ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Нормы застройки в снт


расстояние при строительстве и возведении по СНиП


СНТ или садовое некоммерческое товарищество имеет нормы и правила по обустройству участка и расположению объектов разного назначения. СП 53.13330.2011 заменил устаревший СНиП 30-02-97 – все главные требования и ссылки на другие нормативные акты можно найти в этом документе.

Нормы построек на дачном участке в СНТ направлены на обеспечение пожарной и санитарной безопасности, а также оптимальных условий для выращивания культур.

Застройка земель в СНТ

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нормы строительства на садовом участке в 2020 в СНТ

Возможность строительства подтверждает документ, устанавливающий право собственности на земельный участок. Этих документов несколько, и они оформляются в соответствии с законодательством РФ. Одинаковой юридической силой обладают договоры аренды, наследства, купли-продажи и дарения.

Люди, владеющие участком в СНТ на основании членской книжки, не наделены такими правами. На бумагах должно указываться назначение земельного участка, так как постройка жилых строений разрешается только в ЛПХ и ИЖС.

Владения, что определены под СНТ или ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) размером свыше 50 Га, требуют следования генплану – ориентировочной схеме застройки в регионе.

На возможные типы построек влияет назначение земельного участка. Законодательство определяет следующие виды:

  1. Дачные – земельные наделы, которые должны использоваться для организации зон отдыха, выращивания культур и животных. Последнее не является обязательным требованием.
  2. Земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – на этих территориях разрешается строить жилые дома высотой не более 3 этажей.
  3. Земли под сельскохозяйственную деятельность – тут запрещено ставить жилые строения. Здания предназначаются для ведения основной деятельности, за исключением территорий, принадлежащих крестьянско-фермерским хозяйствам.
  4. ЛПХ – также предназначены для хозяйственной деятельности. Ограничение по высоте строений составляет те же 3 этажа.
  5. Садовое товарищество (СНТ) – основные территории отводятся для выращивания сельхоз культур. Все жилые строения используются сезонно, их не подключают к централизованным системам отопления.
  6. Лесной фонд – тут разрешено строить только оздоровительные и спортивные сооружения.

Ограничения на постройки в СНТ

Если размер садового участка составляет стандартные 6-12 соток, то разрешается застраивать не более 30% от площади надела. Застройка производится при строгом следовании земельному плану.

Основной его составляющей являются границы земельного участка, забор, обозначенные на бумаге красной линией. Максимальная высота ограждения составляет 1,5 метра. 

При согласовании между соседями размер допускается увеличивать на оговоренное значение

Читайте также:

Важно! Основное требование к межевому забору в СНТ состоит в том, что он должен пропускать свет, то есть быть сделанным в виде решетки или сетки.

Данное требование необходимо, чтобы обеспечить нормальную вентиляцию прилегающих территорий и не создавать зон затенения, помешающих развитию основных сельскохозяйственных культур.

Если соседи желают установить сплошной забор, то этот вопрос они должны согласовать с главой СНТ.

В указанном своде правил есть ссылки на нормативные документы по пожарной и санитарной безопасности, в которых прописаны основные ограничения на размещение объектов на участках СНТ.

Перечислим их:

  • Минимально возможной расстояние от дома до забора не должно быть меньше 3 метров. Это требование в нашей стране нарушается чаще остальных, да и вообще требования по отступам никто всерьез не воспринимает, особенно если участок имеет небольшие размеры – люди используют каждый квадратный метр.
  • Отступы между строениями привязаны к материалам, из которых они сделаны (о расстояние между домами по пожарной безопасности рассказано в статье). Если конструкции деревянные, расстояние составляет 15 метров, что продиктовано нормами пожарной безопасности.

Нормы постройки дома в СНТ

  • Отступ строений от границ участка со стороны улицы составляет 5 метров.

Интересно знать! Забор с этой стороны может устанавливаться сплошным без дополнительного согласования.

  • Сооружения, в которых содержится птица и скот, не должны стоять от забора ближе, чем 4 метра
  • Постройки иного рода (бани, беседки, навесы, веранды и прочее) должны находиться на расстоянии не менее 1 метра. На такой же дистанции высаживаются и низкорослые кустарники.
  • Деревья средних размеров отстоят от межевого забора на 2 метра. Высокорослые деревья – на 3 метра и более.
  • Гараж можно построить прямо на границе участка.

На участке обязательно должен быть туалет и источник питьевой воды. Также на территории могут находиться котельная, жилое помещение, кухня кладовая.

В жилой постройке высота потолка делается от 2,5 метров и выше. Минимальная высота потолка мансардного этажа – 2,3 метра (чертежи мансарды можете посмотреть по ссылке). Размер спальни – не менее 8 квадратов, размер гостиной – 12.

Есть даже требование, предписывающее иметь радиоточку. Это средство массовой информации используется спасательными службами для оповещения населения о катастрофах природного и техногенного характера.

Читайте также:

Вернуться к оглавлению

Нормы пожарной безопасности

Если строение имеет в высоту более двух этажей, то требуется соблюсти целый ряд пожарных правил, чтобы ввести его в эксплуатацию. Например, необходимо предусмотреть огнеупорные перегородки, оборудовать пути эвакуации и смонтировать противопожарную сигнализацию.

Конечно, такие строения на дачах встречаются крайне редко, поэтому особо об этом говорить не стоит. 

Расстояния между постройками на участке СНТ

Всех жилых построек касается требование по отступам, согласно материалу стен и перекрытий, о чем уже было упомянуто:

  1. Строения из кирпича и камня могут отстоять друг от друга на 6 метров.
  2. Если одно из них имеет деревянные перекрытия, просвет увеличивается до 8-ми метров.
  3. Оба частично сгораемые – 10 метров.
  4. Для деревянных конструкция расстояние составляет 15 метров.

Варианты отступов показаны в таблице выше. Расстояние считается от поверхностей стен и цоколя. Если у строения есть выступающие части, то отступ считается от них или их проекции на землю.

Если отсутствует центральное газоснабжение, внутри жилого дома допускается использование баллона со сжиженным газом объемом до 12 литров.

Важно! Хранение баллона на остальной территории под открытым небом не разрешается. Если это необходимо, нужно предусмотреть металлический ящик у стены в пяти метрах от входа в дом.

Вернуться к оглавлению

Санитарные нормы и требования

Требования по отступам от забора, перечисленные ранее, также относятся к санитарным, но не только они. Также сюда входят нормы по распределению объектов по участку и их удаления друг от друга.

  • Если погреб выносится за пределы жилого дома, от него до септика должно выдерживаться расстояние в 12 метров.
  • Нормы строительства бани на садовом участке предписывают ее удаление на 8 метров от дома.
  • От туалета и компостного устройства до колодца оставляется такой же промежуток. Это надо для того, чтобы грязные стоки не переносились к питьевой воде подземными водами (о расстоянии от дома до септика можете подробнее узнать на нашем сайте).

Расположение построек на дачном участке под садоводство — основные отступы по санитарным правилам

  • От дома до хозпостройки также оставляется расстояние от 12 метров.
  • Погреб допускается строить под домом (планировка современного дома с подвалом представлена в статье) – его максимальная высота должна составлять 2,2 метра. Отводить под погреб место под хлевами, в которых содержится скот, запрещено.
Вернуться к оглавлению

Инженерные требования

Скат крыши дома должен находиться на расстоянии от границы с соседним участком на расстоянии не менее 1 м. Если это требование невозможно соблюсти, то водосливы надо направлять искусственно в свою сторону. В доме должна предусматриваться вентиляция. Устанавливается счетчик потребления электрической энергии.

Вернуться к оглавлению

Видео: правила размещения забора и построек на участке


Вернуться к оглавлению

Заключение

Возведение построек на садовом участке требует соблюдения и норм инсоляции, которые на практике выполняются крайне редко. Эти правила регламентируют высоту ограждений, тип и отступы между строениями с целью организации нормального проветривания земельных участков.

В СНТ они не важны, так как заборы делаются сетчатыми, а вот в ИЖС имеют весомое значение. В судебной практике зафиксировано много случаев, когда по требованию соседей сносились слишком высокие заборы.

Новые нормы планировки и застройки садовых участков. Инфографика | Помощь юриста | Дача

С 15 апреля 2020 года действует новый свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (планировка и застройка территорий, садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)». Он пришел на смену СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».

Новый свод правил регулирует планировку и застройку участков в садоводческих товариществах и не распространяется на огороднические товарищества. Следовать ему должны только вновь созданные объединения. Если товарищество было организовано до принятия документа, его планировка и застройка может не соответствовать новым нормам.

В обновленном своде правил изменились некоторые нормы. В первую очередь была уменьшена минимальная площадь участка для ведения садоводства — с шести до четырех соток. Также изменилась площадь земель общего назначения: ранее она могла составлять строго 25% от всего СНТ, а теперь — от 20 до 25% территории всего товарищества. 

Кроме того, документ определил среди объектов общего пользования обязательные и дополнительные. К числу первых относятся сторожка с помещением правления, помещение для хранения средств пожаротушения и площадка для мусорных контейнеров.  Дополнительной инфраструктурой являются детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, магазины, медпункт и объекты досуга.

Изменения коснулись норм планировки и застройки личных садовых участков. В частности, с четырех до трех метров сократилось минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка. Теперь расстояние от компостной ямы, септика или уборной до границы участка должно быть не менее двух метров, по старым правилам эти объекты приравнивались к хозяйственным постройкам и их можно было размещать на расстоянии одного метра от забора.

Смотрите в инфографике АиФ.ru, какими должны быть минимальные расстояния между постройками внутри участка, до границы соседнего участка, до границы участка со стороны улицы, между постройками на соседних участках, а также другие нормы планировки и застройки садовых участков.

Нажмите для увеличения

У дачи в новом сезоне

Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее четырех соток, требует новый свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ, обращают внимание эксперты Федеральной кадастровой палаты.

В своде правил появилась возможность уменьшить минимальную площадь личного участка с шести до четырех соток. Правила землепользования и застройки территории многих муниципалитетов это допускали, а свод правил СНТ - нет, объясняет председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред Московской областной Думы Никита Чаплин. В то же время есть дачники, готовые ограничиться четырьмя-пятью сотками.

Новый свод правил разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения - теперь она должна составлять от 20 до 25% территории всего товарищества. Как уточняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. "Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений", - отмечает она.

Под строения теперь рекомендуется отводить не более 30% площади личного садового участка

Под строения теперь рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием - не более 50%. Весь участок и ранее нельзя было застраивать, такие нормы есть в правилах землепользования и застройки. Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены.

"Земельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не регистрируются в ЕГРН, и, как следствие, зарегистрировать строения на таких участках будет проблематично. Но такие кардинальные меры, как снос строений, принимаются исключительно по решению суда, и для этого должны быть очень серьезные основания. И уж, конечно, такими основаниями не являются формальные несоответствия своду правил", - уточнил "РГ" председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы РФ Олег Валенчук.

Нормы строительства на дачном участке в 2020 году

Нормы строительства на дачном участке необходимо соблюдать наряду с другими требованиями закона. В случае нарушения норм и правил можно не только осложнить жизнь соседям, но и подвергнуться штрафам. А если планируется строение зарегистрировать в официальном порядке, то без соблюдения установленных законом норм осуществить это не получится.

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

  • индивидуальные жилые дома;
  • хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Материалы по теме

В новом законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества» фактически разграничены понятия «садовый дом» и «жилой». Также на практике для регистрации по месту жительства (по-страому — для прописки) необходимо признать строение пригодным для постоянного проживания, то есть жилым. А садовый дом — это здание строго сезонного использования, которое, однако, может быть признано жилым домом. Из анализа этих норм можно сделать вывод, что разрешение на строительство дачного дома в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) не требуется и впоследствии его можно будет признать жилым, пройдя необходимую процедуру. Этот же вывод подтверждается разъяснениями ИФНС, опубликованными на официальном сайте. Согласно им хозяйственные постройки не требуют разрешения на строительство, а жилые дома, строения и гаражи — требуют.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011. СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

Основные нормы:

  • площадь земли не может быть менее 0,06 га;
  • ограждение обязательно;
  • возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
  • нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
  • минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
  • планировка может быть разной;
  • допускается устройство подвала и погреба;
  • высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
  • лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
  • не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

какие постройки разрешены в 2019 году?

Комфорт и безопасность – два столпа хорошей дачи. Как обустроить личный участок в соответствии с законом, читайте в нашей статье.

Разрешенные дачные постройки

Виды разрешенного строительства на дачном участке

Нормы строительства касаются обустройства дачных участков в некоммерческих садовых товариществах (СНТ). СНиПы служат комфортному проживанию и безопасному строительству на территории всего товарищества, чтобы действия одних участников СНТ не ущемляли или не нарушали права других.

В настоящее время дачникам доступны два вида построек на дачном участке:

· индивидуальный жилой дом

· хозяйственная постройка

Для строительства дома необходимо получить разрешение на строительство, постройки возводятся без дополнительных требований. А вот необходимость в разрешении на возведение дачного домика зависит от назначения земли и объекта постройки, которые предусматривает Градостроительный кодекс.

В соответствии с положениями закона, разрешение для возведения дачного дома на территории земельного участка, предназначенного для садоводства или дачного хозяйства, не требуется. А вот более масштабный проект строительства индивидуального жилого дома без разрешения возвести не удастся.

Закон разграничивает понятия садового и жилого домов. По логике законодателя, жилой дом предназначен для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, а садовый домик – это сезонное построение, которое, впрочем, в дальнейшем и может быть признано жилым домом. Из разъяснений ФНС следует, что вы можете возвести на своем участке садовый дом без разрешения участников СНТ, но в перспективе пройти процедуру по переоформлению садового дома в жилой. Отсюда также вытекает вывод, что хозяйственные постройки возводятся без разрешения, а жилой дом, гараж, крупные строения – только после получения официального документа. Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Нормы строительства на дачном участке

Разрешенное строительство строений на дачном участке осуществляется согласно следующим нормам:

1. Минимальный земельный надел – 6 соток

2. Обязательное ограждение территории забором

3. Разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек разных видов

4. Свободная планировка помещений

5. Разрешено обустройство погреба или подвального помещения

6. Высота потолков в жилых помещениях не менее 2,2 м, в хозяйственных и подвальных – не менее 2 м, в погребе – не менее 1,6 м

7. Внутреннее и наружное расположение лестниц в помещении

8. Запрет на организацию сливных стоков в сторону соседских участков

9. Соблюдение противопожарных и санитарных требований

На последнем пункте остановимся подробнее. Требования санитарного и противопожарного законодательства устанавливают нормы строительства, которые важно соблюдать. Строения на одной территории могут быть расположены в свободном порядке, главное – соблюдать положенные расстояния между крайними домами вашего и соседнего участка.

Размер отступа между строениями зависит от материала, из которого они построены. Возведение постройки изнегорючих материалов допускает расстояние в 6 метров. При возведении строения,имеющего деревянные перекрытия, расстояние между постройками должно быть 8 метров. Для объектов из древесины закон определяет разрешенное расстояние в 10 метров.

Санитарно-бытовые нормы устанавливают расположение объектов в соответствии с их назначением. Между строениями вашего участка и границей соседнего должно быть не менее 3 метров. От птичников и построек для мелкого скота необходимо отступить 4 метра. Постройки иного назначения можно возводить в метре от границы соседнего участка, высаживать кустарники – в метре, среднерослые деревья – на расстоянии 2 метров, высокорослые – минимум 4 метра. Жилые помещения от бани, душа и уличного туалета должны разделять 8 метров, а между колодцем и уборной необходимо отступить не менее 6 метров.

Иные требования разрешенного строительства

Санитарные нормы устанавливают обязательное наличие источника воды, проведенного на ваш дачный участок. Это может быть скважина, колодец или трубопровод.

Важно: Вода должна быть пригодной для питья!

При этом туалет может быть без подведенной системы канализации – с ямой или биовариант.

Помимо рассмотренных ранее нормативов в отступах ваших построек от соседних участков, важно соблюдать правило «красной линии». Оно предусматривает отграничение дачных строений от общественных территорий, на которые нельзя заступать. Минимальное расстояние до красной линии от дачи при наличии проезда – 3 метра, а в случае расположения строений на полноценной улице – минимум 5 метров.

Плотность застройки – еще один важный фактор. Положения закона разрешают застроить не более 30% площади дачного участка при стандартном размере надела 6-12 соток.

Жилой дом должен иметь минимальный набор полезных помещений. Это котельная, кухня, кладовая и жилое помещение. Кладовую можно заменить на гардеробную комнату, а кухню совместить с гостиной или оборудовать кухонную нишу. СНиПы также устанавливают минимальные размеры комнат, которые важно соблюдать. Спальня должна быть минимум 8 квадратных метров, тогда как гостиная должна составлять хотя бы 12. При этом нормативы строительства жилого дома предусматривают обеспечение помещений не только водоснабжением (как в садовом домике), но также газопроводом, электричеством и отоплением. Санузел с подведенной канализацией – обязателен.

На бумаге кажется, что всем этим требованиям сложно соответствовать, на деле же строительство дома на дачном участке гораздо проще. Планируя дачное строительство, вы можно также заранее узнать, какие постройки будут облагаться налогом, из нашей статьи: https://rosreestr.net/info/kakie-hozyaystvennye-postroyki-na-dachah-budut-oblagatsya-nalogom

На каком расстоянии от забора можно строить дом на дачном участке по закону: норма СНиП 2019-2020


Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

За домом стоит забор

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения в 2020 году

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Около соседей

Необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
  2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
  3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
  4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
  5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Размежевание территории

Любой СНиП – это итог продолжительной практики, результаты проведенных исследований, обобщенные в виде нормы, обеспечивающей безопасность строящемуся или построенному домику, сооружению хозяйственно-бытового назначения, капитальному зданию. Приватность, граница, декоративная составляющая и ощущение обособленности собственного жилища – все эти функции выполняет изгородь для стройки и проживания, как в городе, так и в сельской местности.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

Около проезжей части в сельской местности

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2018 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2017 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2019 года.

Соседи

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
  • СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2018 года;
  • СП 53.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
  • КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
  • СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

В городе

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2015 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Дистанция до дороги в коттеджном поселке

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Предусмотренные законодательством нормы

На любом участке для застройки ограждение может не быть решающим фактором определения места постройки дома.

Схема расположения построек на участках ИЖС и СНТ

Очень многое зависит от того, что именно расположено за забором и насколько корректно оно размещено соседским строительством:

  1. Если дом строится на наделе, а за забором нет никаких сооружений, можно довольствоваться трехметровым расстоянием. Потому что 3 метра – это и есть указанное в СНиП расстояние дома от забора. Появившийся сосед должен соблюдать дистанцирование к дому от линии разграничения в те же 3 м, и тогда между постройками будет необходимая шестиметровая удаленность.
  2. Если к дому соседа меньше 3 метров, а жилище было возведено более 3 лет назад, придется обустраивать свое прибежище с дистанцией, равной недостающим метрам. Исключение делается только для типовых застроек, где в проекте допущены отклонения. Например, в тыловом расположении домов по типу «спина к спине», на небольшой удаленности от ограждения.
  3. О полном совмещении в современной реальности можно говорить только в случае с гаражом. Если между соседями хорошие отношения и достигнута договоренность, ангары для автомобиля можно построить подобным образом. Но скат крыши направляется в сторону собственного участка, а вентиляция разрешается только с фасада.

Схема удаленности объектов по нормативам СНиП и СанПиН

 

Пожарные нормы удаленности дома от забора

Пожарные нормативы содержат по поводу расстояний, на которых можно строить дом, несколько иные указания.

Отступать от соседского дома 6 метров допускается только в случае полного обеспечения пожаробезопасности.

Любые нормативные документы от пожарной инспекции называют такими здания и сооружения, построенные из камня, железобетона или кирпича. Если обе постройки имеют деревянную кровлю – то уже необходимо оставить промежуток в 10 метров.

Дистанции между домами согласно пожарным нормам

Если же ИЖС возводится каркасным методом частично из дерева и с деревянной кровлей, даже наличие дополнительных мер, вроде утепления или специальных материалов, дает возможность ставить его только на расстоянии в 10 метров от полностью негорючего здания. Деревянный дом (из бруса или бревен) может быть на удалении от 15 метров и более. При этом дистанция от строения до дороги должна быть не менее 5 метров.

Есть и еще один норматив, который нужно использовать при определении, сколько метров должен составлять требуемый отступ от изгороди и межи. Придомовая тень от здания не должна падать на соседний участок, особенно если на нем расположены грядки или сад.

Схема расположения построек согласно нормам

В противном случае соседи могут подать судебный иск, ссылаясь на ущерб, нанесенный посадкам, а в СНТ или ДНТ садоводство и огородничество – занятия прерогативные. Так что судебное разбирательство может базироваться на статье ГК о препятствии собственнику в осуществлении своих прав. Если нарушение допустил сосед, по эту сторону ограды тоже можно воспользоваться подобным методом.

На каком расстоянии от забора можно строить дом – непростая проблема, в разрешении которой учитываются разные факторы. Если смотреть видео от строителей или на красочную картинку от некомпетентного художника, может показаться, что проблем в определении нет и все решается просто и быстро. На практике оказывается, что нужно учитывать сразу несколько факторов – от расположений определенной стороны изгороди (фасадной или граничащей с соседним участком) до материалов, из которых построен дом.

Дистанция до дороги

Смотрите видео на данную тему.

Расстояние от дома до соседнего участка и ограждения

Наглядный образец распространенных ошибок – внимательное штудирование одного-единственного документа с целью найти там ответы на все вопросы.

СНиП предусматривает минимальный нормативный отступ в 3 метра.

Строение До забора, м До соседнего участка, м
Жилой дом 3 3
Гараж 1 1

В определенных районах считается, что оптимальное удаление, не вызывающее возражений у соседей – 5 метров, а 3 метра можно оставлять, только если дом нежилой. На территории СНТ и ДНТ ранее все дома считались такими. Это означало, что в них проживали сезонно, не было отопления и по большей части не предусматривались автономная канализация и водопровод.

В деревне

С появлением нового закона легализуются дома, построенные с нарушением правил. Можно построить на дачном участке частный дом для проживания и оборудовать его по собственному вкусу. И, возможно, надстроить этаж или дополнить уже готовое здание новыми помещениями.

Однако пристройка трактуется по-разному: пристроенный гараж не означает, что расстояние может сократиться до метра, а помещение для скота, совмещенное с домом, и вовсе увеличит требования к удаленности.

Указанные нормы не являются догмами, и если заранее строить здание из новых, технологичных материалов, отвечающих самым строгим требованиям пожарной инспекции, с разрешения местных властей можно сократить расстояние от дороги до 3 метров по предварительному согласованию с пожарной инспекцией. Но если за забором расположена детская площадка, требования не удастся сократить ни на метр.

Дистанция до изгороди

Действуя согласно принятому закону о дачных поселениях, можно избежать любых ошибок, обращаясь в соответствующие инстанции за разрешением на постройку. Составленная схема изучается компетентными специалистами, которых не заменит даже самый опытный юрист.

Проведенная корректировка составленного плана застройки – всего лишь изменения на листке бумаги. А вот снос или перемещение уже готового сооружения доставит гораздо больше неприятных минут и отберет вложенные средства.

За соседним забором живет такой же собственник, который может почувствовать себя ущемленным и затеять судебное разбирательство.

Рядом с соседями

И если от дома до забора оставлены даже пять, вместо нормативных трех метров, а его тень в солнечное время суток полностью закрывает грядки или территорию для отдыха, суд примет во внимание не установленные нормы, а нарушенные права. Вот в этом случае и потребуется адвокат. Но если на руках имеется оформленное по правилам разрешение местных властей – можно не опасаться никаких неприятностей.

Строительные стандарты

Министерство бизнес-инноваций и занятости (эффективность строительных систем) профинансировало следующие строительные стандарты, используемые для обеспечения соответствия Строительным нормам, для бесплатной загрузки.

Эта инициатива вписывается в стратегию «Стандарты Новой Зеландии» по работе с регулирующими органами и отраслью с целью получения большего количества предварительно профинансированных стандартов, а также обеспечения лучшего доступа к стандартам, которые имеют значение для благосостояния новозеландцев. Это, в свою очередь, способствует росту Новой Зеландии для всех.

Как регулирующий орган системы строительства, MBIE хочет уменьшить барьеры, мешающие людям «делать правильные вещи» в системе строительства Новой Зеландии.

Обратите внимание, что стандарт NZS4246: 2016 «Энергоэффективность - установка объемной теплоизоляции в жилых зданиях » спонсируется Tenancy Services.

Чтобы просмотреть полный список спонсируемых стандартов, щелкните здесь [PDF, 112 КБ].

См. Спонсорские стандарты

.

Технический справочник строительных стандартов 2019: внутренний

3.10 Осадки

Каждое здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы не было угрозы зданию или здоровью людей в результате проникновения влаги от атмосферных осадков на внутреннюю поверхность здания.

Ограничение:

Этот стандарт не применяется к зданию, в котором проникновение влаги извне приведет к не более вредным последствиям, чем те, которые могут возникнуть в результате использования здания.

Проникновение дождя проявляется в виде влажных пятен, обычно после сильного дождя, на внутренней стороне внешних стен, вокруг дверных или оконных проемов или на потолке. Может быть сложно определить точный маршрут, по которому идет дождевая вода. Например, влажное пятно на потолке может быть результатом неправильного высвечивания или повреждения войлока на плоской крыше на некотором расстоянии от влажного участка.

Точно так же материалы в парапетах и ​​дымоходах могут собирать дождевую воду и доставлять ее в другие части жилища ниже уровня крыши, если у них нет надлежащих гидроизоляционных полос и оконных проемов.Проникновение чаще всего происходит через стены, подверженные преобладающим влажным ветрам, обычно юго-западным или южным. Есть свидетельства того, что количество осадков увеличилось на большей части территории Шотландии. Кроме того, большинство исследований указывает на то, что эта тенденция может сохраниться вследствие изменения климата.

Существует множество публикаций, содержащих рекомендации по передовой практике методов предотвращения попадания дождя на внутренние поверхности зданий. Книга BRE «Крыши и кровля - эксплуатационные характеристики, диагностика, техническое обслуживание, ремонт и предотвращение дефектов» содержит полезные рекомендации для специалистов по строительству по решению этих проблемных вопросов.

Объяснение терминов - следующие термины включены для пояснения их значения в руководстве к настоящему стандарту.

Вентилируемая полость означает полость с отверстиями для внешнего воздуха, расположенными так, чтобы допускать некоторое ограниченное, но не обязательно, движение воздуха. Отверстия обычно расположены на низком уровне, где они также могут действовать как дренажные отверстия для слива воды из полости.

Вентилируемая полость означает полость с отверстиями для наружного воздуха, расположенными так, чтобы способствовать сквозному движению воздуха.Отверстия должны располагаться на высоком и низком уровне.

Переоборудование - в случае переоборудования, как указано в правиле 4, переоборудованное здание должно соответствовать требованиям настоящего стандарта в той мере, в какой это практически осуществимо, и ни в коем случае не быть хуже, чем до правила 12 переоборудования, график 6).

3.10.1 Общие положения

Пол, стена, крыша или другой строительный элемент, подверженный воздействию атмосферных осадков или влаги, переносимой ветром, должны предотвращать проникновение влаги на внутреннюю поверхность любой части жилища, чтобы защитить людей и гарантировать, что здание не будет повреждено. .

Для конструкций внешних стен важно, чтобы стена была спроектирована и построена с учетом степени воздействия ветра и дождя, которым она может подвергаться.

BS EN ISO 15927-3: 2009 и BS 8104: 1992 предоставляют ряд методологий для оценки ветрового дождя на стенах здания:

  • BS EN ISO 15927-3: 2009 - Эта методология, которая тесно основана на BS 8104, использует две процедуры для анализа почасовых данных о ветре и дожде, собранных для любого места за минимальный 10-летний период, для расчета проливного дождя. индекс.

  • BS 8104: 1992 - Эта методология определяет степень воздействия на стену с использованием исторических данных о ветре и дожде, нанесенных на карту в определенных местах по всей стране.

Альтернативный упрощенный подход предусмотрен в BR 262 «Теплоизоляция: предотвращение рисков». Этот документ основан на BS 8104 и содержит карту с указанием зон воздействия.

Некоторые типы зданий, такие как навесы для автомобилей или хранилища уличного оборудования, могут не подвергаться воздействию влаги, и поэтому следующие рекомендации могут быть неприменимы.

При использовании любой из представленных ниже конструкций следует соблюдать следующие общие рекомендации для стен или крыш, в зависимости от ситуации:

  • Каменная кладка стен из кирпича и / или блоков, включающая гидроизоляционные слои, оклады и другие материалы и компоненты, построенные в соответствии с соответствующими рекомендациями BS 5628: Часть 3: 2005. Используемая конструкция должна соответствовать степени воздействия ветра и дождь, как описано в BS EN ISO 15927-3: 2009 или BS 8104: 1992

  • Каменные стены с наружной штукатуркой, соответствующие соответствующим рекомендациям BS 5262: 1991, в зависимости от степени воздействия и типа кладки

  • Каменные стены из натурального камня или литых каменных блоков, построенные в соответствии с соответствующими рекомендациями стандарта BS 5628: Часть 3: 2005 и соответствующие степени воздействия ветра и дождя, как описано в BS EN ISO 15927-3: 2009 или BS 8104: 1992

  • Стены полостей из каменной кладки, включающие изоляционный материал, в виде полного или частичного заполнения полости, где изоляционный материал является предметом действующего сертификата, выданного в соответствующих условиях независимой испытательной организацией.Стены должны быть построены в соответствии с условиями сертификата и соответствовать степени воздействия ветра и дождя, как описано в BS EN ISO 15927-3: 2009 или BS 8104: 1992; и соответствующие рекомендации следующих британских стандартов:

Таблица 3.3. Изоляция стен пустот

Материалы или условия Британские стандарты
Пена карбамидоформальдегидная (УФ) BS 5617: 1985 и BS 5618: 1985
Искусственное минеральное волокно (плиты) BS 6676: Часть 1: 1986
Оценка стен под засыпку BS 8208: Часть 1: 1985

  • Кровли с медными, свинцовыми, цинковыми и другими покрытиями из листового металла требуют условий для расширения и сжатия листового материала.В крышах с «теплой палубой» для снижения риска конденсации и коррозии может потребоваться вентилируемое воздушное пространство на холодной стороне изоляции и высокоэффективный пароизоляционный слой между изоляцией и конструкцией крыши. Также может быть полезно проконсультироваться с соответствующей торговой ассоциацией

  • Стены или крыши с облицовочными материалами, построенные в соответствии с рекомендациями следующих британских стандартов или кодексов практики:

Таблица 3.4. Материалы облицовки стен и кровли

Материалы и условия Элемент Британские стандарты и нормы практики
Алюминий стена или крыша CP 143: Часть 15: 1973 (1986)
оцинк. гофрированная сталь стена или крыша CP 143: Часть 10: 1973
Свинец стена или крыша BS 6915: 2001
Медь стена или крыша CP 143: Часть 12: 1970 (1988)
Сланец и плитка стена или крыша BS 5534: Часть 1: 2003
цинк стена или крыша CP 143: Часть 5: 1964
Ненесущие стены стенка или крутая крыша BS 8200: 1985
PC Облицовка бетонная стенка BS 8297: 2000
Облицовка натуральным камнем стенка BS 8298: 1994
Плоские крыши крыша BS 6229: 2003
Битум войлок крыша BS 8217: 2005
Мастика асфальтобетонная крыша BS 8218: 1998

3.10.2 Стеновые конструкции (сплошные, каменные)

Следующие рисунки представляют собой руководство по рекомендуемым методам строительства для предотвращения попадания дождя на внутренние поверхности здания. Указанные толщина и другие размеры являются минимальными рекомендуемыми, если не указано иное. Следовательно, возможны более высокие цифры.

Стена типа A (сплошная стена с внутренней изоляцией)

Сплошная стена, толщиной 200 мм из кирпича, блоков или плит из глины, силиката кальция, бетона или литого камня.Стена визуализирована или не визуализирована снаружи. Изоляция и гипсокартон внутри, с полостью 25 мм.

Рисунок 3.11. Стенка типа А


Стена типа B (сплошная стена с внешней изоляцией) - Сплошная стена как (A) выше. Утеплитель нанесен на внешнюю поверхность стены; защищен снаружи либо облицовкой (из листов, плитки или обшивки) с постоянной вентиляцией, либо штукатуркой.Стены с отделкой внутренней поверхности из гипса или гипсокартона или без нее.

Рисунок 3.12. Стенка типа B


3.10.3 Стеновые конструкции (полость, кладка)

Стена типа A (полая стена с внутренней изоляцией) - Стена полости из 2-х листов кладки, разделенных полостью 50 мм; каждый лист толщиной 100 мм из кирпича или блоков из глины, силиката кальция или бетона.Стена визуализирована или не визуализирована снаружи. Утеплитель наносится как вагонка на внутреннюю поверхность стены и гипсокартон.

Рисунок 3.13. Стенка типа А


Стена типа B (полая стена с изоляцией, заполняющей полость) - Стена полости как (A) выше. Стена визуализирована или не визуализирована снаружи.Изоляция, применяемая в качестве заполнения полости. Стены с отделкой внутренней поверхности из гипса или гипсокартона или без нее. Эта конструкция рекомендуется только для закрытых помещений.

Рисунок 3.14. Стенка типа B


Стена типа C (пустотелая стена с частичной изоляцией) - Стена полости как (A) выше.Стена визуализирована или не визуализирована снаружи. Изоляция, нанесенная на любую створку в качестве частичного заполнения полости, чтобы сохранить остаточное пространство шириной 50 мм. Стены с отделкой внутренней поверхности из гипса или гипсокартона или без нее.

Рисунок 3.15. Тип стены С


3.10.4 Зимние сады и пристройки

При добавлении зимнего сада или пристройки необходимо внимательно рассмотреть детализацию существующей стены здания.Наружный лист ранее существовавшей внешней стены станет внутренней стеной, и любая влага, попавшая в полость, может накапливаться и вызывать серьезные повреждения здания. Если жилище расположено в открытом месте или где существующая конструкция может пропускать дождь через облицовочный кирпич или плохо облицованную каменную стену, использование поддона с полостью вдоль линии крыши зимнего сада или пристройки может быть подходящее. Однако в закрытых помещениях или там, где детализация может предотвратить повреждение здания в результате проникновения дождя, может быть достаточно рваного оклада (врезанного в стену).

3.10.5 Стеновые конструкции (каркасные)

Стена типа A (облицовка каменной кладкой) - Каркасная стена из деревянных шпилек и двангов, с паропроницаемой обшивкой к каркасу, покрытой дышащей мембраной. Кладка наружная облицовка из глиняного кирпича или блока толщиной 100 мм, бетонного или силикатного кирпича или блока, плотного монолитного бетона, легкого бетона или автоклавного газобетона с внешне вентилируемой полостью в соответствии с инструкциями в разделе 3.10.6. Облицовка кирпичной кладки снаружи или без штукатурки. Утеплитель применяется в качестве заполнения каркаса. Каркас изнутри облицован пароизоляционным слоем и гипсокартоном.

Рисунок 3.16. Стенка типа А


Стена типа B (обшивка, облицовка плиткой или шифером) - каркасная стена из деревянных шпилек и двангов с дышащей мембраной.Облицовочный материал на обрешетках и контр-обрешетках, по мере необходимости, из деревянных досок, плитки или шифера. Изоляция и внутренняя обшивка как (А) выше.

Рисунок 3.17. Стенка типа B


Стена типа C (листовая или панельная облицовка с / без вентилируемой полости) - каркасная стена из бруса или металлических каркасов и dwang.Листовой или панельный облицовочный материал из фиброцемента, пластика, металла, стеклопластика или стеклопластика. Изоляция наносится либо на внутреннюю поверхность каркаса с постоянной вентиляцией за любой непроницаемой облицовкой, либо в качестве заполнения каркаса; в любом случае стена облицована изнутри пароизоляционным слоем и футеровкой.

Рисунок 3.18. Тип стены С


3.10.6 Вентиляция стеновых полостей

Вентиляция внутренних полостей стен необходима для предотвращения накопления чрезмерной влаги, которая может повредить ткань здания. Также можно использовать вентиляционные отверстия для слива лишней воды из полости, которая попала через наружную створку.

Деревянный каркас - конденсация в межстенных пространствах - одна из основных проблем, которую необходимо решать в зданиях с деревянным каркасом. Чтобы уменьшить количество промежуточной конденсации до уровня, который не повредит деревянную раму или обшивку, между обшивкой и облицовкой должна быть предусмотрена полость шириной не менее 50 мм.Если используется облицовка из дерева, шифера или плитки, ширину полости следует измерять между обшивкой и внутренней поверхностью облицовки, не обращая внимания на рейки и контр-рейки.

Если наружная створка сделана из дерева, шифера или облицовки плиткой, должна быть предусмотрена вентилируемая полость. Должна быть предусмотрена вентилируемая полость для дополнительной защиты в сильно открытых зонах. При необходимости обратитесь к BS 8104: 1992. Из-за наличия воздушных зазоров между элементами стены, облицованной деревом, шифером или плиткой, не требуются специальные вентиляторы, и должно быть достаточно свободного пространства 10 мм.

Барьеры для полостей - где полость стены подразделяется на секции с помощью барьеров для полостей, например на уровне середины этажа в 2-этажном доме вентиляторы должны быть предусмотрены сверху и снизу каждой секции полости. Следует проявлять осторожность при оштукатуривании стен, чтобы не заблокировать вентиляторы.

Наружная створка из кирпича - там, где внешняя створка выполнена из кирпичной кладки, обычно достаточно вентиляции полости. Полости должны выводиться наружу путем установки вентиляторов со свободным отверстием не менее 300 мм 2 на 1.Максимальные центры 2 м. Осадки могут проникать через внешний лист наружной стены, и полости обычно дренируются через дренажные отверстия. Эти дренажные отверстия также могут обеспечивать необходимую вентиляцию.

3.10.7 Конструкции кровли (плоские)

Следующие рисунки представляют собой рекомендации по рекомендуемым методам строительства для предотвращения попадания дождя на внутренние поверхности здания.

Имеются данные, позволяющие предположить, что конденсация на плоских крышах с холодным полом может вызывать проблемы, и таких крыш следует избегать.Как теплый настил, так и теплый настил с перевернутой крышей, когда изоляция размещается над кровлей, считаются предпочтительными. Дополнительные указания приведены в Стандарте 3.15 «Конденсация».

Следующие британские стандарты дают рекомендации по проектированию и строительству плоских крыш:

BS 6229: 2003 - CoP для плоских крыш с непрерывно поддерживаемыми покрытиями

BS 6915: 2001 - CoP Проектирование и строительство полностью опертой крыши из свинцового листа и облицовки стен

BS 8217: 2005 - CoP для армированных битумных мембран

BS 8218: 1998 - ПП для мастичного асфальтобетона CP 143-12: 1970 - ПС для листовых и стеновых покрытий

Кровля типа А (бетонная - теплая кровля) - конструкция плоской кровли из монолитного или сборного железобетона с стяжкой или без стяжки; с потолком или софитом или без него.Внешнее атмосферостойкое покрытие; с утеплителем, уложенным на пароизоляционный слой между конструкцией крыши и атмосферостойким покрытием. [Примечание 1]

Рисунок 3.19. Кровельные конструкции - Тип А


Крыша типа B (бетонная - перевернутая крыша) - конструкция плоской крыши, как (A) выше.Внешнее защитное покрытие; с утеплителем с низкой проницаемостью, уложенным на водонепроницаемой мембране между конструкцией крыши и внешним покрытием.

Рисунок 3.20. Кровельные конструкции - Тип B


Кровля типа С (деревянный или металлический каркас - теплая кровля) - конструкция плоской кровли из бруса или металлокаркаса с дощатым настилом толщиной 19 мм; с потолком или софитом или без него.Наружное атмосферостойкое покрытие, изоляция и пароизоляционный слой как (A) выше. [Примечание 1]

Рисунок 3.21. Кровельные конструкции - Тип C


Крыша типа D (деревянный или металлический каркас - перевернутая крыша) - конструкция плоской крыши как (C) выше. Внешнее защитное покрытие, изоляция и водонепроницаемая мембрана как (B) выше.

Рисунок 3.22. Кровельные конструкции - Тип D


Кровля типа Е (желобчатый металлочерепица - теплая кровля) - конструкция плоской кровли из бруса или металлокаркаса с желобчатым металлическим настилом; с потолком или софитом или без него. Наружное атмосферостойкое покрытие, изоляция и пароизоляционный слой как (A) выше.[Примечание 1]

Рисунок 3.23. Кровельные конструкции - Тип E


Крыша типа F (желобчатый металлический настил - перевернутая крыша) - конструкция плоской крыши, как (E) выше. Внешнее защитное покрытие, изоляция и водонепроницаемая мембрана как (B) выше.

Рисунок 3.24. Конструкции крыши - Тип F


Примечание

Крыши типов A, C и E не подходят для покрытий из листового металла, для которых требуются соединения, допускающие тепловое движение. См. Также подпункт f пункта 3.10.1.

3.10.8 Кровельные конструкции (скатные)

BS 5534: 2003 дает рекомендации по конструкции, материалам, установке и характеристикам сланца, плитки и черепицы, включая, среди прочего, информацию о сопротивлении дождю и ветру.Британский стандарт также предоставляет исчерпывающий список других британских стандартов, охватывающих другие менее распространенные покрытия для скатных крыш.

Кровля типа А (шифер или черепица - утеплитель на ровном потолке) - скатная кровля из деревянного или металлического каркаса. Наружное атмосферостойкое покрытие из шифера или плитки на подкладном войлоке с досками или рейками или без них.

Рисунок 3.25. Кровельные конструкции - Тип А (шифер или черепица - изоляция на ровном потолке)

Крыша типа B (шифер или черепица - изоляция на наклонном потолке) - конструкция скатной крыши, как (A) выше.Внешнее атмосферостойкое покрытие как (A).

Рисунок 3.26. Кровельные конструкции - Тип B (шифер или черепица - изоляция на наклонном потолке)

Крыша типа C (шифер или черепица - изоляция на настиле) - конструкция скатной крыши, как (A) выше, с настилом из теплоизоляции с низкой проницаемостью, установленным на каркас крыши и между ними. Наружное атмосферостойкое покрытие из шифера или черепицы с черепичными обрешетками и контробрешетками (расположенными над каркасом крыши) и дышащей мембраной, уложенной на изоляционный настил; с ломаной крышей.

Рисунок 3.27. Кровельные конструкции - Тип C (шифер или черепица - изоляция на настиле)

Крыша типа D (металлический или фиброцементный лист - сэндвич-изоляция) - конструкция скатной крыши, как (A) выше. Внешнее атмосферостойкое покрытие из металлической или фиброцементной сэндвич-конструкции, уложенной на прогоны; с изоляцией, зажатой между внешней панелью и обшивкой потолка; и с потолком или без него. [Примечание 2]

Рисунок 3.28. Конструкции крыши - Тип D (лист металлический или фиброцементный - сэндвич-изоляция)

Примечание Тип крыши (D) не подходит для покрытий из листового металла, которые требуют стыков для обеспечения теплового движения. См. Также подпункт f пункта 3.10.1.

3.11 Удобства в жилых помещениях 3.9 Частные системы очистки сточных вод - системы инфильтрации .

строительных стандартов в Шотландии - mygov.scot

Шотландские строительные стандарты - это правила, которые касаются таких вещей, как обеспечение работоспособности здания:

  • безопасно
  • соответствует строительным нормам

Шотландские строительные стандарты для мелких работ

Если вы выполняете какие-либо мелкие работы в своем доме, например, устанавливаете в доме ванную комнату, она должна соответствовать шотландским строительным стандартам.

Обычно вам не нужно спрашивать у местного совета разрешения на выполнение мелких работ, но вам следует проконсультироваться с ними, чтобы убедиться в этом.

Также маловероятно, что вам нужно будет утверждать планы строительства, если это здание, такое как сарай или сарай, если только вы не превращаете сарай в жилое пространство.

Шотландские строительные стандарты для основных работ

Если вы выполняете какие-либо строительные работы, которые изменят такие вещи, как площадь пола в вашем доме, его структура или крыша, вероятно, вам придется обратиться в местный совет для получения ордера на строительство.

Если вы не уверены в Шотландских строительных стандартах

Если вы не уверены, нужно ли вам подавать заявку на получение разрешения на строительство, вы можете обратиться в службу строительных стандартов местного совета.

.

действующих стандартов | Building Performance Institute, Inc.

  • О НАС
    • Новое в BPI
    • Часто задаваемые вопросы
    • Персонал
    • Совет директоров
    • Свяжитесь с нами
  • ЛОКАТОР
  • НАЙТИ РАБОТУ
    • Объявления о вакансиях
    • Нанять профессионала
    • Запрос на размещение вакансии
    • Опубликовать резюме
  • НОВОСТИ
    • Новости BPI
    • Информационные бюллетени
    • Вебинары
  • Локатор
  • Форма поиска

    Поиск

  • Войти
  • Дом собственника
- А + А .

Строительные стандарты | Городской совет Данди

Подать заявку на планирование

Заявки на планирование, ордера на строительство и COVID-19

Во время продолжающейся пандемии Covid-19 Совет уделяет приоритетное внимание своим основным услугам, и наша команда пытается свести к минимуму нарушение наших стандартных операций. Все сотрудники по стандартам планирования и строительства работают удаленно и могут обрабатывать заявки на получение ордеров на строительство и планирование.

Обновление службы группы планирования, май 2020 г. (документ в формате pdf)

Приложения

В настоящее время мы не можем принимать или обрабатывать бумажные заявки.Приносим извинения за неудобства и позаботимся о том, чтобы все заявки, полученные в это время, были рассмотрены по нашему возвращению в офис. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем клиентам подавать заявки через портал ePlanning Portal и Портал стандартов eBuilding. Это даст нам наилучшие шансы гарантировать, что мы сможем предоставить вам наши услуги.

Мы можем рассылать письма-уведомления соседям для заявок на планирование. В настоящее время мы можем рассылать письма-уведомления соседям для заявок на планирование.Однако в некоторых приложениях это может немного задерживаться. В таком случае будет предоставлено пропорциональное дополнительное время, чтобы дать ответы.

Если вы уже подали заявку на планирование и хотите предоставить дополнительную информацию, необходимую для проверки вашей заявки, или чертежи после проверки; или если вы уже получили ордер на строительство и желаете подать заявку на внесение изменений, продлить срок действия ордера или подать акт завершения, это также можно сделать через портал.

Платежи

Помимо приема онлайн-платежей за заявки, сделанные через онлайн-порталы, мы можем принимать платежи по телефону. Звоните 01382 433066.

Посещений объекта

В настоящее время мы не проводим посещения объектов, если это не считается критически важным для здоровья или благополучия населения или для важных дел Совета. Это может вызвать задержку в оценке некоторых новых заявок до тех пор, пока не будут смягчены текущие ограничения на поездки

Извещения об объекте

Правительство Шотландии сообщило, что Закон о коронавирусе (Шотландия) 2020 года предусматривает, что Совет не должен отображать уведомления об объектах для заявок на получение разрешения на строительство или разрешение на охраняемую территорию, а также для некоторых приложений планирования.

Это положение применяется к отображению уведомления на объекте для публикации заявок на получение разрешения на строительство или разрешение на охраняемую территорию, а также для некоторых приложений планирования. Вместо этого в соответствии с законодательством мы будем публиковать эти уведомления на веб-сайте Совета. С 01/05/20 мы начнем публикацию объявлений на сайте через страницу еженедельного списка.

Это будет задним числом, чтобы включать приложения, которые были отправлены после начала периода блокировки и для которых уже были отправлены уведомления соседей.В этих случаях это приведет к увеличению периода консультаций по этим заявкам.

Комитет по планированию

Комитет по планированию временно приостановлен. Заявки на планирование, которые обычно определяются комитетом, могут рассматриваться как важные вопросы совета на индивидуальной основе.

Представления для приложений планирования

Пожалуйста, отправляйте все заявления (возражения или поддержки) по заявкам через онлайн-портал общего доступа здесь: http: // idoxwam.dundeecity.gov.uk/idoxpa-web/, так как в настоящее время у нас ограниченные возможности для работы с бумажными заявлениями.

Связь

Если у вас есть текущая заявка на планирование или ордер на строительство, пожалуйста, свяжитесь с ведущим по электронной почте, так как телефоны в настоящее время не обслуживаются.

Хотя в настоящее время мы не можем отвечать на общие запросы по телефону, в настоящее время мы можем обрабатывать все запросы по электронной почте.

Общие запросы по вопросам планирования можно направлять в планировщик @ dundeecity.gov.uk

Общие вопросы по строительным стандартам можно направлять по адресу [email protected]

Запросы о планировании правоприменения следует направлять по адресу [email protected]

Хотя мы не можем принимать телефонные звонки, все сотрудники могут совершать исходящие звонки, организовывать и присоединяться к конференц-звонкам, а также использовать другие различные методы виртуальной связи для обеспечения непрерывности бизнеса.

Для получения дополнительной информации о приложениях для получения разрешения на строительство и планирования посетите веб-страницы «Создание заявки на планирование» и «Создание заявки на получение разрешения на строительство», а также страницу поддержки на портале ePlanning Portal и Портале стандартов электронного строительства.

Спасибо за понимание и сотрудничество в настоящее время. Эта веб-страница будет постоянно обновляться, поэтому, пожалуйста, проверяйте ее регулярно.


Группа строительных стандартов в Данди является проверяющей на местном уровне. Их функция заключается в соблюдении строительных норм и правил для обеспечения здоровья, безопасности, благополучия и удобства людей в зданиях или около них. Во время строительных работ или переоборудования завершенное здание должно соответствовать основным стандартам, чтобы соответствовать строительным нормам.

Команда также занимается множеством вопросов общественной безопасности, включая работу с опасными зданиями, спортивными площадками, лицензированными помещениями, многоквартирными домами и безопасностью сцен и других подобных сооружений.

.

Принцип согласованности и стандартов в дизайне пользовательского интерфейса

Научитесь проектировать с учетом согласованности и стандартов и понять причины, по которым они важны для включения их в свою работу. Заимствованные из Десяти рекомендаций по пользовательскому интерфейсу (UI) Якоба Нильсена и Рольфа Молича, «Согласованность и стандарты» очевидны во многих широко используемых продуктах, созданных некоторыми из наиболее успешных компаний. Такие продукты, как Adobe Photoshop, первоначально выпущенный в 1990-х, и Google Gmail, выпущенный в середине 2000-х, - это лишь некоторые из широко популярных продуктов, которые демонстрируют это важное практическое правило.Эта статья научит вас распознавать согласованность и стандарты и объяснит, почему они важны в дизайне пользовательского интерфейса.

Две ключевые причины согласованности и стандартов в дизайне пользовательского интерфейса

При разработке пользовательского интерфейса важно помнить о взаимодействиях, которые происходят между человеческим восприятием и экраном, для которого вы проектируете. Упростить работу для пользователей - значит не заставлять их изучать новые представления или наборы инструментов для каждой задачи.Сокращение продолжительности мыслительного процесса за счет устранения путаницы также является верной ставкой, когда речь идет об улучшении взаимодействия с пользователем.

1. Сокращение обучения

Согласованность ограничивает количество способов представления действий и операций, гарантируя, что пользователям не придется изучать новые представления для каждой задачи. Кроме того, установление норм проектирования, таких как следующие соглашения о платформе, позволяет пользователям выполнять новые задачи без необходимости изучать совершенно новый набор инструментов. Это может показаться простой концепцией, но есть много примеров, демонстрирующих непоследовательность в их проектах.Одним из таких примеров, иллюстрирующих эту проблему, является веб-сайт Xfinity, созданный американской компанией Comcast Corporation, занимающейся средствами массовой информации. На их веб-сайте вторичное меню несовместимо не только почти каждый раз, когда пользователь переходит на другую страницу, но также несовместимо с основным меню. Давайте посмотрим и сравним три разные страницы веб-сайта: Homepage, My Xfinity и TV.

Автор / правообладатель: Comcast Corporation. Условия авторского права и лицензия: Добросовестное использование.

Это домашняя страница веб-сайта Xfinity. Обратите внимание, как аннотированная область, выделяющая как основную, так и дополнительную панели меню, будет отличаться при переходе пользователя на другие страницы.

Автор / правообладатель: Comcast Corporation. Условия авторского права и лицензия: Добросовестное использование.

Это ТВ-страница веб-сайта Xfinity. Что сбивает пользователя с толку, так это то, как цвета, макет и стили шрифтов выглядят иначе, чем на домашней странице.

Автор / правообладатель: Comcast Corporation. Условия авторского права и лицензия: Добросовестное использование.

Это страница My Xfinity на веб-сайте Xfinity. Все три страницы, рассмотренные выше, имеют очень разные цвета, макет и стили шрифтов в меню навигации. Эти различия сбивают с толку и дезориентируют пользователя, поскольку он больше не чувствует себя одним веб-сайтом, как будто это три разные компании.

2.Устранение путаницы

Пользователи склонны применять правила, с которыми они столкнулись за пределами вашего веб-сайта или продукта, привнося набор своих собственных ожиданий. Зная это, мы должны помнить о том, вызываем ли мы замешательство и отчуждение, отклоняясь от стандартов и условностей проектирования. Кроме того, пользователям не нужно тратить время на размышления, действительно ли разные слова, взаимодействия или действия означают одно и то же в контексте вашего продукта. Путаница возникает, когда люди не могут «собрать воедино» информацию и временами мешают им достичь чего-либо.Понятно, что когда пользователю мешают достичь своей цели, он может злиться или расстраиваться. Не секрет, что путаница обычно вызывает разочарование, а разочарование приводит к ухудшению пользовательского опыта. Таким образом, вы всегда должны стремиться устранить путаницу в каждой точке касания, где это возможно.

Пять способов добиться единообразия в своей работе

Есть много аспектов для достижения единообразия в пользовательском интерфейсе. Вот 5 вещей, на которые вы можете обратить внимание, чтобы улучшить согласованность ваших дизайнов:

1.Ваш выбор языка

Язык, который вы используете в маркетинговом тексте, а также формулировки, используемые на протяжении всего пользовательского потока, могут не только повлиять на восприятие вашего продукта вашим пользователем, но также могут вызвать путаницу, когда вы используете другую терминологию для представления то же самое. Это касается не только выбранных вами терминов, но и тона, в котором вы передаете свое сообщение.

Если вы напугаете пользователя серьезным и угрожающим сообщением об ошибке, когда он просматривает сайт электронной коммерции, который демонстрирует общий дружелюбный тон, то, например, он наверняка убьет в остальном хорошее взаимодействие с пользователем.

Когда вещи означают одно и то же или выполняют одну и ту же операцию, они должны быть представлены таким же образом, как в случае с электронной почтой Google, Gmail. В зависимости от стиля организации клиентских почтовых приложений папки Gmail имеют пометки «Входящие», «Черновики», «Отправленные» и т. Д. Язык, используемый для этих папок, показывает знакомство и согласованность для всех, кто использовал почтовые приложения в прошлом.

Автор / Правообладатель: Дэвид Брюс мл.2011. Условия авторских прав и лицензия: CC BY 2.0

Ярлыки папок в версии Gmail 2011 года отображают множество знакомых параметров. Язык, используемый для этих папок, демонстрирует единообразие, поскольку в нем используются ярлыки «Входящие», «Черновики» и «Спам» - все они знакомы всем, кто пользовался почтовыми приложениями в прошлом.

2. Применение элементов пользовательского интерфейса, как они изначально определены

Часто используемые элементы пользовательского интерфейса, такие как окна сообщений, строки меню, значки, полосы прокрутки и переключатели, являются графическими элементами, которые обычно согласованы и имеют представления, которые широко понятен пользователям.Например, переключатели предназначены для использования, когда разрешена только одна опция. С другой стороны, флажки следует использовать только тогда, когда пользователю разрешено более одного варианта. Во многих отношениях мы можем увидеть, как HTML5 превзошел технологию Flash по состоянию на конец 2014 года. Одна из причин, возможно, заключается в простоте применения и простоте использования, которыми могут наслаждаться разработчики, дизайнеры и пользователи в результате согласованности и стандартов HTML5 в определение их элементов пользовательского интерфейса.

Радиокнопки позволяют только один вариант.Следовательно, для встроенных переключателей HTML имеет смысл вести себя таким же образом и в функциональности.

Флажки позволяют использовать несколько вариантов. Следовательно, встроенные флажки HTML имеют смысл вести себя таким же образом и в функциональности.

Плохой пример последовательности в выборе элементов пользовательского интерфейса появляется в разделе комментариев, который раньше был на новостном веб-сайте BBC. Комментарии пользователей с наивысшим рейтингом обозначаются стрелкой, направленной на юг, однако пользователи должны щелкнуть стрелку, направленную на север, чтобы повысить рейтинг комментариев.Использование стрелки, направленной на юг, для обозначения комментариев с наивысшим рейтингом также не интуитивно понятно; увеличивающиеся числа идут вверх, а не вниз. Когда пользователи просматривают раздел комментариев на веб-странице, они могут просто действовать в соответствии со стрелками, не читая метки действий, что может вызвать неправильный выбор.

Отказ от использования обычно используемых визуальных представлений заставит пользователя сознательно взаимодействовать с пользовательским интерфейсом неудобным образом, что снижает скорость, с которой он может перемещаться и выполнять желаемые задачи.

Автор / правообладатель: BBC. Условия авторского права и лицензия: Добросовестное использование.

В разделе комментариев BBC отображается стрелка вниз для «Наивысшего рейтинга» и стрелка вверх для «Наименьшего рейтинга». Это представление непоследовательно и сбивает с толку ваших пользователей, поскольку понятие «выше» обычно синонимично со стрелкой вверх, а «ниже» - со стрелкой вниз.

3. При выборе планировки учитывайте различные общепринятые правила.

Конечно, спорный вопрос, должен ли дизайнер «копировать» то, как другие люди размещают свои веб-сайты или приложения. Однако, когда вы разрабатываете с учетом точки зрения и познания пользователя, важно понимать, что люди хорошо помнят, где объекты визуально расположены на экране. Вы должны использовать эту характеристику, зарезервировав часто используемые места для различных графических элементов, таких как логотип в верхнем левом углу, поле поиска в правом верхнем углу, значок выхода в правом верхнем углу и т. Д.

Автор / правообладатель: Microsoft Corporation. Условия авторского права и лицензия: Добросовестное использование.

Автор / правообладатель: Apple Inc. Авторские права и лицензия: Добросовестное использование.

И Microsoft, и Apple размещают свой логотип в верхнем левом углу, а поле поиска - в верхнем правом углу своих веб-сайтов. Такая форма согласованности макета помогает пользователям чувствовать себя менее дезориентированными при просмотре нового и незнакомого сайта.

4. Дизайн, отвечающий ожиданиям пользователей

Убедитесь, что у вас есть функции и возможности, которые пользователи ожидают увидеть на вашем сайте. Например, сайт авиакомпании должен иметь систему бронирования билетов, а сайт обмена музыкой должен иметь медиаплеер.

Автор / Правообладатель: Youtube. Условия авторского права и лицензия: Добросовестное использование.

Очевидно, что на веб-сайте обмена видео, таком как YouTube, будет видеоплеер.Это отличный пример согласованности в том, что функции и возможности сайта поддерживают то, что ожидает пользователь.

5. Создайте единообразные визуальные элементы на всем сайте.

Убедитесь, что визуальные элементы единообразны на всем сайте. Контент, элементы пользовательского интерфейса, шрифты, фон и цвета должны быть гармоничными и согласованными в каждой точке касания. Как упоминалось выше, соблюдение технических соглашений, существующих в форме HTML5 и CSS3, является одним из способов сохранить согласованность.Между тем, наличие руководства по брендингу и стилю помогает при принятии дизайнерских решений, таких как цвета и шрифты.

Автор / правообладатель: Ян-Альфред Барклай. Behance. Условия авторских прав и лицензия: CC BY-NC 4.0

Пример руководства по стилю и брендингу, разработанного для компании «Goodnyt». Наличие руководства по стилю и брендингу поможет вам обеспечить единообразие визуальных элементов на всем сайте.

Плохой пример единообразия в выборе цветов и шрифтов можно увидеть в версии мобильного пользовательского интерфейса Google Gmail для мобильных устройств в версии 2013 года. Хотя можно утверждать, что в этом случае «значение» не затрагивается, нельзя отрицать, что пользовательский опыт почти всегда ухудшается в результате каких-либо странных различий в визуальных элементах между экранами.

Автор / правообладатель: Google Inc. Авторские права и лицензия: Добросовестное использование.

Снимок экрана мобильного пользовательского интерфейса приложения Gmail, когда оно было впервые выпущено в 2013 году, показывает непоследовательность в выборе цветных полей и стилей шрифтов.

The Take Away

Согласованность и стандарты признаны важным принципом дизайна и должны применяться во всем контенте и взаимодействии внутри вашего продукта. Есть несколько аспектов согласованности, на которые мы можем обратить внимание при улучшении нашего дизайна, включая язык, который мы используем, элементы пользовательского интерфейса, которые мы выбираем, способ размещения нашего сайта, функции и возможности, которые мы включаем, а также визуальные компоненты. мы выбираем понравившийся цвет и шрифт.

Хотя единообразие помогает улучшить взаимодействие с пользователем, устраняя ненужное обучение и путаницу для ваших пользователей, важно помнить, что вы должны использовать его при необходимости, но не позволяйте ему ограничивать вас от внедрения инноваций в дизайнерские идеи там, где это имеет смысл.

Следование стандартам и соглашениям, а также их согласованность должны быть чем-то, что вы можете использовать в своих интересах. Это избавит вас от относительно тривиальных дизайнерских решений. Это поможет вам сэкономить время и освободить разум, чтобы вы могли еще больше улучшить свой дизайн и удобство для пользователей.

Ссылки и где узнать больше

Курс: Шаблоны дизайна пользовательского интерфейса для успешного программного обеспечения:
https://www.interaction-design.org/courses/ui-design-patterns-for-successful-software

Найти дополнительную информацию о книге Якоба Нильсена «Повышение объясняющей силы эвристики юзабилити» см.

https: //static.aminer.org/pdf/PDF/000/089/679/enha ...

Чтобы узнать больше о разнице между искусством и дизайном, посетите:

http: // www.hongkiat.com/blog/design-vs-art/

Чтобы узнать больше о различных аспектах согласованности, см.

http: //www.sitepoint.com/why-consistency-is-critic ...

Чтобы узнать больше о балансе согласованности и инноваций, см.:

http: //www.uxmatters.com/mt/archives/2010/07/achie ...

Изображение героя: Автор / Правообладатель: GraphBerry. Девиантное искусство. Условия авторских прав и лицензия: CC BY-SA 3.0

.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.