ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Как строят в канаде дома


материалы, технологии, процесс — Иммигрант сегодня

Прежде чем мы расскажем о том, как строят дома в Канаде, стоит перечислить типы жилья, которые существуют в этой стране. В Канаде вы можете жить в кондоминиуме, таунхаусе, частном доме, сблокированном доме, дуплексе или триплексе.

Кондоминиумы — это обычно многоквартирные дома, или таунхаусы, которые также могут иметь модель кондоминиумом. Проживая в кондоминиуме, вы являетесь владельцем квартиры, но не владеете землей, на которой она построена, и любой другой территорией общего пользования.

Частный дом — это дом, который стоит отдельно от других. В Канаде его часто называют «отдельно стоящий» дом и он, как правило, является самым дорогим типом жилья для покупки из-за стоимости земли. Проживая в частном доме, вы владеете как домом, так и землёй, на которой он находится. 

Таунхаус — это здание на несколько многоуровневых квартир, где каждая квартира в большинстве случаев имеет отдельный вход с улицы.

Какая минимальная зарплата в Канаде? Можно ли на нее прожить?

Сблокированный дом соединен с другим с одной стороны. Владельцы несут ответственность только за уход и обслуживание своей стороны, как в частном доме. Владельцы таких домов владеют своей стороной собственности, включая землю, на которой она находится, и несут ответственность за ее уход и содержание.

Дуплекс/триплекс — это здание, которое разделено на несколько частей. Как и в сблокированных домах, каждое домохозяйство имеет отдельный вход и отвечает за уход за своей частью собственности. Как правило, вы покупаете всю недвижимость и арендуете квартиру, чтобы компенсировать свои ипотечные платежи.

Сегодня мы расскажем о строительстве частных домов в Канаде.

Строительство: материалы и технология

Большинство канадских домов построены так, чтобы противостоять суровому климату Канады, чтобы зимой было тепло и сухо. По крайней мере, это касается домов, построенных в Канаде за последние 50 лет.

Дома в Канаде преимущественно имеют деревянную раму с бетонным фундаментом под землей. Конструкция с деревянным каркасом — является самой популярной в Северной Америке и одной из самых доступных и комфортных технологий в мире.

Продолжение на следующей странице!

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:  Telegram,  Instagram,  YouTube-канал,  Яндекс Дзен,  Facebook.

Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:

Поделитесь статьей в соц. сетях:

Канадская технология строительства домов - плюсы и минусы

Канадская технология строительства домов – плюсы и минусы

В Канаде частные дома строят совершенно не так, как в России. Они не строят срубов и почти не строят кирпичных домов. Их дома легче и не требуют мощных фундаментов.

Описание

Канадцы строят дома из брусьев. Снаружи они обшиваются доской, а внутри фанерой, гипсокартоном, фиброцементным материалом, СИП панелями или любым другим подходящим покрытием.

Этапы строительства

Каждое строительство дома начинается с выбора проекта. Нужно учесть все, что необходимо для вашей семьи в новом доме:

  • спальня;
  • гостиная;
  • столовая;
  • комната для гостей;
  • кухня;
  • детская игровая;
  • мужской кабинет;
  • будуар супруги;
  • бассейн;
  • кладовая;
  • погреб;
  • комната для стирки;
  • комната для прислуги;
  • бильярдная;
  • курительная;
  • санузел;

Из этого, неполного списка, нужно выбрать необходимое количество помещений, их площадь, определиться с количеством этажей, и разработать проект:

  • Если, нет проблем с почвенными водами, песками и грунт вполне годится для постройки дома, следует приступить к закладке фундамента. Благо каркасные дома не тяжелые и вам не понадобится мощный фундамент. В последнее время стали популярными фундаменты на винтовых сваях. Но можно использовать и традиционный неглубокий ленточный фундамент.
  • Следующий этап один из самых важных. Строится каркас дома из бруса как минимум 100 х150 мм. Для крепления, на торцах бруса делаются вырубки, чтобы они накладывались друг на друга. Соединения фиксируются нагелями. В некоторых случая угловые крепления брусьев крепятся металлическими уголками.
  • После того как каркас готов, можно приступать к настилу пола. Сначала на брусья стелется черновой пол. Для него используется самая дешевая не обрезная доска. Сверху укладываются лаги на расстоянии друг от друга – 60 см. Между ними укладываются теплоизоляционные полистирольные плиты, сверху гидроизоляционная пленка. Затем укладываются доски чистового пола, которые желательно пропитать средствами от влияния сырости, насекомых и грызунов.
  • Теперь можно приступить к обшивке дома. С внешней стороны дом может быть обшит досками или щитами, с внутренней фанерой или гипсокартоном. Под штукатурку, конечно, лучше использовать гипсокартон. Между внутренней и внешней обшивкой необходимо обязательно проложить слой гидро- и теплоизоляции. В последнее время в продаже появились СИП-панели, которые включают в себя три слоя: две плиты обшивки и внутренний изоляционный слой. Они удобны, практичны и долговечны.
  • Для обустройства потолка используются балки 100х80 мм. Балки обшиваются досками, фанерой или гипсокартоном с внутренней стороны при помощи гвоздей или шурупов. С внешней стороны обшивается досками. Между слоями следует уложить тепло- и гидроизоляцию.
  • Для окон можно использовать любые стеклопакеты. Стоит только учесть, что в стандартных случаях окно не должно занимать больше 20% площади стены. В стене просто вырезается проем для окна, куда оно вставляется и закрепляется. Щели задуваются монтажной пеной.
  • Кровля крыши укладывается на стропила. Обычно скат крыши делается под углом 35-45 градусов. В качестве кровельного материала можно использовать: профнастил, шифер, ондулин, керамическую черепицу, полимерную черепицу, битумную черепицу, металлочерепицу. Обязательно под любую кровлю необходимо уложить гидроизоляционную пленку.
  • Окончательным этапом можно считать отделочные внешние и внутренние работы. Внутренние отделочные работы настолько разнообразны, что нет смысла о них говорить в этой статье. В качестве внешней отделки часто используют сайдинг. Он может быть металлическим, деревянным, пластиковым. Обычно используется пластиковый. Он легкий недорогой и долговечный. Но не менее популярны и штукатурка, вагонка, камень, клинкерная плитка.

Конечно, это приблизительный и упрощенный список этапов.

История появления

Дома канадского типа зародились совсем не в Канаде, а в Европе, а затем в США. Несмотря на то что технология срубов, которые строят в России, была хорошо известна американцам у них не так таких морозов, чтобы строить тяжелые дома, требующие и тяжелых каменных фундаментов.

Учитывая, что к концу 19 века деревообрабатывающая промышленность в США развилась настолько, что изготовить брус не предоставлялось сложной задачей, а одноэтажная Америка, с прибытием эмигрантов расстраивалась стремительными темпами – каркасные дома начали расти, как грибы.

Они были дешевыми, быстро строились практически на любых почвах. Бедные эмигранты из Старого Света могли себе это позволить.

Это привело к тому, что 80 % малоэтажной Америки живет в каркасных домах. И бедные, и богатые. А каркасные дома могут быть и простыми и престижными.

Кстати, некоторые каркасные дома Северной Америки, которым уже более 200 лет признаны памятниками архитектуры. К ним водят туристов, а они продолжают функционировать в штатном режиме, как и раньше.

Впоследствии эта технология строительства перекочевала и в Канаду. После Второй мировой войны возникла необходимость обеспечить вернувшихся солдат, эмигрантов, беженцев жильем. Каркасные дома – было самым простым решением.

Канадские строительные компании быстро сообразили, где можно заработать и разработали не только массу проектов домов, но и начали поставку готовых узлов для быстрой сборки дома. Отсюда и название – канадские домики.

Хотя в Советском Союзе такие дома всегда назывались – финскими, и поставлялись они из Финляндии.

Особенности

Канадская технология отличается в первую очередь тем, что комплект для постройки дома поставляется заказчику из готовых модулей, собранных на заводе изготовителе. Это значительно упрощает постройку жилища, по сути, превращая его в сборку.

Дом собирается под ключ бригадой из трех-четырех человек за один – три месяца под ключ.

Нет никаких преград для фантазий архитектора, кроме этажности. Вряд ли стоит строить каркасный дом выше трех этажей.

Не забудьте, что устройство каминов и печей в таких домах вполне приемлемо, но требует особо грамотного подхода. Поэтому если у вас нет опыта работы печником, а компания строитель такую услугу не предоставляет, то обратитесь к лучшему печнику в вашем городе, который не только кладет печи и камины, но и знаком с официальными нормами пожарной безопасности для деревянных домов.

Еще одна особенность, которой традиционно пренебрегают строители стран СНГ. Строить нужно согласно технологии. Если указано, что нужна вентиляция, значит, она должна быть. Боитесь грызунов – ставьте сетки под полом. Не хотите, чтобы дом «скрутило» через полгода, стройте из древесины, просушенной в печи. Хотите, чтобы полки не отпадали от стенок – не используйте фанеру толщиной 3 мм для внутренней обшивки. И еще много чего не стоит делать в целях экономии.

На фасаде ведь никто не экономит – мнение соседей важнее собственного уюта.

Преимущества технологии

  • большое количество разнообразных типовых проектов;
  • высокая скорость возведения;
  • низкая стоимость строительного комплекта и работ;
  • отсутствие глобальных требований к особенностям грунту;
  • нет необходимости в тяжелом фундаменте из-за малого веса конструкции;
  • хорошая теплозащищенность, при соблюдении технологий могут держать внутреннюю комфортную температуру при внешней от +40⁰C до -50⁰C;
  • не имеет мокрых процессов во время строительства, что позволяет производить отделочные работы в любую погоду.

Недостатки технологии

  • высокие требования к древесине, сырая древесина может ссохнуться так, что вздуется сайдинг;
  • низкий уровень шумоизоляции между комнатами и этажами;
  • плохобработанная древесина впитывает влагу и может появиться грибок с неприятным запахом;
  • дома недолговечны, эксплуатационный срок – 100 лет;
  • вибронеустойчивы, стиральная машина может заставить дрожать весь дом;
  • не так прочны и устойчивы как каменные здания, могут быть серьезно повреждены от воздействия стихийных бедствий;

Отзывы

  • У моей тетки каркасный дом стоит с 1961 года. Еще Советы закупали в Финляндии и ставили участникам войны. Небольшой, две комнаты на первом этаже, кухня, одна комната на втором, большая веранда, приличный подвал. Стоит до сих пор как вкопанный, правда печь уже разобрали, поставили водяное отопление, пристроили цивильный санузел. Все работает и дом стоит. Когда приезжаю к тетке не вижу разницы в комфорте между моей городской квартирой и каркасным домом.
  • Дом купили пять лет назад готовым. Все в нем хорошо, но дорогая плитка, положенная на полы вся потрескалась, ламинат лежит хорошо. Когда будете строиться или покупать, обратите внимание на то, что полы не должны прогибаться. Да и посуда от шагов позвякивает в серванте.
  • Друзья обложили такой дом дополнительно в полкирпича. Бываю у них в гостях. Неплохо и летом и зимой комфортно.
  • Кажется что это все-таки какие-то пляжные домики из досок и фанеры, скрученные саморезами. Что-то вспоминается сказка про три поросенка.
  • Отдал за коттедж 10 штук зелени еще в 1996 году, налом. С фундаментом, отделкой и работой вышло в 60. Ничего, живу. Друг приезжал из Лэйк-Плесида, говорит, что уже 10 лет в такой же картонной коробке живет, и доволен. Я посмотрел в Финляндии, так и чухонцы, в каркасах деревянных живут. Но те не от бедноты, они финский гранит экономят – жаль добро, а свои дома каждые два года на шашлык сжигают, а рядом новые строят.
  • Мы привыкли, по-русски, что если строить дом, то на века, это ж фамильное поместье. И дети там будут жить и праправнуки, пока музеем не станет. А реально, каждые 25 лет нужна реконструкция или капитальный ремонт. Нужно вывалить все равно бабло, не малое. Так лучше я каждые 25 лет новую усадьбу буду возводить.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Вы точно не знали этого

«Каркасные дома по канадской технологии» и «канадские дома» - эти слова часто на слуху в нашей стране. Для многих канадский дом это синоним домов из сип-панелей. Но как же Вы будете удивлены, узнав, как в Канаде строят дома на самом деле! Нас по настоящему зацепило, что:

  • канадцы строят жилье не из сип панелей, а каркасные с минераловатным утеплением;
  • цена проектов домов выше, чем у нас;
  • органы власти не "мешают", а помогают строить, подключая при этом бесплатно к коммуникациям.
Об этом мы подробно напишем в цикле из 3 статей. 

В первой статье, будет сказано о тенденциях малоэтажного строительства в Канаде, вторая посвящена особенностям канадских домов, а третья расскажет о строительной инфраструктуре (об оценке каркасных домов на рынке, кто дает разрешение на строительство и кто выполняет контроль над возведением дома). 

Итак, вот что мы узнали о тенденциях частного строительства в Канаде. 

Технологии строительства домов в Канаде

В Канаде 90% домов составляют каркасные дома с утеплителем из мин.ваты. Такая технология строительства проверена временем и отработана до совершенства столетиями. В Канаде есть дома, которым уже 100 и больше лет, при этом они еще эксплуатируются! Построить каменный дом дороже каркасного, а значит и сложнее продать или купить его.

Популярность строительства домов по каркасной технологии объяснима высокой стоимостью обогрева жилья в холодный период. Каркасные канадские дома в сравнении с другими технологиями строительства в этом отношении наиболее экономичные. При постройке дома именно утепление один из важнейших и приоритетных вопросов, поскольку энергоносители сегодня дорожают, и нет уверенности в изменении этой тенденции в будущем.

Каркасные дома: из чего же строят? 

 В 98-99% случаях каркас канадского дома изготавливается из дерева. Согласно статистике за 2012 год 89% застройщиков, возводящих каркасный дом, собирают каркас на участке. Соответственно остальные 11% - это заводская сборка домов. Тогда как в 2000 году этот показатель составлял 3-4%. 

Строят каркасные дома в Канаде исключительно сертифицированные бригады, работу которых (на каждом этапе строительства) принимает государственный контрольный орган. Без наличия визы этого органа сдать дом в эксплуатацию невозможно. Такие правила и способствуют высокому качеству домов и длительному сроку использования – больше 100 лет.

В Украине же ситуация иная… Самым заинтересованным в надежности, долговечности и качестве дома является будущий хозяин жилища. Строительный процесс никем не контролируется. Да и найти хорошую фирму, профилем которой является строительство по каркасной технологии, в Украине не так просто (об этом подробнее читайте у нашего партнера).
Заводская сборка каркасных домов делится на следующие виды:

• Сборка дома на участке и применением заводских комплектующих. При таком строительстве используются многие компоненты и узлы заводского изготовления. Это могут быть стропильные фермы, дверные и оконные коробки, половые лаги и вся кровельная система. Такой тип строительства дома можно назвать смешанным.

• Модульные дома (Modular houses, prefab houses) или каркасно-панельные. На участке такие дома собираются из уже готовых отдельных фрагментов (панелей, модулей) дома. Каждый такой модуль может быть длиной до 18 метров и 3,7-4,9 м  в ширину. Причем строить из таких панелей можно не только одноэтажные дома, но и многоэтажки. Чтобы доставить панели на участок используют грузовик, а для того чтобы установить их на подготовленный фундамент необходим кран. Преимуществом такого строительства является возможность создавать здания любых форм и размеров, поскольку на заводе модули могут собираться в разных конфигурациях. Также за счет того что элементы дома при таком строительстве унифицированы, производить их значительно дешевле и быстрее. Такой тип производства в Украине представлен у нашего партнера — компании Профикаркас.

• Готовый дом заводской сборки. При таком типе сборки дом полностью изготавливается на заводе (Manufactured houses). Он сразу строится на несъемном шасси из стали, после чего на участке устанавливается на готовый фундамент. В таких домах вся техника, шкафы, сантехника и электрические приборы устанавливаются еще на заводе. После установки дома на участке он сразу готов к подключению к городским системам коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация). 

Готовые дома, собранные на заводе, отличаются высокой ценой. Так средняя цена за квадратный фут дома, построенного на участке, около 180$, а готового дома заводской сборки 250$ за квадратный фут. Каркасный дом площадью 1400 квадратных футов будет стоить $259 тыс. и $350 тыс.  соответственно. Разница в цене существенная! Она и объясняет, почему заводской метод строительства каркасных домов имеет меньшую популярность среди застройщиков. Стоить заметить, что характеристики надежности и качества домов, собранных на участке и полностью изготовленных на заводе, находятся примерно одинаковые. 

Цена на готовые заводские дома высока по причине небольших объемов производства, которые в свою очередь можно объяснить нежеланием что-то изменить в отрасли строительства. Да и если компания захочет заниматься исключительно заводским способом строительства, ей придется уводить «лишних» рабочих, чему будут препятствовать профсоюзы.

• Дома из SIP панелей. Принцип изготовления таких домов в Канаде такой же, как и в Украине. Разница только в том, что в Канаде все производители и материалы сертифицированы! Дома из сип панелей обходятся дороже классических каркасных домов со сборкой на участке всего на 10-15%, но широкого распространения они так и не получили. Чаще всего их используют в северных регионах Канады по причине быстрой сборки. В южных регионах дома из сип панелей практически не строят. Разве что можно встретить небольшие типовые охотничьи дома или домики на берегу озера. 

Многоэтажное каркасное строительство в Канаде

В многоэтажном строительстве каркасно-панельная технология изначально применялась всего в двух регионах Канады (Квебек и Британская Колумбия). Там разрешалось строить каркасные дома из дерева в 5-6 этажей. С 2015 года такое строительство разрешено на всей территории Канады. 

Итак, теперь понятно, что не сип-панели в Канаде самая распространенная технология строительства домов. Популярностью пользуются классические каркасные дома со сборкой на участке. Об особенностях каркасных канадских домов расскажем в следующей статье.

Читайте о том, как в Украине собирают каркасные дома на заводе и на участке

undefined

undefined

. Смотрите видео от нашего партнера, как происходит сборка каркасного дома: 


Канадская технология строительства каркасных домов: плюсы, этапы монтажа!

Строительство дома начинается с проекта. Канадская технология строительства каркасных домов удачно сочетает пожелания заказчика: легкая прочная конструкция, быстрая сборка, экономия денежных средств. Воплощение архитектурного проекта с учетом привязки к рельефу местности тоже имеет значение.

Канадская технология строительства каркасных домовКанадская технология строительства каркасных домов

Канадские технологии — строительные правила (Code) и приемы сопряжения деталей дома, которые используются в Канаде и Америке. Проект состоит из архитектурного, конструктивного, инженерного и экономического разделов.

С чего начинается строительство по канадской технологии

Конструктивный раздел — часть проекта, где указана последовательность проведения работ, чертежи конструктивных элементов:

  • фундамент;
  • перекрытия;
  • стены и перегородки;
  • стропильная система;
  • крыша.
Дома по канадской технологииДома по канадской технологии

Каждая деталь пронумерована, указаны размеры и расположения в элементе.

Этапы строительства каркасных домов в Канаде контролируется государством. Соблюдение Кодекса, принятых норм строительства для данной провинции, гарантирует качество. Вот вам и отличие соблюдения российского СНиП и Code.

Частное строительство в России не контролируется государственной инспекцией, поэтому заказчику надо это делать самому или нанимать инженера строителя. Следуя строительным нормам Канады и Америки, запрещено возводить жилые здания на свайных или мелкозаглубленных ленточных фундаментах. Вот одна из схем фундамента в Канаде.

Схема устройства фундаментаСхема устройства фундамента

Видео — Как построить каркасный дом по Канадской технологии

Этапы строительства каркасного дома

Строительную площадку выравнивают, снимают плодородный слой почвы, складируют. Роют котлован ниже зоны промерзания грунта (для средней полосы России 1,50-1,80 м). Заливают монолитную плиту по периметру наружных стен. Размеры сечения плиты: высота 150 мм ширина 300 мм. На всю длину плиты смонтирована арматура. На схеме она состоит из двух прутков. Под внутренние стены и балочные перекрытия заливают мелко заглубленные плиты, затем, во время монтажа цокольного перекрытия, на них устанавливают столбики из бруса.

Фундамент под жилой домФундамент под жилой дом

После проверки горизонтального уровня цоколя, диагоналей и прямых углов, приступают к обвязке лежней (доска 150х50 мм). По периметру цоколя по центру на расстоянии 1-2 метра закреплены анкерные шпильки для крепления лежней. Доску раскладывают поверх цоколя, обрезают по размеру, затем отмечают места для сверления отверстий под шпильки. Между поверхностью цоколя и лежня укладывают рулонную прокладку из стекловаты. Лежни крепят гайками с шайбами к цоколю (смотрите на схеме вверху).

Еще на этапе строительства цоколя в местах опоры балок перекрытия заранее сделаны карманы. Напротив них в лежнях делают прорези, чтобы вставить концы балок. По оси расположения балок натягивают шнур и отмечают высоту каждой из промежуточных опор. Расстояния записывают в блокнот, а затем из бруса 100х100 мм готовят опорные стойки и крепят их к основанию плит. Расстояние между стойками не более 2 метров. Крепятся стойки 4-гвоздями на 80 мм, по 2 с каждой стороны.

Крепление опорной стойки к основанию плитыКрепление опорной стойки к основанию плиты

После установки стоек на них укладывают балки из бруса 100х100 мм. Крепятся таким же способом, только гвоздь вбивают под углом в балку. На данном этапе регулярно проверяют соосность балок. Устраняйте дефекты сразу: прежде чем перейти к следующей сборке элемента каркаса сверяйте расположение деталей с чертежом.

Сборка лаг пола

Сначала по периметру лежня прибивают обвязанную балку — доска 150х50 мм. Ее ставят на ребро на край лежня и прибивают к нему гвоздями на 90 мм, сначала в торец, а потом. через каждые 40 см. Выполнив внешнюю обвязку, делают разметку для лаг пола, которые лягут на балки перекрытия поперек с интервалом 40 см. Заранее готовят необходимое количество лаг и распорок длиной 40 см для жесткости конструкции и заданного интервала между лагами. Лаги раскладывают на балки перекрытия. Концы лаг кладут ребром на лежень и крепят на 2 гвоздя в торец и по гвоздю в лежень с обеих сторон. Лаги скрепляют между собой внахлест не менее 10 см над балкой перекрытия.

Сращивание лаг полаСращивание лаг пола

Сначала забивают 2 гвоздя в перемычку, затем по 2 гвоздя с двух сторон в места сопряжения и один гвоздь под углом в балку. Лаги выравнивают, а затем приступают к укладке листового материала на черновое покрытие (многослойная фанера, плита OSB). Но сначала выполняют прокладку инженерных коммуникаций внутри цоколя.

Укладка листов пола

Обшивку выполняем 2-сантиметровой шпунтованной фанерой. Делаем разметку первого ряда. В местах прижатия к лагам наносим клей (жидкие гвозди). Это предотвращает скрип при ходьбе. Прибиваем к лагам 70 мм гвоздями на расстоянии 10 см по периметру, 15 см внутри здания и 30 см вдоль лаг. Предварительно в местах прижатия к лагам наносим клей (жидкие гвозди).

По технологии это предотвращает скрип при ходьбе. В местах стыковки листов оставляем зазор на толщину гвоздя. Второй и последующие ряды настилают в шахматном порядке.

Сборка каркаса стен

Готовим элементы каркаса внешних стен по размерам, указанным в проекте.

Рабочий чертеж цокольного перекрытияРабочий чертеж цокольного перекрытия

На чертеже указаны места, где требуется усиление каркаса: проемы окон, дверей. Делаем разметку на полу стен первого этажа, отмечаем места сопряжения элементов. Приступаем к сборке наружных стен. Размеры переносят на пол и приступают к сборке. Понадобятся знания технологии сборки проемов. На схеме оконные и дверные проемы.

Расстояние между стойками каркаса 40 см. Этот зазор необходим для закладки между ними утеплителя.

Видео — Сборка и подъём каркасных стен по канадской технологии (каркасный дом 6х8)

Стыковка углов смежных стен

Перед поднятием стен обвязывают углы в месте стыковки. В проектной документации чертеж с описанием технологической операции. Вот 2 способа обвязки: слева из 3 досок 150х50 мм, справа из 3 досок на 150х50 мм и одной доски 100х50 мм.

Способы стыковкиСпособы стыковки

Второй способ предпочтительней, поскольку мостик холода изолирован утеплителем. Внутренние смежные стены соединяют в три доски, здесь мостик холода отсутствует. После поднятия стен их выравнивают по уровню, затем готовят разметку для установки балок перекрытия.

Потолочные и междуэтажные перекрытия

Одноэтажные каркасные дома проектируют с холодным чердаком или теплой жилой мансардой. Руководствуясь проектом заготавливают балки перекрытия. Шаг балок составляет 40 см. Составляя проект, инженеры просчитывают нагрузки на балки. Балки укладывают на верхнюю обвязку стен, монтируют по инструкции, изложенной в проекте.Чтобы понять, как устроен узел: стена, балка, стропила — рассмотрим макет.

Узлы крепления стропильной системыУзлы крепления стропильной системы

Балку фронтона кладут на верхнюю обвязку плашмя. В месте примыкания к стене в балке пропиливают паз для стропильной доски. Обратите внимание на угол наклона. В Канаде в некоторых департаментах предписано соблюдать соотношение 4 дюйма к 12 — 18,5 градуса. Во всяком случае руководствуйтесь проектом и выпиливайте углы правильно. В снежных регионах нужен уклон 40 градусов. Распорки стропила лучше располагать перпендикулярно, тогда не придется строгать выступающую часть.

Балки перекрытия одновременно являются лагами пола чердака или мансарды. Установка с шагом 40 см нужна для укладки теплоизоляции. Когда все балки станут на место, еще раз проверьте по чертежу места креплений. Сразу, после установки балок рекомендуют установить стропильную систему, смонтировать крышу. Так защитите здание от непогоды.

Стропильная система и крыша

Этот элемент дома испытывает ветровые и снеговые нагрузки, поэтому уклон крыши регламентируется для каждого из департаментов. Формы крыш могут отличаться. Для каркасных домов двухскатная форма наиболее распространенная, потому что проста в изготовлении, монтаже, стоит дешевле. Под ней обустраивают мансардное помещение или холодный чердак.

Другие формы пока рассматривать не будем. Важно понять как правильно обшить стропильную систему, чтобы через крышу не уходило тепло и не было жарко в летнюю пору. Стропильные доски готовят внизу, затем подают на верх и раскладывают в размеченных местах. Приступают к монтажу.

Монтаж стропилМонтаж стропил

Прибивают по центру фасада контрольную стойку с таким расчетом, чтобы конек проходил по центральной оси крыши. Стойка вспомогательная, с ней легко контролировать вертикальную плоскость. Сначала монтируют стропила с фронтальных стен, затем между ними, где образуется вершина треугольника, закладывают конек — доска 200х50 мм. Подпорки устанавливают через каждые 3 метра. Дополнительно укрепляют укосами. Монтируют остальные стропила.

Обратите внимание! Чердачное пространство нежилое и обычно служит для хранения вещей. Иногда на чердаке устанавливают систему вентиляции. Она необходима для каркасных строений.

Если стропила длинные, то под тяжестью снега они прогнуться, поэтому проектировщики рекомендуют в месте возможного прогиба установить дополнительную подпорную конструкцию: длинную доску 100х50 мм прибивают ребром к стропилам, а затем под нее, как под коньком, ставят подпорные стойки с шагом 3 м.

Лобовые доски и карнизы двухскатной крыши

Завершается строительство стропильной системы установкой карнизов и лобовых (финишных досок фронтона). Рассмотрим как это делается на макете.

Монтаж карниза и лобовой доскиМонтаж карниза и лобовой доски

Концы стропила обрезают по линии с выносом 30 см, затем в торец прибивают карниз со смещением вниз на 2,5 см, чтобы листы OSB свободно легли на стропильную доску. Лобовая доска прибивается со стороны фронтона. Обратите внимание на консоли они имеют вынос по уровню конька. Лобовую доску прибивают двумя гвоздями к коньку затем по одному гвоздю в каждую консоль. Вы наверное заметили прорези на стропильной доске на предыдущем фото. Они рассчитаны на брусок 50х50 мм который является консолью. Лобовая доска и карниз стыкуются под углом 45 градусов.

Настала очередь настелить на стропила листы OSB. Настилают со стороны карниза. Принцип, как и при настиле пола. Отмечают шнуром край листа, укладывают первый ряд. Второй ряд кладут в шахматном порядке, обрезав первый лист пополам. Затем накрывают дом металлочерепицей или другим материалом, указанным в проекте. Теперь надо закончить инженерную часть проекта — обвязку коммуникаций. Затем продолжают работы по утеплению и отделке.

Строительство каркасно-щитовых домов по канадской технологии

Канадские технологии используются при строительстве каркасных домов из сип-панелей и в России. При этом используют быстро возводимые типы фундаментов:

  • столбчатые фундаменты;
  • свайно ростверковые фундаменты;
  • забивные железобетонные сваи;
  • буро набивные сваи;
  • ленточные мелко заглубленные фундаменты;
  • винтовые сваи.

Каждый из перечисленных фундаментов выдерживают нагрузку каркасно-щитовых домов. Винтовой фундамент возводят за 2-3 дня.

Проектируя винтовой фундамент, учитывают несущую способность грунта, и максимальную нагрузку веса здания. В проекте указывают периметр здания, расположение несущих стен, а так же места свай под стенами дома. Плюсы винтового фундамента: его можно возвести на участках с небольшим перепадом высот, земляные работы сведены к минимуму, годится для всех грунтов.

Монтаж ростверка с последующей укладкой панелей для пола начинается сразу после установки оголовков на концах свай. Из минусов: коррозия метала, невозможно создать полноценное подвальное помещение.

Монтаж перекрытия пола сип-панелями

Выбирайте для пола панели промышленного производства. Они выполнены с соблюдением западных технологий. Сама панель состоит из двух листов OSB, заполненными пенополистиролом ПСБ-С-25 Ф. Толщина утеплителя варьируется в пределах 150-250 мм. Листы толщиной 12 мм. Заводские панели сертифицированы по российскому ГОСТ 15588-86, при покупке требуйте сертификат соответствия.

На каркасный дом из сип панелей заказывают проект, по которому можно собрать дом своими силами, если иметь строительные навыки. В конструктивном разделе проекта будет описание этапов строительства с приложением схем, чертежей, элементов панельного дома, начиная с фундамента и заканчивая финишной отделкой.

Если выбран свайно-винтовой фундамент, то вначале монтируют ростверк. Обвязку начинают с укладки балок на оголовки свай и крепления. Вот фото обвязки ростверка из бруса 150х200 мм.

Обвязка ростверка брусом 150х200Обвязка ростверка брусом 150х200

Фундамент выполнен по проекту с учетом перекрытия сип панелями. Брус крепится к оголовкам нержавеющими саморезами 10х120 мм снизу через отверстия в оголовке. Но поскольку в местах стыковки в углах стыки выполнены с выпиливанием в пол бруса, то дополнительно сверху соединения дополнительно крепят скобами. Под скобы делают углубления, чтобы скоба вошла в брус заподлицо. Не забывайте свежий распил обработать антисептиком. Сверху будут укладываться сип панели. Между оголовком и брусом укладывайте гидроизоляционную прокладку.

Важно! Проектируя дом из щитовых панелей, учитывается размер панелей. Под этот размер проектируют площадь свайного поля. Ростверк служит для равномерного распределения нагрузки, создаваемой весом дома с учетом дополнительных нагрузок. Приступаем к укладке перекрытия.

Обработка ростверка битумной мастикойОбработка ростверка битумной мастикой

Ростверк обрабатывают битумной мастикой, каждую укладываемую панель тоже обрабатывают снизу по всей поверхности. Панели соединяются через брус, который приклеивается пеной в паз панели. Пену наносят с обеих сторон.

Видео — Как строят панельно-каркасные дома по канадской технологии

Пошаговая инструкция монтажа цокольного перекрытия

Шаг 1. Панель укладывают, начиная с угла ростверка поперек балок перекрытия. Затем шнуром отмечают границу второго ряда и крепят панель оцинкованными шурупами по внешней стороне с шагом 15 см. Длинными саморезами от фирмы Rothoblaas. Выбирайте длину с расчетом, чтобы прошел через панель и углубился в ростверк не менее 50 мм с шагом 5 штук на длину панели.

Начало монтажа - строго с углаНачало монтажа — строго с угла

Обратите внимание на обвязку:

  • OSB крепится на саморезы 5х70 мм с шагом 15 см по внешней стороне ростверка;
  • паз панели проклеивают пеной SIP ALL по контуру, а потом змейкой по поверхности утеплителя;
  • соединительный брус вставляют в паз панели;
  • вставляют следующую панель, тоже торец проклеивают.
Крепление ОСБ панелейКрепление ОСБ панелей

Затем по длине панели сверху и снизу вкручивают оцинкованные саморезы, которые входят через OSB в соединительный брус. Таким образом увеличивается жесткость конструкции.

Шаг 2. Монтаж стен. По окончании монтажа перекрытия на край пола кладут закладной брус. На него монтируют стены. Геометрия бруса в точности соответствует размерам паза. Отступают на 12 мм, что соответствует толщине OSB. Под закладной брус подстилают подложку, такую же как под ламинат, прикручивают к полу оцинкованными саморезами 5х70 мм Затем в закладной брус вкручивают длинный саморез.

Установка стенУстановка стен

Монтаж угловой стены. Сначала готовят панель.

  1. От нижнего торца отступают 50 мм, делают отметку.
  2. Затем кладут подложку с напуском под низ бруса и прикрепляют степлером.
  3. Кладут брус на поверхность панели со стороны стыка угла, совмещают с отметкой.
  4. Отступают на расстояние равное 12 мм от края панели,
  5. Крепят брус двумя саморезами с обеих сторон бруса с шагом 15 см.
Монтаж угловой панелиМонтаж угловой панели

На фото все элементы угловой панели. Способ монтажа не отличается от промежуточных и половых панелей. В длинный паз следующей панели войдет угловой брус в качестве шипа. Так сформируется угол. С внешней стороны в паз вставляют финишную доску, предварительно запенив поверхность утеплителя, затем саморезами прикручивают к OSB с шагом 15 см с обеих сторон.

Шаг 3. Монтаж мансардного перекрытия. Технология такая же как при монтаже этажного перекрытия. Существуют два способа.

Первый вариант. Имеются таблицы нагрузок балок, взятые из строительного Кодекса Канады. Ими пользуются канадские строители. Она переведена на метрические меры. Можно с достаточной точностью просчитать нагрузку на перекрытие. Таблица поможет сравнивать расчеты в проекте, а также задать вопрос исполнителям, если вдруг засомневаетесь в чем-либо.

Монтаж мансардного перекрытияМонтаж мансардного перекрытия

Каркасный дом по канадской технологии, которую рассматривали выше, состоит из балок перекрытий сечением 150х50 мм, главное соблюдать размеры допустимых пролетов. Причем в таблице материал доски соответствует второсортной древесине из пород сосны или ели.

Проектируя дом и перекрытия архитектор планирует устанавливать несущие внутренние стены, для опор балок в местах вероятного прогиба, тем самым перераспределяет нагрузку на верхнюю обвязку внутренних стен. Внутри дома из сип панелей устраивают внутренние стены с расчетом опор балок перекрытия этажа.

Таблица 1. Рекомендуемое сечение балок перекрытия из досок и бруса (чердачное или междуэтажное перекрытие).

Нагрузка, кг/м2 \\ Пролет, м3456
15050х14060х18080х200100х220
20050х16070х180100х200140х220
25060х16070х200120х200160х220
30070х16080х200120х220200х220

Поэтому если в проекте в местах длинных пролетов указана балка из клееного бруса, то ее надо укрепить.

Способ монтажа балок, опирающихся на каркасные перегородки, подробно рассмотрен выше. На фото показаны внутренние стены и перегородки. Важно, чтобы основания перегородок находились на оси нижних балок цокольного перекрытия. Если наверху находится тяжелая ванная, то это надо учитывать, в проекте.

Монтаж мансардных балок перекрытияМонтаж мансардных балок перекрытия

Балки предназначены для укладки сверху листов OSB, затем надо будет изолировать между балочное пространство шумоизоляцией, подшить потолок гипсокартоном.

Второй способ — перекрытие мансарды сип-панелями. Данный вариант применим в последнее время и для домов из газобетонных блоков. Есть проекты домов, состоящие из перекрытий, которые опираются на верхнюю обвязку панелей. Если учесть, что соединительный брус имеет размеры сечений не менее 100х150 и даже больше, то панели сгодятся для между этажных перекрытий. Не придется заботится об утеплении и шумоизоляции потолка. Рассмотрим и этот вариант.

Монтаж перекрытий сип панелямиМонтаж перекрытий сип-панелями

Перед монтажом выравнивают верхнюю обвязку по горизонтальному уровню. Иногда применяют электрорубанок. Готовят первую угловую панель. Длинный край OSB совмещают с внешним краем верхней обвязки. Проверяют угол, затем вкручивают саморезы по длинной стороне с шагом 15 см. Готовят вторую плиту. Монтаж по аналогии с цокольным перекрытием, только в качестве балок, здесь используют верхнюю обвязку стен.

Обратите внимание! Под панель в местах пересечения с обвязкой наносят монтажную пену для герметичного примыкания плиты. Дополнительно пена является демпфером от структурных шумов, проявляющихся в каркасе. Это как раз те звуки, которые нас бесят, когда сосед сверлит стену, но от скрипа панелей при ходьбе пена защитит.

Перекрытие собрано, далее монтируют стропильную систему. Есть проекты мансарды с вертикальными стенами с метровыми или по заказу панелями. Это создаст равноценную площадь, как и в нижних комнатах. Если дальше монтировать стропильную систему, то надо по длинным сторонам перекрытия закрепить опорный брус для стропильной доски. Технология монтажа стропила такая же как в описании выше. Только шаг установки будет другой.

Шаг 4. Крыша из сип-панелей. Сип-панели устанавливают на крыши деревянных, каменных, каркасных и других домов, потому что эффективно удерживают тепло зимой и под ними не жарко летом, да и забот по утеплению меньше внутри крепят гипсокартон, а под металлочерепицу достаточно положить тонкую обрешетку.

Монтаж кровлиМонтаж кровли

Сип-панели, укладываемые на конек обрезают под углом по шаблону. Начинают с фронтона. Сборка как обычно на пену, соединительный брус, затем крепление к стропильной доске саморезами. Зазоры герметизируют монтажной пеной. С фасада панели закрывают лобовой доской а со стороны скатов закрывают карнизом, на вершину закрывают коньком. Все крыша установлена, можно заниматься отделочными и инженерными работами.

Вряд ли стоит самому контролировать объект. Строители будут постоянно названивать. Реализация проекта должна вестись под надзором инспектора, который на каждом этапе проверяет качество работ по чек листу, приложенному к плану работ. Понадобятся знания Строительных Норм и Правил (СНиП), других технических условий.

Каркасный дом построенный по канадской технологииКаркасный дом построенный по канадской технологии

Заказывайте монтаж у производителя панелей, он изготовит панели согласно проекту. Пиломатериал выбирайте нормальной влажности. Соединительный и закладной брус должен соответствовать размерам. Крепежные материалы используют только те, что указаны в проекте. Выбирайте панели с пазом 50 мм. Быстрорастворимые дома дают возможность построить дом даже за не очень большие деньги. Выбирайте проект по душе и стройте.

Выгодно ли строить самому себе дом в Канаде. Строительство жилья в Торонто.

Друзья мои, всем привет. Сегодня я попробую ответить на вопрос, который вы очень часто присылаете. И он звучит так: «Сергей, могу ли я купить в Канаде землю и построить там дом или все что мне вздумается?» – начнем с того, что Канада – это свободная страна, вы можете здесь делать все что угодно, если не нарушаете закон. В том числе вы можете купить землю и построить собственный дом.

Вопрос, который я обычно задаю клиенту, если он обращается ко мне как к риелтору: «Для чего ты хочешь купить землю, и почему ты решил построить свой дом сам?» – дело в том, что, как правило, люди действуют по двум направлениям.

Первая идея заключается в экономии средств, то есть многие убеждены, что, строя дом самостоятельно, сумеют сэкономить большую сумму денег. Это является правдой в некоторых случаях при условии, если вы знаете, что делаете. Канада – страна где главенствуют во всем профессионалы, и, если говорить в том числе о строительстве, здесь есть строительные компании громадного размера, существующие на рынке столетиями, и они знают, как и что нужно делать.

Вторая идея – это желание построить что-то уникальное по своей задумке. По-русски говоря, дом мечты.

Выучите английский с канадским преподавателем по цене дешевле, чем с российским.

Надо сделать одно небольшое отступление. Дело в том, что люди, задающие вопрос о постройке дома, в большинстве случаев базируют свои представления на определенных стереотипах. Например, если я занимался строительством в России, то мне легко предположить, что я приеду в Канаду и буду делать все то же самое так же успешно.

Теперь немного предыстории. Я за долгие годы проживания в Канаде посещал Россию три раза. Последний раз, кажется, я там был три года тому назад. Из того, что я увидел в сфере частного строительства, картина для меня выглядела следующим образом: есть улицы, на которых каждый человек где-то там что-то купил и сам по себе строит (покупает строительные материалы, находит исполнителей). Надо сказать, что в Канаде данный процесс выглядит с точностью до наоборот, потому что им мало кто занимается в частном порядке. Ведь, как я уже отметил, есть огромные строительные компании, которые собаку на этом съели. Данные корпорации покупают землю десятками и сотнями гектар, на которых строят сотни и тысячи домов. Это бизнес, который существует уже столетиями.

Начнем с того, что эти строители не просто создают микрорайон, но и прокладывают все коммуникации (газ, водопровод, электричество), и таким централизованным образом все сооружается. В Канаде нет такого, что кто-то сам себе заказал дом, потом ищет варианты, как газ или канализацию подвести. И районы строят по социальному уровню, то есть имеются улицы, на которых находятся только миллионные дома. Поэтому здесь данная индустрия совершенно иначе устроена.

В то же самое время, если вы спрашиваете, можно ли построить до самому, – да, можно. Обычно это касается случаев, когда в каком-то старом престижном районе есть целый ряд особняков, дворцов; и между ними на большом участке земли находятся маленькие разваленные домики, которые, может быть, были построены 60-70 лет назад, а сейчас пришли в негодность. Вот за этим люди действительно охотятся, потому что они покупают кусок земли ради нее самой, потом сносят старую постройку и возводят какой-то шикарный дворец стоимостью несколько миллионов долларов.

Чтобы вы просто имели представление: район, в котором я живу, не бог весть какой дорогой, но недалеко есть довольно дорогие районы, которые находятся в непосредственной близости от озера Онтарио. Если вы там найдете подобную развалину на приличном куске земли, то я вам скажу, что вы смотрите примерно на миллион долларов – это цена только за то, чтобы купить землю, свалить хибару и начинать строить. Потому что если вы потом в этом престижном месте потратите миллион долларов на постройку дома, то получите недвижимость стоимостью два-три миллиона долларов. Но, как вы понимаете, в таких местах надо строить только суперпрофессионалам, которые хорошо представляют, что они делают. И я бы сказал, что это совершенно точно индустрия не для дилетантов и не место для экспериментов. Постройкой домов на подобных участках тоже занимаются строительные компании, но более узкого профиля.

Продолжение на следующей странице!

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉

Дом по канадской технологии: недостатки млм плюсы

Человек, планирующий возвести здание своими руками, начинает искать подходящие варианты задолго до начала строительства. Такая предусмотрительность вполне понятна: каждый мечтает об уютном, теплом, надежном и долговечном жилище. Все чаще одним из потенциальных кандидатов становится дом по канадской технологии: недостатки и достоинства его вызывают множество дискуссий, часто перерастающих в настоящие словесные баталии. Поэтому лучше заранее рассмотреть все особенности строительства, названного в честь северной страны. Только изучив тему вдоль и поперек, можно понять, есть ли смысл возводить строение, имеющее как сторонников, так и ярых противников.

«Прародители» канадских домов

Первые аналоги таких построек появились на свет очень давно. Произошло знаменательное событие в Европе, где в XVII веке начали строить фахверковые дома, возведенные по ранней каркасной технологии, которая давала возможность существенно экономить стройматериалы. В долговечности и прочности они нисколько не уступали зданиям из бруса, однако «вырастали» новые конструкции гораздо быстрее.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

В XVIII веке началась колонизация Нового Света. Вскоре «предки» дома с каркасом попали в Северную Америку: европейцы предусмотрительно «захватили» с собой видоизмененную технологию фахверковых зданий. Сначала каркасные дома строили из различных материалов, намного позже были изобретены СИП панели. Вернее, их (еще далекие от совершенства) аналоги.

Первый настоящий каркасно-панельный дом появился в 1953 году, когда были изобретены панели современного образца — с пенополистиролом. Каркасные дома-пионеры, построенные еще 200 лет назад в США и Канаде, «живы и здравствуют» до сих пор. Одни из них превратились в архитектурные памятники, в других зданиях, как и раньше, живут люди.

Первые каркасные конструкции появились в США, однако эта строительная технология также быстро обосновалась в соседней стране — в Канаде. Там предприимчивые строительные компании разработали большое количество проектов таких домов, потом начали поставлять готовые узлы — домокомплекты — на место строительства. Благодаря быстрому запуску массового производства и появилось название — канадская технология.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Нечто похожее на оригинальные каркасные дома в СССР тоже было. Такие здания появились у нас после Второй мировой войны, но считались финскими, потому что привозили их из Финляндии.

Знакомство с канадской технологией

Этот вид строительства хорошо известен за рубежом, однако до нас он «добрался» с большим опозданием. Из-за незнания особенностей канадской технологии строительства, характеристик материалов, используемых для конструкций, родилось большое количество мифов. Однако большая часть из них так и остается «сказками», а не былью.

Основой канадского домостроения также считают каркас из деревянного бруса, который обшивают различными материалами, затем укладывают утеплитель, снова обшивают и т. д. Но здесь рассматривается другой вид. Это дома из структурно-изоляционных панелей — сэндвичей из ориентированно-стружечных плит (ОСП, OSB), между которыми приклеен утеплитель. Чаще это пенополистирол, пенополиуретан, однако есть и другие варианты. Хорошие качества этих теплоизоляторов в рекламе не нуждаются, поэтому их очень часто используют для внешнего и внутреннего утепления жилых домов, других строений.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

ОСП — плита их длинной деревянной щепы. Каждый слой в ней укладывают перпендикулярно предыдущему. По этой причине материал приобретает упругость, повышенную прочность. Следующий этап обработки — пропитка водостойкими смолами. Чтобы сделать плиты максимально надежными, их помещают под пресс, где на них воздействуют высокой температурой и давлением. Таким образом, получают стройматериал, состоящий на 90% из древесины, но сучков и иных эффектов, свойственных последней, он не имеет.

Особенность блоков СИП — очень высокая прочность, которая дает дому возможность без проблем выдерживать практически любые ветровые и силовые нагрузки. Каркас и панели — связка, из-за которой это строительство нередко называют каркасно-панельным. Из сэндвичей СИП собирают несущие стены и перегородки, перекрытия и крышу.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Для удобной стыковки элементов в одну из сторон СИП панели вмонтирован брус, в другой, противоположной, находится паз. Благодаря такому решению обеспечивается дополнительная прочность, теплоизоляция, отсутствие швов, любых щелей. Домокомплекты, изготовленные на заводе, привозят на стройплощадку промаркированными, поэтому ошибки монтажа практически исключены.

Канадские дома на российской земле

Если говорить о возведении зданий, то Россия известна своими консервативными взглядами. У нас почти все материалы-новинки, а также «пришлые» строительные технологии воспринимаются с большим трудом.

Если посмотреть на картину в целом, то практичное строительство по канадской технологии очень распространено в разных странах мира. Согласно некоторым статистическим данным, доля индивидуального жилья, возведенного с использованием СИП панелей, составляет около 70%. Если рассматривать только соседей — Канаду и США, то эта цифра еще выше — более 80%.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

В России такие дома начали строиться сравнительно недавно — только в начале XXI века, в первое его десятилетие. Несмотря на множество достоинств этих конструкций, относительно новая канадская технология внедряется здесь сравнительно трудно: не так повсеместно и быстро, как в зарубежных странах. Большая часть индивидуальных застройщиков остается верной домам из ставших привычными (зато довольно увесистых, основательных, надежных) материалов — дерева, кирпича, газоблоков либо пенобетона.

Почему же канадские конструкции с СИП панелями такими медленными темпами «завоевывают» Россию? Потому что каркасно-панельное строительство для нас — до сих пор экзотика, странная, непонятная, необычная, а потому пугающая. Легкие здания кажутся ненадежными, несерьезными, непрестижными. Многие просто относятся к домам из СИП панелей с предубеждением — почти так же, как к постройкам, возведенным из фанеры.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Однако канадская технология далеко не строительство «карточных домиков», а недоверие родилось из-за недостатка информации и небольшого еще опыта эксплуатации таких строений. Результат — появление «авторитетных» суждений о различных изъянах дома, о надуманных недостатках зданий, построенных по канадской технологии.

Все знают, что идеальных материалов для стен в природе не существует, но самым большим нападкам все равно подвергается это строительное направление. Справедливо? Чтобы ответить на этот вопрос, надо познакомиться как с плюсами, так и минусами сборных конструкций, затем оценить преимущества, а также серьезность недостатков.

Плюсы каркасно-панельных строений

SIP-технология в странах Европы и Северной Америки известна давно. Такое длительное знакомство позволило устранить любые потенциальные проблемы: на этапе создания проектов каркасных зданий учитывают все до малейших нюансов. Они имеют большое количество плюсов, благодаря которым канадские каркасные дома не теряют своей популярности.

Теплозащита, термоизоляция

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Несмотря на то, что массивными такие здания совершенно не выглядят, тонкие материалы имеют хорошие (даже отличные) теплоизоляционные характеристики. СИП панели не нуждаются в дополнительных материалах-утеплителях, чего не скажешь о многих традиционных «соперниках» — о кирпиче и различных «воздушных» блоках.

Легкость

При самостоятельной сборке такого конструктора небольшой вес плит — достоинство несомненное. Этой максимальной легкостью СИП панели обязаны более толстому слою почти невесомого пенополистирола. Если сравнить их с кирпичной стеной, то разница получается просто немыслимая. 1 м2 кирпичной конструкции весит более тонны, такая же площадь панелей едва ли превысит массу в 35 кг.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Экономия средств

Сооружение канадского дома обещает сравнительно небольшие затраты на фундамент. В этом случае не требуется сверхпрочная монолитная плита. Основание выбирают в зависимости от особенностей грунта, но возможно несколько вариантов — свайно-винтовой, мелкозаглубленный ленточный либо столбчатый фундамент. Даже присутствие второго этажа не слушком утяжелит конструкцию.

Хорошая звукоизоляция

Это не очень насущная необходимость для частного дома, однако и в этом случае шум с улицы вряд ли кого-то обрадует. СИП панели отлично гасят звуки, поэтому выдерживают сравнение с толстой кирпичной стеной. Несколько хуже дело обстоит с ударными звуковыми волнами, однако недостаток исправит любой изоляционный материал, укладка ковролина.

Скорость строительства

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Минимальный срок строительства — главная особенность зданий из СИП. Дом по канадской технологии позволяет уложиться в несколько месяцев. Для того чтобы возвести здание, не нужно приглашать специальную технику, либо бригаду строителей, так как можно обойтись 3-4 парами рук. Внутренняя и внешняя отделка начинается сразу после сборки конструкции, ведь дом совсем не дает усадки.

Повышенная прочность

Несмотря на кажущуюся «хлипкость», конструкции, возведенные по канадской технологии, в состоянии без проблем выдерживать очень серьезные нагрузки: продольные до 18-20 тонн, поперечные — до 3-3, 5 тонн. Если сравнивать эти качества с толщиной материала, то его можно назвать «скромно» — просто-напросто уникальным.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Простота работы

Ее обеспечивает качественная подгонка всех элементов. Так как домокомплекты полностью изготавливают на заводах, то риск «накосячить» практически полностью отсутствует. Однако необходимо одно условие — предварительный поиск надежного поставщика, или приобретение на заводе, в солидной фирме. Любая «кустарщина» в этом случае противопоказана.

Другие преимущества

Самое главное достоинство каркасных строений — шанс возвести здание на любом, даже самом проблемном, грунте. В этом случае оптимальным фундаментом станет свайно-винтовое основание, установкой которого можно заниматься в любой сезон, независимо от погодных условий. Он позволяет построить дом в любой местности, кроме скалистой.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

  1. В пользу домов по канадской технологии говорит и тот факт, что ее успешно используют для строительства станций на Южном полюсе. Там температура до -74° не чрезвычайная ситуация, а обычные, хоть и суровые, условия жизни.
  2. В список преимуществ можно отнести демисезонность каркасных домов. Строения по канадской технологии можно возводить в любое время года, однако есть исключение — период затяжных дождей. Постоянные «водные процедуры» панелям противопоказаны.
  3. Экономия площади дома и участка. Плюс — тонкие стены домов-конструкторов. Они сами по себе являются инновацией, так как экономят полезную площадь: как в доме, так и на участке.
  4. Идеальная поверхность СИП панелей сильно облегчает отделочные работы, поэтому значительно сэкономить можно на отделочных материалах.
  5. Экономия на отоплении — заключительный пункт данного списка, но не самый последний по важности.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Еще один положительный момент — лучшая освещенность, если сравнивать с более толстыми стенами, выстроенными из других материалов. Такой список достоинств найдется далеко не у каждой технологии. Этот перечень — причина популярности канадского каркасного метода во всем мире. Пока за маленьким, но большим исключением — российскими просторами.

Дом по канадской технологии: недостатки

После знакомства с достоинствами всегда хочется найти ложки дегтя, чтобы убедиться в своей правоте — в том, что идеалов не бывает. Да, без минусов не обходится ни один материал. У любой технологии строительства недостатки тоже есть. В том, насколько они существенны у канадских конструкций, предстоит разобраться.

Горючесть

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Пожароопасность — первая и главная претензия к домам из СИП панелей. Однако если сравнивать их с древесиной, то она имеет даже меньшую степень защиты от огня. Если соблюдать правила пожарной безопасности, а также дополнительно обработать поверхности панелей, то можно не беспокоиться о здоровье семьи. Нужно помнить, что пожар начинается не со стен, а с «начинки» дома — с бытовой техники, мебели, текстиля и т. д.

Экологичность?

Скептиков беспокоит присутствие пенопласта (пенополистирола), материала подозрительного, плохо дружащего с огнем. Но для производства СИП используют высококачественную марку — самозатухающий ПСБ. Говорят, что этот материал экологичен, абсолютно безопасен. Однако он умеет поддерживать (хоть и недолго) горение, выделяет при этом токсичные вещества. Избежать последствий поможет слой штукатурки либо двойной — гипсокартона.

Неспособность «дышать»

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Плохая паропроницаемость — еще один большой минус. По этой причине дом по канадской технологии нередко называют «домом-термосом». Он не в состоянии «дышать», а результат — скопление влаги, появление плесени внутри здания. В этом случае задача №1 — обустройство качественной, а не элементарной (естественной) вентиляционной системы.

Живая угроза

Любовь грызунов. Эта активно обсуждаемая ложка дегтя к СИП панелям относится так же, как и к другим домам, ко всей загородной недвижимости. Чтобы вездесущие зверьки не добрались до утеплителя, доступ им перекрывают мелкоячеистой сеткой, установленной под отделку снаружи здания. Другие варианты — ультразвуковые, иные отпугиватели, либо «волонтеры» — кошки.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Шумность

Еще одна претензия — недостаточный уровень шумоизоляции между этажами. Виновата в нем древесина, а не сам утеплитель. Говорят, что такой недостаток отмечают те хозяева, которые переехали в каркасный дом из бетонных «коробок». Это «слабое звено» требует компенсации дополнительным звукоизолирующим материалом — например, двойным слоем гипсокартона.

Все приписываемые недостатки все же можно назвать условными. Многие минусы требуют для своего исправления дополнительных вложений, однако чтобы обеспечить максимальный комфорт любого дома, нужны денежные «жертвы». Некоторые скептики говорят, что стоимость зданий по каркасной технологии неоправданно завышена, хотя изначально они задумывались как дешевое жилье.

Дом по канадской технологии: недостатки или преимущества, чья победа?

Имеет право на «российское гражданство» дом по канадской технологии: недостатки победят, или все-таки выиграет в серьезной схватке большая «армия» преимуществ? Решать за хозяев будущего жилья нельзя, однако нечестно не считаться с положительными качествами таких строений. Если говорить о слабых сторонах, то с ними можно «расправиться» еще на этапе строительства. Нужно приобрести высококачественный материал, имеющий сертификаты и гарантии производителя, найти для возведения опытных работников. В этом случае есть возможность избавиться от минусов, заодно увеличив список достоинств.

Такие здания — относительная новинка — поэтому дом по канадской технологии: недостатки и достоинства метода остаются интересной темой для изучения. В этом случае лучше увидеть здание, познакомиться с тем, что говорят люди, уже имеющие опыт «общения» с ним. Например, пробел может восполнить это видео:

Сколько стоит построить дом в Канаде (2020)?

Средняя стоимость строительства дома в Канаде колеблется от 118 до 189 долларов за квадратный фут для отдельно стоящего дома. Для многих канадцев мечта построить дом более привлекательна, чем просто его покупка. Строительство дома имеет множество преимуществ и, если быть абсолютно честными, приносит некоторые головные боли.

Сколько стоит строительство дома в крупных городах Канады?

Когда дело доходит до средней стоимости строительства дома в Канаде , согласно Канадскому справочнику по затратам Altus Group на 2020 год, цена за квадратный фут для отдельно стоящего дома в крупных городах Канады составляет:

  • Ванкувер : 145 - 260 долларов
  • Калгари : 125 - 185 долларов
  • Эдмонтон : 130 - 185 долларов
  • Виннипег : 125 - 190 долларов
  • Район Большого Торонто : 115 - 215 долларов США
  • : 115 - 215 долларов США
  • - 195 долларов США
  • Монреаль : 105–180 долларов США
  • Галифакс : 90–150 долларов США
  • St.John’s : 110–145 долларов

Могу ли я получить ссуду на строительство дома?

При строительстве дома доступны ипотеки на строительство дома и самостоятельное строительство. Для покупки свободной земли вам понадобится отдельный заем, который обычно идет с более высокими процентными ставками, чем традиционная ипотека.

Обычно ожидается, что у вас будет более крупный первоначальный взнос , который может составлять от 25 до 30% . Затем ваша строительная ипотека используется для покрытия расходов на строительство.Они различаются процентными ставками и условиями от кредитора к кредитору.

Существует два основных типа строительной ипотеки:

  1. Ипотека при завершении строительства : в этом случае заем не передается до завершения строительства.
  1. Взять или ипотека : строитель получает деньги поэтапно по мере строительства дома.

Они могут быть сложными, поэтому поговорите с ипотечным брокером или в своем банке, чтобы обсудить ваши варианты, чтобы вы сделали правильный выбор для своих нужд.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Время сложно назвать, так как очень много рабочих деталей. Однако в среднем на строительство дома уходит от 10 до 16 месяцев, если все идет по плану. Это не включает расчистку земли или снос существующего дома на земле. Он также не учитывает многие проблемы, которые могут возникнуть в результате плохой погоды, нехватки рабочей силы и задержек с материалами, а также проблем, связанных с тем, что вы можете своевременно принимать решения.

Как снизить стоимость строительства дома?

Самое лучшее в строительстве дома - это то, что вы можете контролировать бюджет, чтобы сэкономить на общих расходах - или, по крайней мере, попробовать. Вот несколько профессиональных советов о том, как можно сэкономить деньги:

Принимать ставки

Рассмотрите возможность участия нескольких подрядчиков в торгах по проекту. Помните, что самый дешевый строитель не всегда лучший. Часто причина того, что подрядчик терпит неудачу, обычно заключается в том, что он жертвует сроками или сокращает качество.Проведите свое исследование и убедитесь, что вы обращаетесь к подрядчикам с опытом и выдающимися отзывами и рейтингами.

Выберите существующие проекты домов

Подумайте о том, чтобы выбрать готовые варианты из библиотеки проектов, предлагаемых опытными строителями домов.

Создайте дом меньшего размера

Это кажется очевидным, но чем меньше дом, тем меньше он будет стоить. Примечание редактора: читатель заметил, что дома меньшего размера могут больше всего на квадратный фут! По его словам, «чем больше квадратные метры, тем больше нам нужны те же предметы для дома, но теперь они занимают более крупные квадратные метры.«Имеет смысл! Подумайте, что вам нужно и что вы можете себе позволить, чтобы установить реалистичный бюджет. Как только вы получите оценки, вы сможете увидеть, есть ли место для маневра, требующее увеличения площади в квадратных футах, количества ванных комнат и т. Д. Открытые планы этажей позволяют максимально использовать небольшие пространства. Они также экономят тонну на материалах, которые влияют на стоимость, с меньшим количеством стен, электричества, сантехники, дверей и других функций.

Обдумайте образ жизни

Ваш образ жизни будет играть роль в доме, который вы планируете построить.Вы часто развлекаетесь? У вас есть дети или вы планируете семью? У вас есть гости на ночь? Вы работаете из дома? Вы занимаетесь дома? Вы любите готовить? Сколько у вас машин? Сколько места для хранения вам нужно, чтобы вместить ваши хобби? Все эти вопросы помогут вам определить, куда вам нужно вложить дополнительные деньги, а где можно сэкономить.

Экономьте на эстетике

Выбранный вами стиль дома существенно повлияет на стоимость. Если вы не привержены определенному стилю, подумайте о том, чтобы выбрать индустриальный или деревенский стиль, поскольку такие образы более снисходительны.Вы можете обойтись более низкими затратами на внутреннюю отделку без ущерба для внешнего вида вашего дома.

Протяни руку помощи

Значительную экономию затрат на рабочую силу можно получить, выполнив часть работы самостоятельно. Самые простые вещи - это покраска и установка осветительных приборов. Более удобные люди часто устанавливают пол или кухонные шкафы после того, как будет завершена вся сантехника и гипсокартон.

Получить расценки

Есть некоторые области, где вы можете получить более выгодные предложения, чем может дать ваш подрядчик.Сюда могут входить такие вещи, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели, поэтому не бойтесь сказать своему подрядчику, что хотите присмотреться.

Утилизация и переработка

О вторичных и переработанных товарах можно многое сказать. Они экологичны, добавляют характер, а также позволяют сэкономить много денег. Есть много складов и магазинов, а также благотворительных организаций, таких как Habitat for Humanity Restore, где вы можете охотиться за всем, от дверей и окон до кухонных шкафов и туалетных принадлежностей.

Не экономьте на важных деталях

Убедитесь, что вы не жертвуете важными деталями, которые сэкономят вам деньги в будущем, такими как надлежащая изоляция, окна, двери и кровля.

Есть ли другие варианты для домов на заказ?

Ремонт дома - всегда вариант, когда речь идет о доме своей мечты. В большинстве случаев вы можете снизить затраты на строительство, поскольку это не полная реконструкция. Когда вы строите новый дом, вы также можете искать дома меньшего размера на больших участках земли и использовать их в качестве основы для строительства дома своей мечты.Большой участок позволяет увеличить метраж. Конечно, вы также можете снести существующий дом и выбрать строительство нового дома.

В районе всегда есть новостройка. Вы смотрите на дизайн формочки для печенья и высокие цены, когда хотите сделать какие-либо обновления для более индивидуального внешнего вида.

Хотя строительство дома может оказаться доступным, оно также сопряжено с определенными трудностями.

.

Аренда и жилье в Канаде

Если вам интересно, как арендовать дома или апартаменты в Канаде, есть несколько способов сделать это: Craigslist, Kijiji, местные газеты, общественные доски объявлений, группы в социальных сетях или даже из уст в уста . Однако в большинстве случаев арендаторы находят новое жилье в Интернете. С учетом сказанного, важно быть осторожным с Интернетом, поскольку многие мошенники, как правило, делают свою работу через веб-сайты со списками. Помните: если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть.Дополнительные советы о том, как избежать мошенничества, вы можете прочитать ниже.

Долгосрочная аренда может быть хорошим вариантом для эмигрантов, потому что нет постоянных обязательств и иногда дешевле, чем покупка недвижимости.

Когда дело доходит до меблированных и немеблированных квартир в Канаде, обратите внимание, что многие квартиры сдаются без мебели, поэтому убедитесь, что вы закладываете бюджет на некоторые предметы первой необходимости, такие как мебель, посуда и утварь, постельное белье и даже моющие средства.

Если вы берете с собой домашнее животное, убедитесь, что у вас есть бюджет на это, так как некоторые домовладельцы могут попросить вас внести дополнительную плату.

Средняя аренда в Канаде

По данным PadMapper.com, в Виндзоре, по сравнению с 24 мегаполисами по всей стране, были самые низкие арендные ставки в Канаде. Минимальная арендная плата за дом в Виндзоре, исходя из средней месячной ставки, составляла 750 канадских долларов (564 доллара США) за квартиру с одной спальней и 990 канадских долларов (745 долларов США) за квартиру с двумя спальнями.

Другие предлагаемые основные города в зависимости от доступности:

Город Двухкомнатная квартира в месяц CAD (USD) Две спальни / месяц CAD (USD)
Сент-Джонс 810 (609 долларов) 890 (670 долларов США)
Саскатун 830 (625 долларов США) 1010 (760 долларов США)
Регина 860 (647 долларов США) 1080 (813 долларов США)
Квебек 880 (662 долл. США) 1110 (835 долларов США)
Эдмонтон 910 (685 долларов США) 1,200 (903 долл. США)
Абботсфорд 950 (715 долл. США) 1080 (813 долларов США)
Виннипег 970 (730 долларов США) 1,240 (933 долл. США)
Лондон 1020 (767 долларов США) 1,210 (910 долл. США)

В целом, если вам интересно, сколько стоит арендная плата в Канаде, вот взгляните на средние расходы по стране, а также диапазон:

Цены на аренду в Канаде
Квартира Цена за месяц CAD (USD) Диапазон CAD (USD)
Двухкомнатная в центре 1205 (907 долларов США) 800–1800 (602–1354 долл. США)
Однокомнатная вне центра 980 (737 долларов США) 700–1500 (523–1129 долларов США)
Трехкомнатная в центре 1958 (1473 доллара США) 1300-3000 (978-2257 долларов США)
Трехкомнатная вне центра 1593 (1198 долларов США) 1,100–2500 (823–1881 долл. США)
Порядок и правила аренды

Аренда в Канаде обычно составляет один год, но может быть и на более короткий фиксированный срок или помесячно.По истечении одного года договор можно продлить еще на год. Эти условия лучше всего обсудить с арендодателем перед подписанием.

Правила повышения арендной платы зависят от провинции. В некоторых провинциях лимит устанавливается правительством и может изменяться каждый год. В некоторых провинциях, например в Альберте, ограничение отсутствует. В Онтарио предел в настоящее время установлен на уровне 1,8%. В Британской Колумбии лимит составляет 2,5%. Если домовладельцы хотят увеличить больше, чем это, им необходимо получить одобрение. Повышение арендной платы может происходить только каждые двенадцать месяцев.Арендодатели должны уведомить своих арендаторов, как правило, как минимум за 90 дней до изменения.

Другие правила и ожидания домовладельцев состоят в том, чтобы собирать арендную плату, предоставлять вам все, что указано в вашем договоре аренды, и уведомлять вас перед тем, как войти в вашу квартиру по какой-либо причине (им может потребоваться это сделать для таких вещей, как уборка, ремонт или показ вашей площади потенциальным арендаторам, если вы переезжаете).

Обязательно ознакомьтесь с законом и своими правами арендатора.Они варьируются от провинции к провинции.

Как снять квартиру

Найдя понравившееся место, вы можете связаться с домовладельцем и назначить время для осмотра места. Если вам нравится то, что вы видите, домовладелец даст вам форму заявления, которую вы должны заполнить и вернуть. Дайте арендодателю по крайней мере 48 часов, чтобы ответить вам. Если вас примут в качестве арендатора, арендодатель отправит вам договор аренды, чтобы вы могли ознакомиться. Если все в порядке, вы подпишите его, передадите залог (подробнее об этом ниже) и обсудите меры по заселению.В день въезда вы заплатите арендную плату за первый месяц и получите ключи от нового дома.

Требования и документы для сдачи в аренду

Большинство арендодателей, прежде чем они решат сдавать вам аренду, хотят убедиться, что вы сможете вовремя заплатить арендную плату и можете позволить себе место. По этой причине они могут запросить:

  • Письмо работодателя с указанием заработной платы
  • Выписки со счета с достаточными сбережениями для покрытия арендной платы за несколько месяцев
  • Рекомендации предыдущих домовладельцев

Для большинства квартир и домов в аренду в Канаде требуется залог в размере не менее половины арендной платы за месяц.Если вы снимаете жилье в Канаде как иностранец, имейте в виду, что некоторым домовладельцам может потребоваться поручитель. Это должен быть кто-то, у кого есть канадские документы.

Они также могут провести проверку вашей кредитоспособности в Канаде, но если вы иностранец, у вас может не быть истории в Канаде. По этой причине было бы разумно также иметь кредитный рейтинг в вашем домашнем банке, подтверждающий вашу кредитоспособность.

Договор аренды и залог

В договоре аренды обычно излагаются ожидания от вас как арендатора и правила, которым вы должны следовать.Типичный договор аренды также будет включать:

  • Имя, адрес и контактная информация арендатора и арендодателя
  • Срок аренды
  • Ежемесячная арендная плата и срок платежа (обычно первое число месяца)
  • Оплата коммунальных услуг (например, тепло, вода, электричество), если она не включена в арендную плату
  • Условия расторжения договора аренды
  • Информация о повышении арендной платы (когда арендодатель может увеличить и на сколько)
  • Сумма и условия вклада

Ваш договор аренды является юридическим документом, поэтому перед подписанием убедитесь, что вы все внимательно прочитали и поняли.Не стесняйтесь, чтобы его просмотрел и адвокат.

Когда вы подписываете договор аренды, ожидайте внесения залога за аренду. При условии, что имуществу не было нанесено никакого ущерба, его следует вернуть вам, как только вы освободите помещение в конце срока действия контракта.

Краткосрочная аренда

Если вы только что приехали в Канаду, вы можете рассмотреть краткосрочную аренду в качестве первоначального варианта жилья. Это хорошая идея по нескольким причинам: во-первых, вы можете лично познакомиться с окрестностями, прежде чем обосноваться в этом районе.Некоторые эмигранты также чувствуют себя более комфортно, выбирая постоянное место жительства после того, как они увидели его лично, чем бронируют что-то из-за границы, основываясь только на фотографиях (что никогда не рекомендуется). В целом, краткосрочная аренда дает вам немного больше времени и гибкости, когда дело доходит до поиска нового дома вдали от дома.

В Канаде есть несколько вариантов временной аренды на любой бюджет. Для таких заказов всегда рекомендуется делать предварительный заказ до прибытия. Это особенно верно, если вы планируете приехать в пик или высокий туристический сезон, который обычно приходится на летние месяцы с июня по сентябрь.В большинстве мест вы можете сделать это онлайн самостоятельно или через турагентства в своей стране.

Популярные варианты краткосрочной аренды

Некоторые из самых популярных вариантов - Airbnb, ночлег и завтрак, недорогие отели / мотели или даже жилые дома в колледжах и университетах, свободные на лето. Существуют также христианские организации, такие как Христианские ассоциации молодых женщин и Христианские ассоциации молодых мужчин, которые предлагают комфортные условия проживания.

Другие «долгосрочные» варианты включают такие места, как апарт-отели или совместное проживание с семьей.

  • Ночлег и завтрак - Обычно у вас есть отдельная спальня и ванная комната; завтрак включен по утрам. Однако доступа к кухне нет.
  • Общежития колледжей или университетов - в основном они свободны с мая по август.
  • Гостиницы / Мотели - Отели и мотели со скидками дешевле, чем некоторые роскошные отели.
  • Апарт-отели - Ежемесячная меблированная аренда (может предлагать посуточную или недельную оплату), которая обычно дешевле, чем отели.
  • Совместное проживание - обычно вы можете рассчитывать на свою собственную спальню, но делите с домовладельцем другие помещения, такие как кухня или ванная комната.
  • христианских заведений - они, как правило, очень строгие и быстро заполняются в летний период, поэтому рекомендуется бронировать заранее.

Есть и другие преимущества сдачи квартиры в краткосрочную аренду. Как правило, краткосрочная аренда меблирована. Вам также не понадобится столько документов, сколько при аренде чего-то долгосрочного, например, кредитный отчет или письмо работодателя.

Средняя цена
Жильё Стоимость за сутки CAD (USD)
Христианские учреждения 24-45 (18-34 долл.)
Ночлег и завтрак 35-105 (26-79 долларов)
Гостиницы / Мотели 45-250 (34-188 долларов)
Что нужно знать

Важно отметить, что во многих местах по всей Канаде краткосрочная аренда строго регулируется и технически не разрешается работать в таких местах, как Торонто, без надлежащей лицензии и налоговой регистрации.Это сделано для борьбы с растущим числом Airbnb, VRBO и других онлайн-отелей, которые наносят ущерб гостиничной индустрии. При этом краткосрочную аренду довольно легко найти и легко получить.

Как избежать мошенничества

Ниже приведены советы, которые помогут арендаторам, а также некоторые вещи, о которых следует помнить, если вы чаще всего выполняете поиск в Интернете:

  • Значительно сниженные цены - Изучите рыночную стоимость. Если арендная плата намного ниже средней, это может быть хорошим признаком мошенничества.
  • Всегда проверяйте квартиру лично и никогда не отправляйте кому-либо деньги, не посетив заранее.
  • Лучшее местное - если домовладелец утверждает, что находится за пределами страны или недоступен по какой-либо причине, это может быть красным флагом.
  • Если домовладелец общается только по электронной почте и не говорит по телефону или лично, будьте осторожны.
  • Службы денежных переводов, такие как MoneyGram и Western Union, популярны среди интернет-мошенников, потому что их невозможно отследить, а деньги доступны мгновенно.Будьте осторожны, если вас просят отправить депозит через один из них, особенно если он находится за границей!
  • Не открывайте вложения от домовладельца, которого вы не знаете, не запустив их с помощью антивирусного программного обеспечения.

Сообщайте о любых попытках мошенничества в Канадский центр по борьбе с мошенничеством.

.

Сколько стоит построить дом в декабре 2020 года?

Строительство нового дома может быть непростым делом, но конечный результат того стоит. Совместить все необходимые функции и аксессуары в идеальном доме - и сделать все это в рамках бюджета - может быть далеко не просто.

В конце концов, если вы строите собственный дом или инвестиционную недвижимость, ключевым фактором, влияющим на ваши решения, является стоимость. Вы хотите, чтобы ваш новый дом был как можно более доступным, и вы не хотите, чтобы вас ограбили нечестные строители или торговцы, которые думают, что им сойдет с рук завышенная цена.

Сколько стоит построить дом в Канаде?

Средняя стоимость строительства дома в Канаде колеблется от 118 до 189 долларов за квадратный фут для отдельно стоящего дома. Стоимость сильно варьируется в зависимости от местоположения дома. Согласно канадскому справочнику по затратам Altus Group на 2020 год, цена за квадратный фут для отдельно стоящего дома в крупных городах Канады следующая:

  • Калгари: 125 - 185 долларов
  • Эдмонтон: 130 - 185 долларов
  • Район Большого Торонто: 115 - 215 долларов
  • Галифакс: 90 - 150 долларов
  • Оттава: 120 - 195 долларов
  • Монреаль: 105 - 180 долларов
  • St.John’s: 110–145 долларов
  • Ванкувер: 145–260 долларов
  • Виннипег: 125–190 долларов

Затраты на строительство в небольших городах, поселках и деревнях по всей Канаде, вероятно, будут немного меньше. Помните, что указанные цены также не принимают во внимание стоимость земли, на которой вы хотите построить, а также любые разрешения, которые вам понадобятся. Все эти дополнительные расходы обычно являются причиной того, что многие домовладельцы ремонтируют существующую недвижимость.

Сколько стоит построить дом в Онтарио?

Как самая большая провинция Канады по численности населения с 9 темпами прироста населения.Рынок нового жилья Онтарио на 56% в 2016–2020 годах является одним из самых быстрорастущих в стране. Стоимость строительства дома в Онтарио сильно различается в зависимости от местоположения постройки. Средняя стоимость квадратного фута для отдельно стоящего дома в районе Большого Торонто (GTA) составляет 115-215 долларов, в то время как в Оттаве средняя стоимость квадратного фута составляет 120-195 долларов. В сельской местности затраты могут быть намного ниже, чем в пригородах.

Почему стоимость строительства дома в разных городах так сильно различается?

Согласно Altus Group, не только затраты на рабочую силу и материалы различаются между рынками, но и стандарты / спецификации для каждого типа здания также могут отличаться.Стоимость этих спецификаций варьируется в зависимости от города.

Существуют различия в климатических условиях и кодах городов. Например, система HVAC, необходимая в Калгари, будет отличаться от системы HVAC, требуемой в Ванкувере.

Какие еще факторы влияют на стоимость строительства дома?

На стоимость строительства влияет множество факторов.

  • Земельный участок. Само рабочее место является одним из наиболее важных факторов общей стоимости дома.Вы должны принять во внимание, будет ли земля, на которой вы собираетесь строить, плоской или наклонной. Более того, могут быть скрытые затраты, такие как большие валуны, найденные под землей, которые необходимо очистить перед строительством.
  • Расположение. Все дело в локации, локации, локации. Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от того, хотите ли вы жить в сельской местности, в пригороде или в большом городе. Как правило, больше всего будут стоить города, потому что мегаполисы - это наиболее желанные места для жизни.
  • Сборы, разрешения и осмотр. Государственные постановления в строительной отрасли постоянно пересматриваются и обновляются. Вы столкнетесь с множеством дополнительных затрат, если приведете в соответствие все аспекты своего дома.
  • Ограничительные условия. В некоторых случаях - в основном с ассоциациями домовладельцев или на охраняемых территориях - дома требуют использования определенных строительных материалов или должны выполняться определенные требования к дизайну. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от рассматриваемых требований.
  • Один или два этажа. Строительство двухэтажного дома, как правило, обходится дороже, чем одноэтажного, поскольку для строительства требуются дополнительные элементы. Это включает дополнительный этаж, лестницу, строительные леса и многое другое.
  • Используемые материалы. От кирпичного и каменного шпона до легкого сайдинга, такого как винил, материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут иметь большое влияние на общую стоимость.
  • Торговец. Наем каждого специалиста - электрика, сантехника, кровельщика и так далее - играет большую роль в стоимости вашего строительства.
  • Ваш дом. Сколько квадратных футов будет занимать ваш дом? Сколько в нем спален и ванных комнат? Будет ли это дом с архитектурным дизайном или производственный дом? Хотите добавить террасу, крыльцо или бассейн?

Все эти факторы могут изменить стоимость строительства вашего дома на десятки или даже сотни тысяч долларов.

Сравните личные ссуды для компенсации затрат на строительство или ремонт вашего дома

Выбор подрядчика

Подрядчик, которого вы выбираете для завершения своего строительного проекта, является следующим по значимости фактором, который может повлиять на общую цену.Строители могут различаться не только по типу работы, на которой они специализируются (например, дома на заказ или дома для производства), но и по тому, сколько они берут за свою работу. Очень важно получить расценки от нескольких домостроителей, чтобы получить точное представление о стоимости строительства, а также о том, какой подрядчик предлагает лучшее соотношение цены и качества.

Вот несколько важных вопросов, которые вы должны задать любому потенциальному строителю, прежде чем привлекать их услуги:

  • Имеете ли вы соответствующую лицензию?
  • Есть ли у вас страховка?
  • Каков ваш процесс строительства и почему он такой?
  • Можете ли вы спроектировать и построить дом в соответствии с планировкой моей собственности?
  • Предоставляете ли вы регулярную информацию о ходе сокращения?
  • Гибкие ли планы и дизайн?
  • Есть ли какие-нибудь построенные вами дома, которые я могу осмотреть?
  • У вас есть ссылки?

Как получить смету на строительство дома?

У вас есть два разных пути, чтобы получить приблизительную оценку того, что вы потратите на строительство нового дома.

Калькуляторы стоимости строительства

В Интернете доступен ряд калькуляторов стоимости строительства, которые помогут вам рассчитать свои затраты. Хотя эти калькуляторы полезны, чтобы получить очень приблизительное представление о том, сколько денег следует отложить для бюджета вашего нового дома, они далеко далеки от точного расчета стоимости.

Поэтому, прежде чем использовать их, убедитесь, что вы осведомлены обо всех предположениях, которые делает каждый калькулятор, и относитесь к полученному результату на квадратный фут с недоверием.

Получение индивидуального предложения

Чтобы получить более четкое представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома, вам необходимо составить подробный план проектирования и строительства, а также получить расценки от нескольких строителей. Они будут учитывать всю специфику вашего проекта, от любых требований к сайту до размера, компоновки и особенностей сборки.

Просто убедитесь, что вы точно знаете, что входит в предложение вашего строителя и что может стоить дополнительно. Например, стоимость участка, ковров, проезжей части, озеленения и ограждений часто не включается в расценки, но они могут добавить тысячи долларов к общей стоимости.

Как вы финансируете строительство нового дома?

Если вам нужно занять деньги на строительство дома, вам нужно будет подать заявку на получение ссуды на строительство дома или ипотечной ссуды на самостоятельное строительство . Эти ссуды могут быть созданы, чтобы позволить вам сначала приобрести свободный участок земли, а затем построить на нем в течение установленного периода времени, или для финансирования строительства вашего дома, если вы уже владеете землей.

Хотя авансовые платежи для новых построек различаются, вам может потребоваться внести более высокий первоначальный взнос в размере 25-30%.Строительная ипотека обычно обеспечивается землей плюс любая стоимость улучшения - это означает, что в случае невыполнения обязательств вы потеряете землю и все улучшения, которые вы на ней сделали.

Есть два вида строительной ипотеки:

  • Завершение ипотеки. Здесь кредит не передается до завершения проекта. Это означает, что вы обычно можете вносить изменения в ипотеку - например, сколько вам нужно - за 30 дней до вступления во владение вашим домом.
  • Кредитная или прогрессивная ипотека. Этот тип предлагает ссуду поэтапно, при этом застройщик получает финансирование после прохождения проверки на этом конкретном этапе. Чтобы рассчитать общую сумму ипотеки, кредитор рассчитает общую сумму, которую вам нужно будет занять, чтобы заплатить своему застройщику, а затем разрешит доступ к ней в указанное время (обычно на четырех различных этапах на протяжении всей сборки).

Прежде чем вы сможете претендовать на получение строительной ипотеки, вам необходимо выполнить все требования, установленные кредитором.Некоторые кредиторы ограничивают вас определенными строителями, в то время как другие хотят, чтобы строительство было завершено в определенные сроки. Многим кредиторам потребуется оценка затрат на строительство, включая стоимость земли (если она еще не куплена).

Сравните ипотечных кредиторов в Канаде
Сортировать по:
имя Продукт

680

AB, BC, NL, ON, PE

Первая ипотека
HELOCs

intelliMortgage - это онлайн-ипотечный брокер, который работает с более чем 100 банками и ипотечными кредиторами по всей Канаде.

600

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, QC, SK, YT

Фиксированная и плавающая ставка
HELOCs
Вторая ипотека
Обратная ипотека
Аренда в собственность

Breezeful - это 100% онлайн-ипотечный брокер, который предоставляет заемщикам доступ к предложениям по конкурентоспособным ставкам от более 30 банков и ипотечных кредиторов.

680

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, SK, YT

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOCs
Вторая ипотека
Мостовая ипотека

Персональные консультанты Homewise могут узнать ставки по ипотеке от более чем 30 банков и кредиторов.

400

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, QC, SK, YT

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
Вторая ипотека
Рефинансирование
HELOCs
Промежуточные ссуды

Loans Canada связывает заемщиков с ипотечным брокером в их районе.Плохая кредитная история, рассматриваются кандидаты в EI и CERB.

5% снижение: 650+
20% снижение: более низкие оценки
Рефинансирование: Любая оценка

НА

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOC
Вторая ипотека
Обратная ипотека
Коммерческая ипотека
Рефинансирование

Canadian Capital Mortgages работает с более чем 45 кредиторами в Канаде, чтобы найти для вас лучшую ставку, на которую вы имеете право.

Сравнение промышленных домов и нестандартных домов

Строители промышленных домов обычно являются крупными компаниями, которые полностью систематизировали свой строительный процесс. Основная особенность, которая обычно привлекает людей к использованию конструктора объемов, - это их обширный диапазон планов этажей, цены на которые уже указаны и соответствуют бюджетам от стандартных до роскошных.

Однако, когда вы выбираете производственный дом, каждый аспект строительства обычно дорабатывается до начала строительства.Если вы любите импровизировать и менять вещи на ходу, возможно, вам больше понравится дом, построенный на заказ.

Строители по индивидуальному заказу, как правило, являются местными подрядчиками, которые гордятся личным качеством и уникальностью, которые они могут привнести в ваш дом. Дома на заказ подходят людям, которым нравится идея участия в процессе строительства дома, хотя это совершенно необязательно.

С индивидуальным конструктором у вас есть свобода и гибкость, чтобы импровизировать и вносить коррективы в процессе.Хотя у многих строителей на заказ может быть целый ряд планов, которые могут вас вдохновить, у них, как правило, нет проблем, работая вместе с архитектором над созданием уникальных планов для вашего нового дома.

Сколько стоит построить комплект дома?

Если вы ищете недорогой вариант при строительстве дома, вы можете рассмотреть вариант дома из комплекта или сборного дома. Эти дома проектируются и строятся за пределами строительной площадки, а затем материалы на грузовиках доставляются к вам для сборки.Стоимость комплектных или сборных домов может варьироваться от 80 до 300 долларов за квадратный фут или, как правило, от 120 000 до более 300 000 долларов в зависимости от плана этажа и стоимости отделки.

Комплектные дома могут быть рентабельными - позволяя подрядчикам делать большую часть работы самостоятельно - и представлены в широком диапазоне дизайнов.

Однако есть несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость комплекта для дома:

  • Модель. Комплект дома с четырьмя спальнями стоит значительно дороже, чем дом с одной спальней.Большое значение имеет площадь пола выбранного вами дизайна, а также количество ванных комнат и других помещений.
  • Вариант сайдинга. Доступны кирпич, камень, винил и др.
  • Сайт. Участки, к которым трудно получить доступ или которые требуют выравнивания, могут привести к увеличению затрат.
  • Что входит в комплект. Некоторые цены на комплекты для дома, которые вы видите в Интернете, не включают ничего, кроме голой оболочки дома, в то время как другие включают все, от кондиционирования воздуха до напольных покрытий.

Перед тем, как купить комплект дома, убедитесь, что вы получили подробный список того, что входит в стоимость. Получите ли вы только самое необходимое или в стоимость входит все, что вам нужно для переезда в новый дом? Будут ли другие работы, такие как выравнивание площадки или испытание почвы, стоить дополнительных затрат? Последнее, что вам нужно, это список непредвиденных расходов, которые могут привести к перерасходу бюджета, поэтому убедитесь, что вы точно знаете, во что ввязываетесь, прежде чем отдавать деньги.

Действительно ли комплектные дома дешевле стандартных?

Для некоторых людей с ровным и легкодоступным участком, обладающих необходимыми навыками и квалификацией, чтобы делать большую часть работы самостоятельно, комплектный дом может быть доступным вариантом.Однако, возможно, удастся найти подрядчиков, которые построят дом примерно по той же цене, что и комплект для дома, поэтому важно присмотреться к ним, чтобы сравнить затраты.

Ключ к решению, является ли комплект для дома наиболее доступным вариантом для вас, - убедиться, что вы полностью осведомлены о том, что входит в комплект и за что вам придется доплачивать. Возможно, вам придется заплатить за испытание почвы, закладку фундамента и любую базовую отделку, такую ​​как пол, кухонные стойки и многое другое.

Заинтересованы в строительстве крошечного дома? Узнайте больше здесь.

Получите финансовую помощь с помощью личного кредита

.

Земных кораблей не работают в Канаде

Я не Майк Рейнольдс, который изобрел Земной Корабль, я Майк Рейнольдс, который считает, что Земные корабли в Канаде и других странах с холодным климатом - плохая идея. Совпадение имен; просто выкладываю это туда, чтобы Воин-мусорщик не получал письма с ненавистью, которые принадлежат мне.

Откуда появился Земной Корабль?

Впервые он появился в Нью-Мексико еще в начале 70-х годов как детище архитектора Майкла Рейнольдса.Они назвали его Воином-мусором, и он был пионером малоэффективной жизни в то время, когда таких провидцев было немного. Его работа по созданию самодостаточных домов, в основном из мусора, вдохновила бесчисленное количество людей развить его идеи. Он продолжает неустанно работать, чтобы привлечь внимание к безответственной трате ресурсов, от которой страдает мир.

Что определяет Земной Корабль?

Следует отметить, что "Earthship" является зарегистрированной торговой маркой. Вы можете построить его и сказать своим друзьям, что это Земной Корабль, но дом, строительство которого не было санкционировано владельцем торговой марки Earthship Майклом Рейнольдсом, не может официально носить это имя.Так что не путайте это с подвижным и коллективным движением, продвигающим идею экологически гармоничного жилья; это коммерческое предприятие под торговой маркой, возглавляемое фигурантом более крупного размера.

Коротко о Земном корабле:

  • Шины, заполненные утрамбованным грунтом, используются для строительства основных опорных стен; алюминиевые банки и раствор, а также стеклянные бутылки используются для строительства внутренних стен.
  • Земные корабли (по крайней мере, по их собственному определению) пассивно нагреваются от солнца и тепловой массы; северная сторона похоронена под землей, хотя в зданиях с более холодным климатом, похоже, есть дровяные печи.
  • Электроэнергия на месте вырабатывается фотоэлектрическими солнечными панелями и ветром, пропан обычно используется для приготовления пищи, а в более холодном климате для нагрева воды.
  • Дождевая вода собирается, хранится в больших пластиковых цистернах и фильтруется для бытового использования; сточные воды обрабатываются на месте и используются для выращивания продуктов питания.
  • Стена, выходящая на юг, состоит из окон и выполняет функцию коллектора тепла и теплицы, где круглый год производятся продукты питания.

Это все великолепно, и кажется, что в Нью-Мексико все работает нормально, но теперь они хотят взять шоу в дорогу, и здесь это может стать немного болезненным.Если он так хорош, как говорят, и подходит для любого климата, то он должен выдержать тщательную проверку. Но указание на недостатки либо конструкции, как правило, оскорбляет энтузиастов Earthship, либо «зеленых учеников», как их называет Рейнольдс.

Строительство дома - это огромные инвестиции, и существует слишком много ложных предположений и очевидных противоречий, чтобы принять Земной Корабль за чистую монету, хотя все эмпирические данные говорят, что он не может делать то, что говорит его проектировщик, когда его экспортируют из пустыни в холодный климат.Так что, рискуя взъерошить некоторые перья, мы думаем, что это требует внимательного изучения, прежде чем оно закрепится в Канаде, как надеется Рейнольдс.

Мой фон: Я работал в Гринпис, у меня были длинные волосы, я водил микроавтобус VW, и мне нравилось все в Earthship в конце 80-х. Я не стал погружаться в эту картину, чтобы разорвать ее на куски, но взглянул на свежим взглядом, выходящим за рамки изображения и целостной привлекательности , которые я помню десятилетия назад.

Земные корабли в соответствующем климате:

В Нью-Мексико мягкий засушливый / полузасушливый климат, который характеризуется небольшим количеством осадков, низкой относительной влажностью и обилием солнечного света, поэтому нет лучшего места для постройки корабля Земля.

На веб-сайте по-прежнему утверждается, что они «удобны во всех климатических условиях», и ведутся бесконечные разговоры о том, что они построены из натуральных и переработанных материалов, не имеют счетов за электроэнергию, не используют ископаемое топливо, пассивно обогреваются и охлаждаются, а жители живут в гармонии и согласии. баланс с естественными циклами земли. Это совсем не похоже на то, как они строятся на самом деле, но факты редко мешают распространению знакомого и утешительного Евангелия.

Для того, чтобы вы знали, что мы не вкладываем слова в его уста, вот Майк Рейнольдс, выступающий пару лет назад в видео под названием «Руководство по новым решениям». Следующая цитата начинается примерно с отметки 4:20.

'' Каждое здание - это живая дышащая клетка, которая получает все, что нужно ее обитателям, от встречи с природным явлением планеты, таким как солнце, дождь, сила тяжести, ветер, конденсат, конвекция, все природные явления на планете изучаются, наблюдаются и встроены в эти здания, так что они, столкнувшись с природным явлением, становятся живым дышащим организмом, который заботится о людях и не нуждается в ископаемом топливе.'

Варианты этого повторяются каждый раз, когда включается микрофон на земном корабле, даже в зданиях, где ничего из этого даже близко не произойдет. Как владелец корабля Alberta Earthship, чьи намерения, я не сомневаюсь, самые чистые, во многом повторяет это чувство, топя дровяную печь в доме, изолированном пенопластом, в котором есть сушилка для одежды, работающая на пропане, кухонная плита и водонагреватель.

Вот как Майк Рейнольдс описал тот самый дом в «Калгари Геральд» - «Канада чрезвычайно заинтересована в строительстве такого типа, - сказал он. «Здание, которое делает все для себя, полностью отключено от сети, и в нем тепло. Становится очень холодно (в Альберте), а в здании вообще нет резервного отопления, оно ему не нужно ».

Как дровяная печь не может считаться резервным источником тепла? И когда пропан перестал быть ископаемым топливом? Вам не нужно копать здесь очень глубоко, чтобы понять, что то, что утверждается, не является тем, что на самом деле происходит. Если вы просыпаетесь в доме с температурой 14 ° C (как делают эти милые люди) и вам нужно поддерживать огонь в течение всего дня, чтобы согреть его, ваш дом сам по себе не согревает.

На самом деле, Earthship в Канаде - это дом с преимущественно пассивным отоплением, который сжигает биомассу и ископаемое топливо для дополнительного тепла и энергии; он изолирован пенопластом на стенах (мы не нашли упоминания о полах) и включает тепловую массу внутри ограждающей конструкции.

Я здесь не для того, чтобы критиковать использование ископаемого топлива или пенопластовую изоляцию, но это не больше «естественное явление» или «живой дышащий организм», чем обычный подвал с внешней изоляцией из пенопласта.

К сожалению, для многих владельцев Earthship по всему миру включение изоляции в конструкцию стало откровением, которое Рейнольдс осознал только после 30 лет, когда он говорил людям, что они не нужны.

Рейнольдс описывает добавление изоляции как «турбонаддув» для Earthship, и на семинаре 2009 года на Youtube он описывает это. Несмотря на то, что это улучшение конструкции произошло примерно в 2005 году (а это произошло спустя десятилетия после того, как изоляция подвала уже стала стандартной практикой), он говорит так, как будто изоляция стен из термостойкой массы была его собственной идеей, и дал домашней изоляции новое имя - Thermal Wrap .

«Если бы Earthship был бензиновым двигателем, Thermal Wrap и двойные или тройные теплицы были бы впрыском топлива. Я готов участвовать в гонках с любой традиционной системой обогрева». - Майкл Рейнольдс, Earthship Biotect .

Тепловая масса накапливает и выделяет тепло, но волшебство происходит за счет разделения внутренней и внешней температуры окружающей среды, а не за счет их соединения. Он, кажется, понял, что сейчас, по крайней мере, со стенами, но, опаздывая на игру, он также немного отстает в понимании количества изоляции, которая действительно должна быть установлена, а также того, где ее поставить.Пример:

Три изображения ниже представляют собой тепловые модели, показывающие, что можно ожидать от бетонного пола в типичном канадском климате или климате холодной зоны на севере США; первый - неизолированный, второй - изолированный в соответствии с Строительными нормами (R10), а третий - в соответствии с R20 - минимум, который мы рекомендуем в Канаде или более холодных штатах для комфорта и хорошей окупаемости инвестиций.

Смоделированный с использованием 4-дюймового бетонного пола, вы можете видеть, что на первом изображении слева (неизолированном, как у Земного корабля) расширенный цветовой градиент от теплого к холодному показывает, что тепло, теряемое на землю внизу, очевидно для человека. глубиной в несколько футов, тогда как на изображениях с изолированными полами вы можете видеть, что теплоизоляция удерживает гораздо больше тепла.Также стоит отметить светло-красный цвет пола Earthship, указывающий на более низкую температуру, чем у изолированных полов белого цвета, что менее комфортно для пассажиров.

© Денис Бойер

Поскольку температура земли в Канаде зимой ниже 7 ° C, если бы земной корабль в Канаде действительно нагрел дом до комфортной температуры, это опровергло бы второй закон термодинамики, согласно которому тепло перемещается от теплых тел к холодным. . Если бы жара могла перемещаться из холодных областей в теплые - например, с земли с 7 ° C в любой дом, в котором поддерживается температура 8 ° C или выше, - тогда можно было бы также ожидать, что озера замерзнут летом.

Мы все знаем, что этого не происходит, но Майкл Рейнольдс все еще убеждает канадцев в том, что наш замерзший ландшафт каким-то образом обогреет их дом. Вера в это требует отказа от основных законов физики, и вам не меньше повезет, если вы запечете зефир на глыбе льда. Холодные вещи не согреют, конец истории.

С помощью механической поддержки и ввода энергии (например, теплового насоса) вы можете извлекать тепло из земли в холодном климате, но у земных кораблей нет тепловых насосов.

Если вы все еще думаете, что Earthship - это ответ, то, пожалуйста, прочтите, прежде чем тратить свои сбережения на один, даже если вы уже обижены на меня за то, что у меня хватило наглости открыть капюшон на этой штуке, чтобы посмотреть, как она работает . Если вы обнаружите недостатки в моем анализе, пожалуйста, укажите в комментариях ниже, где, по вашему мнению, я облажался, и я буду более чем счастлив обсудить их. Если вы здесь читаете, потому что хотите жить в доме, который использует тепло от солнца и земли, чтобы согреться, мы можем помочь вам в этом на наших страницах о дизайне пассивных солнечных батарей.

1. Тепловая масса:

Самый большой недостаток в конструкции Earthship можно отнести к неправильному представлению о том, что земля будет держать вас в тепле в любом климате. Да, земля добавит тепла холодному дому, но только до тех пор, пока температура вашего дома и земли не достигнет теплового равновесия, то есть они будут равны. Это известно как нулевой закон термодинамики.

По словам инженера Ecohome Дениса Бойера, «Температура грунта в коридоре Монреаль-Оттава на глубине около 10 футов будет колебаться от 6.От 3 ° C (43 ° F) в январе до примерно 3,4 ° C (38 ° F) в апреле. На меньшей глубине земля была бы еще холоднее в тот же период времени ».

Это разумное среднее значение для Канады, и оно намного холоднее, чем 58 ° по Фаренгейту, указанное на веб-сайте Earthship, который утверждает, что Earthship работает в любой точке мира.

Вместо того, чтобы быть источником тепла земля, на минимально изолированном канадском земном корабле вы будете сбрасывать тепло в землю без изоляции под полом в любое время, когда температура в помещении поднимется примерно до 7 ° C, что характерно почти для каждого дома в Канаде. будет надеяться.

По словам Рейнольдса, ключом к конструкции «Thermal Wrap» является размещение изоляции на несколько футов дальше от стены шины, чтобы увеличить массу грязи стены (примерно до 7 футов, как он сказал в видео), что, как утверждается, улучшить производительность, чего он просто не делает.

Денис Бойер продолжает объяснение - «За исключением воды и других материалов с очень высокой проводимостью, из-за относительно незначительных колебаний температуры, которые любой пассивно отапливаемый дом может ожидать увидеть в течение 24-часового цикла, только первые 6 или 7 дюймов стены покажут любое заметное изменение температуры из-за поглощения и выделения тепла ".

Это означает, что только передняя треть стенки шины действует как тепловая масса, как утверждает Рейнольдс, и ни один из нескольких футов грязи позади нее. Задвинуть изоляцию так далеко назад означает, что теперь вам нужно купить больше экологически чистых изоляционных плит из пенополистирола, чтобы изолировать верх этой 5-футовой полосы по всей длине здания, иначе Thermal Wrap вообще ничего не сделает. Кроме того, через верхнюю изоляцию будет уходить больше тепла, поэтому единственным ощутимым результатом такой модификации конструкции является увеличение затрат на материалы и увеличение потерь тепла.

2. Снижение загрязнения:

Если ваша местная сеть питается от возобновляемых источников, таких как гидроэлектроэнергия или энергия ветра, то нет необходимости устанавливать вашу собственную систему для снижения личных выбросов. Опять же, продолжайте и настройте солнечную батарею и резервную батарею для вашей собственной безопасности энергии, но если выход из сети означает, что вам нужно сжигать ископаемое топливо вместо использования чистой энергии из сети, вы увеличиваете свой углерод. след, не уменьшая его.

Весь Квебек использует возобновляемые источники энергии, как и большая часть Британской Колумбии и растущий процент многих других провинций.Чистая энергия в настоящее время обеспечивает в общей сложности 18,9% потребностей Канады в электроэнергии.

3. Консервация и повторное использование материалов:

Совершенно очевидно, что чистые стопки пенопласта XPS, которые я видел в нескольких видеороликах Earthship, не были переработаны, и они определенно не пришли естественным путем с Земли. Затем для этого потребуется покупка и отгрузка продуктов на нефтяной основе, в которых используются пенообразователи с очень интенсивными выбросами парниковых газов (ПГ). Очевидно, что это не критика домашней теплоизоляции, но я действительно сомневаюсь, что он выбрал пенопласт XPS вместо менее экологически вредных продуктов.

Алекс Уилсон, основатель Resilient Design Institute по XPS-пене - Пенообразователи создают крошечные пузырьки газа, которые, по сути, являются изолятором в пене. Раньше это были хлорфторуглероды (ХФУ), которые были запрещены за повреждение озонового слоя, и были заменены ГФУ, [которые] не наносят вреда озону, но более чем в тысячу раз хуже СО2 в качестве парниковых газов.

Единственный способ сделать нашу планету более зеленой, если выбрать пенопласт XPS вместо других типов изоляции - это помочь ожить замерзшей тундре.Чтобы узнать, как выбрать наиболее экологичные изоляционные панели из жесткого пенопласта, см. Здесь.

«Мы занимаемся этим уже так долго, что действительно не можем найти лучшие материалы для строительства» - Майк Рейнольдс, Earthship Biotect

Дело не в том, что он не мог найти лучших материалов, он просто прошел мимо них, не зная об этом. Рядом с пеной XPS в любом магазине строительных материалов будет стопка пенополистирола, в которой используются различные пенообразователи, которые имеют гораздо меньшие выбросы, и они также намного дешевле.Помимо этого будет стек жесткой минеральной ваты, изоляционный лист из каменной пыли, не содержащий химикатов и содержащий минимум 75% переработанных материалов. Или используйте что-нибудь совершенно натуральное, например, изоляционные панели из конопли.

Внутренние стены, безусловно, красивы, но изоляция тысяч алюминиевых банок стеной не обязательно является большим использованием металла в эпоху истощения ресурсов. В 1972 году никто не использовал ни их, ни старые шины, так что тогда он фактически оказывал миру услугу, но не больше.Добыча полезных ископаемых довольно вредна для Земли, и этот металл послужил бы планете лучше, если бы он был переработан.

Переработанная резиновая черепица - Экологичное зеленое строительство или нет?

4. Водосбережение:

На Земле уже есть природная система для очистки и хранения дождевой воды, хотя Рейнольдс по необходимости заново изобрел эту систему, используя пластиковые трубы, фильтры, растения и огромные пластиковые цистерны. Престижность ему, это был блестящий ход для подачи воды в дом в пустыне.Но это совершенно бессмысленно в самых отдаленных районах Канады и приводит к ненужным затратам, увеличению объема обслуживания и еще большему загрязнению из-за покупки огромных пластиковых резервуаров и оборудования.

Земля автоматически принимает ваши сточные воды и превращает их в чистую питьевую воду, к которой вы можете получить доступ из колодца, так что позвольте земле делать свое дело. В этом вся предпосылка Земного корабля, не так ли? Это одно из наиболее очевидных столкновений между идеологией и здравым смыслом, когда домовладельцы обременены ненужными сложностями и затратами только по причине сохранения имиджа бренда Earthship.

Вы все еще можете собирать дождевую воду, которая падает на вашу крышу, все, что вам нужно, - это бочка для дождя и сад под открытым небом, чтобы максимально использовать ее.

5. Размер дома:

Форма земного корабля обычно очень узкая и очень длинная. Это ни в коем случае не оптимальная форма с точки зрения сохранения материала или энергии. Пример: дом глубиной 25 футов и длиной 80 футов будет иметь площадь 2000 квадратных футов, а общая площадь внешней стены составит 210 футов. Сравните это с домом 40x50 футов, который также имеет площадь 2000 квадратных футов, но имеет только 180 футов внешней стены.Это означает - меньше строительных материалов для покупки, меньше труда, меньше наружных стен из-за потери тепла и такое же количество жилого пространства. Взгляните на страницу проектирования дома с использованием пассивных солнечных батарей, чтобы узнать, как пассивно обогревать дом.

6. Риски для здоровья:

Шины земного корабля могут выделять бромированные антипирены (ПБДЭ) в воздух земного корабля, который представляет собой синтетический материал, полученный из нефтехимических веществ, который токсичен для людей в результате длительного воздействия.

Майк Рейнольдс говорит, что это безопасно, но он говорит много вещей, которые не складываются, поэтому я лично хотел бы увидеть некоторые исследования о здоровом качестве воздуха в помещении, прежде чем я проведу остаток своей жизни, живя внутри стопки старых шин.

• Аллергический ринит, астма, респираторные инфекции, экзема и ревматизм - все это болезни, связанные с воздействием плесени, что является общей проблемой для домов с плохой теплоизоляцией, особенно с плохо изолированными подвалами с высокой влажностью, которые не предназначены для правильно увлажнять. Это в значительной степени определение земного корабля в том смысле, в каком он будет работать в Канаде.

Выращивание еды в теплице с холодным климатом создает очень влажную среду, и фундаментальный принцип Земного корабля - производство еды на южном фасаде и перенос нагретого воздуха в жилое пространство.Таким образом, чтобы использовать этот пассивно нагретый воздух, вы значительно увеличите относительную влажность внутри вашего дома.

Добавьте к этому неизолированные внешние стены, и вы получите идеальную среду для сбора конденсата и образования плесени. А поскольку для нагрева влажного воздуха требуется больше энергии, чем сухого воздуха, более высокая относительная влажность также приведет к увеличению потребности в отоплении или сделает ваш дом еще более холодным и несчастным.

Мы убежденные сторонники теплиц, даже в холодном климате, и небольшого производства продуктов питания, но они не являются средой, подходящей для проживания людей, поскольку они не будут нагреваться в холодном климате.

Согласно Министерству здравоохранения Канады, оптимальный диапазон относительной влажности для здоровой окружающей среды в помещении должен быть между 30 и 55 RH, выше или ниже этого уровня увеличивается риск респираторных заболеваний. © Министерство здравоохранения Канады


7. Вентиляция:

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV) обязательны в таких системах оценки производительности, как LEED, Novoclimat и Passivhaus. Они также являются обязательными в некоторых региональных строительных нормах и правилах, но их нет в Earthships.Вместо этого Земляной корабль получает вентиляцию через то, что они называют земными трубами, и вентиляционные отверстия в крыше.

В видеоролике Earthship Seminar 2009 Рейнольдс говорит о «вентиляции без потери тепла» зимой, прямо перед тем, как описать, как это работает: вы открываете световое окно теплицы, и горячий воздух устремляется наружу, создавая вакуум и втягивая свежий воздух сквозь землю. трубки.

Если вы намеренно выделяете тепло, которое вы усердно собирали, для меня это считается потерей тепла, особенно если вам приходится компенсировать это сжиганием ископаемого топлива, чтобы снова обогреть ваш дом.HRV хорошего качества может извлекать до 90% тепла из отработанного воздуха; «земные трубы» в Земном корабле ничего не извлекают. В зависимости от зоны, в которой вы живете, вам следует даже проверить разницу между системами HRV и ERV, чтобы увидеть, что выбрать.

8. Пассивное тепло по сравнению с выращиванием пищи:

Земные корабли оборудованы теплицей для производства продуктов питания в течение всего года. Такая влажная среда должна быть отделена от жилых помещений для обеспечения долговечности дома и упомянутых выше рисков для здоровья, и в этом случае вы предпочтете производство продуктов питания, а не пассивное получение тепла в жилых помещениях.

Чтобы узнать, действительно ли это хорошая идея для планеты, вам нужно реально подсчитать, сколько еды вы могли бы произвести в этом пространстве по сравнению с тем, сколько тепла могло бы быть пассивно произведено, и решить, что улучшает ваш углеродный след. Мы будем выступать за увеличение количества тепла.

Чтобы иметь хоть какое-то разумное подобие кормить себя и свою семью, вам понадобится сад где-то на площади 10 000 квадратных футов. Вырастить немного еды в гостиной - это замечательно, но это нисколько не компенсирует ваш углеродный след, как это сделал бы дом с пассивным отоплением.Земные корабли не производят достаточно еды, чтобы на ней строился весь дизайн вашего дома.

Дело в том, что если вы подумываете о постройке корабля Earthship, вам понадобится довольно большой участок земли, так почему бы не выбрать более здоровый и эффективный вариант пассивного отопления и не построить теплицу где-нибудь еще на вашем участке? Причина, по которой вы не можете этого сделать, заключается в том, что это не соответствует официальной идеологии и имиджу.

9. Стоимость постройки Земного корабля:

Это не дешевый и простой способ строительства, и точка.Наряду со значительными материальными затратами, требуемый труд является не чем иным, как библейским по пропорции, так как вам нужно будет забить грязью около 800+ шин с помощью кувалды.

Если у вас нет года на то, чтобы убить, и вы не планируете самостоятельно заправлять эти шины, вам придется либо заплатить кому-то за это, либо иметь небольшую армию добровольцев, как кажется, большинство Земных кораблей построено. Это очень мощный бренд, и нет недостатка в людях, готовых выполнять тяжелую работу только для того, чтобы стать его частью.Независимо от того, платите вы им или нет, это невероятно трудоемкий способ строительства.

Что касается гармоничного управления вашим домом с использованием вышеупомянутых «земных явлений», не забудьте о стоимости дровяной печи, генератора, пропановых баков, пенопластов и десятки тысяч долларов на солнечную батарею и систему резервного питания от батарей. Вам понадобится гораздо больше, чем шины, грязь и консервные банки. Пример экологически чистой постройки, которая стоит столько же, сколько и обычная постройка дома, см. В EcoHome Edelweiss House.

Наши выводы по Earthships:

Это концепция, рожденная желанием легко ступить по земле; нам нечего сказать, кроме замечательных слов о мотивации и изобретательности, проявленных Майклом Рейнольдсом при разработке этой строительной системы около 40 с лишним лет назад в пустыне.

Но трудно не сделать вывод, что теперь он больше сосредоточен на продвижении своего бренда, чем на истинной причине малоэффективного образа жизни. В противном случае дизайн будет адаптирован к конкретным условиям, и ненужные элементы будут опущены.Вместо этого он использует свободную интерпретацию законов физики, чтобы создать очень правдоподобное, но неточное повествование, чтобы продать бренд и имидж Earthship в климатических условиях, выходящих далеко за пределы их функционального диапазона.

Передний край элитного дизайна зеленого дома далеко продвинулся за пределы Earthship, что на данный момент это просто неуместно. То же можно сказать и о бесчисленном множестве других гениальных изобретений через 40 лет после их появления; пионеры в любой области должны гордиться этим.Earthship заслуживает места в учебниках истории, но он также должен оставаться там или, по крайней мере, держаться подальше от Канады.

Для того, чтобы любой проект действительно мог конкурировать в Канаде как здание с низким уровнем выбросов углерода и высокими эксплуатационными характеристиками, он должен включать значительный объем теплоизоляции, воздухонепроницаемую оболочку здания, окна с тройным остеклением и систему вентиляции с рекуперацией тепла. несколько функций.

Если вы r зашли так далеко и все еще одержимы постройкой корабля Earthship, мы бы порекомендовали установить как минимум вдвое больше изоляции, чем он говорит, приложить ее прямо к задней части шин и положить под пол (от 6 до 8 дюймов было бы разумно).Используйте пенополистирол вместо XPS, это намного дешевле и приведет к сокращению выбросов парниковых газов примерно в 200 раз. И что наиболее остро необходимо, так это HRV или ERV для энергоэффективности, долговечности и здоровья пассажиров. Если нужно, делайте все это ночью, когда он не смотрит.

Некоторые другие отражения земных кораблей вокруг земного шара:

'' Самые умные читатели имеют E.A.S. - то есть система предупреждения о преувеличении (также известная как сигнализация чуши). К сожалению, заявления Рейнольдса часто вызывают у меня Э.В ВИДЕ. '

- Мартин Холладей, советник по экологическому строительству

«Факты проживания и выступления в презентации г-на Рейнольдса были очень скудными, все быстро замалчивались, как если бы они были неоспоримыми истинами»

- Вуссуар Блоги по архитектуре

«Отсутствие изоляции под полом (по настоянию Рейнольдса в этом не было необходимости) стало результатом успеха этой стратегии в Нью-Мексико.К сожалению, температурный анализ Брайтонского корабля Земли показал, что более низкие температуры земли в Англии заставляют неизолированный пол действовать как бездонный сток для внутреннего тепла, а не как накопитель для него. Команда извлекла уроки из этого, но этой ошибки можно было бы избежать, если бы прислушались к другому совету ».

- Вещи, которые меня заводят Блог

"Поскольку Земные корабли не предназначены для их конкретного климата, на них, как правило, есть горячие и холодные точки.В литературе по Земному Кораблю говорится, что «средняя температура на Земном корабле составляет 70 градусов». Звучит очень удобно, правда? За исключением того, что температура основана на среднем 365 днях. Исследования и опыт многих владельцев говорят нам, что до 70% этих дней будут включать длительные периоды перегрева и недогрева - на корабле Earthship часто бывает жарче, чем комфортно с 10:00 до 19:00 летом, и холоднее, чем комфортно с 19:00 до 9:00 в зима »

- Миф о тепловом комфорте, из журнала Hacking The Earthship Blog

. Найдите вдохновение в том, как построить настоящие экологически чистые дома в холодном климате, см. Здесь , или о тонко спроектированном решении для обеспечения высокой производительности. ознакомьтесь с сертификатом пассивного дома здесь. от - Любимое серьезное зеленое строительство в Северной Америке. Сайт, EcoHome

.

Покупка дома в Канаде

У Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) есть два руководства, которые помогут вам при планировании покупки дома:

Ищем дом

Прежде чем делать покупки для дома, вы должны заранее спланировать расходы на владение домом. В стоимость входит:

  • отопление
  • налоги на имущество
  • домашний ремонт

CMHC имеет простые калькуляторы и рабочие листы, которые вы можете использовать.

Чтобы найти дом для покупки:

  • посетите веб-сайт Realtor.ca®
  • посетить районы строительства новых домов
  • Прочтите раздел о новых домах в газетах или журналах по недвижимости
  • Скажите друзьям, семье и коллегам по работе, что вы ищете дом
  • Посетите сайты недвижимости для получения информации и фотографий разных домов
  • объезжайте район, который вам нравится, и ищите знаки «Продается».

Агенты по недвижимости

Агент по недвижимости может помочь вам найти и купить дом.Они будут:

  • прислушиваться к вашим потребностям
  • организовать посещение на дому
  • организовать профессиональный осмотр дома
  • поможет вам получить хорошую цену

Чтобы найти агента по недвижимости:

  • спросите в своем банке и у людей, которых вы знаете, знают ли они агента по недвижимости
  • ищите имена агентов по недвижимости на знаках «Продается» в районах, которые вам нравятся.
  • посетите раздел поиска «Найди РИЭЛТОРА®» на веб-сайте Канадской ассоциации недвижимости.

Делаем предложение

Как только вы нашли дом, самое время сделать «предложение о покупке».«Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он поможет вам сделать предложение.

Если ваше предложение о покупке будет принято, вам нужно будет нанять юриста или нотариуса, чтобы передать дом на ваше имя. Вы можете найти его в Интернете или спросить у своего агента по недвижимости.

Финансирование вашего дома

Большинство покупателей жилья нуждаются в ипотечной ссуде для покупки дома. Получить ипотечный кредит можно:

  • банки
  • других финансовых учреждений, например:
    • кредитные союзы
    • народных туристов
    • страховых компаний

Вы выплачиваете ипотеку регулярными платежами в течение определенного периода времени.Обычно это до 25 лет. За эти деньги с вас будут взиматься проценты.

Подробнее об ипотеке читайте на сайте CMHC.

Страхование первоначального взноса и ипотечной ссуды

Сумма ипотеки - это цена дома за вычетом суммы вашего первоначального взноса. Если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости вашего нового дома, вам может потребоваться страхование ипотечной ссуды.

Страхование ипотечной ссуды защищает банк или финансовое учреждение, если вы не можете выплатить ипотечный кредит. Это также позволяет получить ипотечный кредит с меньшим первоначальным взносом и более низкой процентной ставкой.

Узнайте в своем банке или финансовом учреждении о страховании ипотечной ссуды.

Кредитный рейтинг и история

Хорошая кредитная история очень важна, когда вы пытаетесь получить ипотеку.Как новичок в Канаде, вы можете не иметь кредитной истории, которую признают канадские банки.

Если вы хотите купить дом, вам следует как можно раньше начать получать новую кредитную историю. Поговорите со своим банкиром о составлении плана по созданию кредитной истории.

Осмотр дома

Если вы делаете предложение по дому, вы должны сделать это предложение с условием, что дом должен пройти профессиональный осмотр дома.Это позволяет вам отменить или изменить свое предложение, если инспектор обнаружит серьезные проблемы с домом.

Домашний инспектор проводит детальный осмотр недвижимости (за определенную плату). Они предоставят вам отчет, который вы и ваш агент по недвижимости сможете просмотреть. Вы можете решить, нуждается ли дом в ремонте, который повлияет на цену, которую вы согласны заплатить.

Чтобы найти аккредитованного домашнего инспектора, см .:

Прочие жилищные формы

Государственный жилой фонд

Правительства могут помочь, если у вас низкие доходы, из-за которых вам трудно позволить себе стоимость дома.

Новые иммигранты или беженцы могут переехать в субсидируемые дома, но ваше имя будет внесено в список ожидания. Вы не можете добавить свое имя в список ожидания до прибытия в Канаду.

По прибытии в Канаду спросите организацию, обслуживающую иммигрантов, в вашем городе или поселке о местном субсидируемом жилье.

Кооперативный корпус

Кооперативное жилье - это группа квартир или домов, которые:

  • часто имеют арендную плату ниже средней
  • ожидают, что вы поможете управлять кооперативом и поддерживать его
  • принадлежат и управляются членами, которые в них проживают

Студенческое общежитие после окончания средней школы

Большинство университетов и колледжей могут предоставить вам информацию о жилье на территории кампуса и за его пределами.Свяжитесь с жилищным отделом университета или колледжа, который вы планируете посещать.

Дежурный дом

Срочное жилье (иногда называемое «убежищем») - это временное место жительства для бездомных или находящихся в кризисной ситуации. Это безопасное место, где вы можете получить предметы первой необходимости, такие как:

Срочное жилье пригодится, если вас:

  • выселят из дома
  • без спального места
  • рискуют подвергнуться насилию, если вы останетесь дома

Сотрудники и волонтеры приютов могут помочь вам получить:

  • Поддержка и информация
  • юридическая консультация
  • финансовая помощь
  • новое место для жизни

Если не успели собраться, у них также есть:

  • еда
  • одежда
  • подгузники
  • игрушки

Если вы подверглись насилию, персонал приюта не скажет человеку, который оскорблял вас, где вы находитесь.

Номера телефонов приютов обычно указаны на первых страницах телефонной книги вместе с другими номерами служб экстренной помощи.

Вы также можете позвонить в приют за советом, не называя им своего имени. Некоторые сотрудники говорят на разных языках или могут иметь помощь переводчика.

Жилье для пожилых людей

В Канаде есть варианты жилья с поддержкой для пожилых людей.К ним относятся финансируемые государством и частные дома для пожилых людей.

Характеристики

Корпус видео

Это видео предлагает информацию о:

  • Аренда дома или комнаты
  • Договоры аренды
  • Права и обязанности
  • Телефон, телевидение и почта

Для просмотра видео выберите свой язык и тему «Жилье»

.

Цены на дома в Канаде - Жизнь в Канаде

Торонто: Оттава: Онтарио: Ванкувер: Калгари: Эдмонтон: Оттава: Монреаль: Галифакс: Новая Шотландия

Средние цены на жилье в Канаде

Традиционно одной из главных привлекательных сторон переезда в Канаду для многих людей была стоимость жилья по сравнению с их нынешним местоположением.

Эта особая привлекательность исчезла в последние годы, потому что сила канадского доллара означает, что новоприбывшие имеют меньшую покупательную способность, чем в предыдущие годы.

Цены на жилье в Канаде продолжали расти, в то время как цены во многих других странах либо мало изменились, либо упали.

Цены в крупных городах Канады выше, чем в близлежащих городах и сельской местности.

Самые высокие цены на жилье в Канаде находятся на западном побережье в Ванкувере / Британской Колумбии, где самая мягкая погода в стране.

Суровая зимняя погода или удаленность от основных рынков обычно приводят к низким ценам на жилье - например, низкие цены на недвижимость в Манитобе и на острове Принца Эдуарда.

История цен на дом в Канаде

В 2007 году цены в быстро развивающейся Альберте впервые превысили цены в Онтарио, и в том же духе цены в Калгари поднялись выше цен в Торонто.

К 2011 году ситуация изменилась, и снова дома в Торонто и Онтарио стоят дороже, чем в Калгари и Альберте.

Рост цен на жилье в Канаде в 2011 и 2012 годах был небольшим, отчасти из-за введенных новых, более строгих правил ипотеки. В 2013 и 2014 годах цены на жилье стабильно росли в Ванкувере и Торонто.

В 2015 и 2016 годах цены на жилье в Британской Колумбии и Онтарио продолжали расти выше средних по стране. В Альберте цены на жилье относительно стабильны в 2016 году после падения в 2015 году.

В 2017 году продажи домов в Канаде упали, а цены стабилизировались в большинстве провинций.

Правило 20% первоначального взноса вступило в силу в 2018 году, теперь проводится стресс-тест на ипотечные заявки.

С апреля 2019 года по апрель 2020 года цены на жилье выросли более чем на 10 процентов в Торонто и Оттаве.В Ванкувере самая дорогая по городу средняя цена на недвижимость в 2020 году.

Канадские города Средние цены на жилье апрель 2020 г.

Город Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
Ванкувер, Британская Колумбия 1 036 000 долл. США + 2,63%
Торонто, Онтарио $ 870 000 +10,2%
Оттава, Онтарио 479 000 долл. США + 15,4%
Калгари, Альб 410 000 долл. США - 1.5%
Монреаль, Que 435 000 долл. США + 9,3%
Галифакс, NS 331 000 долл. США + 3,6%
Регина, Саск 254 000 долл. США - 3,9%
Фредериктон, NB 198 000 долл. США - 4,3%

Средние цены на жилье в провинциях Канады Апрель 2020 г.

Область Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
Британская Колумбия $ 736 000 + 7.6%
Онтарио 594 000 долл. США - 3,2%
Альберта 353 000 долл. США - 7,5%
Квебек $ 340 000 + 7,6%
Манитоба 295 000 долл. США - 1,4%
Саскачеван $ 271 000 - 3,8%
Новая Шотландия 266 000 долл. США + 3.5%
Остров Принца Эдуарда 243 000 долл. США + 3,0%
Ньюфаундленд / Лабрадор 236 000 долл. США - 1,6%
Нью-Брансуик 183 000 долл. США - 2,2%
Среднее значение по Канаде 488 000 долл. США - 1,3%

Цены от Канадской ассоциации недвижимости

.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.