С.П. Тяллинги и А.А. de Veer, eds., Перспективы ландшафтной экологии. Труды Международного конгресса Нидерландского общества ландшафтной экологии . Вагенинген, Нидерланды: Centrum voor Landbouwpublikaties en landbouwdocumentatie Wageningen.

1989 Экологически устойчивые ландшафты: роль пространственной конфигурации. Стр. 261–278 в I.С. Зонневельд и Р.Т.Т. Форман, ред., Изменяющийся ландшафт: экологическая перспектива . Нью-Йорк: Springer-Verlag.

Форман, Р.Т.Т. и М. Годрон 1986 Экология ландшафта . Нью-Йорк: Джон Вили и сыновья.


Groten, S.M.E. 1991 Satelliten-Montoring von Agrar-Okosystemen im Sahel (Международный институт аэрофотосъемки и наук о Земле, Энсхеде, Нидерланды). Первая диссертация, Westfalischen Wiljhelmsuniversitat, Мюнстер, Германия.


Kannegieter, A. 1988 Картографирование землепользования. Стр. 335–374 в A.W. Кюхлер и И. Zonneveld, eds., Vegetation Mapping, Handbook of Vegetation Science . Дордрехт, Нидерланды: Kluwer Academic Publishers.

Кюхлер А.В. и И.С. Зонневельд, ред. 1988 г. Картографирование растительности, Справочник по науке о растительности . Дордрехт, Нидерланды: Kluwer Academic Publishers.


Merriam, G. 1984 Связь: фундаментальная экологическая характеристика ландшафтного рисунка.Стр. 5–17 в J. Brandt and P. Agger, eds., Труды Первого международного семинара по методологии ландшафтных экологических исследований и планирования . Дания: Университетский центр Роскилле.


Сикко Смит, Г. 1988 Практическое применение радиолокационных изображений для картирования растительности тропических лесов. Стр. 249–264 в A.W. Кюхлер и И. Zonneveld, eds., Vegetation Mapping, Handbook of Vegetation Science . Дордрехт, Нидерланды: Kluwer Academic Publishers.

Сомбат М. и Д. ван дер Зи 1987 Мониторинг сельской городской окраины Бангкока. Ekologiea 6 (1): 63–76.


van der Zee, D., and J.A. Cox 1988 Мониторинг в районе Монерагала, Шри-Ланка. ITC Journal 3: 260–271.


Zonneveld, I.S. 1988 Интерпретация изображений дистанционного зондирования. Стр. 65–68 в A.W. Кюхлер и И. Zonneveld, eds., Vegetation Mapping, Handbook of Vegetation Science . Дордрехт, Нидерланды: Kluwer Academic Publishers.

1989 Объем и концепции ландшафтной экологии как развивающейся науки. Стр. 1–20 в I.S. Зонневельд и Р.Т.Т. Forman, eds., Изменяющийся ландшафт: экологическая перспектива . Нью-Йорк: Springer-Verlag.

.

Упражнение 17. Прочтите и переведите текст.

МЕТОДИКА ЭКСПЕРТИЗЫ

Геодезическая съемка или топографическая съемка - это метод и наука определения положения точек в земном или трехмерном пространстве, а также расстояния и углов между ними. Эти точки обычно находятся на поверхности Земли и часто используются для установления наземных карт и границ для целей собственности или государственных целей. Для достижения своей цели геодезисты используют элементы геометрии, инженерии, тригонометрии, математики, физики и права.

Геодезические исследования были важным элементом в развитии среды обитания человека с начала документированной истории (5000 лет назад), и они необходимы при планировании и выполнении почти всех форм строительства. Его наиболее известное современное использование - это транспорт, строительство, картография и определение юридических границ собственности на землю.

Исторически расстояние измерялось с помощью различных средств, таких как цепи со звеньями известной длины, например цепь Gunters или измерительные ленты из стали.Чтобы измерить горизонтальные расстояния, эти цепи или ленты должны быть натянуты в соответствии с температурой, чтобы уменьшить провисание и провисание. Кроме того, будут предприняты попытки удерживать измеритель на уровне. В случаях измерения на уклоне геодезист может прервать измерение, то есть поднять заднюю часть ленты вверх, отвесно повернувшись туда, где закончилось последнее измерение.

Горизонтальные углы измерялись с помощью компаса, который обеспечивал магнитный пеленг, от которого можно было измерять отклонения.Этот тип инструмента был позже улучшен за счет более тщательно размеченных дисков, обеспечивающих лучшее угловое разрешение, а также за счет установки телескопов с сетками для более точного прицеливания поверх диска. Дополнительно были добавлены уровни и калиброванные круги, позволяющие измерять вертикальные углы.

Самый простой метод измерения высоты - это высотомер, в основном барометр, использующий давление воздуха в качестве показателя высоты, но съемка требует большей точности. Для этого были разработаны различные средства, например точные уровни.Уровни калибруются, чтобы обеспечить точную плоскость, в которой можно измерить разницу в высоте между инструментом и рассматриваемой точкой, обычно с помощью вертикальной измерительной рейки.

При использовании метода триангуляции сначала необходимо знать горизонтальное расстояние до объекта. Высота объекта может быть определена путем измерения угла между горизонтальной плоскостью и линией, проходящей через эту точку на известном расстоянии и вершиной объекта. Чтобы определить высоту горы, это нужно делать с уровня моря, но здесь расстояния могут быть слишком большими и гора может быть не видна.Таким образом, это выполняется поэтапно: сначала определяется положение одной точки, затем перемещается к этой точке и выполняется относительное измерение, и так далее, пока не будет достигнута вершина горы.

Упражнение 18. Прочтите текст и отметьте предложения как Верные или Ложные:

1. Геодезия или топографическая съемка - это техника и наука определения пространственного положения точек, а также расстояния и углов между ними.

2. Для достижения своей цели геодезисты используют элементы медицины и лингвистики.

3. Расстояния измерялись с помощью различных средств, например, цепи Gunters или измерительных лент из стали.

4. В случаях измерения уклона геодезисту может потребоваться увеличить размер.

5. Самый простой метод измерения высоты - это высотомер, в основном барометр, использующий ветер как указатель высоты.

Упражнение 19. Найдите в тексте определения следующих терминов и переведите их на русский язык.Составляйте предложения, используя эти слова:

а) маркшейдерское дело;

б) цепи;

в) компас;

г) высотомер;

д) нивелир;

е) круги калиброванные;

г) метод триангуляции.

Упражнение 20. Прочтите текст о землеустройстве и введите необходимые слова и словосочетания из поля:

Кадастровые изыскания; границы; съемка памятников; лесные линии; восстановление; сетка карты; колышки; сеять хаос; доказательства условно-досрочного освобождения; примыкание; свойства; земельные титулы; гибкая лента; сюрвейерский контроль; латунные колпачки; расхождения; ограничиваясь.

ИССЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

Цель пункта (1) - восстановить и отметить углы первоначальной земли (2) ... Первый этап - изучить соответствующие записи, такие как (3). (дела), (4). (отметки на земле) и любые государственные или частные записи, содержащие соответствующие данные. Работа инспектора границы, отслеживающего документ или предыдущее обследование, состоит в том, чтобы найти такие памятники и проверить их правильное положение. Со временем развитие, вандализм и стихийные бедствия нередко (5).. на памятниках, поэтому инспектор границы часто вынужден рассматривать другие свидетельства, такие как расположение заборов, (6), памятники на соседнем участке, (7) .. и другие свидетельства.

Памятники - это знаки на основании, определяющие местонахождение. (8) обычно используются для обозначения граничных углов. Маленькие колышки в земле и стальные стержни используются в качестве местоположения инструментов и контрольных меток, обычно называемых (9). . Метки должны быть прочными и долговечными, устойчивыми, чтобы метки не смещались со временем, безопасными от повреждений и безопасными для работы.Цель состоит в том, чтобы поставить достаточное количество отметок, чтобы некоторые отметки остались на будущее (10) .. границ. Примерами типичных искусственно созданных памятников являются стальные стержни, трубы или стержни из пластика, алюминия или (11)…, содержащие описательные маркировки и часто имеющие номер лицензии инспектора, ответственного за их установку. Материал и маркировка, используемые на памятниках, устанавливаемых для обозначения углов границ, часто регулируются законодательством штата.

Тахеометр или GPS (глобальная система позиционирования) устанавливаются на геодезические метки, которые были размещены как часть предыдущей съемки, или на новые метки.Датум устанавливается путем измерения между точками предыдущей съемки, и применяется поворот, чтобы ориентировать новую съемку в соответствии с предыдущей съемкой или стандартом (12). Данные анализируются и сравниваются с существующими записями, чтобы определить доказательства, которые могут быть использованы для установления позиций границ. Расстояние линий между граничными углами и положениями тахеометра рассчитывается и используется для разметки и отметки углов на поле. Проверки выполняются путем измерения непосредственно между точками крепления с помощью метки (13).. Подразделение земли обычно требует, чтобы внешняя граница была восстановлена ​​и отмечена с помощью колышков, а затем были отмечены новые внутренние границы. План (план обследования) и описание (в зависимости от местных и государственных требований) составляются, окончательный отчет подается в соответствующее государственное учреждение (часто требуется по закону), а копии предоставляются клиенту.

Многие (14) имеют серьезные проблемы с неправильными (15) .., просчетами в прошлых опросах, названиях и т. Д.Кроме того, многие объекты недвижимости создаются из нескольких подразделений более крупного объекта в течение многих лет, и с каждым дополнительным разделением возрастает риск просчета. Результатом может быть (16). свойства не совпадают с соседними участками, что приводит к пропускам и перекрытиям. Искусство приходит, когда геодезист должен решить головоломку, используя части, которые не совсем подходят друг к другу. В этих случаях решение основывается на исследовании геодезиста и следовании установленным процедурам разрешения (17)....

Упражнение 21. Завершите предложения, выбирая лучший вариант по тексту «Геодезия:

».

1. Должность маркшейдера -

A. для обозначения углов земельных границ по желанию заказчика.

B. предоставить некоторые соответствующие данные.

C. найти метки на земле.

2. Колышки используются к

А.проверить границы.

Б. Определите границы.

C. сделать работу безопасной.

3. Установить пограничные позиции

A. Использованы доказательства существующих записей.

B. Измеряется расстояние между точками по предыдущей съемке.

C. настроена глобальная система позиционирования.

4. Проверки производит

A. Разметка углов на поле.

B. Измерение расстояния между колышками.

C. разделение земли.

5. Многие объекты имеют проблемы с

А. примыкая к ним.

Б. множественные деления земельного участка.

C. неправильные расчеты.



: 2016-11-24; : 1732 | |


:


:


:



© 2015-2020 лекции.org - -.

IELTS Практический тест по чтению 51 с ответами

ЧТЕНИЕ 1

Вы должны потратить около 20 минут на вопросов 1-13 , которые основаны на отрывке для чтения 1 ниже.

Здравствуйте, счастья!

Спросите 100 человек, что сделало бы их счастливыми, и значительное большинство ответило бы «выиграть в лотерею». Тем не менее, если они выиграют огромное состояние, в течение года они вернутся к своему прежнему уровню счастья. Дело в том, что деньги имеют много применений, но больше денег не означает большего счастья.Опросы, проведенные в последние годы ведущими психологами и социологами, подтверждают, что, хотя люди могут увеличивать свое материальное благосостояние в течение своей жизни, это не влияет на их благосостояние. И то, что верно для отдельных людей, может быть применено в более широком масштабе к населению мира. По статистике, более богатые страны не получают более высоких баллов по шкале счастья, чем развивающиеся или слаборазвитые страны. Когда основные критерии адекватного жилья и питания удовлетворены, рост благосостояния не играет значительной роли.Так почему же одержимость обогащением? Ответ, говорят исследователи, прост. Назовите это завистью, соперничеством или просто не отставать от Джонсов, однако, хорошо, что у нас все получается, всегда есть кто-то, кто добивается большего. Так же, как мы приобретаем новую машину за 25 000 долларов, наш сосед ставит свой бренд, шлепая новый комплект колес за 40 000 долларов на своем диске, вызывая у нас большой ужас, но при этом подпитывая нас новыми устремлениями. И так цикл продолжается. Деньги или материальное богатство, может быть, главный двигатель, но не основа нашего благополучия.

Если деньги - не ключ к счастью, тогда что же? Во всех 44 странах, опрошенных известным исследовательским центром, семейная жизнь доставляла наибольшее удовлетворение. Женатые люди живут в среднем на три года дольше и обладают более высоким физическим и психологическим здоровьем, чем не состоящие в браке и, что удивительно, супружеские пары. Семья улучшает самочувствие, а проводить больше времени с семьей помогает еще больше. Социальное взаимодействие между семьями, соседями, рабочими местами, сообществами и религиозными группами сильно коррелирует с субъективным благополучием.Фактически, степень социальных связей людей является лучшим показателем их счастья.

Дружба - еще один важный фактор. В самом деле, если вернуться к уравнению «доллар равен счастью», то в одном из опросов, когда друг превратился в счастье на 50 000 долларов, он подтверждает хорошо известный феномен, согласно которому одиночество может привести к депрессии. Работа - еще одна сфера, имеющая центральное значение для благополучия, и определенные качества тесно связаны со счастьем. К ним относятся автономия в отношении того, как, где и в каком темпе выполняется работа, доверие между работодателем и работником, справедливое отношение и активное участие в принятии решений.В профессиональном плане счастье, как правило, более распространено среди профессионалов и менеджеров, то есть людей, которые контролируют свою работу, а не подчиняются своим начальникам. Неравенство подразумевает меньший контроль для тех, кто находится в более слабом положении, хотя существует больший риск потери своих привилегий для тех, кто находится в более сильном положении.

В целом, контроль над своей жизнью также является ключевым. Счастье явно связано с наличием благоприятных событий, таких как продвижение по службе или брак, и отсутствием неприятностей или неудач, таких как несчастные случаи, увольнение или конфликты.Эти события сами по себе сигнализируют об успехе или неудаче в достижении целей и, следовательно, о наличии контроля. На национальном уровне, чем больше правительства признают индивидуальные предпочтения, тем счастливее будут их граждане. Выбор и вера граждан в то, что они могут повлиять на политический процесс, повысить субъективное благополучие. Кроме того, существуют доказательства связи между несчастьем и плохим здоровьем: люди из слаборазвитых стран относятся к числу самых несчастных в мире, и их продолжительность жизни неуклонно сокращается.Люди более удовлетворены в обществах, которые минимально ограничивают их свободу действий, другими словами, где они находятся под контролем, а не под контролем. Для счастливых людей характерна вера в то, что они могут контролировать свою ситуацию, в то время как несчастные люди склонны считать, что они жертвы судьбы. Счастливые люди также более психологически устойчивы, напористы и открыты для опыта.

Но насколько хороши доказательства этой альтернативной точки зрения - что счастье, а не финансовое положение, способствует хорошему здоровью и долгой жизни? Исследование монахинь, охватывающее семь десятилетий, подтверждает эту теорию.Автобиографии, написанные монахинями в начале 1920-х годов, оценивались как положительные, так и отрицательные. Монахини, выражающие самые положительные эмоции, жили в среднем на десять лет дольше, чем те, кто выражал наименее положительные эмоции. Похоже, счастливые люди гораздо реже заболевают и умирают, чем несчастные.

Но что мы должны делать, чтобы быть счастливыми? Эксперты цитируют старую максиму «будь доволен тем, что у тебя есть». Они говорят, что посмотрите вокруг и определите положительные факторы в вашей жизни.Сосредоточение внимания на негативных аспектах своей жизни запрещено, и это вызывает беспокойство. Беспокойство - это привычка негативного мышления, которая почти всегда связана с тем, что лежит в будущем. Кажется, это, по-видимому, из тех дней, когда мы жили в пещерах, когда нам приходилось ежедневно думать о том, как и где, например, найти пищу и тепло. Но в современном мире беспокойство просто подрывает нашу способность наслаждаться жизнью в настоящем. Чаще всего то, о чем мы беспокоимся, все равно никогда не сбывается.Не менее важно не зацикливаться на прошлом - прошлых ошибках, неудачном опыте, упущенных возможностях и так далее.

Что еще мы можем сделать? Что ж, вступите в любовные отношения с другим взрослым и усердно работайте, чтобы поддерживать их. Постарайтесь спланировать частые взаимодействия с семьей, друзьями и соседями (именно в таком порядке). Убедитесь, что вы не работаете так много, что у вас не остается времени на личные отношения и досуг. Если да, то добровольно оставьте работу, чтобы заняться самозанятостью, но не увольняйтесь - это больше вредит благополучию, чем потеря супруга, и ее последствия длятся дольше.В свободное время вступите в клуб, станьте волонтером в общественной работе или примите участие в религии.

Если ничего из вышеперечисленного не работает, голосуйте за политическую партию с той же повесткой дня, что и король Бутана, объявивший, что целью его страны является национальное счастье.

Вопросы 1-3

Выберите ТРИ буквы A-H .

Обведите правильные буквы, A-H , ниже

NB Ваши ответы могут быть даны в любом порядке.

Какие ТРИ из следующих утверждений верны согласно тексту?

A Деньги могут принести несчастье.

B Более богатые нации уделяют больше внимания счастью, чем более бедные.

C Обеспечение жилья - основная потребность человека.

D Стремление к социальному статусу - глобальное явление.

E У неженатой пары, живущей вместе, меньше шансов быть счастливой, чем у супружеской пары.

F Чем меньше ответственности, тем счастливее он.

G Участие в разработке политики может повысить благосостояние.

H Наши доисторические предки были счастливее нас.

Вопросы 4-7

Заполните резюме, используя список слов A-I ниже.

Напишите правильное письмо, A-I , в графах 4-7 на листе для ответов.

За деньги можно купить все, что угодно, но не счастье. Будь то личный или национальный 4 ……………………………, ваш банковский счет не сделает вас счастливее. Как только основные критерии - крыша над головой и еда на столе - выполнены, деньги перестают играть роль. Одним из наиболее важных факторов в достижении счастья является степень нашего социального 5 …………………………… - наши отношения с семьей, друзьями, коллегами и так далее. Не менее важна сумма 6 …………………………….. у нас есть либо в нашей личной жизни, либо на работе, либо даже в нашей способности влиять на политику 7 …………………………. что наша страна начинает.

A эпизод B взаимодействие C сотрудничество

D контроль E номер F уровень

G курс H конфликт I предел

Вопросы 8-13

Соответствуют ли следующие утверждения информации, приведенной в отрывке для чтения 1?

В ячейках 8-13 на листе для ответов напишите

ИСТИННО , если заявление согласуется с информацией

ЛОЖЬ , если утверждение противоречит информации

НЕ ДАЕТ если нет информации по этому

8 Люди из слаборазвитых стран пытаются достичь того же уровня жизни, что и жители развитых стран.

9 Видя, что есть у других, люди тоже хотят это иметь.

10 Чем больше семья, тем, вероятно, счастливее будут родители.

11 Отношение к жизни никак не влияет на здоровье.

12 Инстинкт может быть препятствием на пути к счастью.

13 Семья и друзья в равной степени считаются источниками счастья.

.

Наводнения - факты и информация

Ссылка

Наводнения относятся к наиболее распространенным и разрушительным стихийным бедствиям Земли.

Наводнения 101

Ни одно другое стихийное бедствие в Америке не вызвало больше смертей и разрушений, чем наводнения. Узнайте о различных типах наводнений и их причинах.

Справочная информация

Наводнения относятся к числу наиболее распространенных и разрушительных стихийных бедствий на Земле.

Наводнения 101

Ни одно другое стихийное бедствие в Америке не вызвало больше смертей и разрушений, чем наводнения. Узнайте о различных типах наводнений и их причинах.

Есть несколько мест на Земле, где наводнения не вызывают беспокойства. Любая местность, где идет дождь, уязвима для наводнений, хотя дождь - не единственная причина.

Как образуются наводнения

Наводнение происходит, когда вода затопляет землю, которая обычно является сухой, что может произойти множеством способов.

.

Собачьи носы - План урока ESL

1. ПОИСК СЛОВ: Посмотрите в своем словаре / компьютере, чтобы найти словосочетания, другие значения, информацию, синонимы… для слов ...

'собака'

  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • и «нос» .

  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • ________________
  • • Поделитесь своими открытиями с партнерами.

    • Задавайте вопросы, используя найденные слова.

    • Задавайте вопросы партнеру / группе.

    2.ВОПРОСЫ ПО СТАТЬЕ: Вернитесь к статье и запишите несколько вопросов, которые вы хотели бы задать классу по тексту.

    • Поделитесь своими вопросами с другими одноклассниками / группами. • Задавайте вопросы партнеру / группе.

    3. ЗАПОЛНЕНИЕ ПРОБЕЛОВ: В парах / группах сравните свои ответы на это упражнение. Проверить ответы. Обсудите слова из упражнения. Были ли они новыми, интересными, заслуживающими изучения…?

    4. СЛОВАРЬ: Обведите любые слова, которые вы не понимаете.Объединяйте неизвестные слова в группы и используйте словари, чтобы найти их значения.

    5. ТЕСТИРУЙТЕ ДРУГА: Посмотрите на слова ниже. Вместе со своим партнером попробуйте вспомнить, как они использовались в тексте:

    • наука
    • тайна
    • тепло
    • холодно
    • изменить
    • температура
    • экспериментов
    • объектов
    • мозг
    • кузова
    • слабый
    • трек
    .

    Смотрите также

    ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
    105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
    Карта сайта, XML.