ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Межевание земли до 2020 года


Межевание земельного участка – как это делается в 2020 году

Если раньше межевание земельного участка не считалось обязательной процедурой и отсутствие размежеванных наделов никак не мешало купле-продаже земли, то со следующего года этот процесс будет необходим по закону, если меняется владелец. То есть без межевания нельзя будет продать, подарить участок или оставить в наследство. 

Наш эксперт

 

Межевание земельного участка проводят для того, чтобы определить его границы и поставить землю на государственный учет. В среднем весь процесс занимает не более месяца.

Как проводится межевание земельного участка?

Без привлечения специалистов межевание не провести, поскольку для этой процедуры нужна лицензия на проведение геодезической и картографической деятельности. Поэтому самостоятельно размежевать участок не получится.

И для того, чтобы правильно провести данную процедуру и не запутаться в ее процессе, мы вместе с кадастровым инженером, Ириной Гайсиной, подготовил

Как провести межевание участка и зачем оно нужно

Что такое межевание участка и какие преимущества дает его оформление. Этапы оформления: куда обратиться, комплект документов и нюансы.

Кадастровое межевание участков, 2018 (публичная карта)

На рисунке выше показан пример кадастровых границ участков (проведено межевание) по адресу: Москва, проезд Воскресенские Ворота, кадастровый номер 77:01:0001008:72

В результате межевания на топографической карте местности появляются координаты земельного надела, а затем по этому документу участку присваивается кадастровый номер. Это позволяет пользователю отделить границы от соседей и решить конфликты, получить право собственности и совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать как саму землю, так и здания на ней.

Куда обратиться: инстанции

Сначала нужно обратиться в геодезическую организацию, у которой есть лицензия на проведение межевальных работ и кадастровые инженеры (прошедшие аттестацию). Понадобится комплект документов:

- копия паспорта, если это частное лицо, или учредительные документы, если это организация;

- регистрационные документы на здания, стоящие на участке;

- правоустанавливающие документы на участок — договор дарения, купли-продажи, наследования;

- техпаспорт жилого дома;

- кадастровая выписка и общий план территории.

Можно ли сделать межевание бесплатно?

Да, это возможно в 2 случаях:

1. При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета.

2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях. Эта программа действует до 2020 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам.

На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды. Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).

Можно ли сделать межевание в частном порядке

Да. Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу. Например, топографическую съемку или составление техплана.

Когда проводится межевание

Межевание обязательно в следующих случаях:

- при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;

- при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;

- при разделе участков и при их объединении;

- при выделе участка и перераспределении земель;

- если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;

- когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;

- если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;

- когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;

- если возник спор о земельных границах с соседями.

Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальше

После межевания собственник получает межевой план.

Проект межевания участка в Химках

Проект межевания территории на рисунке — это Ленинский проспект, д. 40,42, г. Химки Московской области.

С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет. При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами.

Этапы проведения

Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:

1. С межевой организацией заключается договор — это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).

2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.

3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.

4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему.

5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.

6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.

Готово.

Межевание границ участка

На рисунке выше показано, как выглядит готовый план: чертеж + обозначения. Есть еще текстовая, описательная часть (г. Радужный, Владимирская область).

Не забудьте про соседей

Перед приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы. Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей. А если надел относится к дачному, садовому товариществу, то понадобится еще и согласие председателя правления.

Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого.

Межевание дачных участков в 2021 году

Чем грозит собственнику отсутствие границ земельных участков на кадастровой карте

С одной стороны, закон не принуждает межевать свои участки в обязательном порядке, с другой — собственники непромежёванного земельного участка не могут распоряжаться своим имуществом в полной мере. Нотариусы отказываются заверять сделки с участками, которые не были промежёванны, и координаты которых отсутствуют в единой базе Росреестра. Также местная администрация отказывает в выдаче документов для строительства, если границы участка не определены. Однако несмотря на ограничения в правах, многие владельцы участков сомневаются в необходимости этой процедуры и не спешат определять и регистрировать координаты границ. Для принятия взвешенного решения о целесообразности проведения межевания, нужно понимать, что это за процедура и для чего её проводят.

В каких случаях без межевания не обойтись

Есть ситуации, в которых по закону владелец не обязан межевать свою землю, но по определённым причинам лучше это сделать. К примеру, если владелец редко приезжает на свой участок, который не огорожен капитальным забором, соседи могут перенести границы, увеличив площадь своей земли. Документально оформленное межевание не допустит такие действия соседей. Также если планируется строительство, лучше удостовериться, что никто из соседей, определивших границы до этого, не захватил часть чужой земли, и здание не окажется на соседнем участке.

Иногда форма участков становится нестандартной, что вызывает трудности при самостоятельном высчитывании площади. Например, кадастровые инженеры АН «Правозем» однажды столкнулись со случаем, когда изначально прямоугольный участок из-за самостоятельного перераспределения с соседним и землёй общего пользования стал восьмиугольным. Такая форма привела к тому, что значение площади в документах и по факту стало разным. В этом случае межевание помогло привести к единообразию документальные сведения и фактические. Такое встречается в садовых товариществах, где чаще всего происходят захваты, сдвиги и накладки границ.

Уточнять границы обязательно придётся при формировании новых участков, независимо от того, какими путями они образовываются: при объединении двух и более, перераспределении границ или раздела земли. Например, когда несколько наследников делят между собой наследуемый участок. В выписках из реестра участки станут отдельными, но в натуре разграничены они могут быть и условно, только межевыми знаками.

Если возникают конфликты между собственниками из-за использования земли, или есть возможность отчуждения одного из них другому собственнику, без уточнения границ не получится это сделать. Однако принять в наследство непромежёванную землю одним наследником закон не запрещает. Только обязанность по межеванию ляжет на плечи нового хозяина. И, наконец, промежёванный участок считается более ценным при покупке, поскольку даёт покупателю гарантию, что впоследствии не выявится захват границ.

К чему может привести отказ от межевания

Действующее законодательство позволяет собственнику самостоятельно принимать решение о необходимости уточнения границ. Однако закон ограничивает владельца в правах на отдельные виды манипуляций с землёй. Такой участок невозможно продать, подарить, оставить в залог и выполнять другие юридические действия. На юридически неоформленной территории не допускается регистрация зданий, из-за этого в них невозможно прописаться. Также разделение и объединение земли возможно только на размежёванном участке. Владельцу непромежёванной земли грозят потери незарегистрированной площади за счёт претензий со стороны соседей.

Участок с незарегистрированными границами влечёт за собой большие риски для собственников. Юристы АН «Правозем» столкнулись со случаем, когда собственник долгое время обрабатывал землю и построил на ней дом. А через 10 лет узнал, что эта земля ему не принадлежит, и его участок находится в другом месте. Поэтому юристы советуют уточнить границы как можно скорее, ведь при накладке границ закон будет на стороне того, кто зарегистрировал границы раньше.

Этапы межевания

Процедура определения границ включает несколько этапов. На первом этапе заключается договор с клиентом, и кадастровые инженеры согласуют проведение работ в градостроительном комитете. Вместе с этим изучается документация: законность прав владельца на землю, есть ли сведения об этом участке в ЕГРН, уточняются координаты опорной межевой сети.

На втором этапе работы ведутся непосредственно на месте. Определяются границы территории, и проводится съёмка. Выясняются особенности участка для дальнейшего занесения сведений в межевой план. Третий этап предназначен для обработки полученных сведений, составления акта согласования границ и подписания его с владельцами смежных участков. Если нужно, на участке устанавливаются межевые знаки, и подписывается акт о передаче межевых знаков хозяину. На четвёртом этапе межевой план подаётся в Росреестр для учёта и регистрации или внесения изменений в существующие сведения.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» выезжают на местность для определения точных границ, делают съёмку участка, определяют расположение границ на местности, выставляют точные межевые знаки и помогают согласовать границы с соседями. Юристы агентства рекомендуют начинать строительство или ставить забор только после уточнения границ, чтобы избежать в будущем конфликтных ситуаций.

Повторное межевание

Если собственник раньше не уточнял границы участка, процедура межевания называется первичной. В некоторых случаях требуется процедура повторного межевания. Оно проводится на основе первичного, чтобы подтвердить, изменить или уточнить уже установленные границы. Повторить межевание нужно, если в процессе использования параметры участка, в частности границы, были изменены его владельцем по согласованию с соседями. Также нужно, если собственнику разрешили присоединить часть бесхозной земли или в случае разделения надела на отдельные участки.

Кроме того, перепроверить координаты границ придётся при выявлении реестровой или технической ошибки. Мы рекомендуем повторно уточнить границы собственного участка при планировании его продажи. Наличие нового межевого плана послужит доказательством чистоты будущей сделки купли-продажи и повысит стоимость земли. А вот после смены хозяина повторно межевать участок не требуется.

Вступление в наследство без уточнения границ

Если на недвижимое имущество претендуют несколько наследников, после определения долей участок подлежит межеванию. Обязательной эта процедура будет и в том случае, если наследники не договорятся о совместном владении участком или один из наследников планирует отчуждение своей доли другому лицу. При наследовании участка с неустановленными границами одним собственником, оформить наследство возможно и без межевания. Но обязанность по уточнению границ ляжет на нового собственника, если он захочет продать доставшийся по наследству участок.

Также при наследовании потребуется уточнить границы, если участком не пользовались долгое время. Это убережёт наследника от посягательств недобросовестных соседей, которые задумали увеличить свой участок. При утере документов на наследуемый участок межевание поможет определить точные границы землевладения.

Налоги на земельные участки

Собственникам земельных участков приходится ежегодно платить налог за их использование. Сумма налога рассчитывается с учётом местонахождения, категории земли, размеров участка, а также кадастровой стоимости. Ставка земельного налога колеблется от 0,3% до 1,5%. Эти ставки вправе снижать местные власти. Однако и сам владелец участка земли может обратиться в Росреестр с заявлением о переоценке его собственности, а, следовательно, и снижении ставки налога на землю. И самое интересное, что в пакет документации, прилагаемой к заявлению, должен быть вложен межевой план участка.

Из всего вышесказанного понятно, что без межевания земельного участка и внесения сведений о его границах в единый государственный реестр недвижимости не обойтись. Ведь даже кредит в банке под залог участка не выдадут и тем более не получится завещать его третьему лицу. Мы рекомендуем гражданам промежевать участки как можно скорее. Это даст гарантии сохранности границ, возможность законного строительства, право полноценно распоряжаться своей землёй и законно увеличивать площадь.

Межевание земельного участка 2020-2021: основания, сроки

Понятие «межевание» не обозначено в законодательстве.

Под ним подразумевают точное указание границ земельного участка. Если вы собираетесь стать землевладельцем, выкупить надел в собственность или взять его в аренду, вам необходима эта процедура. Определить четкие границы участков требуется также действующим собственникам, когда:

  • нет возможности полноценно распоряжаться землей;
  • возникают споры с соседями;
  • сведения о наделе не соответствуют требованиям закона о госрегистрации недвижимости.

Закон определяет случаи, когда проводится бесплатное межевание:

  • в рамках кадастровых работ — одновременный охват кадастровых кварталов, при этом выполняют и индивидуальное межевание участков в рамках обследуемых территорий;
  • при заключении договора аренды через аукцион или выкупе проводятся кадастровые работы, включая процедуру за счет государства или муниципалитета, являющихся владельцами участков.
Кадастровые работы проводятся комплексно, выполняются по федеральным программам с целью уменьшения числа неучтенной земли, пополнения налогооблагаемой базы

Это дает возможность землепользователям бесплатно оформить учетную документацию.

Обратите внимание!

Федеральная программа до 2020 года позволяет землепользователям бесплатно провести кадастровые работы.

Как заказать проект межевания земельных участков?

Процедура является обязательной. Она позволяет:

  • купить землю;
  • продать ее;
  • подарить;
  • принять в дар;
  • принять в наследство;
  • иным способом распорядиться ею.
В результате межевания на руки заказчику выдается межевой план, этот документ уточняет границы вашего объекта недвижимости и имеет силу доказательства в спорах с соседями

Если вы хотите заказать межевание, необходимо:

  • взять выписку из ЕГРН и паспорт. Выписку можно заказать и в электронном виде;
  • выбрать кадастрового инженера для проведения землеустроительных работ;
  • заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ;
  • получить через 2 недели межевой и технический план;
  • проверить качество работы и после этого подписать акт выполненных работ.

Вы можете ознакомиться с образцом договора на межевание земельного участка.

Но если вы затеяли капитальное строительство объектов на земельном участке, составляется другой документ — проект межевания территории, который представляет собой комплект особой градостроительной документации. Последняя процедура не отражается в кадастровых записях, отличается от межевых работ для выделения земли в частном порядке. Такой проект необходим, когда общий надел делят на небольшие куски.

Читайте также

Аренда земельного участка на 49 лет

Образец договора на межевание земельного участка

dogovor-na-megevanie-zemelnogo-uchastka.docx ≈ 24 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Какие документы необходимы для межевания земельного участка?

Чтобы получить межевой план, вам необходимо передать кадастровому инженеру:

  • ваш паспорт гражданина или учредительные документы, если вы представляете юрлицо;
  • техническую документацию — кадастровый паспорт, справку из БТИ, схему расположения надела на плане, если участок образуется впервые;
  • документы на землю — свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, выписку из ЕГРН.

Список требуемых бумаг лучше уточнить у кадастрового инженера или юриста.

Как продать земельный участок без межевания?

При продаже земли для садоводства, которая формально не является собственностью гражданина и не стоит на кадастровом учете, необходимо заранее оформить ее на себя. Дачные угодья до 01.01.2020 оформлялись по упрощенной схеме:

  • вы обращались в кадастровую палату для получения выписки из постановления муниципалитета о предоставлении земли;
  • заказывали в Росреестре кадастровый паспорт с основными параметрами территории;
  • по предварительному соглашению выплачивали задаток;
  • заключали основной договор;
  • проводили окончательный расчет в банке;
  • регистрировали сделку в Росреестре.

С 2018 года запрещены любые действия с наделом, если в отношении него не было проведено межевание. Оно не требуется, если имеется документальное размежевание и регистрация (при наличии документов о праве собственности на землю).

Для чего нужно заказать межевание земельного участка?

Оно представляет собой обозначения границ особыми опорными знаками, создание чертежного плана. Это часть кадастровой деятельности — работ по подготовке документов для учета недвижимого имущества.

Читайте также

Земли сельскохозяйственного назначения
Процедура проводится аттестованными кадастровыми инженерами

Итак, межевание обязательно:

  • при перераспределении земель;
  • выделе участка;
  • объединении 2-х и более участков земли;
  • разделе земли;
  • образовании участков, которые находились ранее в государственной или муниципальной собственности, а теперь сдаются в аренду, передаются в собственность или постоянную ссуду, приватизируются.

Обратите внимание!

Арендованный участок размежевать нельзя.

Закон о межевании земельных участков: достоинства и недостатки процедуры

Преимущества у этой процедуры следующие:

  • бесплатное проведение от муниципалитета;
  • возможность совершения различных сделок с землей — аренда, купля-продажа, передача в наследство, дарение;
  • получения документа с полным отображением границ вашего надела, с обязательным подтвержденным согласием соседей с установленными пределами.

Недостатками процедуры являются:

  • длительность — около 1,5 мес.;
  • постоянное изменение законодательства.

Резюме

До межевания необходимо известить соседей по участку о дате и времени приезда специалиста. Лучше известить соседей заказным письмом с уведомлением о вручении через Почту России.

Предъявив паспорт, соседи должны подтвердить свое согласие с новыми границами надела, однако они имеют право отказаться от проставления подписи в акте

Если земля находится на территории садового или дачного товарищества, вам понадобится согласие председателя правления. Если участок стоит на кадастровом учете, вы покупаете его и не настаиваете на установлении границ, фактически это позволяет вам совершить сделку.

В случае, если земля не стоит на кадастровом учете, делать межевание придется, чтобы поставить ее на учет в кадастре. При регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на землю. При возникновении споров о границах участка доказать их без межевания будет проблематично.

Что такое землеустройство и для чего оно используется?

Перед покупкой любого участка земли важно получить точную топографическую съемку. Опросы гарантируют, что вы точно знаете, что покупаете, и поможете избежать проблем в будущем.

Если вы покупаете свой первый участок земли, вам может быть интересно, что такое геодезия и для чего она используется.

Что такое геодезия?


Геодезия - это научный метод, используемый для определения точек собственности и расстояний между ними.Во многих случаях эти точки используются для установления границ владения и построения земельных карт.

Землемеры используют физику, математику, инженерию и право для установления границ земель. Они также используют различное оборудование для своей работы, такое как роботизированные тахеометры, призмы, приемники GPS, радиоприемники, 3D-сканеры, программное обеспечение для съемки и планшеты.

Для чего используется землеустройство?


Геодезия всегда была важным элементом в процессе разработки. Для большинства видов строительства перед запуском проекта потребуется геодезия.Но геодезия также обычно используется для установления юридических границ земельных участков.

Границами может быть любое искусственное или естественное разделение двух соседних владений. Естественные границы находятся в природе. Река - хороший пример урочища. Искусственные границы создаются письменным сообщением.

В большинстве случаев границы устанавливаются с помощью письменных документов, которые содержат очень конкретные описания земель. Однако права собственности также могут быть предоставлены неписаным образом.Если человек находится в собственности в течение длительного времени, ему могут быть предоставлены права собственности. Профессиональный землемер сможет изучить эти факторы и определить, как они повлияют на границы вашей собственности.

Когда следует обследовать землю?


Есть ряд случаев, когда необходимо провести геодезию:

* Перед покупкой объекта недвижимости. Обследование предоставит вам информацию о зарегистрированных линиях собственности и владениях.

* При финансировании земли или дома кредиторы могут потребовать, чтобы вы провели геодезию при получении ссуды для финансирования собственности.

* Продается перед разделом земельный участок.

* Если есть конфликт в использовании вашего имущества.

* Перед постройкой любого строения или улучшения собственности.

* Если вы собираетесь продать участок земли.

* По требованию вашего юриста, агента по недвижимости, архитектора или муниципального бюро планирования.

Как пройти обследование земли


Если вы решили пройти геодезию, вам нужно будет связаться с местным профессиональным геодезистом для этой работы. Объясните ему / ей, почему вы хотите пройти опрос, и он / она посоветует вам, какой тип исследования и какие стандарты потребуются.

Для достижения наилучших возможных результатов предоставьте землемеру полное описание собственности и любую другую информацию или документы, которые у вас есть на собственность. Сюда могут входить:

* отчеты о праве собственности

* отчеты о предыдущих исследованиях

* карты

* выписка из титула

* расположение квартальных памятников

Прежде чем приступить к работе, геодезист может потребовать письменное разрешение, а также может запросить фиксатор.

Сколько будет стоить землеустройство?

Одна из первых вещей, которые могут вас заинтересовать, - это стоимость опроса. Стоимость будет варьироваться в зависимости от сложности опроса и времени, необходимого для его заполнения.

Стоимость может быть трудно оценить, потому что геодезисты часто не могут предсказать количество времени, которое потребуется для:

* сбора полевых данных

* исследований округов и городских записей

* покрытия необходимых памятников

* полных математических расчетов

* Восстановить потерянные углы

* Подготовить карты и описания собственности

Как видите, при создании топографической съемки требуется много работы.В зависимости от свойств и сложности обследования, это процесс, который может занять много времени и, следовательно, потребовать более высоких затрат.

Преимущества найма профессионального землеустроителя


Покупая землю или объект недвижимости, вы можете упустить из виду важность земельного исследования из-за его стоимости. Однако геодезия дает много преимуществ, и в некоторых случаях она может потребоваться.

Что может сделать для вас землемер?

Профессиональный геодезист может изучить ваш документ и другие свидетельства, относящиеся к собственности, чтобы предоставить вам профессиональное мнение о граничных местоположениях вашей собственности и любых конфликтах, с которыми вы можете столкнуться в будущем.Геодезисты также могут создавать памятники на углах собственности и правильно отмечать их, чтобы их можно было легко найти и идентифицировать.

Кроме того, геодезисты будут вести точный учет всех услуг, которые они выполняют для вас, и измерений, которые они рассчитали. Сюрвейер, которого вы нанимаете, может сообщить вам о любых дефектах в описании вашего земельного участка или о любых доказательствах конфликта прав собственности или использования собственности. При необходимости геодезист может подготовить карту или табличку с указанием границ, расчетной площади и любых памятников, которые были найдены или размещены на земле.

Еще одно дополнительное преимущество при найме геодезиста (о котором многие владельцы недвижимости не подозревают) заключается в том, что он / она может помочь вам с планировкой и планировкой кварталов, участков, сервитутов и улиц, если вы создаете новое подразделение. . А если у вас возникнут какие-либо юридические проблемы с владельцами прилегающей собственности, землемер может выступить в суде от вашего имени в качестве свидетеля-эксперта.

Если вы покупаете объект недвижимости для целей развития, будь то жилой или коммерческий объект, важно понимать границы объекта.И это именно то, что вам даст опрос.

Если вы решите построить дом и поставить забор, например, у вас могут возникнуть проблемы с соседями. Если вы не понимаете границ участка, вы можете вместо этого поставить забор на участке вашего соседа. В этом случае ваш сосед может проявить щедрость и разрешить вам оставить забор там, или они могут попросить вас его снять. Это может обернуться очень дорогостоящей ошибкой.

Проще говоря, профессиональная геодезия поможет защитить ваши вложения.Раскрывая точный размер, размеры и местонахождение вашей собственности, вы можете быть уверены, что застройка не вызовет проблем у владельцев соседней собственности в будущем.

.

5.5 Геодезическая съемка и традиционные методы измерения местоположения на поверхности Земли

Простота, точность и доступность во всем мире сделали термин «GPS» нарицательным. Тем не менее, никакая мощность или возможности GPS были бы невозможны без традиционных геодезистов. Методы и инструменты традиционной съемки все еще используются и, как вы увидите, основаны на тех самых концепциях, которые лежат в основе даже самого передового спутникового позиционирования.

Географические позиции указываются относительно фиксированной ссылки.Позиции на земном шаре, например, могут быть указаны в виде углов относительно центра Земли, экватора и нулевого меридиана.

Геодезисты измеряют горизонтальные позиции в географических или плоских системах координат относительно ранее исследованных позиций, называемых контрольных точек, большинство из которых физически обозначены в мире металлическим «эталоном», который фиксирует местоположение и, как показано здесь, может также указывают высоту относительно среднего уровня моря (Рисунок 5.10). В 1988 году NGS установила с точностью до контрольной точки с четырьмя порядками, в пределах максимальной базовой погрешности от 3 мм до 5 см. В США Национальная геодезическая служба (NGS) поддерживает Национальную систему пространственной привязки (NSRS) , которая состоит из примерно 300 000 горизонтальных и 600 000 вертикальных контрольных станций (Doyle, 1994).

Дойл (1994) указывает, что горизонтальная и вертикальная системы отсчета совпадают менее чем на десять процентов. Это потому, что:

.... горизонтальные станции часто располагались на высоких горах или вершинах холмов, чтобы уменьшить необходимость в строительстве наблюдательных вышек, которые обычно требуются для обеспечения прямой видимости для измерений триангуляции, траверса и трилатерации. Однако вертикальные контрольные точки были установлены с помощью техники спиритического выравнивания, которая больше подходит для проведения на пологих склонах, таких как автомобильные и железные дороги, которые редко поднимаются на горные вершины. (Дойл, 2002, стр. 1)

Вы можете спросить, как запускается сеть управления.Если позиции измеряются относительно других позиций, относительно какой позиции измеряется первая позиция? Ответ: звезды. До появления надежных часов астрономы могли определять долготу только путем тщательного наблюдения повторяющихся небесных событий, таких как затмения лун Юпитера. В настоящее время геодезисты получают чрезвычайно точные данные о местоположении, анализируя радиоволны, излучаемые далекими звездами. Однако после создания сети управления геодезистов определяют положения, используя инструменты, которые измеряют углы и расстояния между точками на поверхности Земли.

Рисунок 5.10: Контрольная точка, используемая для отметки вертикальной контрольной точки.

Кредит: Томпсон, 1988.

.

5.5.1 Измерение углов и расстояний

Вы, наверное, видели геодезистов, работающих на улице, например, когда ремонтируют шоссе или строятся новые жилые дома. Часто один геодезист использует оборудование на штативе, а другой держит штангу на некотором расстоянии. Геодезисты и их оборудование тщательно измеряют углы и расстояния, по которым можно рассчитать положение и высоту.Кратко обсудим это оборудование и их методику. Давайте сначала посмотрим на углы и на то, как они применяются при съемке.

Хотя стандартный компас может дать вам приблизительную оценку углов, магнитное поле Земли непостоянно, и магнитные полюса, которые медленно перемещаются во времени, не идеально совпадают с осью вращения планеты; в результате последнего истинный (географический) север и магнитный север различны. Кроме того, при использовании компаса некоторые камни могут намагничиваться и вносить небольшие локальные аномалии.По этим причинам геодезисты полагаются на транзитов (или их более современные эквиваленты, называемые теодолитами ) для измерения углов. Транзит (рис. 5.11) состоит из телескопа для наблюдения за удаленными целевыми объектами, двух измерительных колес, которые работают как транспортиры для считывания горизонтальных и вертикальных углов, и пузырьковых уровней, чтобы убедиться в истинности углов. Теодолит - это, по сути, тот же инструмент, за исключением того, что он несколько сложнее и обладает большей точностью.В современных теодолитах некоторые механические части заменены электроникой.

Рисунок 5.11: Традиционный транзит, когда-то использовавшийся геодезистами.

Кредит: Raisz, 1948, используется с разрешения.

Когда геодезисты измеряют углы, результирующие расчеты обычно отображаются как азимутов, или пеленгов, , как показано на Рисунке 5.12. Пеленг - это угол менее 90 ° в квадранте, определяемом сторонами света. Азимут - это угол между 0 ° и 360 °, измеренный по часовой стрелке с севера.«Юг, 45 ° восточной долготы» и «135 °» - это одно и то же направление, выраженное как азимут и азимут.

Рисунок 5.12: Азимуты и пеленги. Обратите внимание, что азимут 360 ° совпадает с 0 °.

Кредит: Географический факультет Университета штата Пенсильвания.

5.5.2 Измерение расстояний

Для измерения расстояний геодезисты когда-то использовали металлические ленты длиной 100 футов с градуировкой в ​​сотых долях фута. Пример этого метода показан на рисунке 5.13. Расстояния по склонам измерялись короткими горизонтальными отрезками. Квалифицированные геодезисты могут достичь точности до одной десятой части (погрешность в 1 сантиметр на каждые 100 метров расстояния). Источники ошибки включают недостатки самой ленты, такие как перегибы; колебания длины ленты из-за экстремальных температур; и человеческие ошибки, такие как непоследовательное натяжение, позволяющее ленте отклоняться от горизонтальной плоскости, и неправильные показания.

Рис. 5.13: Геодезическая бригада измеряет базовое расстояние с помощью металлической (инварной) ленты.

Кредит: Ходжсон, 1916.

С 1980-х годов устройства для электронного измерения расстояний (EDM) позволяют геодезистам измерять расстояния точнее и эффективнее, чем с помощью лент. Чтобы измерить расстояние по горизонтали между двумя точками, один геодезист использует инструмент EDM, чтобы направить энергетическую волну в сторону отражателя, удерживаемого вторым геодезистом. EDM регистрирует время, прошедшее между излучением волны и ее возвращением от отражателя. Затем он вычисляет расстояние как функцию прошедшего времени (мало чем отличается от того, что мы узнали о GPS!).Типичные дальномеры малого радиуса действия могут использоваться для измерения расстояний до 5 километров с точностью до одной части из 20 000, что в два раза точнее, чем при съемке на ленту.

Инструменты, называемые тахеометрами (рис. 5.14), объединяют в одном устройстве электронное измерение расстояния и возможности теодолитов для измерения углов. Далее мы рассмотрим, как эти инструменты используются для измерения горизонтального положения по отношению к установленным сетям управления.

Рисунок 5.14: Современный тахеометр.

Кредит: Лукаш Фус.

5.5.3 Объединение углов и расстояний для определения положений

Геодезисты

разработали отдельные методы, основанные на отдельных сетях управления, для измерения горизонтального и вертикального положения. В этом контексте горизонтальное положение - это положение точки относительно двух осей: экватора и нулевого меридиана на земном шаре или осей x и y в плоской системе координат.

Теперь мы представим два метода, которые геодезисты используют для создания и расширения контрольных сетей (триангуляция и трилатерация), и два других метода, используемых для измерения положений относительно контрольных точек (открытые и закрытые переходы).

Сюрвейеры обычно измеряют позиции последовательно. Начиная с контрольных точек, они измеряют углы и расстояния до новых местоположений и используют тригонометрию для вычисления положений в системе координат плоскости. Такой способ измерения серии позиций известен как «перемещение». Ход, который начинается и заканчивается в разных местах, в которых хотя бы одна конечная точка изначально неизвестна, называется открытым ходом. Ход, который начинается и заканчивается в одной и той же точке или в двух разных, но известных точках, называется замкнутым ходом.«Замкнутый» здесь означает не геометрически замкнутый (как в многоугольнике), а математически замкнутый (определяемый как: или относящийся к интервалу, содержащему обе его конечные точки). «Замыкая» маршрут между одним известным местоположением и другим известным местоположением, геодезист может определить ошибки в походе.

Ошибки измерения в замкнутом траверсе, который соединяется в точке начала, можно количественно оценить путем суммирования внутренних углов многоугольника, образованного траверсой. Точность измерения одного угла неизвестна, но поскольку сумма внутренних углов многоугольника всегда равна (n-2) × 180, можно оценить ход в целом и распределить накопленные ошибки между всеми внутренние углы.Ошибки, возникающие при открытом походе, который не заканчивается там, где он начался, не могут быть оценены или исправлены. Единственный способ оценить точность открытого хода - это многократно измерять расстояния и углы, вперед и назад, и усреднять результаты расчетов. Поскольку повторные измерения являются дорогостоящими, другие методы съемки, которые позволяют геодезистам вычислять и учитывать погрешности измерения, для большинства приложений предпочтительнее открытых трасс.

5.5.4 Триангуляция

Замкнутые переходы обеспечивают достаточную точность для съемки границ участков при условии, что установленная контрольная точка находится поблизости.Геодезисты проводят контрольные исследования для расширения и увеличения плотности точек в горизонтальных контрольных сетях. До того, как стало доступно спутниковое позиционирование для съемок, наиболее распространенным методом проведения контрольных съемок была триангуляция (рис. 5.16).

Рисунок 5.15: Создание новых контрольных точек путем триангуляции из существующей контрольной точки (A).

Кредит: Географический факультет Университета штата Пенсильвания. Адаптировано из оригинального текста DiBiase (1997).

  1. Используя тахеометр, оборудованный электронным устройством измерения расстояния, контрольная группа геодезистов начинает с измерения азимута alpha и базового расстояния AB.
  2. Эти два измерения позволяют геодезической группе рассчитать позицию B как при открытом траверсе.
  3. Затем геодезисты измеряют внутренние углы CAB, ABC и BCA в точках A, B и C. Зная внутренние углы и длину базовой линии, тригонометрический «закон синусов» может быть использован для расчета длин любых других боковая сторона.Зная эти размеры, геодезисты могут зафиксировать положение точки C.
  4. Измерив три внутренних угла и длину одной стороны треугольника ABC, контрольная группа может рассчитать длину стороны BC. Эта расчетная длина затем служит базой для треугольника BDC. Таким образом, триангуляция используется для расширения сетей управления, точка за точкой и треугольник за треугольником.

5.5.5 Трилатерация

Альтернативой триангуляции является трилатерация , которая использует только расстояния для определения положения.Избегая угловых измерений, трилатерацию легче выполнять, она требует меньше инструментов и, следовательно, дешевле. Прочитав эту главу, вы уже познакомились с практическим применением трилатерации, поскольку это метод определения местоположения по спутнику, используемый в GPS.

Вы видели пример трилатерации на рис. 5.8 в виде трехмерных сфер, отходящих от орбитальных спутников. В демонстрации 1 ниже показан этот процесс в двух измерениях.

Попробуйте это: выполните процесс двумерной трилатерации.
.

лучших стран для жизни в 2020 году

Когда дело доходит до выбора лучшей страны для проживания, ответ, который вы придете, может отличаться от ответов других людей, особенно потому, что все зависит от того, что вы используете для определения страны как лучший. Будь то уровень счастья, общая финансовая стабильность, тип климата или что-то совершенно не связанное ни с одним из этих предложений, определение страны номер один для жизни является полностью субъективным.

Тем не менее, было проведено много опросов относительно общего согласия относительно того, какие страны лучше с точки зрения пригодности для жизни.Различные новостные агентства и сборщики данных обнародовали свои выводы о том, какие страны люди считают лучшими для звонка домой.

Возможно, вы слышали о методе проведения опросов такого масштаба и раньше, но на всякий случай, если вы менее знакомы с ним, давайте рассмотрим процесс выяснения того, в каких странах лучше всего жить, в зависимости от множества факторов. .

Итак, есть так называемый Отчет о человеческом развитии, который представляет собой краткое изложение, составленное Организацией Объединенных Наций, чтобы выразить глобальное удовлетворение жизнью, а также представить обзор того, каково это быть живым на Земле в наши дни.Возможно, это один из лучших ресурсов для определения того, в каких странах самое счастливое, здоровое и стабильное население по сравнению с другими странами мира. По сути, Отчет о человеческом развитии суммирует, как люди относятся к нашей планете в целом, а затем подробно обсуждает, в каких странах лучше всего жить, таким образом сравнивая наиболее довольные группы населения с самыми несчастными странами в мире. .

Переменные, которые учитываются в этом официальном отчете ООН, включают равенство полов, грамотность, среднюю продолжительность жизни и финансовую стабильность.Ради этой статьи мы будем соблюдать правила, установленные Организацией Объединенных Наций при составлении и публикации этого отчета о лучших странах мира для жизни. Если у вас есть другие факторы, которые вы считаете важными, то обязательно сделайте свой собственный вывод. Это утверждения одного отчета, но это не значит, что другие страны не так хороши.

Без лишних слов, вот лучшие места для жизни согласно Докладу о человеческом развитии ООН, в порядке возрастания:

  1. Норвегия
  2. Швейцария
  3. Австралия
  4. Ирландия
  5. Германия
  6. Исландия
  7. Швеция
  8. Гонконг
  9. Сингапур
  10. Нидерланды

Итак, отчет определяет, что лучшая страна для жизни - Норвегия! Давайте поговорим обо всех причинах, по которым каждая страна попала в список, а также о главном факторе, который отличает Норвегию от всех других стран мира.

1. Норвегия

Организация Объединенных Наций назвала Норвегию лучшей страной для жизни в первую очередь потому, что все факторы, которые принимали во внимание исследователи, были хорошими оценками от имени Норвегии. Европейская страна выделяется во всех областях, на которые смотрела ООН, что, можно сказать, основано исключительно на удаче. Однако даже в этом случае Норвегия хорошо подходит для тех полномочий, которые приняла во внимание Организация Объединенных Наций, что в целом впечатляет. В Норвегии люди живут в среднем до восьмидесяти двух лет.

ООН связывает эту замечательную статистику с системой здравоохранения Норвегии. Норвежцы охвачены системой здравоохранения, финансируемой населением, поэтому, в отличие от таких мест, как США, жители Норвегии получают медицинскую помощь и медицинскую помощь, несмотря ни на что. Для жителей Норвегии не является бременем или привилегией получать профессиональную помощь и ежегодные осмотры, которые так необходимы для общего состояния здоровья и приводят к увеличению общей продолжительности жизни.

2.Швейцария

Здоровье людей, живущих в Швейцарии, невероятно впечатляет. Как и в Норвегии, ожидаемая продолжительность жизни в Швейцарии была фактором, за который Организация Объединенных Наций приветствовала Швейцарию, особенно из-за отсутствия смертельных заболеваний у жителей Швейцарии. Удивительно, но несмотря на то, что Швейцария уступила Норвегии титулу страны номер один для жизни, продолжительность жизни в Швейцарии несколько выше, чем в Норвегии. Люди в Швейцарии доживают до восьмидесяти трех лет.Швейцария является ярким примером того, как забота о себе приводит к чудесным результатам, но это привилегия, которую не все страны награждают своим гражданам.

3. Австралия

Австралия, занимающая третье место в рейтинге лучших стран для жизни по данным Доклада о человеческом развитии, получила высокую оценку Организации Объединенных Наций за то, что уделяет особое внимание образованию и важности посещения школы. Существует здоровый уровень давления, чтобы не только посещать школу, но и добиваться исключительных результатов и гордиться своими академическими оценками.

Среднее количество лет, которое австралийцы посещают школу, составляет около двадцати лет, что означает, что большинство австралийских детей остаются зачисленными в систему образования до тех пор, пока не закончат бакалавриат. Как и в любой ситуации, есть исключения, но образование в Австралии составляет более пяти процентов ВВП страны, так что Австралия заслуживает признания.

4. Ирландия

Ирландия - прекрасное место для жизни, потому что это одна из самых безопасных стран в мире.Уровень преступной деятельности в Ирландии ниже, чем когда-либо, а распространенность убийственного поведения минимальна.

5. Германия

В Германии особенно выделяется то, что в стране делается упор на образование. Как и Австралия, Германия ценит образование своих граждан. Почти все население Германии получило высшее образование, и только четыре процента людей в Германии не прошли обучение в колледже или аспирантуру.

6. Исландия

Исландия имеет хорошие перспективы с точки зрения продолжительности жизни и доступности здравоохранения. Средняя продолжительность жизни граждан Исландии составляет около 83 лет. В мире все еще есть места, где люди не живут старше сорока лет, поэтому Исландия впечатляет тем, что ожидаемая продолжительность жизни почти вдвое больше, чем в других странах.

7. Швеция

В Швеции сильная система социального обеспечения, обеспечивающая хорошее здравоохранение и бесплатное образование.Социальная модель Швеции ориентирована на рост, равенство, свободу и безопасность. В Швеции также есть отличные условия для рабочих, такие как минимум пятинедельный отпуск и правительственная организация, которая поддерживает предпринимателей, желающих открыть компанию. Наконец, как и в других странах Северной Европы, в Швеции очень низкий уровень насильственных преступлений (1,14 инцидента на 100 000 человек), и она занимает высокие места в отношении общего состояния здоровья и благополучия.

8. Гонконг

Гонконг - крупный международный финансовый центр с высоким уровнем жизни.В Гонконге очень низкие налоги, самый высокий налог на прибыль - 17%, что делает его привлекательным для бизнесменов. Кроме того, как и во многих других странах в этом списке, в Гонконге очень низкий уровень преступности, несмотря на то, что он является очень густонаселенным городским районом. Многие считают, что Гонконг - это идеальное сочетание культур Востока и Запада с колониальными зданиями, храмами, древними традициями и фестивалями, живущими бок о бок с современным общественным транспортом и высокими стеклянными небоскребами.

9. Сингапур

Сингапур занял пятое место в рейтинге лучших стран для жизни, наряду с европейской страной Дании.Несмотря на то, что эти две страны находятся на равных, Сингапур по-прежнему занимает шестую строчку в списке стран, которые лучше всего назвать своим домом. Сингапур получил высокий уровень признания со стороны ООН, особенно из-за средней продолжительности жизни в стране и общего внимания, уделяемого системе здравоохранения.

10. Нидерланды

Нидерланды сравниваются с Данией в том смысле, что в Нидерландах нет такого высокого разрыва в заработной плате, как во многих странах мира.Фактически, уровень неравенства в заработной плате в Нидерландах составляет примерно 12,4%, что кажется высоким, но если вы вернетесь к данным о процентном разрыве в заработной плате в Соединенных Штатах, вы обнаружите, что Нидерланды по-прежнему опережают США с точки зрения справедливой оплаты по всем направлениям.

.

Интерактивная карта президентских выборов 2020 года

Поиск по нашему сайту: Найдите местных избранных должностных лиц:
  • Новости
  • Президент (текущий) Карта Коллегии выборщиков 2020 Результаты президентских выборов 2020 г. Последние президентские выборы Средние показатели опросов 2020 по штатам Прогнозы Pundit 2020 Симулятор Исторические выборы Демократические праймериз 2020 Республиканская первичная школа 2020
  • Сенат Интерактивная карта Сената 2020 Результаты выборов в Сенат-2020
.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.