ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

План приусадебного участка 15 соток


Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

  • высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

  • с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

  • карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

  • гараж;

  • стоянку с навесом;

  • летнюю кухню;

  • баню;

  • сарай или мастерскую;

  • теплицу;

  • птичник;

  • вольер с собаками;

  • небольшой бассейн;

  • разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

  • детскую площадку;

  • высадить сад;

  • газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

  • Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

  • Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.
  • Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

  • обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;
  • проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;
  • многоярусное оформление ландшафтного дизайна;
  • участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

План участка 15 соток + фото

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

  • Въезд на участок;
  • Дом и вспомогательные пристройки;
  • Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
  • Место на участке для отдыха детей и взрослых;
  • Баня и летняя кухня;
  • Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

  • Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
  • На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
  • Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

  • Домика с придомовой инфраструктурой;
  • Хозпостроек и гаража;
  • Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

  • Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
  • На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
  • Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
  • Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

  • Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
  • Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение

Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Отправить комментарий

примеры планировки, схемы, фото с домом

Наверх Перепланировки
  • Каталог домов
Рассылка С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Pinterest Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Ме

Планировка участка 15 соток - лучшие практичные идеи и 100 фото ландшафтного дизайна

Дача – особое место, где финансово обеспеченные владельцы городской квартиры отдыхают от суеты шумного мегаполиса. Ее правильное обустройство представляет собой целую науку, учитывающую мельчайшие нюансы выбора территории, расположения жилых и хозяйственных объектов, дизайна окружающего ландшафта.

Краткое содержимое статьи:

Приобретение дачи

Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.

Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.

Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.

  • Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
  • Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
  • Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
  • Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
  • Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
  • Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
  • Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
  • Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Составление плана

После завершения всех этапов корректного выбора подходящей территории начинается трудоемкая планировка участка 15 соток. Она предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и предварительно определенными параметрами расстояния между ними.

Создавая планировку, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную конфигурацию основных, а также возможность добавления будущих конструкций. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно располагаемого на северной стороне.

Конструкция веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный облик, если ее разместить на южной стороне. Следующие этапы предлагают создать садовую область с уголком настоящей живой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений собирается эффективная система полива растений, из природных материалов сооружаются привлекательные дорожки, осуществляется ландшафтный дизайн участка. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции плавательного бассейна, а также площадок для барбекю и игр.


Отличным дополнением становятся достаточно комфортные беседки, искусственные водоемы и красивые лавки. Комфортная зона релаксации традиционно создается в конце строительных работ, что в процессе планирования пространства значительно упрощает определение расположения и разновидностей сооружаемых объектов.

Выбор стиля оформления

При составлении корректного плана дачного пространства оформитель определяет стиль, в котором будет происходить дизайн участка 15 соток. Владельцам личных домов предоставляется возможность выбора одного из наиболее распространенных вариантов.

Регулярный

Наибольшей простотой обладают регулярные схемы планировок участка, соблюдающие симметрию и максимальную точность формируемых линий. Данный способ выбирается недостаточно богатыми людьми, неспособными полноценно оплатить услуги опытного дизайнера, а также боящимися наделать множество непоправимых ошибок в процессе расстановки конструкций.

По его правилам все объекты хозяйственного, садового и жилого предназначения размещаются симметрично относительно выбранной оси.

Ландшафтный

Заказавшие его дачники получают свободу выбора сооружений, обычно присутствующих на неровном ландшафте с неправильной геометрией. Вызванные перепадами высот и некорректной формой неудобства пропадают после строительства искусственных горок, а также петляющих дорожек.

Этот стиль предусматривает иллюзорно хаотичное расположение объектов и отсутствие симметричных линий. Для образования эффектного облика тщательно продумываются все элементы альпийских горок, компактных водоемов, природного декора и кованых конструкций.

Смешанный

Данный стиль помогает внести индивидуальные изменения в ландшафт, который уже содержит конструкции основных объектов. Тогда новоявленный землевладелец вынужден самостоятельно придумать план участка, предусматривающий объединение уже имеющегося дизайна с будущими изменениями.

Опытные оформители обнаружили, что регулярный стиль размещения конструкций гармонично сочетается с координатами дополнительных деталей ландшафта.


Зонирование территории

Когда происходит составление плана загородного участка, обязательно учитываются стороны света, на которых располагаются жилые, релаксационные и хозяйственные области.

Зона сооружений

Наилучшей стороной для строительства жилого здания и остальных конструкций хозяйственного предназначения является север. Подобное расположение улучшит просматриваемость сада, огорода и зоны отдыха. Сквозь находящиеся на северной стороне оконные проемы спальни и гостиной будет проникать слишком маленький объем светового излучения, что ухудшит настроение владельцев.


Если людям не нравится наблюдать открытое пространство и созерцать слишком высокие заборы, им рекомендуется вырастить виноградные, либо ежевичные кусты живой изгороди.

Сад и огород

Когда вокруг жилища высаживаются деревья, необходимо учитывать их будущее разрастание и формирование тени, в которой окажутся жилые помещения. Перед тем, как распланировать участок загородной территории, проектируется конструкция системы полива и выбираются стороны расположения насаждений.

Например, для полноценного развития смородины необходима тень, а большинство остальных видов флоры потребляют природное световое излучение. Для облегчения доступа к садовым конструкциям сооружаются дорожки из природных материалов.

Современный огород стал элементом, который идеально гармонирует с общим стилем, выглядя как маленькие аккуратные грядки с овощами и съедобной зеленью. При его формировании планируется наличие многолетних или однолетних культур. Если посадить специальные растения-спутники, можно создать привлекательные флористические композиции из совместимых между собой видов. Преимущества однолетней рассады разрешают ежегодно изменять облик огорода и цветочных клумб.


Релаксационная зона

Когда составляется план зоны отдыха, рекомендуется рассмотреть фото участка 15 соток. Обладающий соответствующими навыками и знаниями человек быстро получит отличный результат.

Если у владельца достаточно денежных средств, ему рекомендуется заказать услуги компании, специализирующейся на оформлении зон отдыха. Для детей можно построить компактную игровую площадку с песочницей, качелями и турниками. Взрослым вполне подойдет беседка, бассейн и место для барбекю.

Фото ландшафтного дизайна на участке в 15 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 06.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Планировка участка 15 соток — план дачного участка, примеры, фото

Если Вы стали счастливым обладателем участка в 15 соток, Вы можете позволить себе воплотить свою мечту в реальность и обустроить все по своему вкусу и желанию, не пренебрегая основными правилами при планировке участка.

Содержание:

Показать все содержание

Участок размером в 1500 квадратных метров, является оптимальным для размещения просторного дома, гаража, бани, хозяйственной части, зоны для отдыха и зеленых насаждений. Главное грамотно все расставить по своим местам. А для этого нужно ознакомиться с рекомендациями специалистов.

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

  1. Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
  2. Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
  3. Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
  4. Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!
Схема грунтовых вод

Зонирование участка 15 соток

Прежде всего, вооружитесь карандашом и листом бумаги, или воспользуйтесь компьютерной графикой. Определитесь, где будут располагаться те, или иные зоны, относительно сторон света. Это очень важно. Например, в северной части лучше расположить дом, гараж, возможно, баню, так как далеко не каждой растительности подойдет северная сторона. Условно разделите свой участок на четыре части или зоны и обозначьте их таким образом:

  1. Жилая зона
  2. Хозяйственная зона
  3. Садово-огородная часть
  4. Зона для отдыха
Схема участка 15 соток

Главные постройки

Запомните! Красной линией в градостроительстве называют условную границу, которая отделяет проезжую часть улицы или магистрали от жилого комплекса или другой территории застройки.

Отступ от красной линии дороги не менее 5 м, а от жилых улиц не менее 3 м.

Дом — главный элемент на участке, поэтому начинать планировать нужно именно с него

Главным строительным сооружением на участке является, конечно же, дом. Это основной объект в жилой зоне и расположить его нужно правильным образом. Как уже упоминалось, лучше всего располагать его в северной части участка. Окна должны выходить на восток или запад. Если же окна будут с южной стороны, то от жары вам не избавиться, особенно летом. С южной стороны желательно расположить ванную комнату. А также сделать уютную веранду, где можно будет собираться всей семьей за традиционным чаепитием. В северной части обычно размещают кладовую.

Что касается зеленых насаждений, то яблоневый сад или смородиновые кустарники вполне подойдут. Виноград тоже можно высадить, но только тех сортов, которые не любят прямых солнечных лучей. Рядом с домом располагают гараж, вблизи основных ворот, чтобы сэкономить пространство. Это важно. Участок должен быть не только красивым, но и практичным.

Жилая зона

Жилая зона предполагает наличие жилого дома, возможно домика для гостей (15 соток это вполне позволят разместить), террасу, гараж.

Домик для гостей

Хозяйственная зона

В хозяйственной зоне также находятся постройки, но хозяйственного назначения, такие как сарай и пристройки для инвентаря или клеток для животных и домашних птиц, если планируется это заводить. Также в глубине этой зоны не забудьте расположить место для компостной ямы, возможно для сжигания мусора. Если планируется сделать уличный туалет, то располагать его следует в хозяйственной зоне, а также баню для гигиенических и оздоровительных процедур или летнюю душевую. Эта зона должна находиться в противоположной стороне от зоны отдыха, чтобы неприятные запахи не создавали дискомфорт.

Схема расположения объектов на участке и минимальное расстояние между ними

Садово-огородная зона

Эта зона не обязательно должна быть четко обозначена. Учитывая общую стилевую направленность участка, плодовые кустарники могут начинаться прямо от дома, красиво огибая саму садово-огородную зону, главное чтобы объединяли эти зоны красивые садовые дорожки и система орошения.

При планировании садово-огородной зоны, важно учитывать особенности каждого растения, условия полива, освещения, питания и получения тепла.

Как уже упоминалось, с северной стороны дома можно начать расположение этой зоны и посадить смородиновый кустарник, который очень хорошо приживается в тени. А с южной стороны вдоль забора можно расположить кусты с малиной, которую не надо будет пересаживать в другое место много лет. Яблоневый сад украсит любую дачу. А от виноградника разных сортов невозможно отказаться никому. Огороду нужно отвести такое место на участке, где будет достаточно тепла и солнечного света. Тем более, что вариантов создания грядок сейчас такое разнообразие!

Варианты вертикальных грядок

Территорию огорода также можно оградить декоративными ограждениями, маленьким заборчиком, возможно клумбами с цветами и вымощенными тропинками. Для удобства расположите источник с водой вблизи садово-огородной зоны. Или установите очень популярные и практичные на сегодняшний день поливальные системы. Такие системы выполняют разбрызгивание воды в автоматическом режиме.

Зона для отдыха

Месту для отдыха на участке нужно уделить особое внимание. Всем известно, что от качества отдыха будет зависеть и настроение, и самочувствие и производительность труда. Обычно в этой зоне размещают бассейн, чтобы в жаркую погоду или после усердного труда можно было бы искупнуться и охладиться.

Небольшой бассейн на дачном участке

Ну, а для тех, кто хочет уединиться, наличие беседки будет в самый раз. Ее размещают в тихом укромном месте, в тени и зелени. Зона барбекю должна находиться неподалеку.

Детская площадка не займет много места, но зато Ваши дети будут заняты

Также в зоне для отдыха размещают детскую площадку. Ее обустраивают в соответствии с возрастом детей и их потребностей. Если в семье есть маленькие дети, то на детской площадке можно построить целый детский городок. Который будет вмещать маленький домик, песочницу с большим зонтиком, горку и другие детские атрибуты. Это без сомнений порадует детей, а также их родителей. Очень хорошо, если на территории детской площадки будут находиться качели или баскетбольная площадка для подвижных игр.

Наличие декоративного водоема или фонтана, возможно альпийской горки никогда не помешает. А уж без газона нельзя никак. И размещать его тоже уместно в зоне для отдыха.

Фонари на дачном участке

Особую пикантность участку придадут фонарики. Размещать их можно в любой зоне, а можно расставить по периметру всех зон, как подскажет ваша фантазия. Фонарики могут быть разного цвета и размера, главное, чтобы они гармонично вписывались в общий дизайн участка.

Тем более, что современные технологии позволяют установить фонарики на солнечных батарейках, которым не нужны провода, и к тому же сбережение электроэнергии.

Обратите внимание! Чтобы участок не был слишком затенен, заранее продумайте высоту и плотность забора.

Планировка участка в 15 соток (видео)

Если участок необычной формы

Земельные участки прямоугольной формы или квадратной можно назвать традиционным или идеальным, но очень часто площадь участка выглядит совсем иначе. Участки бывают вытянутой формы, треугольной, и Г- образной формы или вообще расположены на склоне. В любом случае визуально удлинить или укоротить участок помогут дорожки. Одну длинную дорожку, проходящую через всю площадь участка не рекомендуют делать, потому, что это визуально вытягивает участок и сужает его.

Дорожки и клумбы

Весной и летом изменить форму участка помогут цветы. Чтобы сократить длину сажают вдоль дороги (или по периметру) растения с мелкими листиками и цветками, а на дальней стороне можно расположить крупные композиции ярких цветов. Точно так и деревья. Вдали размещаем крупные деревья, а вблизи низкие кустарники. Так, визуально создается ощущение квадратной формы участка.

Если участок треугольной формы

Очень непросто правильным образом составить план участка треугольной формы. При размещении построек следует ориентироваться по сторонам света. План составлять на бумаге придется не один раз, а несколько, чтобы прийти к правильному оптимальному решению. Судя по опыту владельцев таких «капризных» участков, можно учитывая их предложения построить дом в центре участка, например. Вдоль одной из сторон расположить хозяйственные постройки, а в дальнем углу участка разместить фруктовые деревья. Таким образом они не будут затенять участок. А вот компостную яму расположите, как можно дальше, в самом дальнем углу треугольника.

Если участок треугольной формы

Если участок на склоне

Участок на склоне требует дополнительного внимания и вложений. Существует разделение участков на склоне в зависимости от уклона под углом 15 градусов и выше. Относительно «выровнять» такой участок помогут ступенчатые зоны с построением подпорных стенок. Но это еще не все. Каждый ступенчатый уровень должен снабжаться системой отвода сточных вод. Также при системе орошения участка нужно учитывать, что на склоне почва высыхает быстрее, чем обычно, и потребуется дополнительный полив.

Как красиво оформить склон на участке

Эти все моменты следует учитывать при планировании участка 15 соток.

Дизайн участка в 15 соток (видео)

План участка 15 соток: схема

Приобретение нового участка под строительство дачи или дома позволит новым хозяева проявить фантазию и практическую смекалку в проектировании будущего домостроения и подворья на своих пятнадцати сотых земли, что является совсем непростой задачей даже для опытных специалистов. План схема участка 15 соток будет еще неоднократно переделываться и перекраиваться, прежде чем на стол ляжет генеральный план будущей усадьбы, в котором продумано все до мелочей.

С чего начать планирование территории

В самой методике планирования расположения объектов частного домовладения нет ничего сложного, нужно учесть всего лишь несколько пунктов, выполнение которых обязательно по нормам действующего законодательства:

  • Соблюдение расстояния от строения на участке до проезжей части улицы, красная линия должна находиться на удалении 5 м от уличной дороги и 3 м от проезжей части переулка;
  • Соблюсти противопожарные нормы расстояний между строениями и оградой;
  • Учесть требования санитарных правил при выборе места под колодец, системы дренажа и септика на 15 сотках участка.

Важно! Большинство специалистов рекомендуют начать планировку с того, что определить расположение на участке водозабора и сливной ямы. Нередко схема бурения скважины под воду и изучение глубины залегания водяных пластов и состава грунта позволит не допустить серьезных ошибок при планировании фундамента дома.

Только после этого можно выполнять планирование схемы участка. Территория в 15 соток — это достаточно большая площадь 30 на 50 м, почти четверть футбольного поля. Но даже в этом случае земли никогда не бывает много, учитывая, что кроме дома, на участке обычно строят:

  • Гараж или крытый навес;
  • Баню с летней кухней;
  • Огород и фруктовый садик минимум на пяти сотках;
  • Детскую площадку;
  • Теплицу, хозпостройки для ведения домашнего хозяйства.

Если у вас нет практического опыта составления схемы или плана участка, то лучше всего взять за основу типовые, уже реализованные варианты застройки, без учета соседей и ориентации коробки здания по сторонам света. Только после того, как будет определено наиболее удачное расположение дома, гаража и огорода на 15 сотках участка, можно будет искать место для бани и хозпостроек, но уже с учетом планировки соседей и схемы прохождения коммуникаций.

Типовые схемы планирования участка в 15 соток

Если задаться целью и посмотреть рекомендации дизайнеров и архитекторов по составлению планов, то можно убедиться, что большинство предложений касаются привязки коробки здания на местности, все остальные детали застройщик решает из собственных предпочтений.

Наиболее дельный совет касается составления схемы взаимного расположения на плане участка дома и хозпостроек. Чаще всего стандартный земельный участок в 15 соток представляет собой вытянутый прямоугольник с уклоном поверхности от 5 до 15о.

В этом случае при составлении схемы планировки потребуется предусмотреть зональное деление участка, как на фото:

  • Территорию делят на несколько спланированных террас разного размера;
  • В верхней точке участка по схеме располагаются хозпостройки, баня и склад, на нижнем уровне – жилые строения;
  • Между жилыми и вспомогательными строениями находятся площади, отведенные под огород, садик, зону отдыха.

Эта зеленая зона является резервом территории для возможного расстраивания, возведения новых построек на плане участка в далекой перспективе. Кроме того, садово-огородная зона по схеме расположения абсолютно не затеняется ни постройками, ни коробкой здания.

Традиционные варианты застройки загородного участка

Наиболее распространенная схема расположения построек и зданий предусматривает расположение жилого дома в передней части участка, фото. Это так называемый городской тип участка под застройку.

Рядом с домом выстраивается гараж и отводится место для парковки автомобиля. Передняя часть плана заполняется декоративным кустарником и деревьями. Застройка передней линии ограждает большую часть участка от проезжей части дороги. Таким образом, из 15 соток участка заполненной оказывается третья часть. Остается место под спортивную площадку, баню и бассейн.

К недостаткам такой схемы планирования можно отнести очень небольшой размер площадки перед домом и гаражом. Для одной машины еще можно найти место, для пикапа, грузовика или микроавтобуса развернуться практически негде.

Для дачи или загородного участка больше подойдет схема с центральным расположением домика на плане в 15 соток.

Стоит отметить профессиональную работу дизайнера при планировании дорожек, места высадки огородных грядок и сада. По схеме дорожки проложены не вдоль ограждения, а кривыми зигзагами или линиями, напоминающими карту детской настольной игры. Бассейн и детская часть плана перенесены на солнечную сторону участка, подальше от грядок и проезжей части дороги. По схеме деревья высажены вдоль ограждения и солнечной стороны домика, что отлично закрывает дом от солнца, соседей и прохожих.

Дачная схема застройки предполагает перенос дома в самую северную часть 15-ти соток и отведение большей части плана под сад, кустарниковые насаждения, грядки и огород.

При такой компоновке домик выполняется двух или полутораэтажным, с размещением гаража в цокольной части здания. Со стороны огородов остается пристроенная к дому летняя кухня или теплая веранда. По схеме 11 из 15 соток отводится под грядки и парники, поэтому этот вариант схемы можно по праву назвать наиболее удачным для дачного участка.

Современные схемы планировки участков

Приведенные выше классические схемы планировки позволяют использовать всю территорию участка наиболее рациональным образом. Более современные варианты предполагают перенос жилого дома вглубь плана. В таком случае переднюю часть плана, обращенную к дороге и въезду на участок, засаживают садом, обустраивают клумбы и грядки. Это позволяет снизить шум, убрать запах гари с проезжей части и сделать территорию более закрытой.

Площадка перед домом может использоваться, как место для отдыха и игр детей. По схеме гараж и навес для машины удачно перенесены в угловую часть плана. Таким образом, солнце хорошо освещает большую часть свободной территории.

Отдельно стоит упомянуть проблему закупоривания въезда на территорию участка. Чаще всего гараж для машины по схеме располагается прямо перед въездными воротами, фото.

Большинство специалистов считают подобные схемы небезопасными и предлагают спланировать въезд в виде дорожки, ведущей вглубь участка, как на схеме.

Традиционная американская схема расположения зданий и построек позволяет спрятать большую часть дома за садом, оставить на плане только элементы ландшафтного дизайна и место для отдыха. По сути, это план или схема участка под застройку в первую очередь для отдыха и безопасного времяпрепровождения.

Заключение

Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик. Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае.

КАК СДЕЛАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА 1/8 АКРА 50 Х 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАКСИМАЛЬНО УЧАСТОК 1/8 TH АКРА 50 X 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

Средний минимальный размер участка земли в Кении, Уганде, Танзании, Руанде, Бурунди, Южном Судане, Сомалиленде, Ботсване и Сенегале составляет 1/8 тыс. акра размером 50 футов на 100 футов.

Этот участок может быть спроектирован так, чтобы максимально использовать пространство. Для жилых целей участок может быть спроектирован так, чтобы вместить 2 единицы, каждая из которых состоит из 3 спален с достаточной парковкой для 4 автомобилей, оставляя достаточно места для ландшафтного сада во дворе.

Для многоэтажных домов на участке 50 на 100 футов, см. Здесь более подробную информацию

https://www.a4architect.com/2010/01/04/how-to-make-maximum-return-on-investment-in-constructing-on-a-50-by-100-plot-for-rental -цели /

ПРИЧИНЫ ПОСТРОИТЬ БУНГАЛО В ОТНОШЕНИИ ВЫСОТНОГО

Для участков, расположенных в малоэтажном жилом районе, лучший вариант - построить 2 единицы на участке 50 на 100 футов.

  1. Дома типа бунгало несут меньший вес, чем дома высотного типа, поэтому затраты на фундамент значительно снижаются.
  2. Дома типа бунгало также не имеют дорогой бетонной подвесной плиты, поэтому расходы на кровлю также значительно снижаются.
  3. Проще построить бунгало поэтапно.

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2 блока на участке 50 на 100 футов могут быть построены поэтапно, в соответствии с бюджетом владельца.

Каждый из 2 блоков может составлять полную фазу.

Каждый блок дополнительно разделен на 3 фазы: фаза 1, состоящая из комнаты с 1 спальней 49 м2, фазы 2, комнаты с двумя спальнями 67 м2 и фазы 3 - комнаты с тремя спальнями 92 м2.

Фаза 1 [49м2] однокомнатная комната дополнительно разделена на 13 подфаз, как описано ниже:

Таким образом, Фаза 1 может быть построена медленно, используя личные сбережения согласно подэтапам.

Контракты на строительство могут быть заключены для каждого этапа в соответствии со стоимостью строительства, указанной ниже.

13 ПОДФАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

АЛМАЗНЫЙ ДОМ ОТ WWW.A4ARCHITECT.COM

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЗАТРАТА НА ПОДФАЗУ

ОБЪЕМ - НИЗКАЯ ОТДЕЛКА

AMMOUNT - ОТДЕЛКА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ

AMMOUNT - ВЫСОКАЯ ОТДЕЛКА

1

Подконструкции [Фундаменты] 216 766.44 324 198,93 431 631,42

2

Железобетонный каркас [Кольцевая балка] 79,252,80 118 531,60 157 810,40

3

Стеночно-кладочный камень надстройки 99 181,82 148 337.73 197 493,63

4

Конструкция крыши, покрытие, отделка и изделия для водостока - кровельные листы GCI 86 453,04 129 300,38 172 147,72

5

Окна-жалюзи 44 505,60 66 563.20 88 620,80

6

Двери 64 642,56 96 680,32 128 718,08

7

Внешняя отделка 29 986,56 44 848,32 59 710,08

8

Отделка пола - стяжка цементная 12 289.20 18 379,90 24 470,60

9

Отделка стен - штукатурка по краске 42 408,00 63 426,00 84 444,00

10

Отделка потолка 50 789,28 75 961.16 101 133,04

11

Сантехника 34,108,80 51 013,60 67 918,40

12

Управление проектами 34 627,50 51 789,38 68 951,25

13

Септик, Электропроводка, Сантехника 165 300.00 247,225,00 329 150,00
Промежуточный итог 960 311,60 1,436,255,51 1 912 199,42
НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ 24 007.79 35 906,39 47 804,99
Итого смета 984 319,39 1,472,161,90 1 960 004,41

ПРИБЫЛЬ / ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ.

На участке 50 на 100 можно построить 2 дома для 4 сценариев:

4 СЦЕНАРИЯ:

А. Продам оба дома

B. Продается только 1 дом, другой предназначен для проживания собственника

C. Только 1 дом сдан в аренду, другой - в собственность собственника

D. Оба дома сдаются в аренду.

Здесь мы проанализируем сценарии.

ДОПУЩЕНИЯ:

- что стоимость земли составляет 500 000 KES за участок 1/8 -го

-это a4architect.com использован дизайн Diamond House.

- что a4architect.com Diamond House Phase 1 - дом с одной спальней [49m2] построен

- процентная ставка составляет 20% в случае необходимости заимствования.

ПРОДАЖА СЦЕНАРИЙ И ОБЕИХ ДОМОВ.

Этот вариант подходит для предприимчивого священника, который хочет быстро заработать в короткие сроки. Рекомендуется брать займы в банках.

ВЛАДЕЛЕЦ, ПРОДАЮЩИЙ ОБЕ ЕДИНИЦЫ
ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗАЯВКИ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500 000.00

11.7837262

Предварительная

60 000,00

1.414047144

Строительство

2 646 000,00

62.35947907

Наружные работы

26 460,00

0,623594791

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1.247189581

Гонорары специалистов

211 680,00

4.988758325

Комиссия за управление проектом

52 920,00

1,247189581

Юридические услуги

26 460,00

0,623594791

Маркетинг

137 500,00

3.240524706

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

529 200,00

12,47189581

Всего

4 243 140,00

100

План финансирования

КШС

%

Разработчик + a4arcitect.com

767 200,00

18.08094949

Поставщик акций

0,00

0

Долговое финансирование

2 925 940,00

68.95695169

Предпродажа

550 000,00

12.96209882

Всего

4 243 140.00

100

ПРОФИТ
ИТОГО ПРОДАЖИ ПО 2 ЕДИНИЦАМ

5 500 000,00

ОБЩИЕ РАСХОДЫ

4 243 140,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

1,256,860.00

ЧИСТАЯ СУММА ПРИБЫТИЯ-ПРИБЫЛЬ + СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

1 756 860,00

ПРИБЫЛЬ

29.62098823

СЦЕНАРИЙ B - ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ.

Этот вариант лучше всего подходит для финансирования проживания собственника, поскольку второй дом финансирует строительство дома, занимаемого владельцем.

Владелец земли должен добавить небольшую сумму [840 000 KES] к инвестициям, чтобы иметь собственный дом стоимостью 2,74 млн KES на рынке.

СЦЕНАРИЙ C-ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ АРЕНДЫ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ.

Рекомендуется для тех, кто хотел бы использовать свои личные сбережения для строительства с использованием 3 шт. фаз и 13 ч. Подэтапы, как описано выше.

Срок выплаты составляет 21 год при доходе от аренды 12 000 KES в месяц.Ежегодно арендная плата увеличивается, поэтому срок выплаты в конечном итоге будет сокращен.

624

624

ВЛАДЕЛЬЦА СДАЕТ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ И ПРОЖИВАЕТ В ДРУГИМ
БЕЗ ЗАЕМНЫХ РАСХОДОВ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500 000,00

14.08458639

Предварительная

60 000.00

1,6

367

Строительство

2 646 000,00

74.53563119

Наружные работы

26 460,00

0,745356312

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1,4

Гонорары специалистов

211 680.00

5.962850495

Комиссия за управление проектом

52 920,00

1,4

Юридические услуги

0,00

0

Маркетинг

0,00

0

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

0,00

0

Всего

3,549,980.00

100

План финансирования

КШС

%

Разработчик + a4arcitect.com

698 450,00

19.67475873

Поставщик акций

0.00

0

Долговое финансирование

2 851 530,00

80.32524127

Предпродажа

0,00

0

Всего

3 549 980,00

100

ПРОФИТ
ИТОГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦ

0.00

ОБЩИЕ РАСХОДЫ

3 549 980,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

-3 549 980,00

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЧИСТОТА-прибыль + стоимость земли

-3 049 980,00

ПРИБЫЛЬ
ПРИМЕРНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ - 12 000 KES В МЕСЯЦ
ПЕРИОД ОПЛАТЫ

-254.165

-21.18041667

21 ГОД
АРЕНДА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО, ТАК ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОТКИ.

СЦЕНАРИЙ СДАНО В АРЕНДУ Д-ОБА ДОМА

Этот сценарий лучше всего подходит для инвестора, который хочет иметь безопасный и надежный доход от аренды недвижимости с низким уровнем риска. Срок погашения - 10,5 года. Этот период будет сокращен, поскольку арендная плата увеличивается ежегодно.

624

624

ВЛАДЕЛЬЦА СДАЕТ ОБА ДОМА
БЕЗ ЗАЕМНЫХ РАСХОДОВ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500 000,00

14.08458639

Предварительная

60 000,00

1.6

367

Строительство

2 646 000,00

74.53563119

Наружные работы

26 460,00

0,745356312

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1,4

Гонорары специалистов

211 680,00

5.962850495

Комиссия за управление проектом

52 920,00

1,4

Юридические услуги

0,00

0

Маркетинг

0,00

0

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

0,00

0

Всего

3,549,980.00

100

План финансирования

КШС

%

Разработчик + a4arcitect.com

698 450,00

19.67475873

Поставщик акций

0.00

0

Долговое финансирование

2 851 530,00

80.32524127

Предпродажа

0,00

0

Всего

3 549 980,00

100

ПРОФИТ
ИТОГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦ

0.00

ОБЩИЕ РАСХОДЫ

3 549 980,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

-3 549 980,00

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЧИСТОТА-прибыль + стоимость земли

-3 049 980,00

ПРИБЫЛЬ
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ 24 000 KES В МЕСЯЦ
ПЕРИОД ОПЛАТЫ

-127.0825

-10,5

33

10,5 ЛЕТ
АРЕНДА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО, ТАК ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОТКИ.

ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

После приобретения земли, минимальный размер 1/8 th участок 50 на 100 футов, описанные выше сценарии могут быть реализованы. Это может быть сделано на участке 1/8 -го акра и может быть увеличено пропорционально размеру участка.Например, проект может быть увеличен до 14 единиц на участке площадью 1 акр, 140 единиц на участке площадью 10 акров и 1400 единиц на участке площадью 1000 акров в зависимости от размера земли.

ШАГ 1.

Выберите сценарий, который лучше всего соответствует вашему бюджету, или обратитесь на сайт www.a4architect.com, чтобы узнать, какой сценарий лучше всего подходит вам. Вы можете отправить электронное письмо на адрес [email protected] или посетить наши офисы. Также выберите стоимость отделки, которую вы хотите для своего дома i.е. низкую, среднюю или высокую отделку детской кроватки, как описано в 13 этапах строительства.

ШАГ 2.

Отсканируйте и отправьте по адресу [email protected] план обследования, план изменения, план действий или любой чертеж обследования, на котором указаны размеры участка.

ШАГ 3.

После получения плана действий, плана изменения или плана обследования, в котором указаны размеры вашего участка, сайт www.a4architect.com отправит вам по электронной почте соглашение об услугах, описанных в законах Кении.

https://www.a4architect.com/architectural-consulting-service/

ШАГ 4.

После подписания соглашения сайт www.a4architect.com приступит к проектированию проекта до согласованного размера земли и один раз на каждом этапе проектирования отправит электронные копии в формате .pdf и / или бумажные копии курьерской службой [DHL . Securicor, Wells Fargo, Post Office, e.t.c] на ваш физический адрес.

Платежи могут быть доставлены через банковский перевод, Mpesa, Western Union, Money Gram или наличными.

ШАГ 5.

После получения печатных копий чертежей вы можете приступить к отправке чертежей в соответствующие местные органы власти для утверждения. О любых изменениях и рекомендациях местных властей следует сообщать нам, чтобы мы могли внести необходимые поправки и повторно отправить документы.

ШАГ 6.

После утверждения местными властями можно подписать строительный контракт и начать работы в соответствии с описанными выше 13-ю частями строительства.

Не стесняйтесь обращаться к www.a4architect.com для получения дополнительной информации.

Архитектор Фрэнсис Гичуи Камау.

[email protected]

+254721410684

КАК МАКСИМИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ НА УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬЮ 50 Х 100 ФУТОВ 1/8 АКРА.

.

Каков сюжет рассказа? 5 частей повествования

Когда мы говорим об историях, мы обычно используем слово «сюжет». Но что такое сюжет? Чем он отличается от рассказа и каковы основные черты, составляющие хорошо написанный сюжет? Мы отвечаем на эти вопросы здесь, и покажем вам реальные сюжетные примеры из литературы . Но сначала давайте взглянем на основное определение сюжета.

Что такое участок? Определение и обзор

Каков сюжет рассказа? На самом деле ответ довольно прост.

Сюжет - это способ, которым автор создает и организует цепочку событий в повествовании. Короче говоря, сюжет - это основа рассказа. Некоторые описывают это как «что» в тексте (тогда как символы - это «кто», а тема - «почему»).

Это основное определение сюжета. Но что делает график ?

Сюжет должен следовать логическому, соблазнительному формату, который привлекает читателя. Сюжет отличается от «рассказа» тем, что он подчеркивает конкретную и целенаправленную причинно-следственную связь между последовательностью основных событий в повествовании.

В книге « Аспекты романа » знаменитый британский писатель Э. М. Форстер утверждает, что вместо простого раскрытия случайных событий, происходящих в тексте (как это делает «рассказ»), сюжет подчеркивает причинно-следственную связь между этими событиями:

«Мы определили историю как повествование событий, упорядоченных во временной последовательности. Сюжет - это также повествование о событиях, с упором на причинность.« Король умер, а затем умерла королева »- это рассказ». Король умер, а потом умерла королева от горя »- это заговор.Временная последовательность сохраняется, но чувство причинности затмевает ее ».

Авторы обычно развивают свои сюжеты таким образом, что , скорее всего, вызовут интерес читателя и заставят их вложить в рассказ. Вот почему многие сюжеты следуют одной и той же базовой структуре. Так что же это за структура?

Что такое структура участка?

Все сюжеты следуют логической организации с началом, серединой и концом, но в базовой структуре сюжета есть гораздо больше, чем просто

.

Вот что сажать, выращивать и строить на небольших землях

Ваша мечта жить самостоятельно, ближе к земле и более экономично - вполне достижима.

Вознаграждающий и здоровый образ жизни в мелком фермерском хозяйстве может стать вашим на всего лишь в один акр земли, вознаградив вас и вашу семью пропитанием, удовлетворением и ценными жизненными уроками.

Ключ к успеху - это не размер.

С некоторыми базовыми знаниями, планированием, организацией и эффективной работой ваша ферма площадью 1 акр будет процветать.

Во-первых, вам нужен план для вашей фермы в один акр

У вас есть земля, воля и приверженность. Теперь вам нужен план.

Без него ваша ферма может превратиться в серию досадных промахов, тратя время и деньги. Итак, начните с обдумывания нескольких вещей и их записи.

1. Цели

Что именно вы хотите от своей небольшой фермы?

Это ферма для хобби, работа на выходных или настоящая натуральная ферма?

В зависимости от ваших потребностей и желаний каждый вариант подходит для небольших хозяйств.Ваша цель будет определять, как вы используете доступное пространство. Для наших целей мы будем предполагать, что вы намереваетесь стать самодостаточным.

Вы можете изменить этот план для других целей фарма.

2. Характеристики земли и почвы

Оцените свою землю.

Есть ли источники воды? Земля с водой может снизить стоимость откачки или покупки воды для выращивания сельскохозяйственных культур и домашнего скота.

Есть ли достаточный дренаж? Животные и растения нуждаются в воде, но, как правило, в болотистой среде они не растут.

Определите тип почвы. Техники земледелия и культуры меняются от региона к региону по уважительной причине. Ознакомьтесь с особенностями вашего региона.

Посетите местные фермы, чтобы узнать, какие культуры успешно выращиваются на той же почве.

Листовые овощи с мелкими корнями, тыква, кабачки и более тяжелые растения, требующие прочной поддержки корней (капуста, брюссельская капуста), могут хорошо расти на плотных почвах, таких как глина. Глина лучше удерживает влагу, чем другие почвы, но требует подготовки и увеличения.

Богатая суглинистая почва хороша для многих культур, но если она слишком рыхлая или содержит большое количество песка, в жаркие и засушливые летние месяцы она высыхает.

Стоимость ирригационных систем может быть выше для поддержания роста сельскохозяйственных культур.

В некоторых случаях почва может быть настолько плохой изначально, что вы будете сажать натуральные культуры на приподнятых подготовленных грядках. Помните, что со временем вы улучшите свою почву. Остатки прошлогоднего урожая, навоз домашнего скота и овощные отходы от вашего личного использования будут переработаны в ваши садовые участки для повышения плодородия.

При правильном управлении бедная почва сегодня может стать плодородной, плодородной и продуктивной за относительно короткое время.

3. Климат

Знайте температуру и количество осадков. Они определяют, когда и что сажать.

Климат также может влиять на структуру вашей фермы. В более холодных регионах часто требуются более прочные здания и даже может потребоваться теплица для продления вегетационного периода.

4. Бюджет

Сколько денег доступно для ваших начальных и эксплуатационных расходов?

Не нарушайте свой бюджет.Лучше начать с малого и расширяться по мере накопления опыта, чем прекращать фермерские усилия из-за отсутствия финансирования.

5. Образ жизни

Учитывайте свои жизненные предпочтения. Какие продукты предпочитаете вы и ваша семья? Найдите те, которые подходят вашему климату и почве, и выращивайте урожай, который вам понравится.

Вегетарианцы могут отказаться от животноводства, но подумайте дважды. Отходы животноводства, богатые питательными веществами, возвращают в почву большую часть того, что было извлечено из них при выращивании вашей продукции.Это важная часть улучшения ваших участков.

Если вы против мяса, подумайте о том, чтобы вырастить скот на продажу. Сохраните навоз и продайте мясо.

6. Планировка и дизайн

Учитывайте удобство, санитарию и личное жилое пространство.

Размещение загонов для животных рядом с компостной кучей и кучи рядом с участками выращивания позволит избежать ненужной переноски. Амбар, расположенный в центре, добавляет удобства. Загоны для животных, курятники и компостные кучи привлекают мух и источают запахи.

По возможности разместите их подальше от жилого помещения.

Вот пример плана фермы площадью 1 акр от OHHShop:

Растения для выращивания на вашей ферме в один акр

В зависимости от вкусовых предпочтений однолетние поддерживающие культуры должны включать следующие сорта, подходящие для вашей почвы и климата:

  • Участок 1 - Картофель или сладкий картофель
  • Участок 2 - Фасоль и горох
  • Участок 3 - Капуста и салат
  • Участок 4 - Корнеплоды, такие как свекла, морковь и репа

Список овощей можно прочитать в этой статье а также фрукты и овощи для выращивания на небольших площадях.

Чередуйте участки, сажая разные культуры на каждом участке в последовательные сезоны.

Ежегодно оставляйте в покое отдельную часть посадки. Покой и ротация предотвращают истощение почвы, возвращают питательные вещества и помогают предотвратить распространение болезней и вредителей, поражающих определенные культуры.

Выпас скота на неактивных участках обрабатывает почву и возвращает питательные вещества из навозного помета. Вспашка травы, клевера и растительных отходов в спящую почву обогащает почву для следующего посева.

Лучшие сельскохозяйственные животные для выращивания

Начинающему фермеру следует рассмотреть двух животных для своей фермы. Курам и козам достаточно легко выращивать и они дают высококачественный белок. Они также являются ключевой частью ваших усилий по обогащению почвы, обеспечивая этот важнейший ингредиент… навоз.

Что касается сельскохозяйственных животных, то они относительно не требуют особого ухода. Это будет важно, особенно в первый или два года работы на ферме.

1. Куры

Начиная с десятка кур-несушек, у вас будет много яиц и мяса.При надлежащем управлении они также будут обеспечивать стабильный излишек для получения наличных денег или использования в бартере.

Выбор породы очень важен. Некоторые куры - отличные несушки (леггорны), но не очень хороши для мяса. Другие (Корниш-Рок) созревают быстро и дают много мяса, но не так много яиц.

Для небольшой фермы идеально подходит птица двойного назначения. Эта классификация включает породы Плимут Рок, Орпингтон и Нью-Гэмпшир красный. Эти птицы, как правило, выносливы, хороши по размеру для производства мяса и много кладут.

Обязательно прочтите эту статью, если хотите знать, какие породы являются лучшими несушками.

2. Козы

Почему козы? Вот некоторые факты:

  • Самка-самка производит 90 литров молока в месяц, 10 месяцев в году.
  • Кастрированный самец дает от 25 до 40 фунтов мяса.
  • Самка будет рожать хотя бы одного ребенка (ребенка) каждый год.

Козы - животные, не требующие особого ухода.

Их можно частично кормить, позволяя им пастись на незасаженных участках, но убедитесь, что они содержатся.Если нет, они также съедят ваш сад, ваши кусты и листья с любых деревьев, до которых они могут добраться.

При этом их ценность для мелких фермеров намного превышает неудобства. При правильном и прочном ограждении их можно хранить там, где вы хотите, и подальше от того, где вы этого не хотите.

Для содержания вашего стада требуется минимум три-четыре козы. Две-три оленины и один олень для их разведения обеспечат запас молока и достаточное количество козлят, чтобы увеличить ваш запас мяса.

Как и куры, коз разводят по определенным качествам.

Некоторые производители молока лучше; другие дают больше мяса. В идеале вы должны разводить мясного оленя, такого как бур, испанский или щетка, с хорошей молочной лань, такой как нубийская, альпийская или американская ламанча.

Около половины детей будут мальчиками, и их можно откармливать для мяса. Остальные можно продать или использовать для увеличения существующего стада.

3. Другой домашний скот

Прочтите эту статью, не считая кур и коз, чтобы узнать лучших сельскохозяйственных животных, которых могут разводить начинающие.

Более смелый новичок мог бы рассмотреть дойную корову и свиней. У них есть то преимущество, что они дают отличное мясо и много богатого навоза, но они также требуют больше времени, усилий, места, опыта и затрат, чем козы или куры.

Хороший способ вводить их в ферму - делать это постепенно. Начните с кур и коз. Как только вы освоитесь с ними, добавьте дойную корову. Трикотажные изделия и голштинки бывают миниатюрных размеров, от трети до половины размера стандартной коровы.

Наконец, добавьте свиней и увеличьте производство мяса и денежный поток.

Важные сооружения для строительства в первую очередь

Для каждой фермы требуется несколько построек. Они могут быть простыми и не слишком сложными, но должны быть прочными.

1. Сарай

Сделайте его настолько большим, насколько это необходимо для инструментов, инвентаря, семян и кормов. Вы можете увидеть нашу публикацию о том, как построить сарай для столбов, или нашу публикацию о том, как построить сарай менее чем за 3000 долларов.

Разместите его в центре своей собственности, чтобы вам не приходилось постоянно ездить из одного конца в другой во время работы.

2. Курятник / Трактор для кур

Ваш курятник должен быть прочным, хорошо вентилируемым и безопасным, чтобы не допустить хищников и кур, когда они не пасутся. Удостоверьтесь, что вы предоставляете по крайней мере один скворечник на каждые четыре птицы.

Лампочка или лампа накаливания, в зависимости от климата, обеспечат достаточно тепла в холодные зимние ночи.

Еще одна конструкция, которую вы можете включить для своих цыплят, - это «трактор для цыплят».

Это передвижная загонка, которая позволяет пасти цыплят, перемещая их по ферме, чтобы предотвратить чрезмерный выпас.Как и все животные, куры нуждаются в свежем воздухе, физических упражнениях и разнообразном питании, чтобы оставаться здоровыми и продуктивными.

3. Загоны

Прочные загоны для другого домашнего скота также необходимы.

Разместите загоны рядом с хлевом для удобства кормления и ухода за животными.

Помните, что если вы держите коз, они будут использовать любую возможность, чтобы сбежать из любого загона. Козье ограждение должно быть высотой не менее четырех футов (лучше пять футов) и предпочтительно из высокопрочной проволоки.

4. Навесы

Приют для ваших животных тоже важен. Хотя многие из них, например козы, могут жить практически где угодно, важно предусмотреть место вдали от погоды.

Сведение к минимуму стресса от холода, жары и влаги улучшает здоровье, счастье и продуктивность.

В более мягком климате может быть достаточно трехстороннего навеса для коз. В более холодных регионах сарай должен быть закрытым и непродуваемым.

Perpetual Motion Ферма на 1 акр

Хорошо управляемая ферма на 1 акр - это вечный двигатель.

Каждый сезон поддерживает

.

Покупаете земельный участок? Прочтите сначала

Купить земельный участок и построить на нем дом - мечта многих из нас. Итак, когда Прабхат сказал своей матери, что покупает участок земли, она гордилась им, чего не показала, когда он вложил деньги в квартиру.

Покупка земельного участка стала очень сложным делом, особенно с учетом вопиющей коррупции, связанной с сделками, включая создание поддельных документов, требование половинной оплаты наличными, а также вопросы спорных продаж земли.Итак, если вы готовы купить участок земли для строительства своего первого дома, рекомендуется действовать очень осторожно и тщательно.

Кроме того, шаги и процедуры сильно отличаются от покупки квартиры и, следовательно, требуют тщательного анализа перед тем, как отправиться в путь.

Покупка земли

Земельных участков в больших городах мало, хотя вы все равно можете получить хороший участок земли в небольших поселках или даже на периферии городов. Если вы планируете ссуду, то можно воспользоваться ссудой на землю, которую предлагают банки для покупки жилых участков.У некоторых банков есть пункт, требующий от покупателя начать строительство в течение шести месяцев после покупки земли. Поэтому желательно заранее спланировать свой будущий курс. Вы можете получить личный заем, но это может быть немного дороже.

Остерегайтесь

В Индии сектор недвижимости часто ворует в соответствии с регулирующим его законом. Таким образом, покупателям земли рекомендуется тщательно проверить следующие факторы и даже получить их для изучения у юридического эксперта перед фактической покупкой:

Титул: Проверьте, оформлен ли правовой титул на имя продавца. и он имеет полное право продать это.Настаивайте на том, чтобы смотреть оригинал, а не только его фотокопию.

Свидетельство об обременении: Этот документ можно получить в офисе субрегистратора, где зарегистрирован документ. Он заявляет, что земля свободна от каких-либо юридических проблем и неоплаченных сборов.

Квитанции и счета по налогу на имущество: Еще раз попросите оригиналы и убедитесь, что все платежи произведены, поскольку это может привести к юридическим осложнениям и дополнительным расходам в будущем.

Кроме этого, вы также должны проверить, что ссуды на землю погашены с помощью справки о выдаче разрешения, выданной банком, и получить оценку собственности с учетом точного размера земли.

Документация

Для покупки земельного участка со стороны продавца требуются следующие документы:

  • Оригинал земельного документа нынешнего владельца, известного как документ от 7/12, а также предыдущих владельцев с имена собственные в заголовке.
  • Свидетельство об обременении из офиса Субрегистратора минимум за последние 30 лет.
  • Справка о выпуске из банка о том, что заем на землю полностью погашен.
  • Оригинал квитанции об уплате налога на имущество и других счетов, касающихся участка.

Для покупателя требуются следующие документы:

  • Правовой титул после того, как он был передан на имя покупателя, написанный лицензированным правительством составителем документации.
  • Квитанция об уплате гербового сбора: Теперь вы можете зарегистрировать свою землю в офисе субрегистратора или внести свое имя в записи деревенского управления, в зависимости от обстоятельств.
  • Утверждение плана дома: Закон о государственном муниципалитете требует, чтобы предварительное разрешение было получено от лица, которое желает начать строительную деятельность для строительства нового дома или модификации существующего.В большинстве штатов процесс автоматизирован и не требует много времени. Об этом должен позаботиться ваш подрядчик, инженер или архитектор. Архитектор должен представить план здания вместе с установленной платой за согласование плана здания.

Факторы стоимости строительства

Затраты на строительство, включенные в проект, включают:

  • Гонорары архитектора / подрядчика
  • Затраты на строительные материалы
  • Затраты на рабочую силу
  • Внутреннее оборудование, такое как светильники, сантехника, плитка, и т.п.

Это будут фактические затраты; однако стоимость эскалаторов будет зависеть от вашего выбора, например, от самого плана строительства, материал, необходимый для строительства вашего дома, будет варьироваться в зависимости от вашего плана, качества материала и так далее. Иногда лучше доплатить во время строительства и сэкономить на обслуживании и ремонте позже.

Умные идеи для экономии

Превышение вашего бюджетного плана неизбежно при строительстве собственного дома, и есть очень редкие неслыханные случаи, когда этого не произошло.Вы можете применить следующие приемы, чтобы срезать углы:

  • Сохраняйте простой план строительства и не вносите слишком много изменений после начала строительных работ.
  • Получите материалы и фурнитуру с заметной долгосрочной экономией.
  • Выбирайте материалы по низким ценам, даже если они вам понадобятся на более позднем этапе.

Наконец, получите то, что вам нужно, а не то, что вам нужно. Снижение затрат очень важно с

года.

Стоимость забора на 1 земельном участке - Недвижимость

Стоимость забора на 1 земельном участке никем: 10:05 17 февраля , 2010
Привет всем,

Мой муж и я хотел бы ограждать нашу собственность в Аджао Эстейт, от Интерн. Airport Rd. У нас есть кто-то, кто процитировал N900k для фехтования до уровня плота, то есть пока мы не будем поднимать блок. Мы были бы рады, если бы наши штатные специалисты предоставили нам более точное предложение с разбивкой по стоимости.Этот проект запускается как можно скорее, поэтому ваш быстрый ответ будет оценен по достоинству.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли никем: 11:28 17 февраля , 2010
[b] Ограждение занимает x2 блоков, которые вы бы использовали для строительства. Поскольку вы не будете выходить из окон, дверей и т.д.
Я не знаю, почему вы не можете сделать это сразу, но если вы будете это делать, вот разбивка:

1500 штук блоков 9x9 @ 150 за 1 = # 225000 (9-дюймовый блок будет использоваться для базы до 4 тренеров, потому что он толще и намного прочнее)
3000 штук блоков 6x6 @ 130 на 1 = # 3

(будет использоваться для оставшейся настройки и даст вам 10 или 11 каретный забор).
1 грузовик с гранитом @ # 120,000 (гранит будет использоваться для фундамента стены)
70 мешков с цементом (из-за высокого уровня воды в почве в papa ajao, надеюсь, это тот же papa ajao рядом с аэропортом)
70 ролей из 12-миллиметровой стали @ 1500 на 1 = 105000 (для столбов или арматуры между каждыми 4 футами забора)
вам нужен лес, вы не должны тратить больше # 60 000 на получение достаточного количества 12x12 и 1x2 для всего ограждения.
Копание фундамента забора не должно стоить дороже # 20 000
7 грузовиков с острым песком @ 25 000 за 1 = # 175 000 (я уверен, что острый песок там будет намного дороже, но последний, который я купил там, стоил 25 тысяч)
2 грузовики дагболу @ # 30,000 за 1 = # 60,000

Затем вам остается договариваться о цене со своими рабочими.Если вы воспользуетесь шарлатаном, он, вероятно, поставит вам забор, который упадет и начнет рушиться через 2-3 года. И, пожалуйста, после того, как забор был полностью возведен, убедитесь, что подрядчик использует кусок сломанных блоков, чтобы заполнить и заблокировать открытое пространство между блоками выше. Обычно в эти дыры попадает дождь и со временем ослабляет забор. Я уверен, что вы видели, как какой-то забор стал зеленым из-за мха и губок, росших повсюду и внутри них. Удачи в защите вашего участка.

[/ b]

5 лайков

Re: Стоимость забора на 1 участке земли никем: 12:17 pm 17 февраля , 2010

@ aasog.Большое спасибо. Место, о котором я говорю, - это Аджао Эстейт, на улице Аэропорт Роуд, а не Папа Аджао (который находится в Мушине). Да местность болотистая, хотя наш участок поднят. Причина, по которой мы хотим заниматься только до базы (примерно 3 тренера над столбом), заключается в том, что у нас сейчас не хватает средств. Поэтому нам посоветовали сделать забор. Итак, мы хотим выкопать, поставить столбы для забора и, возможно, поднять его на плот, но пока определенно не полностью. Если бы вы сделали это, какова была бы полная разбивка затрат.Я просто хочу убедиться, прежде чем мы начнем выделять средства. Еще раз спасибо.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли никем: 19:03 17 февраля , 2010
1 грузовик гравия @ 30 000 (можно использовать гравий для основание после копания, но после того, как вы закончите, потребуется армирование / столбы)
1500 штук блоков 9x9 @ 150 за 1 = # 225000
2 грузовика с острым песком @ 25000 за = # 50,000
20 мешков цемента @ 1800 за 1 = # 36,000
Копание не будет стоить вам больше, чем # 30,000

даст вам трех тренеров с несколькими оставшимися блоками.Вы можете оставить место для столбов, так как оно не может быть заполнено, пока не будут пройдены все 10 тренеров.
И найти хорошего каменщика не должно быть такой сложной задачей. Он мог получить работу за день или через 3 или больше, в зависимости от того, насколько он внимателен ко времени.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли по xstudios (m): 19:21 17 февраля , 2010

Если вы в скайпе, вот мой идентификатор babarinde .ojo давайте поговорим ОК

Re: Стоимость забора на 1 участке земли по xstudios (m): 19:35 17 февраля , 2010
i особое уведомление нет упоминание арматуры в других деталях, и я полагаю, что это не то, что вы имеете в виду.42 м3 @ 27000 / м3 = NGN335,340

опалубка [древесина] NGN137,500

блоков (700) @ 150 / блок NGN115,500
включая цемент и раствор

бетонная смесь + кладка 75,000 NGN
столярные изделия 75,000 NGN
кладка 700 блоков NGN50,000
контроль 75,000 NGN

предварительная сумма NGN 813,390

1 Like

Re: Стоимость забора на 1 земельном участке от xstudios (м): 7:43 вечера 17 февраля , 2010
okiki2000

уважаемый okiki2000, я архитектор, и вы можете связаться со мной по этому номеру в любое время, 08025667462

, мы можем разработать творческую скидку на это предложение 813 390 NGN.Если вы открыты для предложений о том, как получить скидку до 15% без ущерба для качества работы, пожалуйста, позвоните нам по телефону 08025667462.

'Babarinde for xstudiosLIMITED

Re: Cost Of Fence on 1 Plot Of Land by bytes2tera: 10:42 утра 18 февраля , 2010
@ okiki2000, пожалуйста, проверьте перед кем-либо коммитом!

Cheers

Re: Стоимость забора на 1 участке земли по xstudios (m): 17:03 25 февраля , 2010
byte2tera, контроль затрат

отлично на вашем проект, только мне интересно, что такое контроль качества.несколько вещей, которые я заметил, путешествуя по городу.

1. Фундамент без опор, только рабочая основа [ослепление], что в конечном итоге приводит к обрушению и растрескиванию стены.
2. Качество выполненных работ
3. Качество используемых материалов.

, поэтому, пожалуйста, просто проверьте их, и если у вас все еще есть сведения о стоимости, которые вы говорите, давайте поговорим, но я серьезно сомневаюсь, что это будет даже близко к разумному. но позвоните мне, если он проверит, что я могу отправить вам много

, вы просто можете попросить кого-то наколдовать для вас цемент и материалы, но не мое место подвергать сомнению эти вещи, если они соответствуют

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от bamidele6: 21:08 25 февраля , 2010
Я архитектор fesus bamidele ayodeji, см. Мое предложение ниже

из железобетона (приведенное ниже предложение включает стоимость гравия, острого песка)
для балок и колонн в грунтовых стенах + обработка чугуногибов = 300 000 NGN

опалубка [древесина] 120 000 NGN

блоков (700) @ 150 / блок 100 000 NGN
, включая цемент и раствор

бетонная смесь + кладка 75000 н.г.
столярная кладка 50000 н.э.
кладка кирпича 700 блоков 50000 н.г.
надзор NGN50,000

Предварительная сумма NGN745,000
Я буду очень полон, если это предложение будет учтено, но вы несете ответственность за оплату омоновых сборов, если таковые имеются.Я жду от вас в ближайшее время

Re: Стоимость забора на 1 участке земли, предоставленная юристом (м): 21:35 25 февраля , 2010
Фантастическая тема, которая принесет пользу каждому собственник земли и будущий собственник земли. Пожалуйста, обратите внимание на всех этих гуру и людей, которые недавно занимались забором, потому что независимо от того, насколько дорого вы купили землю, всегда рекомендуется начинать ограждение немедленно или в разумные сроки, чтобы предотвратить захват вашей земли ворами.

Ура

1 Нравится

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от BolaA1: 18:49 26 февраля , 2010

@Lawyer
Спасибо вам очень нравится, юрист.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от beninman1 (m): 19:00 26 февраля , 2010

Может ли кто-нибудь из гуру, прокомментировавших здесь, процитировать меня за септик.Сайт находится недалеко от Санго Тедо.
Работа должна быть сделана как вчера.
Септик будет полностью бетонным.
У меня есть структурный проект, который я могу отправить вам по электронной почте, чтобы вы могли процитировать его.
Лучше ознакомиться с конструктивным дизайном перед составлением предложения, чтобы обеспечить точность и единообразие предложения.
Потому что это должно быть сделано в точности так, как указано в дизайне, т.е. размеры и толщина.
Напишите мне по электронной почте: [email protected]

Re: Стоимость забора на 1 участке земли никем: 21:43 27 февраля , 2010

Будет ли это простой кирпичный отсек для пропитки или запатентованное стекловолокно / будет ли внутри пластиковый резервуар.И это будет просто для отходов или будет вода?
Обычно сюда включается вода там, где нет желоба и нет возможности слить использованную воду / грязную воду.
Также сообщает, каким будет Макс. Обычно максимальное значение составляет 10x10, а минимальное - 6x6.
Минимальный септический C = 2000 литров / 180 литров на человека.
Напишите мне сюда: [email protected] со структурным дизайном, я помогу вам составить смету, которую вы можете передать своему подрядчику.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от beninman1 (м): 21:57 27 февраля , 2010

Большое спасибо.Я напишу вам по электронной почте сегодня вечером. Это не стекло, а бетонная стена с усиленными плитами наверху, потому что автомобили могут проезжать через

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от ajileko: 5:43 28 февраля , 2010
бетонная смесь + кладка NAN75,000
столярные изделия NAN50,000
кирпичная кладка 700 блоков NAN50,000
контроль NAN50,000

Я не знаю, кого вы думаете, что вы шутите, но эта цена путь к высокому.Давайте сведем здесь 419 к минимуму.
Ограждение участка земли до уровня 4 вагонов не будет стоить около 700 тыс.

Carpentry and Wielder будет стоить не более 40 тыс.
Кирпичный укладчик будет заниматься перемешиванием, поэтому вам не нужно тратить 75 тыс. На «смешивание бетона + кладка "
Небольшой проект Вы можете курировать самостоятельно. Вам не нужно никому платить 50К. Это не должно занять более 3 дней. Если вам нужна помощь, у Тирди есть несколько хороших статей о руководстве вашим собственным проектом на его веб-сайте.Проверить это.

3 лайка

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от HeroKing: 21:55 марта 10 , 2010
Мой маленький вклад.

Чтобы узнать вероятное количество требуемых блоков, просто выполните эту арифметику.

Для 1 метра земли потребуется 3 блока блоков, 6 дюймов / 9 дюймов, это нормальный стандарт. Если вы ограждаете участок 60 на 120,
то есть:
60 + 60+ 120 + 120 = 360 метров.

По сути, вы фехтовали на 360 метров! 60 метров вперед и назад и по 120 метров с двух сторон.

При 3 единицах блоков на метр вам нужно 360/3 блока: 120 блоков для каждого тренера для 4 сторон земли (это максимум, так как вам все равно нужно будет создать пространство для ворот и т. Д., Что уменьшит Количество блоков. Какой бы избыток вы здесь ни получили, это покрывает обычные потери.

120 блоков по 110 N за единицу (в зависимости от вашего поставщика) = 13 200 N за автобус
, если вы собираетесь в 7 вагонов, то есть (120 блоков x 7 вагонов) 840 блоков или 92400 N92 400 для блоков

В среднем каменщики используют 1 мешок цемента для укладки 60 блоков, поэтому вам понадобится 840/60 = 14 мешков цемента

По 1800 N за мешок, цемент будет стоить 25 200 NN, не считая стоимости перевозки.

Я оставляю вас выбирать предыдущий совет по смете затрат на железные стержни, бетонный фундамент, дерево 1 на 12, столярные работы и т. Д.

Я надеюсь, что внес небольшой вклад в снижение вашей нагрузки.

Построить дом не так сложно, как говорят люди (особенно каменщики и т. Д.).

.

земельных планов и юридических описаний. Участок или планы участков  Участок или участок - это участок земли, обычно размером в один участок или строительную площадку  Термин «участок».

Презентация на тему: «Планы участков и юридические описания. Участки или планы участков  Участок или участок - это участок земли, как правило, один участок или строительная площадка размером  Термин участок» - стенограмма презентации:

1 Планы участков и юридические описания

2 Участок или планы участков  Участок или участок - это участок земли, обычно размером в один участок или строительную площадку plot Термин «участок» является синонимом участка  Плата - это карта части города или поселка с указанием некоторой конкретной области, например подразделение, состоящее из нескольких отдельных лотов  Обычно участки могут располагаться на одной площадке

3 Юридические описания  Юридические описания - это технический и подробный отчет о собственности в Соединенных Штатах.  Юридические описания являются общедоступными.  Архитектор использует юридические описания для определения планировки предлагаемой собственности.  Основные типы юридических описаний: –1) размеры и границы система –2) прямоугольная система –3) лотно-блочная система

4 1) Система мер и границ  Метры, означающие измерения  Границы, означающие существующие границы  Эти два термина, метры и границы, используются для определения периметров собственности  Единицы измерения - футы, ярды, стержни и цепи  Идентифицированные границы могут be - улица, забор и реки  Границы также обозначаются опорами  Начинается с памятника, точка начала (POB) - груда камней, большое дерево, железный прут, вбитый в землю

5 Метры и границы - пример  Начиная с точки 1200 футов.север 40 ° к западу от юго-восточного угла земельного участка в дар Камня Аса Заявка № 49, оттуда на север 40 ° к западу, 1026 футов до трубы, оттуда на юг 56 ° 45 'западных цепей 442 футов до центра дороги, оттуда на юг 23 ° 15' 1145 футов на восток, оттуда на север 48 ° 30 'восточной долготы 778,8 футов до трубы POB в центре дороги

6 2) Прямоугольная система  Используется сегодня в областях, называемых государственными землями: западная граница Огайо и включая некоторые юго-восточные штаты до Тихого океана  Также известна как большая съемка суши из-за использования параллелей широты и меридианов долготы  Параллели или базовые линии - это линии широты  Основные меридианы - это линии долготы  Всего 34 набора этих линий, 31 на континентальной части США и 3 на Аляске


8 Прямоугольная система  Земля разделена на идентифицируемые области и размер, все начинается на пересечении меридианов и базовой линии, эта начальная точка называется начальной точкой  Четырехугольники = квадрат 24 мили, 576 квадратных миль, содержит 16 поселков  Городки = 6 квадратных миль , 36 квадратных миль, содержит 36 секций, обозначенных как: T3N, R38E T = уровень или поселок (север и юг), R = диапазон (восток и запад), обе нумерации начинаются в начальной точке  Sections = 1 квадратная миля, 1 квадратная миля, включает 640 акров (5280 'X 5280') с меньшим делением, обозначенным как четверть секции (160 акров) и четверть четверти секций  Одна миля = 5280 футов Один акр = 43 560 квадратных футов

9 Прямоугольная система - Городки  Поселки  Набор по уровням / городам - ​​корабли и диапазоны

10  Система нумерации участков  36 участков в прямоугольной системе поселка - Участки

11  Разделение участка на кварталы и кварталы кварталов  Как обозначить эти подразделения

12 Прямоугольная система - пример юридического описания  Юридическое описание: начинается в точке на 693 фута к югу и в 1386 году.75 футов к востоку от северо-западного угла Секции 25, Северный поселок 6, Восточный хребет 39, Меридиан Бойсе, в округе Мэдисон, штат Айдахо, и бегущий оттуда на юг 313,5 футов; оттуда на юг 89 ° 53 'восточной долготы 139 футов; оттуда на север 313,5 футов; оттуда на север, 89 ° 53 ’запад, 139 футов до точки начала, содержащую примерно один акр.

.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.