ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Как выглядит документ о межевании земельного участка


Документ о межевании земельного участка: как выглядит

Основная цель межевание—юридическая фиксация территориальных границ участка и его положения в пространстве в привязке к координатам GPS. Результаты его обязательно должны быть оформлены документально. В противном случае все проведенные замеры значения не имеют. От того насколько четко и правильно заполнит кадастровый инженер итоговые формы прямо зависит успешность проведения кадастрового учета.

Эта статья рассматривает документ о межевании земельного участка: как выглядит, какие сведения содержит и что с ним делать после получения в 2020 году.

Какой акт выдается по итогам межевания, как он выглядит

Среди прочих кадастровых работы межевание едва ли не самая важная. Именно от того насколько правильно будут проведены замеры и обследование местности будет зависеть спокойная жизнь собственника и его соседей.

Итоги своей работы кадастровый инженер фиксирует в:

  1.  межевом плане,
  2.  техническом плане,
  3.  акте обследования.

В любом случае после обследования земельного надела будет составлен межевой план. Технический план и акт обследования составляется не всегда.

Технический план потребуется если собственник планирует поставить на кадастровый учет объекты завершенного (дом) или незавершенного строительства, машино-место. Так же он потребуется для изменения информации в Росреестре относительно таких объектов.

Акт обследования составляется для снятия с учета готовых объектов или незавершенного строительства, а так же машино-мест.

Сам межевой план выдается собственнику в бумажном виде на бланке с логотипом, каждая его страница нумеруется, а само дело прошивается. Документ заверяется подписью кадастрового инженера и печатью организации, с которой заключен договор подряда. Если работы провел инженер, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, то он так же должен заверить план своей печатью.

Кроме бумажного варианты, заказчик вправе попросить предоставить ему электронную копию документа. Ее специалист должен заверить своей электронной подписью. Эти варианты равнозначны. Предоставлять бумажный для подтверждения электронного документа не требуется.

Внимание! Прежде чем подписать договор с инженером стоит проверить его паспорт и через сеть регистрацию в Росреестре.
Всегда составляется, как минимум, два экземпляра плана. Один из них передается заказчику, а второй остается у кадастрового инженера для последующей передачи им в кадастровую палату.

Информация в межевом акте и плане

Наиболее важным итоговым документом становится межевой план. Его форма ранее была определена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 г. (Далее Приказ № 412). И хоть сам приказ уже утратил силу, содержание документа и образец мало изменились с тех пор. При его заполнении инженер должен учитывать уже имеющиеся документы.

Он также должен опираться на собственные наблюдения и измерения.

Состоит форма из двух частей: текстовой и графической. В первой части находятся сведения где:

  •  Первичные данные об участке, внесенные на основе землеустроительных документов;
  •  Информация о проведенных инженером расчетах и замерах;
  •  Сведения о частях нового владения или о тех на которые он разделе указываются при образовании или разделении землевладения;
  •  Сведения о смежных владениях и доступе к обследуемому наделу;
  •  Данные по уточнении информации о наделе;
  •  Заключение составляемое кадастровым инженером;
  •  Акт согласования границ с соседями, подтверждающий отсутствие земельного спора о границах.

В графической части генерального межевого плана заполняются следующие разделы:

  1.  Схема расположения участка и смежных с ним;
  2.  Изображение картинки геодезических построений;
  3.  Чертеж самого участка с указанием его частей;
  4.  Абрисные пограничные точки.

Однако, не всегда все указанные пункты обязательны. Сколько их будет, зависит от обстоятельств. В соответствии с Приказом № 412 категории обязательных пунктов плана относятся:

  •  Исходные сведения об участке;
  •  Сведения о работах проведенных кадастровым инженером;
  •  Чертеж геодезических построений;
  •  Схема местоположения участка и смежных с ним.

Заключение кадастрового инженера вносится в бланк в случаях если:

  1.  При проведении межевания дачного участка обнаружились расхождения между уже имеющимися в реестре данными о границе владения и смежных владений. При условии, что они не позволяют провести изменения в реестре или постановку на кадастровый учет.
  2.  Существуют неразрешенные споры касаемо места нахождения участка, выделяемого в качестве доли в праве на участок сельхозназначения.
  3.  Между соседями есть спор о границах и расположении забора.
  4.  Кадастровый инженер считает нужным дополнительно обосновать свои выводы.

Что делать с межевым актом и зачем он нужен

То, что придется делать с межевым планом прямо зависит от того, для чего проводилась процедура межевания. Чаще всего документы предоставляет в Росреестр сам кадастровый инженер. Для этого у него есть ровно месяц. Происходит это в следующих случаях:

  •  Документально зафиксирована обнаруженная ошибка в данных Росреестра. Для ее устранения бесплатно проводится новое межевание. В течение 5 суток работники Кадастровой Палаты изучат вопрос и документы и внесут изменения в данные реестра. Об этом письменно проинформируют собственника.
  •  Проведение межевания в ходе реализации комплексных кадастровых работ муниципалитетом или региональными властями. В таком случае собственник подает заявление если его участок входит в межуемые территории к нему придет кадастровый инженер муниципальной организации. После проведения работа вес данные будут переданы им в кадастр. Однако, такие работы возможны лишь если участок не нанесен на кадастровую карту.
  •  Объединение нескольких приобретенных участков. Такое возможно в случае наследования или покупки соседнего участка. В этой ситуации кадастр должен убрать из реестра записи о первичных наделах и внести новый. К моменту межевания таких участков обычно все данные уже на руках собственника.
  •  Разделяется один участок на два. В этой ситуации, на межевом плане появляются два участка и новая граница между образованными наделами.

Внимание! В случае образования нового участка ситуация несколько иная. Межевание проводится за счет государства чаще всего еще до оформления права собственности. В этой ситуации вместе с документами из администрации новый владелец самостоятельно передаст межевой план в Многофункциональный центр для оформления права собственности и постановки на кадастровый учет.

Вне зависимости от того по каким причинам проводится межевание садового участка в СНТ на руках у заказчика остается межевой план.

Его содержание будет меняться в зависимости от того с какой целью проведены кадастровые работы. Но в любом случае будет подчиняться требованиям закона о форме бумаги для кадастрового учета.

Как выглядит межевой план земельного участка?

При оформлении собственности на земельный участок (ЗУ) наряду с другими документами требуется межевой план (МП). Этот план обычно составляется кадастровым инженером после проведения межевания ЗУ.

СодержаниеПоказать

Форма МП

Форма и состав МП определены в нескольких документах. Основополагающим документом является закон № 221— ФЗ от 24.07.07 г., в ст. 38 которого приведено определение МП. При этом МП определен как документ, составленный на основе кадастрового плана или кадастровой выписки на ЗУ.

В этот документ должны быть внесены сведения из ЕГРН и сведения о создаваемом ЗУ, части ЗУ или измененном ЗУ.

Состав и форма МП определены в приказах МЭР. Новейшие требования к МП приведены в приказе МЭР № 921 от 8.12.2015г. « Об утверждении формы и состава МП». Эти требования стали действовать с начала 2017 года.

Форма и состав МП приведены в Приложении 1 к приказу.

МП состоит из двух частей — текстовой и графической. Каждая из этих частей состоит из нескольких разделов. Некоторые разделы должны быть обязательно включены в МП, а включение других зависит от рода проводимых кадастровых работ.

Как выглядит МП

МП оформляется как на бумаге, так и в электронном виде. МП, предоставляемый для постановки на кадастровый учет, может быть предоставлен в электронном виде в форме XML-документа. Этот документ заверяется электронной подписью исполнителя – кадастрового инженера (КИ). При этом бумажный вариант МП предоставлять не требуется.

Межевой план ЗУ состоит из нескольких листов формата А4. Графическая часть МП может оформляться на листах большего формата. МП в бумажном варианте прошивается и скрепляется.

Документ заверяется обычной печатью и подписью КИ.

МП в бумажном виде должен быть выполнен в количестве не менее 2-х экземпляров. Один из этих экземпляров передается в орган, ведающий постановкой ЗУ на кадастровый учет, а остальные экземпляры передаются заказчику.

Внесение текстовых изменений допускается тушью или ручкой синего цвета. Эти изменения также должны удостоверяться исполнителем.

Если сведения какого-либо раздела не умещаются на одном листе, то разрешается располагать их на нескольких листах или на обороте основного листа. В этом случае на каждой дополнительной странице пишется слово «Межевой план».

Нумерация листов МП является сквозной, при этом страницы документов, входящих в приложение, не нумеруются.

Графическая часть МП, Акт согласования и документы на бумажном носителе, включаемые в Приложение, должны быть оформлены в виде электронных образов в формате PDF с электронной подписью инженера, написавшего этот МП.

Ниже вы можете скачать примеры межевых планов разных видов:
  • на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков — ссылка на скачивание.
Как правильно провести расторжение договора аренды земельного участка.

Не имеете возможность самостоятельно продать квартиру? Тогда вам следует оформить доверенность! Как это правильно сделать, читайте здесь.

Матери-одиночки могут оформить ипотеку на особых условиях. Подробнее об этом читайте здесь.

Из каких частей состоит МП

В соответствии с Приложением к Приказу МЭР № 921 МП состоит из текста и графической части.

Текстовая часть включает такие разделы:

  • Общие сведения, цель проведения кадастровых работ.
  • Исходные данные (ИД), в состав которых входят перечень используемых при работе документов, сведения о системе геодезической съемки, сведения о наличии на ЗУ недвижимости, сведения о ЗУ или его частях.
  • Выполненные работы (методы определения координат характерных точек (ХТ) границ ЗУ, точность измерения, площадь ЗУ или его частей и точность их определения, координаты ХТ и погрешности в их определении).
  • Отдельный раздел посвящен вновь образуемым ЗУ. Для таких ЗУ приводятся координаты ХТ, средние квадратические погрешности определения этих координат, длина частей границ от одной ХТ до другой, а также описание прохождения этих границ.
  • Раздел, посвященный измененным ЗУ.
  • Информация о возможности доступа к ЗУ.
  • Раздел, посвященный уточняемым ЗУ. Данные о частях ЗУ.
  • Заключение КИ.
  • Акт согласования.

Для образуемых ЗУ приводятся основные данные, в состав которых входят:

  • адрес ЗУ или его местоположение;
  • категория земли и вид его использования;
  • измеренные площади ЗУ, точности этих измерений, а также величины этих площадей,
  • имеющиеся в ЕГРН;
  • кадастровый номер недвижимости, расположенной на данном ЗУ;
  • основания для права собственности на данный ЗУ.

В МП приводятся также данные о смежных с данным ЗУ участках и их владельцах.

Графическая часть МП включает:

  • схему геодезических построений;
  • схему расположения ЗУ;
  • чертеж участка;
  • описание абрисов узловых точек ЗУ.

При этом обязательными разделами МП для любых кадастровых работ, за исключением объединения ЗУ, являются разделы:

  • общая информация;
  • ИД;
  • данные по измерениям и вычислениям;
  • схема положения ЗУ;
  • чертеж.

При работах, относящихся к объединению ЗУ, в состав МП входят разделы:

  • общая информация;
  • исходные данные;
  • данные об образуемых ЗУ;
  • данные о доступе к ЗУ;
  • чертеж.

Раздел, связанный с измененными ЗУ, включается в МП в том случае, если происходит выдел ЗУ по праву доли в общей собственности или разделения участка, при котором участок остается в прежних границах.

Раздел, связанный с уточняемыми ЗУ, образуется в МП тогда, когда производится:

  • уточнение сведений ЕГРН о границах или площади ЗУ;
  • исправление ошибок в ЕГРН в части границ и площади ЗУ;
  • одновременное образование ЗУ и уточнение границ соседних участков.

Раздел, связанный с частями ЗУ, вводится в МП в случаях, когда ведется межевание:

  • при образовании части ЗУ;
  • при уточнении сведений ЕГРН о расположении частей ЗУ;
  • при образовании ЗУ с одновременным формированием частей ЗУ или уточнением их границ.

«Заключение КИ» вводится в МП в случае, если при межевании обнаруживается несоответствие отмеченных в ЕГРН установленных ранее границ данного ЗУ, а также смежных ЗУ, различных зон или лесов.

В случае, когда МП оформляется при выполнении межевых работ по уточнению границ ЗУ или образованию ЗУ с уточнением границ смежных ЗУ, создается Акт согласования.

Этот Акт может располагаться на обороте чертежа ЗУ. В Акте указываются номера документов, по которым можно установить личности заинтересованных лиц или их представителей.

В разделе «Способ и дата оповещения» Акта отмечается метод оповещения о собрании по согласованию границ или отмечается, что согласование проведено индивидуально. Если заинтересованное лицо в срок предоставило письменное возражение по поводу границы участка, то кадастровый инженер должен приобщить это возражение к Акту о согласовании.

Раздел «Схема геодезических измерений» не включается в МП в случае использования при межевании картометрического или аналитического методов для оценки координат, когда не требуется проведения измерений.

Раздел «Абрисы узловых точек» включается в МП в том случае, когда границы ЗУ имеют узловые точки - ХТ, общие для 3 и более участков. Кроме того, в непосредственной близости (до 40 м) от такой точки должно быть не менее 3-х местных объектов типа зданий, опор электропередачи и т.п. В этом случае на абрисе указываются расстояния между данной узловой точкой и местными объектами.

Бланк межевого плана можно скачать здесь.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Порядок и нюансы оформления межевого плана

Приобретение земельного участка заставляет покупателя очень внимательно подходить к изучению законодательства в сфере земельных отношений. Например, важно помнить, что купленный земельный участок необходимо зарегистрировать. Чтобы это сделать, в особенности с 2018 года, власти требуют провести на земельном участке межевание, то есть установить на нем четкие юридические границы.

Для проведения межевания хозяин земли вынужден обращаться к аттестованным специалистам в землеустроительную организацию частной или государственной формы собственности. Процедура на самом деле стоит своих денег.

Проведя межевание, можно оградить себя от бесконечных территориальных споров с соседями и обеспечить себе право распоряжения своим земельным участком по своему усмотрению.

Любая процедура межевания завершается составлением межевого плана — кадастрового документа, в котором отражаются все сведения об установленных границах участка в текстовом и графическом формате. В статье мы поговорим именно о процедуре изготовления межевого плана.

СодержаниеПоказать

Где можно заказать межевой план?

Проводить работы по составлению и оформлению межевого плана вправе только аттестованные и квалифицированные специалисты — кадастровые инженеры.

Заказать составление межевого плана можно у любой инженерно-геодезической организации, предоставляющей услуги по установлению границ на земельных участках. У хороших организаций сегодня есть свой качественный сайт, на котором размещается вся информация об услугах и их стоимости. Поэтому, зайдя интернет-поисковик, можно сделать запрос о землеустроительных компаниях в желаемом регионе и получить реальные результаты.

Для составления межевого плана специалисты выбранной организации выезжают на земельный участок, проводят различные замеры и прочие землеустроительные работы, а затем отражают полученные результаты в акте межевания. Межевание земель также основывается на предоставляемых заказчиком документах по правам на участок. Межевой план можно заказать как в печатном виде, так и в электронном.

Порядок оформления межевого плана

Законодательство РФ в отношении порядка оформления межевого плана содержит следующие законодательные акты:

  • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевание включает в себя большой комплекс различных геодезических и землеустроительных процедур, которые позволяют установить, восстановить или закрепить на местности земельные границы, а также определить местоположение и площадь участков. Процедуры связаны между собой определенной последовательностью, необходимой для наиболее объективного проведения замеров.

Как выглядит межевой план?

Межевой план состоит из 2-х частей: текстовой и графической. Каждая часть оформляется совершенно по-своему. Текстовая и графическая части делятся на разделы, обязательно включаемые в межевой план. Список включаемых разделов зависит от вида проводимых кадастровых работ. При этом обязательно в межевом плане должен быть титульный лист и содержание.

Графическая часть

Графическая часть межевого плана по земле в виде документа демонстрирует информацию о земельном участке графически в соответствии с проведенными замерами, кадастровой документацией или кадастровой выпиской. В графической части готового плана межевания обозначаются местоположения границ образованного земельного участка или образованных земель либо существовавшие (уточняемые) границы.

В графической части также должны вноситься описания подходов к образуемым земельным участкам, то есть проездные пути к земле, проходы к земельному участку со стороны земельных участков, относящихся к землям общего пользования. Пути доступа к земельному участку должны быть отражены в межевом плане даже при установлении таких путей методом сервитута (ограниченного права пользования).

В графической части будут присутствовать такие разделы:

  • план геодезических построений;
  • план расположения земельных участков;
  • схема земельных участков и их частей;
  • абрисы узловых точек границ земельных участков.

Текстовая часть

Текстовая часть межевого плана земельного участка содержит информацию, заносящуюся в реестр недвижимого имущества об этой земле. Количество и объем вносимых сведений устанавливается нормативно-правовыми актами, издаваемыми органами кадастрового регулирования местных уровней. В порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ, межевой план должен содержать акт согласования местоположения границ земельного участка.

Текстовая часть включает следующие разделы в точном их виде согласно законодательству РФ:

  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • сведения об образуемых земельных участках и их частях;
  • сведения об измененных земельных участках и их частях;
  • сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
  • сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
  • сведения об образуемых частях земельного участка;
  • заключение кадастрового инженера;
  • акт согласования местоположения границы земельного участка.

Межевание оплачивается непосредственно лицом, осуществившим заказ такой услуги. Цена составления межевого плана по земельному участку может серьезно различаться в зависимости от размеров участка, его правовой формы, объема вносимых в земельный кадастр сведений, а также при наличии дополнительных работ, проведенных кадастровыми инженерами.

Какие роботы проводятся при межевании земли?

Чтобы провести межевание и в последующем составить межевой план земельного участка, кадастровый инженер должен провести ряд работ. В основном работы заключаются в следующем:

  1. Собираются необходимые сведения о земельной собственности, для которой составляется межевой план, анализируется полученная информация.
  2. Извещаются граждане и организации, чьи права и интересы во время проведения межевания земельного надела могут быть как-то затронуты. Непосредственно с ними согласуются границы участка и другие необходимые вопросы.
  3. Осуществляется геодезическая работа на местности участка.
  4. Производится полная и объективная обработка полученных результатов кадастровым инженером.
  5. Подготавливается и оформляется межевой план земельного участка.
  6. Сдается документация и межевой план в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет и выдачи соответствующего кадастрового паспорта на землю.
  7. Выдается кадастровый паспорт на земельный участок.
  8. Выдается кадастровая выписка с выверенными координатами границ земельного надела, для которого заказывалась процедура межевания.
  9. Составленный межевой план заверяется подписью (если это электронный вариант межевого плана, то цифровая подпись) и печатью кадастрового инженера, который подготавливал и оформлял такой план.
Факт самого согласования с заинтересованными гражданами и организациями по поводу местоположения границ земельного участка закрепляется кадастровым инженером в акте согласования местоположения таких границ земли на обратной стороне страницы с графической частью составленного межевого плана.

В случае если в ходе процедуры межевания и согласования границ земельного участка появились какие-то спорные моменты, то после оформления акта согласования границ кадастровым инженером землевладелец должен обратится в суд в целях разрешения возникшей проблемой ситуации.

Как получить межевой план?

Как правило, по окончании проведения землеустроительных работ, кадастровая компания, у которой были заказаны услуги межевания, сообщает заказчику о завершении оформления и возможности получения межевого плана на руки.

Забрать его придется либо самостоятельно, либо сама кадастровая организация привезет или отправит почтой домой — зависит непосредственно от самой землеустроительной компании, ее методов работы и перечня предоставляемых услуг.

В среднем срок проведения всех измерений, анализа и обработки результатов, по прошествии которого можно будет забрать межевой план, составляет 14 дней.

Оформление заключения кадастрового инженера в межевом плане и его значение
Ответственность за правильное составление межевого плана лежит на кадастровом инженере. Именно ему надлежит сверить правильность установленных границ, в целом всего межевого плана, провести сравнение с кадастровым планом земельного участка.

Заключение кадастрового инженера является обязательной частью межевого плана. Составляется оно на листе формата А4 и прикрепляется к межевому плану с указанием даты и подписи. Суть заключения в подтверждении кадастровым инженером грамотности и правильности составления окончательного документа процедуры межевания.

В соответствии с п. 13 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» заключение кадастрового инженера должно быть включено в межевой план в следующих ситуациях:

  • Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия информации ЕГРН о месторасположении ранее установленных границ земельных участков (в том числе границ соседних участков), в отношении которых проводят кадастровую работу;
  • Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия сведений ЕГРН о месторасположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков реальному месторасположению. Подобные несоответствия влекут за собой невозможность проведения государственного кадастрового учета земель при наличии изменений основных сведений ЕГРН о земельных наделах;
  • Если в ходе проведения межевания были проведено уточнение месторасположения границ земельного участка;
  • В других случаях, при которых кадастровый инженер, осуществляющий процедуру межевания, посчитает нужным дополнительно подтвердить результаты кадастровой деятельности (к примеру, обоснует площадь образуемых земельных участков).
Если в ходе межевания были выявлены ошибки в месторасположении ранее установленных границ соседних участков или границ муниципалитетов и населенных пунктов, кадастровый инженер заносит сведения о них в заключение с приведением предложений по устранению выявленных ошибок и результатов подтверждающих измерений.

На практике в заключениях кадастровые инженеры редко указывают конкретные предложения по устранению определенных ошибок в ранее установленных границах. А между тем такая «лишняя работа» могла бы решить любой спор о границах земельных участков.

Таким образом, при заказе услуги о межевании своего земельного участка, обращайте внимание на правильно составленное заключение кадастрового инженера, которое может быть применено в качестве экспертного доказательства по делу.

Когда требуется проверка межевого плана и как его проверить?

Проверка межевого плана требуется при наличии явных сомнений в правильности составления межевого плана. На просторах сети есть множество интернет-сервисов, осуществляющих проверку межевых планов.

Межевой план в электронном виде имеет формат XML-файла. Загружать на порталы проверки можно файл только такого формата, иначе программа его не опознает.

При проверке веб-сервисы осуществляют процедуру формально-логического контроля XML-файла. Таким способом проводится проверка не только межевого плана, но и любых других файлов Росреестра.

Веб-сервисы проводят проверку XML-файлов на соответствие корректности структуры типовой XSD-схеме и в качестве результата предоставляют протоколы проверки. В протоколах проверки содержатся отчеты с определением отсутствующих важных атрибутов.

Веб-сервисы проверки бывают и платные, и бесплатные.

В завершение статьи хочется отметить, что процедура составления межевого плана довольно непростая, однако крайне необходимая. Благодаря проведенному межеванию, участком можно будет распоряжаться по своему усмотрению, поскольку с 2018 года, при отсутствии проведенного на участке межевания, запрещается продажа, дарение, сдача в аренду и другие действия распорядительного характера в отношении земельного участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Как провести межевание участка и зачем оно нужно

Что такое межевание участка и какие преимущества дает его оформление. Этапы оформления: куда обратиться, комплект документов и нюансы.

Кадастровое межевание участков, 2018 (публичная карта)

На рисунке выше показан пример кадастровых границ участков (проведено межевание) по адресу: Москва, проезд Воскресенские Ворота, кадастровый номер 77:01:0001008:72

В результате межевания на топографической карте местности появляются координаты земельного надела, а затем по этому документу участку присваивается кадастровый номер. Это позволяет пользователю отделить границы от соседей и решить конфликты, получить право собственности и совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать как саму землю, так и здания на ней.

Куда обратиться: инстанции

Сначала нужно обратиться в геодезическую организацию, у которой есть лицензия на проведение межевальных работ и кадастровые инженеры (прошедшие аттестацию). Понадобится комплект документов:

- копия паспорта, если это частное лицо, или учредительные документы, если это организация;

- регистрационные документы на здания, стоящие на участке;

- правоустанавливающие документы на участок — договор дарения, купли-продажи, наследования;

- техпаспорт жилого дома;

- кадастровая выписка и общий план территории.

Можно ли сделать межевание бесплатно?

Да, это возможно в 2 случаях:

1. При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета.

2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях. Эта программа действует до 2020 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам.

На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды. Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).

Можно ли сделать межевание в частном порядке

Да. Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу. Например, топографическую съемку или составление техплана.

Когда проводится межевание

Межевание обязательно в следующих случаях:

- при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;

- при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;

- при разделе участков и при их объединении;

- при выделе участка и перераспределении земель;

- если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;

- когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;

- если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;

- когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;

- если возник спор о земельных границах с соседями.

Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальше

После межевания собственник получает межевой план.

Проект межевания участка в Химках

Проект межевания территории на рисунке — это Ленинский проспект, д. 40,42, г. Химки Московской области.

С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет. При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами.

Этапы проведения

Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:

1. С межевой организацией заключается договор — это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).

2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.

3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.

4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему.

5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.

6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.

Готово.

Межевание границ участка

На рисунке выше показано, как выглядит готовый план: чертеж + обозначения. Есть еще текстовая, описательная часть (г. Радужный, Владимирская область).

Не забудьте про соседей

Перед приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы. Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей. А если надел относится к дачному, садовому товариществу, то понадобится еще и согласие председателя правления.

Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого.

Какой документ выдается после межевания земельного участка в 2020 году

Процедура по межеванию позволяет установить точные границы земельного участка, в последствии они необходимы для постановки объекта на учет в кадастровой службе, для выдачи различных документов по участку. Межевание выполняется квалифицированным специалистом, по его результатам составляется план участка.

План должен быть затвержен печатью, подписью геодезиста. Но не все собственники знают, какой документ выдается после межевания земельного участка, как он должен выглядеть, какую информацию содержать. Собственнику надела выдадут такой план в письменном виде по запросу, также он может потребовать выдачу документа и в электронном виде.

Особенности межевого плана

Такой документ содержит важную информацию о межевании, которую можно получить после проведения определенных геодезических работ. Для чего выдают эту бумагу, какой вес она может иметь:

  • С таким документом можно обращаться для постановки земельного участка на учет в кадастре и Росреестре, если ранее регистрация не была выполнена. Межевой план включается в пакет документов для оформления кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на землю.
  • Также межевой план должен быть на руках у собственника, если ему нужно в суде решать конфликты с соседями по участку, например.

Что это такое

Такой план содержит важные геодезические данные о наделе, он включает две части – графическую и текстовую.

Каждая часть – это те или иные данные, характеризующие земельную территорию.

Текстовая часть – это информация о начальных данных о земле, о проведении кадастровых работ. Также из нее можно узнать сведения о владельце земли (заказчике плана), данные о геодезисте, проводившем межевание.

Если участок имеет отдельные части, это также указывается в текстовой части межевого плана. В ней геодезист (кадастровый инженер) выкладывает заключение по замерам.

ВНИМАНИЕ! Важная составная текстовой части плана – Акт согласования границ.

Графическая, что понятно и из названия, — это схема надела с указанием его границ. Указывается площадь участка. Если на нем размещены те или иные объекты, они также должны быть изображены на схеме территории.

Что необходимо для проведения

Если собственнику, юридическому или физическому лицу, нужно установить точные границы своего надела, он делает заявку на вызов кадастрового инженера. Что делать дальше? Нужно еще собрать некоторые документы. Их список будет несколько отличаться у лиц физических и юридических.

Какие документы нужны для получения межевого плана физическому лицу:

  1. Понадобится документ, подтверждающий личность.
  2. Если процедурой межевания занимается доверенное лицо, понадобится нотариально заверенная доверенность.
  3. Также нужен документ, который подтверждает право собственности на землю. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, другое.
  4. Если участок не регистрировался, нужна соответствующая выписка из ЕГРН.
  5. Документы по кадастру.
  6. Справка из БТИ, которая докажет, что на участке нет построенных объектов. Справку дают по заказу собственника.
  7. Если объекты есть, нужны бумаги по ним.
  8. В случае, когда участок уже был поставлен на учет, понадобится его кадастровый план. Его могут выдать в кадастровой службе по заявлению собственника этого объекта недвижимости.

Когда все документы собраны, заявление составлено, следующие действия – проведение межевых работ кадастровым инженером.

Что будет после

Кадастровый инженер приезжает на объект, проводит геодезические работы, собирает информацию по межеванию. Куда сдавать ее? Результат межевания передается в Единый Государственный Реестр Недвижимости. В ЕГРН должны внести в базу полученные данные, но нужны еще некоторые бумаги, подтверждающие права на участок, другое:

  • Гражданский паспорт или другую бумагу, которая удостоверяет личность заявителя.
  • Документ, по которому произошло оформление земли в собственность. Это может быть договор дарения, договор купли-продажи, завещание, другое.
  • Свидетельство о собственности на землю или стандартная выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
  • Если участок ставился на кадастровый учет, понадобится первоначальный кадастровый план.
  •   Прикладывается и акт согласования границ.

Такие документы передаются в ЕГРН для внесения данных лично или отправляются почтой, ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью. При отсылке почтой документы должны быть заверены.

Для удобства разработана также Реестром форма подачи документов и заявлений онлайн. Если нужно после процедуры межевания внести данные, следует зайти на сайт, открыть нужную вкладку, передать документы.

Инструкция при подаче документов онлайн

Разработка функционала сайта Росреестра сделала подачу документов удобным и простым действием:

  1. Первый шаг – открытие сайта. В нем следует найти раздел электронных услуг.
  2. Дальше – вкладка «Государственная регистрация права».
  3. Откроется список, в котором выбирается пункт «Действия с записями реестра…».
  4. Потом выбирается пункт «Внесение изменений в запись».
  5. Во вкладке «Перейти к деталям запроса» нужно заполнить по предложенной форме заявление на внесение изменений.
  6. Подготовленные в электронном виде документы прикладываются к заполненному заявлению.

Сколько дней дается на внесение данных

Работники ЕГРН имеют 18 дней на то, чтобы рассмотреть отправленные документы, заявление. они должны или внести данные в базу или направить заявителю отказ. Отказ должен быть в виде подготовленного документа, его можно оформить и в электронном виде.

Какие документы выдаются

Процедура межевания позволяет определить точные, законные границы земельного надела. Это имеет большое значение, если собственник хочет продать (подарить, завещать участок), а также, если он собрался строить тот или иной объект на нем, вести какую-то деятельность.

ВНИМАНИЕ! Собственник получает после геодезических работ точный межевой план. Теперь он не ошибется и не построит дом или другое сооружение за пределами своей земли, не будет иметь в дальнейшем проблем из-за этого.

Несоответствие старых и новых границ

Когда в процессе геодезических работ окажется, что первоначальные границы участка не отвечают тем, что должны быть в действительности, нужно вносить изменения в данные базы Единого Государственного Реестра Недвижимости.

ВАЖНО! Но сначала понадобиться провести повторное межевание, возможно кадастровый инженер сделал ошибку.

Если же показатели верные, тогда границы участка следует откорректировать. Границы могут быть изменены при следующих основаниях:

  • Если такое желание и намерение появилось у собственника.
  • По решению суда.
  • Когда ранее сделана ошибка кадастровым инженером.
  • Когда понадобился межевой план для продажи участка, передачи по наследству, других сделок.

Что следует помнит

Межевание является стандартной процедурой, которая проводится кадастровыми инженерами для установления или уточнения границ земельного надела.

Работы по межеванию могут подтвердить уже существующие границы, но также они могут указать на расхождение с теми, которые указаны в кадастровых документах.

По результатам работы кадастровый инженер составляет межевой план. Этот документ подтверждает законность процедуры. В документе содержится полная информация о наделе.

Межевой план состоит из графической и текстовой части, они обе важны и дают полную картину об объекте собственности.

Изменения в законодательстве

Вопрос межевания особенно остро встал с января 2018 года. С этого времени наличие межевого плана стало обязательным требованием, без этого документа уже нельзя использовать земельный участок. Без межевого плана с 2018 года нельзя проводить сделки по земле, возводить разнообразные объекты на своей территории, вводить эти объекты в эксплуатацию.

Если раньше межевание было необязательным, то теперь пройти такую процедуру должны и те, кто поставил свой участок на учет до 2008 года. В процессе межевания анализируются документы, проводятся измерительные и вычислительные работы.

Процедура может занять до полугода, поэтому не стоит тянуть с ее началом. Это позволит иметь подготовленные документы, в том числе и межевой план, к оформлению сделки по земле.

В законодательство по землевладению и землеуправлению регулярно вносятся изменения и дополнения, нужно следить за ними. Если какая-то информация остается неясной или неизвестной, можно проконсультироваться с опытным в данной сфере юристом.

законодательная база, виды и примеры, получение и необходимые документы

Межевой план (МП) – это документ, отражающий местоположение земельного надела, его точные межи и действительную площадь.

Межевой план необходим для изготовления кадастрового паспорта и для постановки земли на учет в ЕГРН.

При оформлении документа должен быть соблюден целый ряд особенностей.

Законодательная база

Требования к плану определены статьей 22 ФЗ № 218 от 2015 года, где указана общая информация по межевому плану, и Приказом Минэкономразвития № 921 от 2015 года (далее Приказ № 921), где утверждена форма МП и определены конкретные требования к его заполнению.

Согласно общим правилам существует 7 видов межевых планов:

  1. По уточнению межей земельных наделов.
  2. По созданию новых земельных участков из фонда государственной или муниципальной земли.
  3. По созданию новых земельных участков из-за разделения одного надела на несколько обособленных ЗУ.
  4. По объединению нескольких земельных участков в один надел.
  5. По перераспределению границ ЗУ.
  6. По исправлению ранее допущенной кадастровой ошибки.
  7. По разделу земельных участков и образованию отдельных частей.

На практике для каждого из видов МП применяется один и тот же образец, утвержденный Приложением 1 к Приказу № 921. Принципиальная разница заключается лишь в заполняемых разделах документа.

Получение

Где получить

Межевой план изготавливается кадастровым инженером по итогу проведения межевания. Заказать изготовление МП можно у любого аттестованного кадастрового инженера, независимо от того, работает ли он в качестве ИП, или является представителем геодезической фирмы.

Актуальный список аттестованных инженеров можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Документы

Вместе с заявлением на проведение межевания собственник земельного участка должен также предоставить:

  • Свой гражданский паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на участок;
  • Документы, подтверждающие законность получения участка: постановление местной администрации о выделении надела, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в право наследования и т.д.;
  • Кадастровая выписка из БТИ по форме В-1;
  • Документы из БТИ о строениях, расположенных на участке;
  • План надела;
  • Список собственников соседних наделов (если они известны заявителю).

Оформление

Этапы подготовки

Подготовка плана состоит из следующих этапов:

  1. Систематизация первичных данных. Проверка правоустанавливающих документов на землю, изучение общего плана территории, на которой находится межуемый участок, изучение дополнительной имеющейся информации: площадь ЗУ, примерные границы и т.д.
  2. Геодезическая съемка. Проведение межевания на местности, определение реальных границ участка, установка поворотных точек, исчисление площади ЗУ.
  3. Согласование межей с заинтересованными лицами. Составление акта согласования установленных границ участка, который должны подписать все владельцы смежных участков, сам заявитель и представитель местной администрации.
  4. Обработка сведений и изготовление плана.

Общий порядок составления

Пункт 5 статьи 22 ФЗ № 218 определил, что межевой план состоит из 2 частей:

  1. Текстовая. Сюда включаются сведения, необходимые для внесения в ЕГРН: используемая геодезическая основа, информация об опорных пунктах, информация о согласовании установленных границ с заинтересованными лицами, информация о правообладателе.
  2. Графическая. Основное назначение графической части – отобразить установленные (уточненные) границы земельного участка. При этом в графической части может отображаться геодезическая схема, общий план территории, где находится участок, чертеж самого участка, описание поворотных точек.

ФЗ № 218 и приказом № 921 определены следующие особенности оформления межевого плана земельного участка:

  • Использование одинакового масштаба во всей графической части плана;
  • Недопущение зачеркиваний, подтирания и других исправлений;
  • План должен быть заверен подписью ответственного кадастрового инженера.
  • Данные, указываемые в плане, должны соответствовать реальности на момент проведения межевания;
  • На бумажном варианте запрещено использовать карандаш.

Согласно современным требованиям межевой план изготавливается в электронном варианте. По договоренности, файл с межевым дело может быть передан заказчику на любом, удобном ему цифровом носителе.

По своему желанию заказчик может затребовать составления также и бумажного варианта межевого плана, однако для регистрации сведения в ЕГРН все равно понадобится электронная версия документа, заверенная усиленной электронной подписью ответственного инженера.

Виды

7 вышеприведенных видов МП были введены еще Приказом Минэкономразвития № 412 от 2008 года и действуют до сих пор.

Для всех видов используется один и тот же образец плана, однако он может включать в себя разные разделы.

С примером документа и как он выглядит можно ознакомиться на фото ниже или скачать по ссылке.

По уточнению межей

Текстовая часть:

  • первичные данные;
  • информация о проведенных измерениях;
  • общая информация о межуемом участке;
  • итоговое заключение инженера;
  • акт согласования межей надела со всеми заинтересованными лицами.

Графическая часть:

  • геодезическая схема;
  • схема местонахождения межуемого надела;
  • чертеж надела;
  • описание поворотных точек.

Скачать документ можно по ссылке.

Создание новых участков из фонда государственной или муниципальной земли

Текстовая часть:

  • первичные данные;
  • информация о проведенных измерениях;
  • общая информация о межуемых участках;
  • итоговое заключение инженера.

Графическая часть:

  • геодезическая схема;
  • схема местонахождения межуемого надела;
  • чертеж надела.

При разделении надела

Текстовая часть:

  • первичные данные;
  • информация о проведенных измерениях;
  • общая информация о вновь создаваемых земельных наделах;
  • общая информация об изменяемых земельных наделах;
  • информация о наличии доступа к измеряемым участкам.

Графическая часть:

  • геодезическая схема;
  • схема местонахождения межуемых наделов;
  • чертеж наделов.

Объединение в один

Текстовая часть:

  • первичные данные;
  • общая информация о вновь создаваемом земельном наделе;
  • общая информация о земельных наделах, за счет которых создается новый ЗУ;
  • итоговое заключение инженера.

Графическая часть:

  • геодезическая схема;
  • схема местонахождения межуемого надела;
  • чертеж надела.

Перераспределение границ

Является совокупностью межевых планов на объединение и раздел участков, с ними можно ознакомиться выше.

Текстовая часть:

  • первичные данные;
  • общая информация о вновь создаваемом земельном наделе;
  • общая информация об изменяемом земельном наделе;
  • общая информация о земельных наделах, за счет которых создается новый ЗУ;
  • итоговое заключение инженера.

Графическая часть:

  • геодезическая схема;
  • схема местонахождения межуемого надела;
  • чертеж надела.

Исправление кадастровой ошибки

Текстовая часть:

  • первичные данные;
  • информация о проведенных измерениях;
  • общая информация о межуемом участке;
  • итоговое заключение инженера;
  • акт согласования межей надела со всеми заинтересованными лицами.

Графическая часть:

  • геодезическая схема;
  • схема местонахождения межуемого надела;
  • чертеж надела;
  • описание поворотных точек.

Заключение

Межевой план необходим для получения кадастрового паспорта на участок и для постановки надела на учет в ЕГРН, перед началом строительства.

Получить межевой план можно только после проведения межевания земельного участка. При этом важно проверить документ на наличие ошибок. Любая неточность, описка, ошибка может привести к отказу в регистрации участка в ЕГРН.

В случае обнаружения ошибки собственнику ЗУ необходимо обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему план, и потребовать исправления документа, что должно быть сделано бесплатно (при условии, что в допущении ошибки виноват сам инженер).

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Что такое геодезия? Способ избавиться от путаницы

Что такое геодезия? Проще говоря, это графическое изображение объекта, похожее на карту, с указанием его юридических границ и других особенностей. Хотя землемерные работы обычно не требуются во время сделок с недвижимостью, это чрезвычайно полезные инструменты, которые могут устранить массу путаницы. Вот что вам нужно знать о землеустройстве и о том, как они могут пригодиться.

Как проводятся землемерные работы?

Геодезисты определяют точные размеры собственности, используя документ вашего дома, который должен включать описание или карту вашей линии собственности.К сожалению, эти описания могут быть нечеткими и могут содержать устаревшие ориентиры, такие как деревья, которые давно исчезли. По этой причине геодезист также физически измерит землю.

«GPS - это один из возможных инструментов, который мы используем при проведении обследования», - говорит Роберт Сандлин , землемер в Миссури и Канзасе из Shafer, Kline & Warren. Но индивидуальный опрос подскажет подходящий инструмент. Например, альтиметр может использоваться для измерения высоты объекта.

После определения границ собственности в каждом штате устанавливается минимальный стандарт так называемого памятника, которому должен следовать геодезист.

«Во многих ситуациях геодезист закладывает арматурный стержень с пластиковым колпачком в землю», - говорит Сандлин. Если углы собственности находятся на асфальте или бетоне, магнитные гвозди или следы могут быть врезаны в тротуар.

Причины проведения земельного исследования

Люди получают обследования по разным причинам, в том числе по следующим:

  • Для разрешения пограничных споров: Обычно на жилом уровне люди проводят земельные исследования, когда есть разногласия по поводу того, где именно. Сандлин говорит, что собственность одного человека заканчивается и начинается собственность другого.Один из распространенных примеров - когда сосед возводит забор, который, кажется, находится над линией владения. Если соседи не могут прийти к соглашению самостоятельно, они могут нанять землемера, чтобы выяснить, чья это земля и где можно построить забор.
  • Чтобы точно определить размер участка и цену: Обследование земли также может точно определить, насколько большой участок земли продается или покупается. По сути, это отличный инструмент для переговоров; Если в результате опроса выясняется, что участок на самом деле меньше заявленного, покупатели могут торговаться соответствующим образом.
  • Чтобы построить новый дом: Если вы строите дом, в большинстве штатов требуется геодезия. Например, топографические съемки показывают точки возвышения на участке, чтобы определить лучшее место для строительства сооружения или дренажа.

На что обращать внимание при топографической съемке

Геодезия должна включать границы собственности и расположение любых улучшений, таких как здания, мощение или заборы, говорит Кэтрин Гиллиланд , инженер Vitruvian Designs & Engineering из Техаса, которая в своей работе часто использует опросы.

В ходе обследования необходимо также сделать следующее:

  • Выявить любые сервитуты, неудачи строительства или другие ограничения собственности, которые повлияют на использование и будущее развитие участка.
  • Включите письменное описание акта собственности, потому что у собственности часто отсутствуют визуальные пограничные знаки, такие как железный стержень в земле.
  • Определите, находится ли ваш дом в зоне затопления. Если дом находится в пойме, инспектор также предоставит свидетельство о высоте, которое включает отметку этажа вашего дома, а также самые низкие и самые высокие отметки земли рядом с домом.

Ваш геодезист должен также проверить описания границ всех смежных свойств, чтобы гарантировать, что линии собственности определены одинаково во всех документах. Иногда со старыми соседними участками возникают разногласия по поводу того, кому что принадлежит; в таких случаях вы можете вызвать геодезиста, чтобы разобраться во всем.

Сколько стоит геодезия?

Хотя стоимость геодезической съемки зависит от размера и сложности участка, в целом цена может варьироваться от 200 долларов за простую одностороннюю разметку границы до более 1000 долларов за полное обследование собственности.

Чтобы найти геодезиста, посетите Национальное общество профессиональных геодезистов, в котором перечислены члены, которые должны придерживаться определенного уровня образования и этических норм.

.

Расходы на землеустройство 2021 г. | Стоимость осмотра объекта недвижимости за акр

Что такое геодезия?

Землемер - это письменный юридический документ и графическое представление описаний земельного участка, в котором четко определены границы и топография собственности. Он включает в себя координаты GPS для всех углов, измерения для всех точек между ними и совокупную сумму для каждой «стороны». Другие элементы включают расположение и идентификацию любых дорог, которые соприкасаются с линией собственности.

Содержание

  1. Стоимость землеустройства
  • Стоимость обследования имущества по типу
  • Факторы затрат на обследование недвижимости
  • Как найти объекты недвижимости
  • Как читать обзор недвижимости и карту
  • Часто задаваемые вопросы
  • Как обследовать землю
  • Наем землемера
  • Землемеры рядом со мной
  • Стоимость землеустройства

    В национальном масштабе средняя стоимость покупки земельного участка составляет от 380 долларов до 540 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят около долларов 422 .К факторам стоимости относятся любые сложности местности или проблемы с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену. Доступны различные типы землеустройства, охватывающие множество деталей.

    Средняя стоимость землеустройства
    Средняя стоимость по стране 422 долл. США
    Минимальная стоимость 250 долларов США
    Максимальная стоимость 700 долл. США
    Средний диапазон 380 долл. США к $ 540

    Стоимость землеустройства на акр

    Наем землемера стоит от 20 до 40 долларов за акр на больших участках до 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью четверть акра.Факторы затрат во многом зависят от того, сколько у вас посевных площадей и сколько углов нужно разметить. Чем больше у вас акров, тем соответственно уменьшается стоимость акра. Ниже приведены приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:

    Средняя стоимость землеустройства на акр
    Акров Средняя стоимость
    1/5 (средний размер партии) 350–600 долларов
    от 1/5 до 2 500–1000 долларов
    от 2 до 10 500–1 500 долл. США
    от 10 до 20 1000–2000 долларов
    от 20 до 60 2 000–5 000 долл. США
    от 60 до 100 2 000–6 000 долл. США
    от 100 до 200 3000–8000 долларов
    от 200 до 400 5 000–12 000 долларов

    Маловероятно, что небольшое обследование жилого фонда будет стоить дороже 600 долларов, , если только вы не ищете самых известных геодезистов на действительно горячем рынке, и вам нужно очень быстрое обследование, чтобы выполнить обязательства после того, как земля находится под контрактом.Кроме того, некоторые землеустроители, как известно, взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 50 центов до 1 доллара.

    Стоимость землеустроительных работ в час

    Сюрвейер может также установить почасовую ставку 30–100 долларов в час , если:

    • Земля обследуется впервые за 80 и более лет
    • исходные документы либо не в идеальном состоянии, либо неточные
    • геодезист знает местность и имеет некоторые знания о типичной степени сложности получения материалов, облегчающих его / ее работу
    • Условия
    • на участке создают физические проблемы для навигации по земле и закрепления идентификаторов участков на земле

    Вернуться к началу

    Стоимость обследования имущества

    Типичная стоимость обследования собственности колеблется от $ 300 до $ 800 , при этом большинство домовладельцев тратят около $ 500 .На ценообразование влияют многие факторы стоимости, такие как тип необходимого обследования и размер участка.

    Стоимость обследования границы

    Средняя стоимость обследования границы составляет от $ 200 до $ 710 для плоского участка площадью менее 10 000 кв. Футов с четырьмя сторонами, 1 домом, садом и деревянным забором. Обследование границ показывает точные границы участка. Если два землевладельца спорят о посягательстве на землю забором соседа или каким-либо другим сооружением, обследование границ является единственным независимым методом третьей стороны для представления четко определенного документа для решения проблемы.

    В дополнение к возведению забора, другие внешние конструкции, такие как новая терраса или патио, также могут привести к спору из-за предполагаемых нарушений, связанных с неудачей, и, таким образом, вынудят необходимость проведения обследования для принятия решения. Обследование границы также может показать любое общественное право проезда или разрешение ступить на территорию собственности соседом.

    Стоимость топографических изысканий

    Топографическая съемка или съемка деревьев стоит $ 815 для участка площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. При покупке вместе вы можете рассчитывать потратить 920 долларов на как на граничную, так и на топографическую съемку.

    Здесь подробно описываются высота и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, опор и т. Д. Если для участка земли уже не существует удовлетворительных исследований, новое исследование определит, возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы. от близости желаемых улучшений к любым текущим неудачам на земле.

    Как владелец, если вы хотите добавить подъездную дорожку или провести новые линии электропередач к собственности, вам необходимо проконсультироваться в своем окружном управлении, чтобы узнать, покажет ли зарегистрированный опрос, могут ли ваши планы нарушить неудачи. Эти неудачи могут составлять от 20 до 100 футов и более, в зависимости от правил вашего округа и общей площади вашей земли. Эти исследования обычно требуются строительными подрядчиками, инженерами и архитекторами перед началом новых разработок.

    Вернуться к началу

    Стоимость обследования ипотеки на покупку дома

    Обследование ипотеки стоит в среднем от 350 до 600 долларов. Эта услуга устанавливает владельцев собственности и земельных титулов, структуру собственности и их квадратные метры, а также подтверждает, что все правила зонирования и строительства были соблюдены для сделки с недвижимостью.

    • Для покупателя - Наличие недавней документации по обследованию может ускорить процесс продажи, если она идет по контракту, особенно с учетом того, что у большинства инспекторов есть резерв на несколько месяцев.
    • Для кредитора - Опрос не только позволяет потенциальным покупателям иметь полное представление о том, что они покупают, но также дает информацию кредитору покупателя о том, на что они ссужают - они могут оценить недвижимость и убедиться, что нет. • любые дополнительные залоговые права на него благодаря подробной информации обзора.

    Стоимость землеустройства под забор

    Обследование собственности для строительства забора стоит около 350 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 250 долларов до 800 долларов в зависимости от размера участка.Даже если забор уже установлен, исследование земли имеет решающее значение, чтобы гарантировать, что вы строите правильный участок. Если вы переступите границу, возможно, вам придется снять забор.

    .

    Что такое землеустроители? (с иллюстрациями)

    Землемеры - это люди, которые изучают и определяют границы и другие характеристики земли или недвижимости, чтобы полностью и точно передать то, что принадлежит на бумаге. В некотором смысле они похожи на переводчиков, переводящих бумажный мир в реальный мир. Геодезистов чаще всего можно увидеть с измерительными приборами, особенно при строительстве дорог, но это не единственный аспект их работы.

    Землемеры могут быть вызваны для дачи показаний в суде при возникновении земельного спора.

    Часто геодезисты должны провести значительный объем исследований, прежде чем даже дойти до точки, когда они выходят в поле и проводят съемку. Сначала они должны выяснить, в чем суть работы. В некоторых случаях такие геодезисты могут быть наняты группой в частном порядке или могут работать в компании или организации полный рабочий день. Например, правительствам штатов, которые часто строят дороги, могут потребоваться землемеры, работающие на полную ставку. Землемера также могут нанять компании, которые занимаются большим объемом строительной деятельности.

    Услуги землеустроителя включают обозначение границ собственности и измерение контуров и изменений высот.

    Конечно, одна из самых важных вещей, которую делает геодезист, - это определение границ собственности.Без точного измерения границ проекты могут быстро стать серьезной проблемой. Хотя это может быть или не иметь большого значения для зданий, если проект представляет собой что-то вроде дороги, он может значительно изменить желаемый маршрут.

    Землемеры часто отмечают изменения высот и другие физические особенности, которые могут быть важны по мере выполнения проекта.

    Геодезисты часто отмечают изменения высот и другие физические особенности, которые могут быть важны по мере выполнения проекта. Это может добавить значительное количество времени к работе, но также будет бесценной информацией для тех, кому нужно полагаться на эти измерения при создании своих проектов. Таким образом, это аспект работы, который нельзя упускать из виду.Эти профессионалы зависят от точного представления о том, с чем они имеют дело, еще до начала работы.

    По мере совершенствования технологий инструменты, используемые геодезистами, также стали более сложными. Хотя цепи, меловые линии и циркули все еще могут использоваться в некоторых ситуациях, во многих случаях они, вероятно, были заменены устройствами GPS, инструментами трехмерного сканирования и другими высокотехнологичными инструментами.Это помогает составить очень точную картину того, что нужно исследовать. Однако геодезисты всегда должны дважды проверять свою работу. Некоторым может быть удобнее, если работа будет проверена более чем одним инструментом.

    По окончании исследования составляется отчет с подробным описанием результатов, который направляется заинтересованным сторонам.В некоторых случаях геодезистов могут попросить объяснить свои выводы. В особо спорных ситуациях, таких как правовой спор, связанный с землей, их даже могут вызвать для дачи показаний в суде. Однако такие ситуации встречаются крайне редко.

    Обследование земли широко использовалось для определения свойств участка перед застройкой..

    Чем занимается геодезист?

    Где ты в мире? Вы когда-нибудь задумывались над этим вопросом? Конечно, вы можете назвать город, штат и страну, в которой находитесь. Но как узнать, где именно вы находитесь в этом городе?

    Допустим, вы находитесь в местном парке. Сам парк, наверное, действительно легко найти. Там может быть даже табличка с названием парка и правилами, которым нужно следовать, пока вы там. Но где заканчивается парк и начинается следующая недвижимость?

    Если есть забор, можно легко определить это место.Но большинство объектов собственности - государственных или частных - не имеют заборов по всему периметру. Так как узнать, где они? Это вообще имеет значение?

    Во многих случаях да. Многие соседи могут не возражать, если вы время от времени переходите их двор. Однако вся система владения недвижимостью основана на знании границ.

    Что, если однажды вы купите или продадите участок земли? Вам потребуется юридическая документация на собственность. Сюда входят его точные размеры и границы.Это означает, что вам понадобится помощь человека, обученного определять эти вещи. О ком мы говорим? Конечно же, сюрвейер!

    Землемеры устанавливают официальные границы на суше, в воздухе и на водоемах. Для этого они используют свои знания в области естественных наук, математики и технологий. Большинство землеустроителей проводят много времени на улице. У многих также есть офисы, в которых они работают над исследованиями и отчетами.

    Кто может запросить работу геодезиста? В их услугах часто нуждаются инженеры-строители, руководители строительства, архитекторы и поверенные по недвижимости.Все эти рабочие места должны знать установленные границы различных свойств для своей работы.

    Как землемер выполняет свою работу? Обычно они начинают с исследования. Они используют Интернет, старые карты и официальные документы, чтобы узнать все, что они могут о рассматриваемой земле. Затем геодезист отправится в поле, чтобы подтвердить границы и измерения.

    Работа геодезиста в поле может включать в себя много пеших прогулок и лазания. Они делают это, неся при себе несколько инструментов.Они могут принести теодолит и стальную ленту, тахеометр, нивелир и систему GPS-съемки. Большинство из этих инструментов, если не все, можно установить на штатив. Это помогает геодезисту получить точные измерения. В полевых условиях геодезист часто использует установленные ориентиры, известные как ориентиры. Они устанавливают границы на основе их относительного положения.

    Хотели бы вы когда-нибудь стать геодезистом? Если вам нравится и исследования, и времяпрепровождение на свежем воздухе, это может вам подойти! Геодезисты, занимающиеся как государственной, так и частной землей, важны для всех нас.

    Стандарты: CCRA.L.3, CCRA.L.6, CCRA.R.1, CCRA.R.2, CCRA.R.4, CCRA.R.10, CCRA.SL.1, C3.D2.Geo.2 ,

    .

    Что такое опрос | Определение, характеристика, примеры хорошего обзора

    Что такое опрос

    Опрос - это метод исследования, используемый для сбора данных от заранее определенной группы респондентов для получения информации и понимания различных интересующих тем. У них может быть несколько целей, и исследователи могут проводить их разными способами в зависимости от выбранной методологии и цели исследования. В 2020 году исследования чрезвычайно важны, и, следовательно, для нас важно понять преимущества социальных исследований для целевой группы населения, используя правильный инструмент опроса.

    Данные обычно получают с помощью стандартных процедур, чтобы гарантировать, что каждый респондент может ответить на вопросы на равных условиях, чтобы избежать предвзятых мнений, которые могут повлиять на результат исследования или исследования. Процесс включает в себя запрос информации через анкету, которая может быть как онлайн, так и офлайн. Однако с появлением новых технологий их распространяют с помощью цифровых средств массовой информации, таких как социальные сети, электронная почта, QR-коды или URL-адреса.

    Что такое онлайн-опрос?

    Онлайн-опрос - это набор структурированных вопросов, которые респондент заполняет через Интернет, как правило, путем заполнения формы. Это более естественный способ связаться с респондентами, поскольку он требует меньше времени, чем традиционный способ сбора информации посредством индивидуального взаимодействия, и менее затратный. Данные собираются и хранятся в базе данных, которая позже оценивается экспертом в этой области.

    В качестве стимула для респондентов к участию в таком онлайн-исследовании компании предлагают вознаграждения, такие как подарочные карты, бонусные баллы, которые они могут обменять на товары или услуги позже, бесплатные мили авиакомпаний, скидки на заправках и т. Д. -выигрышная ситуация как для бизнеса, так и для респондентов. Компании или организации получают ценные данные из контролируемой среды для исследования рынка.

    Каковы преимущества онлайн-опроса?

    1. Точность: В онлайн-исследовании предел погрешности невысок, поскольку респонденты регистрируют свои ответы с помощью простых кнопок выбора.Традиционные методы требуют вмешательства человека, и, согласно исследованию, вмешательство человека увеличивает вероятность ошибки на 10%.
    2. Легко и быстро анализировать: Поскольку все ответы регистрируются в режиме онлайн, анализировать данные в реальном времени очень просто. Он также готов делать выводы и делиться результатом.
    3. Простота участия: В этой ориентированной на новые технологии вселенной большинство людей на этой планете имеют доступ к Интернету. Респонденты предпочитают получать опрос по электронной почте.Легкость участия резко возрастает, поскольку респонденты могут выбрать подходящее время и место, в зависимости от их удобства, для регистрации своих ответов.
    4. Отличное упражнение по брендингу: В онлайн-дизайне организации или предприятия имеют возможность разработать свои анкеты, чтобы соответствовать их бренду. Использование логотипов и аналогичного языка бренда (цвета и шрифтов) дает компаниям преимущество, поскольку респонденты могут лучше взаимодействовать с брендом.
    5. Респонденты могут быть честными и гибкими в то же время: Согласно исследованию, исследователи обнаружили, что участие респондентов увеличивается, когда они используют онлайн-опросы, а не отвечают на длинные вопросы.Разрабатывая анкеты, в которых задаются соответствующие вопросы, респонденты честно дают свои ответы и могут пропустить вопросы или респондентов к более нейтральному варианту, что увеличивает их гибкость при ответе.
    6. Шаблоны опросов: Ведущие инструменты онлайн-исследований имеют готовые шаблоны опросов, разработанные экспертами, которые упрощают для исследователей выбор и проведение исследования. Эти шаблоны представляют собой проверенные анкеты и подходят для каждой отрасли, что делает исследование еще более эффективным.

    350+ Бесплатные шаблоны опросов

    Хорошие шаблоны и примеры опросов

    Исследователю необходимо проводить опросы, используя правильные вопросы и подходящую среду для управления и отслеживания ответов. QuestionPro - это платформа, которая помогает создавать и развертывать различные типы и наборы анкет, опросов и викторин.

    У нас есть более 350 разновидностей шаблонов опросов. в том числе:

    • Опрос удовлетворенности клиентов (CSAT) + Net Promoter Score (NPS): мы снова и снова слышим, что клиент - король, и это правда.Довольный клиент - это клиент, который напрямую помогает вашему бренду и организации расти, а также является защитником вашего бренда. Этот шаблон говорит о доброй воле, созданной вашим брендом, и о том, насколько на него можно ссылаться.
    • Шаблон удовлетворенности сотрудников: этот шаблон идеально подходит для организаций, которые хотят измерить уровень удовлетворенности своих сотрудников. Этот шаблон даст вам представление о культуре вашей организации и об удовлетворенности работой ваших сотрудников в рамках этой культуры.
    • Шаблоны
    • B2B: бизнес-шаблоны - это эффективные способы сбора отзывов о сущностях, которые напрямую способствуют развитию вашего бизнеса. Сюда могут входить поставщики, клиенты, их опыт и т. Д.
    • Шаблон оценки коммуникаций компании: этот пример важен для анализа точки зрения сотрудников на предмет внутренних коммуникаций компании, темы, которые следует осветить в информационном бюллетене, обновления на доске объявлений, эффективность руководства организации в разговоре и т. Д.
    • Шаблон оценки аппаратного продукта
    • : Улучшение характеристик аппаратного продукта - непростая задача, поскольку это влияет на множество элементов, таких как сырье, цепочка поставок и производственные линии. Следовательно, при получении обратной связи для оборудования важно быть максимально объективным. Это помогает нам понять, какие продукты необходимы.
    • Обзор стратегического планирования
    • : инновации необходимы для продуктов или услуг любой организации.Следовательно, реализация поддержки клиентов и внесение изменений в продукты или услуги, когда это необходимо, необходимы для поддержания и роста организации. Этот шаблон помогает организациям сформулировать свою бизнес-стратегию.
    • Business Demographic Survey: этот шаблон предназначен для того, чтобы задать демографические вопросы и примеры, которые помогут получить информацию о профессии, основной области бизнеса, должностных обязанностях и описании, валовом доходе организации и т. Д.
    • Опрос для оценки курса
    • : этот шаблон помогает образовательным учреждениям проводить обратную связь по своему курсу, и, если учащиеся считают это полезным или нет, достаточно ли это стимулирует и студенты видят, что это как соотношение цены и качества наряду с акцентом на обучение.

    Как создать опрос с хорошим дизайном?

    Как объяснялось ранее, опрос обычно начинается, когда человек, компания или организация сталкивается с потребностью в информации, а имеющихся данных недостаточно. Примите во внимание следующие рекомендации:

    • Определите цель: Исследование не имело бы смысла, если бы цель и результат были незапланированными до его развертывания. Метод и план обследования должны быть в форме ориентированных на действия этапов, а также выборки, запланированной для исследования.Соответствующие методы распространения этих образцов также должны быть внедрены с самого начала.
    • Количество вопросов: Количество вопросов, используемых в исследовании рынка, зависит от конечной цели исследования. Важно всячески избегать избыточных запросов. Длина анкеты должна определяться только основными показателями данных, которые необходимо собрать.
    • Простой язык: Одним из факторов, который может вызвать высокий процент отсева из опроса, является то, что респондент считает язык трудным для понимания.Поэтому в анкете обязательно использовать легко понятный текст.
    • Типы вопросов: Есть несколько типов вопросов, которые могут быть включены в опрос. Важно использовать те типы вопросов, которые представляют наибольшую ценность для исследования, но при этом являются наиболее легкими для понимания и ответа респонденту. Использование закрытых вопросов, таких как вопросы для оценки Net Promoter Score (NPS) или вопросы с несколькими вариантами ответов, помогает увеличить количество ответов на опрос.
    • Согласованные шкалы: Если вы используете вопросы со шкалой оценок, убедитесь, что шкалы согласованы на протяжении всего исследования.Использование шкал от -5 до +5 в одном вопросе и от -3 до +3 в другом может запутать респондента.
    • Логика обследования: Логика - один из наиболее важных аспектов плана обследования. Если логика ошибочна, респонденты не смогут продолжить дальше желаемым путем. Необходимо применить и протестировать логику, чтобы при выборе варианта отображался только следующий логический вопрос.

    Характеристики обследования

    1.Образец и определение образцов

    Во-первых, необходима выборка, также называемая аудиторией, которая должна состоять из ряда данных респондентов опроса с необходимыми демографическими характеристиками, которые могут уместно ответить на вопросы вашего опроса и предоставить наиболее точную информацию. Чем выше качество вашей аудитории, тем лучше будет ваш отклик и понимание.

    Характеристики выборки обследования:

    • Определение размера выборки: После того, как вы определили свою выборку, общее количество лиц в этой конкретной выборке и будет размером выборки.Выбор размера выборки зависит от конечной цели вашего исследования. Он должен состоять из ряда данных респондентов опроса с необходимыми демографическими характеристиками, которые могут соответствующим образом ответить на вопросы вашего опроса и предоставить наиболее полную информацию.
    • Типы отбора проб: Существует два основных типа методов отбора проб; это вероятностная выборка и не вероятностная выборка. Два стандартных метода отбора проб:
      • Вероятностная выборка: Вероятностная выборка - это метод выборки, при котором респондент выбирается на основе теории вероятности.Основная характеристика этого метода состоит в том, что каждый человек в популяции имеет равные шансы быть выбранным.
      • Невероятная выборка: Невероятная выборка - это метод выборки, при котором исследователь выбирает выборку респондентов исключительно на основе их усмотрения или интуиции. Предопределенного метода выбора нет.
    2. Вопросы для опроса: как задавать правильные вопросы?

    Полезные вопросы - краеугольный камень успеха любого опроса, а, следовательно, и любого исследования.

    Характеристики вопросов анкеты следующие:

    • Сбор данных: Будь то электронная почта, SMS, веб-перехват или опрос в мобильном приложении, единственным общим знаменателем, определяющим, насколько эффективно вы можете собирать точные и полные ответы, являются вопросы вашего опроса и их типы.
    • Основные уровни шкал измерения: Четыре шкалы измерения имеют решающее значение для создания вопроса с несколькими вариантами ответов в опросе.Это номинальные, порядковые, интервальные и пропорциональные шкалы измерения, без основ которых невозможно создать вопросы с несколькими вариантами ответов. Следовательно, важно понимать эти уровни измерения, чтобы создать надежную исследовательскую основу.
    • Использование разных типов вопросов: Вопросы с несколькими вариантами ответов являются наиболее распространенным типом вопросов для опроса, в котором некоторые из популярных типов вопросов: дихотомический вопрос, вопрос со шкалой семантического дифференциала, вопросы о порядке ранжирования и вопросы со шкалой оценок.Открытые вопросы помогают собрать подробные качественные данные.
    • Проведение опроса: Важно спланировать тип опроса, чтобы обеспечить оптимальное количество ответов, необходимых для вашего исследования. Это может быть сочетание интервью и вопросов или анкета. Интервью могут представлять собой телефонные интервью, личные интервью, онлайн-интервью, а анкеты могут быть личными перехватчиками или веб-опросами.
    3. Логика опроса: логика пропуска и ветвление

    Логика - одна из важнейших характеристик опроса.Цель использования логики в исследовании - переместить респондента на основе его текущего выбора к вопросу. Логика пропуска опроса и ветвление дают возможность создавать «интеллектуальные» опросы, то есть респонденты могут отвечать на соответствующие вопросы, основываясь на своих ответах на проверочные вопросы. В характеристики входят:

    • Дизайн: На этом этапе пользователи разрабатывают свою логику и настраивают ее таким образом, чтобы нерелевантные вопросы каждому респонденту не отображались в ходе опроса.
    • Приложение: Логика опроса может применяться с использованием условного или безусловного перехода. Другие параметры, которые составляют основу логики в зависимости от цели исследования, - это данные конвейера, рандомизация вопросов, квота каналов и т. Д.
    4. Методы обследования

    Методология обследования изучает углубленную выборку отдельных единиц из совокупности и применение методов сбора данных по этой выборке. Он включает инструменты или процессы, которые задают различные типы вопросов заранее определенной выборке, для сбора данных и увеличения количества ответов на опрос.

    Два различных типа участников - это профессионалы в своей области, которые сосредотачиваются на ошибках эмпирических опросов, и другие, которые работают над составлением опросов и их уменьшением. Основные задачи администратора при развертывании опроса - это выявление и создание образцов, проверка тестовых вопросов, выбор режима для администрирования вопросов и проверка методов сбора данных, статистического анализа и отчетности.

    Методы обследования, основанные на проекте

    Научные исследования бывают следующих видов:

    • Поперечные исследования: Поперечные исследования - это тип наблюдательного исследования, при котором анализируются данные переменных, собранные в определенный момент времени в выборке населения.Население или предопределенное подмножество. Этот тип исследования также известен как поперечный анализ, поперечное исследование или исследование распространенности. Данные, собранные в перекрестном исследовании, получены от людей, которые похожи по всем параметрам, за исключением исследуемой. Эта переменная остается постоянной на протяжении всего поперечного исследования.
    • Лонгитюдные исследования: Лонгитюдные исследования - это наблюдательное исследование, в котором используются постоянные или повторяющиеся измерения для наблюдения за отдельными людьми в течение длительного периода, часто лет или десятилетий.В ходе лонгитюдного исследования собираются качественные или количественные данные. В ходе лонгитюдного исследования респонденты находятся под наблюдением в течение периода от месяцев до десятилетий, чтобы наблюдать любые изменения в них или их отношении. Например, исследователь хочет выяснить, какое заболевание поражает маленьких мальчиков (в возрастной группе 10-15 лет). Затем исследователь будет наблюдать за людьми в течение этого периода для сбора значимых данных.
    • Корреляционные исследования: Корреляционное исследование - это неэкспериментальный тип исследования, в котором изучаются две различные переменные.Статистический анализ помогает изучить отношения между ними без вмешательства внешних «переменных». Это исследование направлено на понимание изменения и уровня изменения одной из двух переменных в исследовании, если изменяется другая переменная. Например, если в грузовике с мороженым слышен громкий звон, люди начинают понимать, какой грузовик с мороженым находится поблизости и как далеко он находится от человека.

    Методы обследования на основе распределения

    Существуют разные способы распространения опросов.Некоторые из наиболее часто используемых методов:

    • Электронная почта: Отправка электронного письма - это самый простой способ проведения опроса. Респонденты являются целевыми, и вероятность ответа выше, поскольку респонденты уже знают о вашем бренде. Вы можете использовать функцию управления электронной почтой QuestionPro, чтобы отправлять и собирать ответы.
    • Купить респондентов: Покупка выборки помогает достичь многих критериев ответа, потому что люди, которых просят ответить, подписались для этого.Соответствующие квалификационные критерии для исследования выполнены.
    • Встраивание на веб-сайт: Встраивание опроса на сайт гарантирует, что количество ответов будет очень большим. Встраивание опроса может быть выполнено, когда пользователь заходит на сайт или покидает его. Ненавязчивый метод сбора отзывов важен для достижения большего количества ответов. Полученные ответы также являются честными из-за высокой ценности отзыва о бренде, а ответы можно быстро собрать и проанализировать, поскольку они представлены в цифровом формате.
    • Публикация в социальной сети: Публикация в социальных сетях - еще один эффективный способ получения ответов. Опрос публикуется в виде ссылки в социальных сетях, и люди, которые следят за брендом, могут составлять определенную аудиторию или респондентов. Не существует верхнего предела количества требуемых ответов на опрос, и это самый простой и быстрый способ получения ответов.
    • QR-код: В QR-кодах QuestionPro хранится URL-адрес опроса. Вы можете напечатать / опубликовать этот код в журналах, на знаках, визитных карточках или практически на любом объекте / носителе.Пользователи телефона с камерой, оснащенного соответствующим приложением для чтения, могут отсканировать изображение QR-кода, чтобы открыть опрос в браузере телефона.
    • Приложение QuestionPro: Приложение QuestionPro позволяет быстро рассылать опросы, а ответы можно собирать как онлайн, так и офлайн.
    • API: Вы можете использовать интеграцию API платформы QuestionPro, чтобы потенциальные респонденты могли принять участие в вашем опросе.
    • SMS: Использование SMS-опросов - еще один способ быстро собрать отзывы.Этот метод можно использовать для быстрых ответов, а также когда опрос простой, понятный и не слишком длинный. Этот метод используется для увеличения открытости и скорости отклика при сборе отзывов.

    Распространение позволяет использовать один или несколько вышеперечисленных методов в зависимости от цели исследования и ресурсов, используемых для того или иного конкретного исследования. На способ распределения опросов влияют многие факторы, такие как стоимость, тип исследования, гибкость вопросов, время для сбора ответов, статистический анализ, который будет выполняться на основе данных, и готовность респондента принять участие в исследовании.

    Вы можете провести опрос по телефону или электронной почте, а затем выбрать респондентов для личного интервью. Данные опроса иногда также получают с помощью анкет, заполняемых респондентами в группах, например, в школьном классе или группе покупателей в торговом центре.

    Вы также можете классифицировать их по содержанию, используя открытые или закрытые вопросы, чтобы узнать, например, мнения, отношения, детали факта, привычки, опыт для последующей классификации и анализа полученных результатов.

    Таким же образом вы можете использовать некоторые типовые вопросы для опроса; попросите классифицировать различные альтернативы. Вы можете провести краткий опрос с вопросами, на которые может потребоваться пять минут или меньше, или это может быть очень длинный опрос, на который у респондента уйдет час или больше. Например, те, кому необходимо глубоко разбираться в поведении или отношении людей, предпочитают использовать, помимо опросов, панель или онлайн-сообщество.

    5. Сбор данных обследования

    Методы, используемые для сбора данных обследований, со временем менялись.Исследователи все чаще переходят от бумажных опросов к использованию быстрых онлайн-анкет для сбора данных. Метод сбора данных имеет свои плюсы и минусы, и исследователь в большинстве случаев вынужден использовать разные способы для сбора необходимых данных из выборки.

    Частота ответов на опрос для каждого из этих методов различается, поскольку в процессе сбора данных играет роль множество факторов, таких как время, интерес, мотивация и т. Д.

    В приведенном выше разделе мы рассмотрели методы сбора данных обследования, основанные на дизайне, перекрестных исследованиях и лонгитюдных опросах.В этом методе мы рассмотрим четыре основных метода сбора данных обследования в зависимости от их фактической реализации. Их:

    • Онлайн: Онлайн-опросы сегодня стали наиболее широко используемым методом сбора данных. В онлайн-опросах доступно множество сложных и простых типов вопросов. Сбор данных и анализ данных теперь структурированы и просты в управлении. Ответы на опросы онлайн очень высоки по сравнению с другими вариантами исследования.
    • Телефон: Телефонные опросы - более дешевый метод, чем личные опросы, а также менее затратный по времени. Связь с респондентами по телефону требует меньше усилий и человеческих ресурсов. Тем не менее, процент ответивших на опрос может быть спорным, поскольку респонденты не очень доверяют раскрытию информации по звонку. В этом методе сбора данных опроса исследователь также имеет меньше возможностей отвлечься от потока опроса.
    • Лицом к лицу: Личные опросы относятся к наиболее широко используемым методам сбора данных.Уровень отклика на опрос при использовании этого метода сбора данных всегда выше, потому что респондент доверяет исследователю, поскольку он лично. Дизайн обследования при использовании этого метода исследования планируется заранее, но есть возможность сделать небольшое отступление и собрать более подробные данные.
    • Бумага или распечатка: Наименее используемый метод сбора данных обследования, который в настоящее время используется в основном в полевых исследованиях, - это опросы на бумаге. Исследователи и организации отходят от использования этого метода, поскольку им сложно управлять с логистической точки зрения и сложно анализировать.Их можно использовать там, где нет ноутбуков, компьютеров и планшетов, и поэтому они используют старый метод сбора данных; ручка и бумага.
    6. Анализ данных обследования

    При проведении опроса у вас должен быть доступ к его аналитике. В то время как ручные опросы, основанные на ручке и бумаге или листах Excel, требуют дополнительной рабочей силы, которую должны анализировать опытные аналитики данных, при использовании платформы для онлайн-опросов это становится намного проще.

    Можно провести статистический анализ данных этого опроса, чтобы понять все собранные данные.Существует несколько методов анализа данных обследования, в основном для количественных данных. Наиболее часто используемые типы:

    • Перекрестные таблицы - это один из самых простых инструментов статистического анализа, который использует базовую структуру табуляции для анализа данных. Необработанные данные опроса могут показаться сложными, но структурирование этих данных в виде таблицы помогает провести параллели между различными параметрами исследования. Он включает данные, которые исключают друг друга.
    • Анализ тенденций дает возможность просматривать данные опроса за длительный период.Этот метод статистического анализа данных опроса помогает отобразить агрегированные данные ответов с течением времени, что помогает сделать вывод об изменении восприятия респондентами с течением времени.
    • Анализ
    • MaxDiff - это метод исследования, помогающий понять предпочтения клиентов по множеству параметров. Например, цена продукта, его характеристики, маркетинг и т. Д. Становятся основой для анализа Maxdiff. В упрощенной форме этот метод также называют методом «наилучшего-наихудшего». Этот метод похож на совместный анализ, но его гораздо проще реализовать.
    • Конджойнт-анализ - это передовой метод статистического исследования, цель которого - понять, какой выбор делает человек при выборе продукта или услуги. Этот метод предлагает глубокое понимание того, что является жизненно важным для клиента и какие параметры влияют на его решение о покупке.
    • TURF Analysis или Total Unduplicated Reach and Frequency Analysis - это методология статистического исследования, которая оценивает общий охват рынка продукта или услуги или их комбинации. Этот метод широко используется организациями, чтобы понять, с какой частотой их сообщения доходят до аудитории и нужно ли это дорабатывать.Анализ TURF широко используется для формулирования и измерения успешности стратегий вывода на рынок.
    • Анализ пробелов использует вопрос типа параллельной матрицы, который помогает регулировать разницу между ожидаемой и фактической эффективностью. Этот статистический метод сбора данных помогает понять, что должно перевести производство с практической на плановую производительность.
    • SWOT-анализ
    • , еще один широко используемый статистический метод, объединяет данные опросов в данные, которые представляют сильные и слабые стороны, возможности и угрозы организации, продукта или услуги, которые дают целостную картину конкуренции.Этот метод помогает создавать эффективные бизнес-стратегии.
    • Анализ текста - это продвинутый статистический метод, при котором интеллектуальные инструменты анализируют и определяют количественно или преобразовывают качественные и открытые данные в легко понятные данные. Этот метод применяется к неструктурированным данным.

    Подробнее: анализ MaxDiff и совместный анализ

    .

    Написание результатов опроса | LearnEnglish Teens

    Конечно, я учился на уроках корейского! Я и мои товарищи по команде исследовали это: сколько плохих новых терминов используют студенты в день. Я был удивлен, когда посмотрел на результат этого исследования, потому что около 75% моих одноклассников используют непонятные слова и ругательства. Только 14% стараются не использовать эти слова много раз, и 8% из них сказали, что не используют эти слова. И, наконец, только 3% респондентов не знают ни одного из этих терминов. Я был полностью поражен, потому что не ожидал, что в моем классе будет так много пользователей новых плохих терминов! И до сих пор я старался не передавать нам ни один из терминов, даже «оки-доки!».(Смеется) Так что я стал защитником корейского языка с тех пор, как представил результаты. На самом деле, я не знаю других плохих условий или злоупотреблений, за исключением нескольких. И я хочу порекомендовать всем в мире не говорить на своем родном языке чего-то плохого. Это сложно понять молодым людям или старикам и не положительно. Итак, я хочу оставить здесь сообщение: Каждый, кто читает или читает этот комментарий, пожалуйста, говорите с уверенностью: «Не говори так!» когда вы видели, как кто-то использует какие-то слова, которые заставляют вас чувствовать себя плохо и раздражать.

    .

    Смотрите также

    ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
    105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
    Карта сайта, XML.