ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Право на собственность


Право собственности: определение, содержание, формы

Собственность — это отношение между субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, вещей, имущества. Понятие собственности сочетает в себе два вида отношений: отношение одного лица к вещи как к своей и отношение между несколькими лицами по поводу обладания определенной вещью.

Понятие права собственности

Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона. Оно регулируется статьями Гражданского кодекса, а также Конституцией Российской Федерации. Физические и юридические лица могут обладать также и объектами интеллектуальной собственности — результатом творческой деятельности.

Право собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле подразумевается совокупность гражданско-правовых норм, которые регулируют и защищают материальные блага определенных лиц. То есть, это значит, что нормы:

  • устанавливают принадлежность вещи определенным лицам;
  • определяют полномочия собственника по использованию его имущества;
  • устанавливают средства защиты прав собственника.

В субъективном смысле предусматривается мера допустимого поведения собственника.

Содержание права собственности

Содержание права собственности подразумевает совокупность прав и обязанностей собственника в отношении его имущества. Они не должны противоречить закону и нарушать права и интересы других лиц. Содержание права собственности включает в себя три правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения.

Право владения закрепляет законом физическое владение вещью или материальными средствами. Право владения определяется законными основаниями. Одним из таких оснований может быть договор купли-продажи. Владение бывает двух видов: пожизненное и временное. Пожизненное владение начинается с момента, когда имущество начинает принадлежать собственнику и прекращается с момента его отчуждения. Бывает также пожизненное наследуемое владение. Это значит, что все правомочия переходят к наследникам субъекта. Временное владение подразумевает осуществление правомочий без перехода права собственности. Например, владение помещением по договору аренды.

Право пользования предусматривает использование вещи с целью получения дохода или полезных свойств от ее эксплуатации. Оно взаимосвязано с правом владения, так как по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им. Право владения и пользования могут принадлежать не только собственнику вещи, но и лицам, которые получили правомочия от собственника. Право пользования можно разделить на два основных типа: срочное и бессрочное. В срочном указывается определенный срок. В большинстве случаев срочное пользование осуществляется договором аренды или субаренды. Бессрочное пользование возникает после приобретения вещи в частную собственность. Исключения составляют государственная и муниципальная собственность. Согласно пункту 1 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ — в бессрочное пользование могут предоставляться земельные участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.

Право распоряжения — это право распоряжаться имуществом на законных основаниях. Собственник сам определяет юридическую судьбу вещи. Это значит, что он может обменять, продать, подарить или сдать в аренду свое имущество.

Популярные вопросы по данной статье

✅ Что представляет собой право собственности?

Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона.

✅ Какие формы права собственности существуют?

В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности: 

  • Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество. 
  • Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности. 
  • Муниципальная - собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета.
✅ Какие виды общей собственности бывают?

Совместная собственность делится на три вида:

  • Общая собственность супругов;
  • Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Общая собственность на приватизированное жилище.
✅ Бывают ли вещные права?

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Оно позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

Формы

Форма права собственности — это определение правового режима имущества и списка возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности.

Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество. Она делится на собственность гражданина и юридического лица. Объектами частной собственности граждан являются жилые дома, дачи, квартиры, земельные участки, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, деньги, ценные бумаги, предприятия, средства массовой информации, транспортные средства.

Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности. Государству может принадлежать любое имущество, которое необходимо для осуществления его функций. Также, оно может иметь акции в акционерных обществах различных форм собственности. Государственная собственность делится на федеральную, которая принадлежит Российской Федерации и собственность, которая принадлежит субъектам Федерации. Ими являются республики, края, области, города федерального значения, автономные области и автономные округи.

Муниципальной является собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета, в состав которого входят:

  • муниципальные земли и другие природные ресурсы;
  • предприятия и организации, учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта;
  • другое движимое и недвижимое имущество.

Кроме этого, в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, внебюджетные фонды, имущество организаций местного самоуправления. Права собственника осуществляют органы местного самоуправления. По закону, они имеют право передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам. Органы местного самоуправления определяют в соглашениях и договорах условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.

Общая собственность

Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества сразу нескольким лицам. Право общей собственности — это право двух или более лиц, которые сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, составляющем единое целое.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяется два вида общей собственности.

Долевая собственность подразумевает наличие доли для каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой. Доли признаются равными, если они не указаны. Размер доли может измениться, в тех случаях, когда меняется состав участников или вносятся улучшения в имущество. При внесении улучшений в имущество в установленном порядке, участник имеет право на увеличение своей доли пропорционально повышению стоимости общего имущества.

Совместная собственность — это разновидность общей собственности, в которой участники обладают долями, которые не определены заранее в общем имуществе. Значит доли признаются равными если законом не предусмотрено иное.

Совместная собственность в свою очередь делится на три вида:

  • Общая собственность супругов;
  • Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Общая собственность на приватизированное жилище.

Общая собственность супругов — это имущество, нажитое в браке, если договором не предусмотрен другой режим имущества. Имущество, которое было нажито до брака каждым из супругов, а также принятое в дар во время брака, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, например, одежда или обувь, кроме драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за общий счет средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства — это имущество, которое принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное. В совместную собственность крестьянского хозяйства входит предоставленный или приобретенный земельный участок, хозяйственные или другие пристройки, мелиоративные сооружения, скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства и инвентарь. Доходы, плоды и продукция, которые были получены в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства.

Для приватизации жилья лица, которые имели право постоянного пользования жилым помещением на момент приватизации, после ее завершения становятся собственниками данного жилища. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех членов семьи, которые постоянно проживают, а также которые временно отсутствуют, если иное не указано в договоре между ними.

Вещные права

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно без вмешательства третьих лиц. Собственник владеет вещью, пользуется и распоряжается ею по собственному усмотрению, согласно закону.

Вещное право позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

Право собственности

Понятие и содержание права собственности

Собственностью является отношение лица или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи. При этом главным условием является свободное распоряжение этими средствами, поэтому любой вид и любая форма собственности могут существовать лишь при наличии категории частной собственности.

Собственность подразумевает правоотношения, возникающие между гражданами по поводу вещей, в которых одной стороной выступает собственник вещи, а в другой – не собственник, который обязан относиться к этой вещи как к чужой. Это означает, что третьи лица не должны посягать на чужую вещь и на волю собственника, воплощенную в этой вещи.

Определение 1

Собственность – это материальное выражение в виде вещи, и она характеризуется волевым содержанием, потому что именно воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

В экономическом обороте собственность занимает главенствующее положение, выступая как имущественное отношение, поэтому остальные вещные права являются производными.

Понятием «собственность» охватывается два вида отношений:

  • отношение лица к вещи как к своей;
  • отношения по поводу этой вещи между группой лиц.

Как экономическая категория собственность вечна.

Право собственности представляет собой систему норм права, которые закрепляют отношения собственности на средства производства и предметы потребления.

В отношении своего имущества собственник правомочен совершать следующие действия:

  • владеть;
  • пользоваться;
  • распоряжаться.

Смысл владения заключается в физическом обладании вещью и хозяйственном воздействии на нее. Законным владельцем вещи помимо собственника может быть лицо, которое владеет недвижимым имуществом согласно договора или соглашения.

Право пользования заключается в извлечении полезных свойств вещи в ходе ее эксплуатации. Право пользования сходно с правом владения, так как пользоваться имуществом возможно только при условии владения им.

Пользоваться и владеть имуществом может не только собственник, но и другое лицо, которое собственник наделил этими правомочиями.

Право распоряжения подразумевает определение юридической судьбы вещи – продажа, дарение, аренда.

Право распоряжения может быть реализовано только собственником или лицами по указанию собственника.

Правом собственности наделен большой круг собственников: граждане и юридические лица, Российская Федерация и ее субъекты, муниципальные и общественные организации, иностранные граждане и международные организации.

Формы собственности

Собственность в Российской Федерации подразделяется на (рис. 1):

  • частную;
  • государственную;
  • муниципальную.

Частная собственность в рыночной системе является определяющей и бывает трех видов:

  • единичная;
  • партнерская;
  • корпоративная.

При единичной собственности физические и юридические лица распоряжаются, владеют и пользуются своей собственностью, реализовывая тем самым все отношения собственности.

При партнерской собственности имущество и капитал нескольких юридических или физических лиц объединяется с целью осуществления предпринимательской деятельности, например, при образовании предприятий на основе паевых взносов.

Сущность корпоративной собственности заключается в базировании и функционировании капитала, формирующегося при свободной продаже акций. Каждый акционер – собственник капитала акционерного общества.

Общественная собственность состоит из:

  • коллективной;
  • государственной;
  • общенародной.

Коллективная собственность характеризуется распределением ее среди работников коллектива, работающих на определенном предприятии. Примером может служить закрытое акционерное общество.

Сущность государственной собственности состоит в том, что она является собственностью всех членов общества. Но присвоение через отношения владения осуществляет государственный аппарат, олицетворяющий интересы всех слоев населения и социальных групп общества.

Общенародная собственность заключается в принадлежности всего общественного достояния всем и каждому.

Замечание 1

Согласно Конституции РФ в нашей стране признаются и находятся под защитой закона частная, государственная и муниципальная виды собственности.

Рисунок 1. Виды и формы собственности

Субъекты и объекты права собственности

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, к субъектам Российской Федерации относятся:

  1. Российская Федерация и ее субъекты в отношении государственной собственности;
  2. муниципальные образования в отношении муниципальной собственности;
  3. граждане и юридические лица в отношении частной собственности.

Российским гражданским законодательством признается равенство всех собственников и их права равным образом защищаются. Субъектом права частной собственности выступают граждане и юридические лица.

Субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация в целом и каждый ее субъект, полный перечень которых содержится в Конституции РФ.

Круг объектов права государственной собственности не ограничен, поскольку в собственности государства может находиться любое имущество. В гражданском кодексе РФ сказано, что собственность в Российской Федерации может состоять из следующих объектов:

  • земельных участков;
  • жилых домов, кемпингов, гаражей, предметов домашнего хозяйства и личного потребления;
  • денежных средств;
  • акций, облигаций и иных ценных бумаг;
  • средств массовой информации;
  • предприятий, имущественных комплексов, зданий, сооружений, транспортных средств;
  • любого другого имущества в сфере производства, потребления, культуры. Исключением являются товары и изделия, которые предусмотрены в законодательных актах и определенные виды изделий, которые в силу государственной и общественной безопасности не могут принадлежать гражданину.

Возникновение и прекращение права собственности

Право собственности не вечно, оно возникает и прекращается при наличии определенных обстоятельств.

Наиболее распространенными основаниями приобретения права собственности являются:

  1. Изготовление или создание новой вещи.
  2. Переработка.
  3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.
  4. Самовольная постройка.
  5. Возникновение права собственности по договору.
  6. Находка.
  7. Клад.

Прекращается право собственности в момент отчуждения собственником своего имущества в пользу других лиц, в случае его отказа от собственности, гибели или уничтожения имущества либо в случае утраты права собственности на имущества в случаях, предусмотренных законодательством.

Пример 1

Некоторые виды оснований возникновения права собственности являются одновременно и основаниями для его прекращения. Примером могут служить сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты, которые, прекращая право собственности у одного лица, порождают новое право собственности у другого лица. Приватизация, конфискация, национализация также относятся к таким основаниям.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Виды ⚠️ права собственности: описание, формы, способы приобретения

Что такое право собственности

Определение

Право собственности — это установленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, неся при этом бремя его содержания и риск случайной гибели.

Права всех собственников защищают равным образом.

Особенности права собственности:

  • Оформляет экономические отношения между гражданами по поводу использования предметов.
  • Носит абсолютный характер.
  • Охраняет имущество от посягательств третьих лиц.
  • Определяет границы допустимого использования — объем полномочий собственника.
Определения

Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности благ определенным субъектам.

Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться вещью.

Право собственности включает в себя триаду полномочий:

  • Владение — возможность иметь и держать у себя имущество.
  • Распоряжение — возможность определять юридическую судьбу.
  • Пользование — полномочие эксплуатировать вещь и извлекать из нее полезные свойства.

Способы возникновения и прекращения

Выделяют:

  • общегражданские — способы, которыми могут воспользоваться любые лица;
  • специальные — способы, которыми могут пользоваться только специально уполномоченные субъекты.

Способы разделяют также на:

  • первоначальные — право собственности на вещь возникает впервые;
  • производные — возникает по воле предыдущего собственника и на нового владельца переходят все существующие обременения.

К числу первоначальных способов относится:

  • Создание новой вещи для себя.
  • Приобретение права на плоды, продукцию, доходы от законного использования.
  • В отношении бесхозяйных вещей.
  • Клад.
  • Находка.
  • Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.
  • Приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее им как своим в течении 5 лет (для движимого и 15 для недвижимого) приобретает право собственности на него.
  •   К числу производных способов относится:
  • Наследование.
  • Договор.
  • Реорганизация юридического лица.
  • Приобретение членом жилищного или гаражного кооператива жилого помещения после внесения паевого взноса.
  • Переработка. При создании новой движимой вещи из непринадлежащих лицу материалов право собственности приобретает владелец материалов.

Прекращается право собственности на основании юридических фактов.

Типы оснований прекращения:

  • Гибель или уничтожение имущества.
  • Отчуждение имущества, отказ от него (по воле самого собственника).
  • Конфискация — безвозмездное изъятие по решению суда в виде санкции за совершение преступления.
  • Обращение взыскания.
  • Выкуп культурных ценностей и животных при ненадлежащем обращении с ними.
  • Принудительная продажа жилых помещений.
  • Национализация.
  • Реквизиция — принудительный выкуп органами власти в случаях стихийных бедствий по решению органов власти с компенсацией стоимости.
  • Выкуп имущества, которое не может принадлежать частному лицу в силу закона.

Формы и разновидности

Конституция РФ выделяет три формы собственности:

  • частную;
  • государственную;
  • муниципальную.

Частную законодательство подразделяет на собственность физических и юридических лиц, общественных объединений и иностранных граждан. Общественные организации могут использовать имущество лишь для целей своей деятельности, прописанных в учредительных документах.

Государственную классифицируют на:

  • собственность РФ;
  • субъектов;
  • муниципальных образований.

Особенности государственной собственности

  • Имуществом управляют органы власти.
  • Полномочия собственника определяют нормативные акты.
  • РФ может иметь любое имущество, в том числе и изъятое из оборота.

Виды права собственности по принадлежности

  • Собственность одного лица — единоличное владение собственностью. 
  • Долевая — четко разграничены доли. Если они не могут быть определены, то их считают равными. Если участник долевой собственности произвел улучшения в имущество, то он имеет право на увеличение своей доли. Распоряжение имуществом происходит по согласию всех участников. Участник вправе продать, подарить или завещать свою долю. Плоды, продукция и доходы распределяются соразмерно долям. Каждый субъект доли участвует в расходах по содержанию. При продаже доли такой участник имеет право преимущественной покупки. По соглашению сторон имущество может быть разделено между участниками. В случае недостижения соглашения происходит выдел доли в судебном порядке.
  • Совместная — доли не определены (совместно нажитое в браке имущество супругов, вещи членов крестьянского фермерского хозяйства). Участники сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются по общему согласию. После определения доли возможен раздел.
Примечание

Помимо права собственности существуют и иные вещные права. Их перечень содержит статья 216 ГК РФ.

Виды права собственности по предмету

  • Движимая — вещи, не относящиеся к недвижимости, включают деньги и ценные бумаги.
  • Недвижимая — объекты, плотно связанные с землей и перемещение которых без причинения ущерба невозможно. Это здания, сооружения, земля, участки недр, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские суда, помещения. Требует регистрации прав.

Примеры форм собственности в жизни

  1. Частная собственность: жилые дома, квартиры, земля, дачи, гаражи, автомобили, телевизоры и т. д.
  2. Государственная собственность: имущество, изъятое из оборота; помещения, где располагаются органы власти; многие оборонные предприятия; транспорт; предприятия связи; промышленность.
  3. Муниципальная собственность: жилые дома, магазины, предпри­ятия бытового обслуживания, об­щественного питания и т. д

что это такое, с какого момента возникает, сколько и каких может быть оснований, когда наступает, чем считается и иные вопросы

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Приобретая жилье, каждый человек с нетерпением ждет момента, когда он станет ее полноправным собственником и сможет пользоваться квартирой без каких-либо ограничений.

Но не стоит забывать, что с правом приходит и ответственность за свое имущество.

В данной статье подробно рассказано о нюансах оформления квартиры в собственность, даны полезные рекомендации специалистов.

Право собственности на недвижимость — Студопедия

Под термином “недвижимость” в общем случае можно понимать землю с находящимися на ней постройками, то есть совершенно определенный физический объект, который можно “потрогать”. Но, с другой стороны, товаром на рынке недвижимости являются не физические объекты, а различные права на эти объекты. Каждое право дает его владельцу определенные выгоды, которые могут выражаться в виде денежных потоков, престижа, чувства собственного удовлетворения, условий для ведения бизнеса, качества жилья и т. д. Таким образом, для полной характеристики объекта недвижимости необходимо рассматривать в комплексе характеристики его как физического объекта, так и права на него.

Центральный правовой институт в рыночной экономике – право собственности. Это право дает лицу юридическую власть над вещью и называется вещным правом. Различные виды вещных прав отличаются именно объемом этой власти; к вещным правам относятся также: право пожизненного наследуемого владения имуществом; право постоянного (бессрочного) пользования имуществом; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом. За исключением права собственности, все другие вещные права являются правами на чужие вещи.


Право собственности определяется 17-й главой Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственность – это комплекс прав, который может быть распределен между различными субъектами или сосредоточен в одних руках:

1. Владение – первичный компонент собственности, основанный на законе физический контроль над объектом, возможность иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т. д., фактическое обладание объектом. Оно создает необходимые предпосылки для реализации двух других правомочий – пользования и распоряжения. Можно владеть объектом недвижимости, но не пользоваться им. Пользоваться же объектом недвижимостью, не владея им фактически, невозможно.

2. Пользование – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника, извлечение из объекта полезных свойств или дохода. Владение и пользование могут быть соединены в руках одного субъекта или разделены между различными субъектами.

3. Распоряжение – всеобъемлющий, высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности, т. е. это право решать, каким образом и кем может быть использован сам объект недвижимости и получаемый от него доход; определение юридической судьбы объекта собственности. То есть собственник недвижимости не только владеет и пользуется имуществом, но и распоряжается им в целях и пределах, не нарушающих права собственника ограничений, установленных законодательством.


Под полным правом собственности понимается право владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью в рамках, не противоречащих местному законодательству. Полное право собственности обладает наивысшей стоимостью.

Экономически собственность реализуется тогда, когда начинает приносить доход, т. е. в процессе присвоения и отчуждение земли и другого недвижимого имущества как основного фактора производства и его результатов – дохода. Существует два основных способа присвоения и отчуждения благ: индивидуально обособленный – частный и совместный – общий, публичный. Соответственно по признаку субъекта присвоения различают две основные формы собственности: частную и общественную (государственную и муниципальную).

Субъекты права собственности на недвижимое имущество – это собственники конкретных земельных участков и других объектов недвижимости, наделенные земельными правами и несущие обязанности в соответствии с земельным, гражданским, водным, лесным и другим законодательством России. В имущественные отношения по поводу недвижимости вступают три основные группы субъектов:

1) Российская Федерация и субъекты Российской Федерации в лице органов государственной власти, города, районы, населенные пункты в лице органов местного самоуправления;

2) граждане, объединения людей, семьи, социальная группа, в том числе иностранные граждане;

3) юридические лица – коммерческие, некоммерческие и другие организации, в том числе иностранные.

В современном цивилизованном мире уже давно не существует “священной и неприкасаемой” собственности. Полномочия, предоставляемые частному собственнику по определению, часто вступают в противоречие с интересами и правами других лиц и общества в целом. Законы всех стран, начиная с древнеримского государства, предусматривают ограничения прав собственности исходя из интересов общества, религиозных, экологических, транспортных и других требований. В соответствии с действующей Конституцией России (ст.36, ч.2) и Гражданским кодексом РФ (ст.209, ч.3) собственник, используя свое недвижимое имущество, не должен нарушать права и законные интересы других лиц и обязан соблюдать экологические, санитарно-гигиенические и другие условия.

В России, как и во многих развитых странах мира (США, Англия и др.) установлено: когда частная собственность препятствует реализации общественных интересов, она подвергается постоянным или временным ограничениями.

Постоянные ограничения права собственности на объекты недвижимости, обусловленные их ограниченностью и незаменимостью в предпринимательской деятельности, включают:

- систему зонирования;

- рациональное использование и охрану земель;

- контроль окружающей среды;

- защиту законных прав и интересов других собственников, арендаторов и пользователей земли;

- учет строительных норм и правил, проектов планировки и застройки населенных пунктов;

- ограничения прав пользования или распоряжения памятниками истории, культуры, охранными зонами, сельскохозяйственными землями и др.;

- др.

Для собственника недвижимого имущества законом могут быть установлены определенные временные ограничения (обременения), которые стесняют его права при осуществлении прав собственности. Ограничения прав собственности:

- сервитуты;

- ипотека;

- доверительное управление;

- аренда, лизинг.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком – сервитута. Различают сервитуты положительные и отрицательные. Положительные сервитуты – это право лица, имеющего сервитут, совершать определенные действия в ущерб чужой недвижимости. К ним можно отнести право прохода или проезда через “служащий” земельный участок, прогона через него скота, пользования водой или пастбищами, прокладки линий передачи, связи и трубопроводов и т. п. Отрицательные сервитуты – это право требовать, чтобы собственник примыкающего к “господствующему” “служащего” участка воздерживался от тех или иных видов его использования. Например, право требования о невозведении зданий или сооружений либо возведения таких, которые не могут препятствовать доступу на “господствующий” участок света и воздуха (сервитут света и воздуха) или портить вид (сервитут вида). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор решается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другая недвижимость, ограниченное пользование которой необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости. Ипотека обеспечивает обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения обязательств должником (залогодателем), получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости. Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении залогодателя, т. е. должника. Договор ипотеки заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ о заключении договора с учетом положений, установленных соответствующими статьями Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

Доверительное управление имуществом (траст) – это новое явление в России, которое применяется, прежде всего, в отношении остающихся в собственности государства акций приватизированных предприятий. Вновь введенный (п. 4. ст. 209 ГК) институт доверительного управления собственностью позволяет собственнику (учредителю управления), в том числе государству как субъекту предпринимательства, передавать другому лицу (доверительному управляющему) свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на определенный срок, что, однако, не приводит к переходу права собственности на переданное в доверительное управление имущество к доверительному управляющему. Тем не менее, не становясь собственником, доверительный управляющий имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться доверенным ему имуществом в имущественном обороте от своего имени, но в интересах собственника. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу.

Аренда – это право пользоваться чужой недвижимостью на определенных условиях. По договору аренды арендодатель (собственник) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) недвижимое имущество за плату во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Срок аренды определяется договором, в то же время аренда может быть заключена на неопределенный срок, если последний в договоре не указан. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Лизинг – один из видов финансовой аренды. По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Наиболее полным по составу является интерес полного права собственности, владелец которого имеет бессрочное право использования или отчуждения недвижимости по своему усмотрению при условии соблюдения закона и неотъемлемых прав других членов общества. Владелец полного права собственности может создать меньшие по объему выгод интересы, например, интерес права аренды, при котором его владельцу (арендатору) дается право пользоваться недвижимостью в течение определенного периода в обмен на арендную плату. В свою очередь, арендатор может создать интерес субаренды, передав право пользования недвижимостью субарендатору. Теоретически этот процесс неограничен. При этом арендная плата, которую основной арендатор выплачивает владельцу полного права собственности, называется главной или основной арендной платой, а соответственно, арендная плата, выплачиваемая субарендатором “своему арендодателю” называется субарендной платой. Разница между субарендной и основной арендной платой называется доходной, или прибыльной арендной платой.

С недвижимостью могут осуществляться различные действия, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей в ее отношении, т. е. осуществляться различные сделки: аренда, залог, наследие, дарение, купля-продажа, доверительное управление, постоянное пользование, полное хозяйственное ведение, страхование, лизинг, субаренда, взнос в акционерное общество, приватизация, др. Дополнительная стадия совершения сделок с недвижимостью – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним,которая регулируется Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, другими федеральными законами и нормативными актами Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и проводится по месту нахождения недвижимого имущества по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества, что фиксируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки из Единого государственного реестре прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав. Использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Права собственности

В стандартной экономике права собственности относятся к набору прав, определяющих права, привилегии и ограничения владельца на использование ресурса. Утверждается, что эффективная структура прав собственности имеет три характеристики: исключительность (все затраты и выгоды от владения ресурсом должны достаться владельцу), возможность передачи (все права собственности должны передаваться от одного владельца к другому в рамках добровольного обмена) и возможность принудительного исполнения (права собственности должны быть защищены от ареста или посягательства со стороны других лиц).

Традиционная экономическая теория предполагает, что владелец ресурса с этими тремя характеристиками имеет значительный стимул для эффективного использования этого ресурса, потому что потеря ценности этого ресурса представляет собой личную потерю. Кроме того, четкое определение и передача прав собственности должно решить экологические проблемы за счет интернализации внешних эффектов и использования стимулов для частных владельцев сберегать ресурсы на будущее. Тем не менее, это предполагает, что можно усвоить все нынешние и будущие экологические издержки, что владельцы будут иметь точную информацию, что экономия на масштабе управляема, транзакционных издержек терпимы и что правовая база действует эффективно и без коррупции.Укрепление рынков, а также создание и укрепление прав собственности должны уменьшить такие проблемы. Так гласит наивная история стандартной экономики.

Тем не менее, мы знаем, например, что частные владельцы не учитывают будущее; они ценят текущие доходы выше будущих частных и социальных выгод, когда они действуют в рыночной системе.

Права собственности (Ostrom, 1990; Bromley, 1991) включают несколько основных категорий:

• Права частной собственности принадлежат частным лицам и фирмам и могут передаваться между ними, в большинстве случаев путем обмена денег.Права частной собственности являются основой капитализма до такой степени, что без них он не может существовать.

• При режимах государственной собственности правительства владеют и контролируют собственность. Такой режим существует в разной степени во всех странах мира. Например, парки и леса часто принадлежат и охраняются государством. В коммунистических странах правительства могут владеть всеми ресурсами. Проблемы могут возникнуть с правами государственной собственности, когда стимулы законодателей к использованию ресурсов расходятся с коллективными интересами.Например, токсичные и радиоактивные отходы накопились в бывшем СССР, потому что центральные планы, устанавливающие национальные приоритеты, отдают предпочтение росту, а не защите окружающей среды.

• Режимы общей собственности относятся к собственности, находящейся в совместной собственности и используемой определенной группой совладельцев посредством формальных (особые правовые нормы) или неформальных (защищенных традициями или обычаями) прав. Хотя существует множество успешных примеров режимов общей собственности, существуют и неудачные примеры. Население и растущий спрос со стороны посторонних подрывают коллективную сплоченность, иногда приводя к чрезмерной эксплуатации и снижению доходов для всех.

Режимы открытого доступа могут использоваться по принципу «первым пришел - первым обслужен», поскольку ни одно лицо или группа не имеет юридических полномочий ограничивать доступ. Последствия открытого доступа стали широко известны как то, что Хардин (1968) ошибочно назвал «трагедией общин ».

Список литературы

Bromley, D. (ed.) (1992) Заставить население работать. Сан-Франциско, ICS Press.

Остром, Э. (1990) Управление общим достоянием: эволюция институтов коллективных действий.Кембридж: Издательство Кембриджского университета.

Для дальнейшего чтения:

Беркес, Ф. (1999) Сакральная экология: традиционные экологические знания и управление ресурсами. Филадельфия, Тейлор и Фрэнсис.

Хардин Г. (1968) Трагедия общества. Наука 162 1243–1248.

Хайнзон, Г. и Стейгер, О. (2003) Теория собственности процента и денег. В: Ходжсон, Г. М. (ред.) Последние достижения в институциональной экономике 484–517. Челтенхэм: Эдвард Элгар.

Поланьи, К. (1944) Великая трансформация. Бостон; Beacon Press.

Полезные сайты:

Энциклопедия Земли [http://www.eoearth.org/]

Эта статья глоссария основана на вкладе Тома Баулера

Редакторы глоссария EJOLT: Хали Хили, Сильвия Лорек и Беатрис Родригес-Лабахос

.

Определение, экономический рост, индекс, примеры

Компонент прав собственности - это оценка способности людей накапливать частную собственность, закрепленную четкими законами, которые полностью соблюдаются государством. Он измеряет степень, в которой законы страны защищают права частной собственности, и степень, в которой ее правительство обеспечивает соблюдение этих законов. Он также оценивает вероятность того, что частная собственность будет экспроприирована, и анализирует независимость судебной системы, наличие коррупции в судебной системе, а также способность отдельных лиц и предприятий обеспечивать выполнение контрактов.

Чем надежнее правовая защита собственности, тем выше рейтинг страны; аналогично, чем выше вероятность конфискации собственности государством, тем ниже рейтинг страны. Страны, которые попадают между двумя категориями, могут получить промежуточный балл.

Каждая страна оценивается по следующим критериям:

  • 100 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система обеспечивает исполнение контрактов эффективно и быстро.Система правосудия наказывает тех, кто незаконно конфисковывает частную собственность. Нет коррупции или экспроприации.
  • 90 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система обеспечивает эффективное исполнение контрактов. Система правосудия наказывает тех, кто незаконно конфисковывает частную собственность. Коррупции практически нет, а экспроприация маловероятна.
  • 80 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система обеспечивает исполнение контрактов эффективно, но с некоторыми задержками.Коррупция минимальна, а экспроприация маловероятна.
  • 70 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система подвержена задержкам и неэффективно обеспечивает исполнение контрактов. Коррупция возможна, но редко, а экспроприация маловероятна.
  • 60 —Обеспечение прав собственности является слабым и отсроченным. Коррупция возможна, но редко, и на судебную систему могут влиять другие ветви власти. Экспроприация маловероятна.
  • 50 —Судебная система неэффективна и работает с задержками. Может присутствовать коррупция, и на судебную систему могут влиять другие ветви власти. Экспроприация возможна, но редко.
  • 40 —Судебная система крайне неэффективна, а задержки настолько продолжительны, что препятствуют использованию судебной системы. Коррупция присутствует, и судебная власть находится под влиянием других ветвей власти. Возможна экспроприация.
  • 30 —Слабо защищена собственность на собственность.Судебная система крайне неэффективна. Коррупция обширна, и судебная система находится под сильным влиянием других ветвей власти. Возможна экспроприация.
  • 20 —Частная собственность слабо защищена. Судебная система настолько неэффективна и коррумпирована, что внешнее урегулирование и арбитраж - это норма. Право собственности сложно обеспечить. Судебная коррупция обширна. Экспроприация - обычное дело.
  • 10 —Частная собственность редко охраняется, и почти вся собственность принадлежит государству.Страна находится в таком хаосе (например, из-за продолжающейся войны), что практически невозможно обеспечить защиту собственности. Судебная власть настолько коррумпирована, что собственность не защищена эффективно. Экспроприация - обычное дело.
  • 0 —Частная собственность объявлена ​​вне закона, и вся собственность принадлежит государству. Люди не имеют права подавать в суд на других и не имеют доступа к судам. Коррупция носит эндемический характер.

Источники . Источники. Если не указано иное, индекс Index основан на следующих источниках информации о правах собственности в порядке приоритетности: Economist Intelligence Unit, Country Commerce , 2009–2012; U.S. Министерство торговли, Country Commercial Guide , 2009–2012; Государственный департамент США, страновых отчетов о соблюдении прав человека , 2009–2012 гг .; и различные новостные и журнальные статьи.

.

Право собственности - определение права собственности по The Free Dictionary

В основе нынешней системы общества лежит право собственности. И это право человека владеть собственностью, в конечном счете, демонстрируется как основанное исключительно и целиком на МОЩНОСТИ. Он ненавидел притворство и лицемерие этого, и с ясным видением нетронутого ума он проник до гнилого ядра. в основе дела - трусливое стремление к покою и покою и защите прав собственности.Это прекрасные вещи в жизни - искусство, музыка и литература - была thriven на такие разлагающей идеалы он усиленно отрицал, настаивая на том, скорее, что они пережили, несмотря на civilization.Was идея прав собственности доминирующей его мысли Смерть его единственный сын, Хамнет, в 1596 году, должно быть, был для него серьезным ударом, но он получил от Геральдической коллегии выдачу фамильного герба, который закреплял положение семьи как дворян; в 1597 году он купил New Place, самый большой дом в Стратфорде; а позже он приобрел там другие крупные имущественные права.Магазин смазочных материалов подал в суд на основании обратного осуждения, утверждая, что неотремонтированная воронка равносильна тому, что правительство «забирало» его право собственности на доступный для клиентов доступ. Такой пересмотр не исключает распространенное либертарианское изречение о вечном притязании на (ранее не принадлежавшую) собственность как незаконное само по себе, а скорее как одна крайность в спектре того, что я называю «временным отношением» к правам собственности. (4) короче говоря, я утверждаю, что, поскольку человеческие улучшения в отношении ресурсов, не находящихся в собственности (которые предоставляют право собственности), со временем обесцениваются, последовательная трудовая теория прав собственности должна также учитывать временное измерение для сохранения права собственности на ресурсы.В Пакистане право интеллектуальной собственности не является новым законом, оно было частью пакистанской конституции. Принцип взаимной исключительности гласит, что если право собственности одного человека является юридически действительным, никто другой не может иметь действительное право собственности, которое ему противоречит (1973). , «Парадигма права собственности», Журнал экономической истории, 33 (1), 16-27. Правительство Кыргызстана утвердило меморандум о взаимопонимании в области защиты прав интеллектуальной собственности и традиционных знаний между Государственной службой интеллектуальной собственности и инноваций Кыргызстана. и Администрация интеллектуальной собственности Монголии.В беседе с частным новостным каналом в связи со Всемирным днем ​​интеллектуальной собственности (ПИС) Муджиб Ахмад сказал, что Всемирный день интеллектуальной собственности отмечается ежегодно 26 апреля для признания роли прав интеллектуальной собственности, таких как патенты, товарные знаки и авторские права, и их значения. в продвижении инноваций и креативного дизайна. .

Все, что вам нужно знать

Права собственности, также известные как права собственности, - это теоретические или юридические права, которыми организация должна владеть собственностью, материальной или нематериальной. 10 мин чтения

1. Что такое права собственности?
2. Права на недвижимость
3. Права частной собственности
4. Коммунальная или государственная собственность
5. Приобретение прав собственности
6. Рыночные цены на права собственности
7. Права собственности и права человека
8.Вредные ограничения прав собственности
9. Категория прав собственности по странам
10. Историческая перспектива прав собственности
11. Преимущества прав собственности
12. Типы прав собственности
13. Защита прав собственности
14. Отсутствие прав собственности
15 . FAQs

Что такое права собственности?

Права собственности, также известные как права собственности, представляют собой теоретические или юридические права, которыми обладает организация на владение имуществом, материальным или нематериальным.Права собственности - одни из самых основных прав в свободном обществе. Они дают людям право накапливать, владеть, владеть, делегировать, сдавать в аренду или продавать свою собственность. В экономике права собственности составляют основу любого рыночного обмена, и они не всегда относятся только к тому, что является законным. Они также могут относиться к этичному или моральному.

Определение собственности обширно. Собственность может включать физические ресурсы, землю, нечеловеческие существа и интеллектуальную собственность.

Кто и какое имущество имеет право, не всегда ясно.Если у вас есть машина, и титул указан на ваше имя, у вас есть права собственности на этот автомобиль. Не во всех случаях права собственности это однозначно. В суды поступают иски на имущественные права, которые оспариваются другими сторонами.

Различная недвижимость:

  • Коммунальная собственность

  • Частная собственность

  • Заброшенное имущество

  • Нематериальное имущество

  • Семейная собственность

  • Затерянное имущество

  • Личное имущество

  • Государственная собственность

  • Недвижимость

Права на недвижимость

Недвижимость - один из основных видов собственности, по которому возникают споры о правах собственности.Под недвижимым имуществом понимается земля и объекты на ней. Когда дело касается земли, восприятие прав собственности сильно различается.

В целом, большинство людей согласны с тем, что владелец недвижимости имеет права собственности на стационарные объекты, расположенные на земле, такие как дом, деревья, растения, камни, полезные ископаемые и урожай. С другой стороны, существует много разногласий по поводу того, что перемещается в пределах собственности, например, жизни животных и воды.

Это ситуации, которые делают непонятными законы и представления о правах собственности.Два человека часто расходятся во мнениях в спорах о правах собственности, потому что каждый человек имеет собственное мнение о том, что является морально или этически правильным и как интерпретировать писанные законы.

История показывает нам, что права на землю и собственность часто приводят к богатству и власти для людей.

Права частной собственности

Права частной собственности образуют одну из основных опор капиталистической экономики, правовой системы и моральной философии. Права частной собственности позволяют человеку исключать других из использования или получения выгоды от его или ее собственности.

Права частной собственности могут быть предоставлены физическому лицу, которое может означать лицо, группу людей, корпорацию или некоммерческую организацию.

Права частной собственности имеют три атрибута:

  1. Право определения использования имущества

  2. Право на доход или доходы от собственности

  3. Право делегировать, продавать или сдавать в аренду любую часть прав на собственность

Право на определение порядка пользования частной собственностью

Владелец частной собственности имеет право определять, как эта частная собственность используется.Например, владелец квартиры может по своему усмотрению жить в ней сам, сдавать ее в аренду другому человеку, оставлять пустующей или использовать в других мирных целях.

Право на доход

Владелец частной собственности также имеет право на весь доход или доходы, полученные от передачи собственности. Возвращаясь к предыдущему примеру, собственник квартиры имеет право сдавать квартиру в аренду. Владелец квартиры также имеет право на получение всей арендной платы, полученной в результате его сдачи в аренду.

Право на передачу прав

Владелец собственности имеет право делегировать, продавать или сдавать в аренду любую часть права на свою собственность. Это означает, что владелец квартиры может продать квартиру в любой момент. Если собственник квартиры продает свою долю в квартире, он передал право собственности и право собственности на квартиру новому владельцу.

Коммунальная или государственная собственность

Коммунальная и государственная собственность по закону принадлежит группам, но права защищены лицами, обладающими политической или культурной властью.

Приобретение прав собственности

Способ получения людьми прав собственности зависит от свободы обмена имущественными правами внутри страны или культуры.

В режиме, не имеющем прав частной собственности, права собственности и имущественные права выдаются силой. В таких ситуациях права собственности обычно регулируются государством. Правительство в системе без прав частной собственности решает, кто может взаимодействовать с собственностью, исключаться из нее или получать выгоду от ее использования.Обычно собственность присуждается для политической выгоды, а не для экономической выгоды.

В отличие от этого, существуют правительства и культуры, которые допускают свободу торговли правами собственности отдельных лиц. В таком обществе права собственности могут передаваться, продаваться и приобретаться от других лиц по взаимной договоренности при передаче. Это может быть продажа, обмен, аренда, наследование, благотворительность, азартные игры или совместное использование.

В рамках этой системы также иногда существует вариант для приусадебного хозяйства, когда человек приобретает права на бесхозную собственность, смешивая свой труд с ресурсом с течением времени.

Рыночные цены на имущественные права

Рыночная цена собственности определяется ее стоимостью для лиц, заинтересованных в ней.

Когда человек решает продать свои права собственности, он принимает решение о стоимости собственности. Затем покупатель определяет, полезна ли эта ценность для него, и они могут вести переговоры. Это работает только в добровольном капиталистическом обществе.

Права собственности и права человека

Многие социальные критики на протяжении всей истории жаловались, что права собственности используют некоторых людей и создают неравенство во всем обществе.Они считают, что ставить права собственности выше прав человека - это проблема. Они неправильно поняли, что права собственности - это права человека.

Права собственности и принятие решений о распределении и защите собственности - одна из самых сложных проблем, с которой общество должно столкнуться и решить. Многие критики, считающие, что права человека должны быть выше прав собственности, хотят передать права собственности от людей правительству. Но они не понимают, что это не решит эффективно проблему неравенства в обществе.Передача некоторой, но не всей собственности в государственную собственность может быть выгодной.

Вредные ограничения прав собственности

Может показаться, что ограничения прав собственности улучшают рынок, но на самом деле они вредны для общества.

Рыночная стоимость частной собственности отражает предпочтения и требования общества. Неважно, кто является владельцем собственности, остальное общество решает, какова рыночная стоимость и наиболее выгодное использование. Если владелец решит использовать собственность для других целей, общество докажет, что это не самое прибыльное использование.

Частные лица принимают индивидуальные решения в отношении своей частной собственности, но на эти частные решения влияет общественное или общественное мнение.

Права собственности предназначены для устранения деструктивной конкуренции за ресурсы. Удачно разработанные права собственности исключают жестокую конкуренцию и заменяют ее мирной конкуренцией.

Рыночная стоимость становится более влиятельной, когда права собственности должным образом защищают ресурсы. Личный статус и атрибуты становятся менее важными.

Рассмотрите возможность контроля арендной платы. Когда правительство вмешивается и устанавливает контроль над арендной платой ниже уровня, установленного свободным рынком, это не устраняет конкуренцию за квартиры. Этот тип ограничения перемещает конкуренцию с денежного обмена на конкуренцию за личные характеристики. Это увеличивает вероятность дискриминации по возрасту, полу, этнической принадлежности и религии.

Когда права собственности ослаблены до крайности, есть два исхода: социализм и общественные ресурсы.Общая собственность означает, что собственность находится в совместной собственности и управлении. Примеры этого - выпас на общественных землях и рыбалка в открытом океане. Поскольку разные группы будут иметь разные мнения о том, как управлять этими ресурсами, законы об общей собственности могут быть весьма противоречивыми.

Классификация прав собственности по стране

Способность физических лиц накапливать права частной собственности измеряется и оценивается в каждой стране. Чтобы получить высокий балл, в стране должны быть надежные, четкие и полностью соблюдаемые законы, защищающие права частной собственности.

Чем ниже вероятность коррупции и чем легче людям отстаивать свое право частной собственности, тем выше оценка.

Распределение очков выглядит следующим образом:

  • 100: Государство гарантирует частную собственность. Суды обеспечивают исполнение контрактов эффективно и быстро. Наказывают тех, кто незаконно отбирает частную собственность. Нет никакой коррупции.

  • 90: Государство гарантирует частную собственность.Суды эффективно обеспечивают исполнение контрактов. Наказывают тех, кто незаконно отбирает частную собственность. Коррупции почти нет.

  • 80: Государство гарантирует частную собственность. Суды эффективно обеспечивают исполнение контрактов, но имеют некоторые задержки. Коррупция минимальна.

  • 70: Государство гарантирует частную собственность. Суды задерживаются и неукоснительно исполняют контракты. Коррупция возможна, но все еще редко.

  • 60: Суды неэффективны и допускают задержки при защите прав собственности. На них могут влиять другие ветви власти. Коррупция возможна, но редко.

  • 50: Суды неэффективны и часто задерживаются. На суды могут влиять другие ветви власти, и может иметь место коррупция.

  • 40: Суды крайне неэффективны, и задержки с ними велики.Задержки могут помешать использованию судебной системы. Коррупция присутствует, и суды находятся под влиянием других ветвей власти.

  • 30: Права собственности слабо защищены. Суды крайне неэффективны. Коррупция обширна, и суды находятся под сильным влиянием других ветвей власти.

  • 20: Частная собственность слабо охраняется. Суды крайне неэффективны. Коррупция обширна, и суды находятся под сильным влиянием других ветвей власти.

  • 10: Частная собственность редко охраняется, и почти вся собственность принадлежит государству. Обеспечить защиту собственности практически невозможно, потому что в государстве царит хаос. Собственность не защищена эффективно из-за коррупции в судах.

  • 0: Частная собственность незаконна. Все имущество принадлежит государству. Люди не имеют права подавать в суд на других и не имеют доступа к судебной системе. Коррупция носит эндемический характер.

По этой шкале США занимают 17 место из 180 с результатом 75,1. Страна с наивысшим баллом - Гонконг (89,8), а самая низкая - Северная Корея (4,9).

Некоторые страны не входят в рейтинг, включая Ирак, Сомали, Ливию, Сирию, Йемен и Лихтенштейн.

Историческая перспектива прав собственности

В общем, у людей есть точка зрения на права собственности, будь то их собственные права собственности, права других лиц или права сообщества.

Обсуждения прав собственности порождают множество противоречивых и разнообразных мнений. Права собственности связаны с землепользованием, регулированием, планированием и другими аспектами.

Истоки прав собственности

Права собственности происходят от общества и культуры. Одинокого человека не беспокоят права собственности. О них беспокоятся только группы людей. Группа людей должна определить и обеспечить соблюдение правил и положений о том, кто имеет доступ к собственности и может получать от нее выгоду.

Определение прав собственности со временем кардинально изменилось. Права собственности в США были изменены и обсуждались с момента основания страны.

Преимущества имущественных прав

Права собственности дают владельцу несколько преимуществ, часто называемых «совокупностью».

Для землевладельцев пакет прав собственности может включать:

  • Продам

  • Лизинг

  • Ипотека

  • Пожертвование

  • Разделение

Но у сообщества тоже есть свой пакет прав.Эти права могут включать:

  • Налогообложение

  • Принятие в общественное пользование

  • Регулирующий

Эти льготы могут быть добавлены или отменены с течением времени по мере изменения мнений и положений о правах собственности. Примером может служить концепция «простой абсолютной платы», основная форма собственности в США

.

В 1800-х годах федеральное правительство могло добывать полезные ископаемые на простой абсолютной земле.К 1900 году правительство отказалось от иска о правах на полезные ископаемые и признало, что платный простой абсолютный владелец собственности имеет права как на поверхность, так и на недра своей земли.

В некоторых обществах права собственности могут быть "разделены" и разделены между многими организациями в соответствии с письменными контрактами. Примерами могут служить разделение прав на добычу полезных ископаемых от прав на землю (как указано выше), сервитутов и ограничительных договоров.

Виды имущественных прав

Права собственности определяются транзакционными издержками, связанными с этими правами.Затраты по сделке включают определение, мониторинг и обеспечение соблюдения прав собственности.

Существует четыре типа прав собственности, с транзакционными издержками от низких до высоких.

  • Свойство открытого доступа: Этот тип собственности никому не принадлежит. Никто не может быть исключен из использования этой собственности. Никто не управляет использованием собственности, и доступ не контролируется. Поскольку нет управления, использование одним человеком может снизить качество или количество для других.

  • Государственная собственность: Также известна как государственная собственность. Этот тип собственности принадлежит всем, но управляется государством. Пример государственной собственности - национальные парки.

  • Общая собственность: Также известна как коллективная собственность. Общая собственность находится в собственности группы лиц. Владельцы контролируют доступ, использование и исключение.

  • Частная собственность: Этот тип собственности управляется и контролируется частным владельцем или группой владельцев.

Существует три типа государственной или общественной собственности.

  • Открыт: Этот тип собственности не регулируется, и каждый может им пользоваться.

  • Закрыто: Управляется и находится в совместном владении. Те, кто владеет и управляет им, могут контролировать, ограничивать и определять правила доступа.

  • Состояние: У этого типа есть правительственные менеджеры, которые принимают решения и правила в отношении доступа.

Защита прав собственности

Права собственности вводятся для контроля, отслеживания и исключения использования собственности другими лицами.Права собственности могут защитить землю, товары, услуги и финансы, связанные с недвижимостью.

Коррупция увеличивает финансовые затраты на собственность, поскольку искажает рынок. Права собственности чаще всего защищаются законами и правовыми системами. Суды рассматривают и разрешают споры о правах собственности.

Каждый из четырех вышеупомянутых типов прав собственности требует разной суммы денег и времени для обеспечения соблюдения прав собственности. Чем более ограничено использование и права собственности, тем больше ей потребуется защиты.

Отсутствие имущественных прав

Отсутствие прав собственности может создать проблемы и иметь последствия.

Оппортунизм

Если вокруг собственности нет границ, ее становится легко украсть и использовать. Хороший пример - онлайн-музыка.

Неправильное использование ограниченных ресурсов

Эта задача принимает во внимание моральные аспекты, связанные с правами собственности. Примеры - намеренный сброс нефти в море и засорение.

Чрезмерное использование ресурсов

Отсутствие прав собственности может привести к чрезмерному использованию ресурсов. Хорошими примерами этого являются заторы на дорогах, чрезмерный вылов рыбы, охота на находящихся под угрозой исчезновения животных и лесное хозяйство в некоторых районах. Большая часть окружающей среды не может быть защищена правами собственности и, следовательно, находится под угрозой чрезмерного использования.

Чрезмерная застройка городов

Некоторые экономисты даже связывают отсутствие прав собственности с чрезмерной застройкой городских территорий, вызывающей убожество и тесноту.

Средства правовой защиты

Чтобы решить эти проблемы, сообщества и правительства должны изменить свои законы. Когда права собственности вводятся для защиты ресурсов, возникает меньше проблем с чрезмерным использованием.

Часто задаваемые вопросы

Любое физическое лицо, являющееся собственником собственности, имеет имущественные права.

Права собственности спорны, потому что часто возникают споры о том, кто имеет право владеть собственностью и как ее можно использовать. Люди часто имеют твердое мнение о правах собственности, особенно в отношении совокупности государственных прав на землю, находящуюся в частной собственности.

Если вы являетесь владельцем собственности, вы можете воспользоваться правами собственности, продав или управляя имуществом с целью получения финансовой прибыли.

Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу ваших прав собственности, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

Право собственности

Собственность как правовой социальный институт имеет разные формы в разных формах. культуры и правовые системы. Однако только определение конституционного собственность распространена во всех демократических странах. Поскольку государственные учения выдающаяся власть домена против частной собственности, уместно обсудить кратко о частной собственности. Институт частной собственности имеет был спорным вопросом с противоречивыми взглядами, полностью отрицая право владеть частной собственностью, а другой поддерживает владение частной свойство.

Однако право собственности является естественным и неотъемлемым правом человека. Большинство современных конституций, за исключением конституций коммунистических стран, признают право частной собственности. Следовательно, граждане имеют право владеть и владеть имуществом. Это право личности противоречит праву государство приобретает собственность. Человек имеет право не быть лишенным своего собственность, кроме как в рамках надлежащей правовой процедуры.

Международная релевантность

Международная конвенция об исключении всех форм пространственных Дискриминация

В статье 5 говорится, что каждый имеет право на равенство перед законом. без различия расы, цвета кожи, национального или этнического происхождения, включая «право владеть собственностью как единолично, так и совместно с другими» и « право наследования ».

Конвенция о ликвидации всех форм дискриминации в отношении женщин

Конвенция о ликвидации всех форм дискриминации в отношении женщин признает права собственности в статье 16, которая устанавливает такое же право. для обоих супругов владение, приобретение, управление, администрирование, пользование и распоряжение собственностью, а также статья 15, устанавливающая права женщин право заключения договоров.

Конвенция о статусе беженцев

Эти международные документы по правам человека меньшинств не устанавливают раздельное право на собственность, но запретить дискриминацию в отношении собственности права, где такие права гарантированы.

Всеобщая декларация прав человека

Статья 17 Всеобщей декларации прав человека (ВДПЧ) закрепляет право собственности:
(1) Каждый имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другие.
(2) Никто не может быть произвольно лишен своей собственности

Объект права собственности, как это обычно понимается в настоящее время, состоит из собственности, уже находящейся в собственности или владении, или собственности, приобретенной или быть приобретенным лицом законным путем.Не по оппозиции, а по контрасту к этому некоторые предложения также защищают всеобщее право частной собственности в чувство права каждого человека на эффективное получение определенного количества собственности, основанной на притязаниях на природные ресурсы Земли или других теориях справедливость.

Релевантность для Индии
Конституция Индии

В Индии ни одно основное право не вызвало столько судебных разбирательств, сколько право собственности между государством и физическими лицами. Через Верховный суд Индии стремились расширить объем и объем права собственности, но это было постепенно сокращается путем внесения поправок в конституцию.Индийская версия eminent domain нашел в записи 42 Список III, в которой говорится: «Приобретение или реквизиция имущества ». Согласно первоначальной Конституции статья 19 (1) (f) и 31 предусматривает защиту права собственности, позже они были отменены и Была добавлена ​​статья 300A. Соответственно, никто не может быть лишен имущество сохраняется в силу закона. Однако что касается права собственности, что вид защиты, предоставляемой Конституцией США в соответствии со статьей 300A. К лучшему понимание статьи 19 (1) (f) и 31 вместе с поправками к конституции.Статья 31 (2) Конституции предусматривает принудительное изъятие земли. Власть выдающегося государства важна для суверенного правительства. В положения пятой поправки к конституции Соединенных Штатов что частная собственность не может быть передана в общественное пользование без справедливой компенсации. Принцип принудительного приобретения имущества основан на вышестоящем претензии всего сообщества к отдельному гражданину, применимо только в те случаи, когда частная собственность требуется для общественного пользования или требуется для Общественное благосостояние.Соответственно, право выдающегося домена не предполагает права в суверенной власти взять имущество одного гражданина и передать его другой, даже за полную компенсацию, когда общественные интересы не будут способ способствовал такой передаче. Ограничение на власть выдающегося домена что приобретение или владение собственностью должно быть публичным цель прямо закреплена в пункте (2) статьи 31 Закона конституция Индии.

Никакая собственность не может быть приобретена или реквизирована в принудительном порядке, кроме как для общественных цель.

Верховный суд указал в Государство Бихар В. Камешвар Сингх дело что статья 31 (2) в том виде, в каком она стояла до поправки, прямо не предусматривает наличие «общественной цели» - условие, предшествующее праву приобретения, но это был важный компонент выдающейся области, и пункт продолжал действовать при условии, что приобретение может осуществляться в общественных целях. После тщательного изучения властей, Дас Дж. в деле Камешвара Сингха, пришел к выводу, что невозможно дать четкое и быстрое определение «общественной цели» для ее концепция, она быстро менялась во всех странах, он сформулировал рабочее определение, что все, что способствует общему интересу сообщества, в отличие от частных интересов, рассматривается как общественная цель.

Судебное заключение
Двакадас Шринивас против Шолапур Spinning and Weaving Co. Ltd. ., Закон 1950 г. о прядильной и ткацкой компании Шолапура позволил правительству контроль собственности Шолапурской прядильной и ткацкой компании. Вопрос заключается в том, был ли закон недействительным, поскольку он не предусматривает компенсации. В государство не приобрело собственность, поэтому правительство утверждало, что Пункт (2) статьи 31, предусматривающий компенсацию, не применяется, поскольку только пункт (1) применение любого разрешенного закона было достаточно, чтобы лишить человека собственности правильно.Поскольку пункт (1) разрешает любое лишение собственности на основании закон.

Образованный председатель Верховного суда постулирует, что его ограничивающая сила исправить по пункту (2). Верховный суд постановил, что прядение Шолапура и Закон 1950 года о ткацкой компании был недействителен. Пункты (1) и (2) статьи 31 следует читать. все вместе. Итак, когда есть лишение собственности, хотя нет приобретение государством применяется пункт (2) и компенсация подлежит выплате. Следовательно, любое лишение собственности должно быть:
(1) санкционировано законом; (Статья 31, пункт 1)
(2) Необходимы для общественных целей; (Статья 31, пункт 2)
(3) При условии выплаты компенсации.

Сагир Ахмед против штата Уттар-Прадеш Вопрос был основан на Дороге Закон о транспорте 1951 года, который передал государственному управлению автомобильный транспорт. услуги в интересах широкой общественности. Верховный суд постановил, что Закон было неконституционным, поскольку нарушало положения статьи 31 (2) конституция. Тот факт, что пассажирские автобусы истца не были приобрели или не могли быть лишены, но они лишали свой бизнес прокат ходовых автобусов по дорогам общего пользования.По делу Шоллапур обсуждалось выше, Верховный суд постановил, что лишение лица его интереса в коммерческом предприятии, даже если государство не приобретало или не вступало во владение из нее, привлекаются положения статьи 31 (2).

Штат Западная Бенгалия против Субодх Гопала Боса является третьим делом, имеющим отношение к настоящее обсуждение. Этот случай ясно показал, что обязанность выплата компенсации возникла только в том случае, если действие государства привело к существенное лишение частной собственности личности.Верховный суд постановил, что ограничение права не являлось существенным лишением право собственности по смыслу статьи 31. Доходы Западной Бенгалии Закон о купле-продаже 1859 года был признан недействительным Верховным судом, поскольку он нарушал статью 31 конституции. Решение по этому делу пролило новый свет на степень защита прав собственности согласно конституции Патанджали Састри К.Дж. заметил, что конституция явно порвала со старым порядком и ввел новые концепции в отношении многих вопросов, в частности, касающихся слова «приобретение», которое используется в узком смысле в конституции, используется в том же смысле в доконституционном законодательстве.

Дело Чиранджита Лала было постановлено, что статья 19 (1) (f) будет действовать до тех пор, пока владелец лишен такого имущества в силу закона в соответствии со статьей 31. Если есть был «лишением» собственности согласно пункту (1), если статья 31 по закону, гражданин не имел права на компенсацию вообще, в то время как он имел право на компенсацию, если имущество было приобретено или реквизировано в соответствии с пунктом (2) в отношении что такое «лишение», был конфликт. По делу Кочунни суд вынес ясно, что пункт (1) касается лишения собственности, кроме приобретения или реквизиция, указанная в пункте (2) и другие, не может быть приобретением или реквизиции, если не произошла передача права собственности или права владения на государство или его кандидат.

Региональный механизм
Европа

После неудачной попытки включить право на защиту собственности в Европейская конвенция о правах человека. Европейские государства закрепили право на защита собственности в статье 1 протокола I к ЕКПЧ как «право на мирное владение имуществом ». Следовательно, европейское право прав человека признает право на беспрепятственное владение собственностью, делает лишение собственности при соблюдении определенных условий и признает, что государства могут уравновешивать право на мирное владение собственностью с общественным интерес.Европейский суд по правам человека истолковал «владения» как включают не только материальное имущество, но и экономические интересы, договорные соглашения, экономическая ценность которых, требования компенсации к государству и требования, связанные с публичным правом, такие как пенсии. Европейский суд по правам человека постановил, что право на собственность не является абсолютным, и государства имеют широкие степень усмотрения для ограничения прав.

Латинская Америка
При обсуждении текста Всеобщей декларации прав человека латиноамериканские государства утверждали, что право собственности должно быть ограничением защиты частной собственности необходимо для существования.Их предложение было отвергнуто, но было закреплено в Американская декларация прав и обязанностей человека, которая была согласована в то же время и принята за год до Всеобщей декларации прав человека в 1948 году. Конвенция о правах человека (ACHR) признает право на защиту имущество, включая право на «справедливую компенсацию». ACHR также
запрещает ростовщичество и другую эксплуатацию, что является уникальным среди прав человека. инструменты.

Заключение
Индийский опыт и концепция собственности и богатства имеют совершенно разные историческая основа, чем у западных стран.Дело в том, что нынешняя система собственность, как мы знаем, возникла в результате специфических событий в Европе в XVII-XVIII веков, и поэтому его опыт повсеместно применимо. Еще более экономическая область, в которой ответ одновременно труден и важно определение надлежащих прав. Понятие собственности, как оно есть развивались веками и воплощены в наших правовых кодексах, стали такими большая часть нас, что мы склонны принимать это как должное и не осознаем степень, в которой именно то, что составляет собственность и какие права собственности предоставление собственности является сложным социальным творением, а не самоочевидным предложения.

Это также кажется скрытой причиной того, что право собственности внезапно сегодня много споров по всей Индии, и почему государство приближается неожиданно столкнувшись с огромным сопротивлением со стороны неожиданных сторон при попытке приобретать землю в Индии. Действия государства по утверждению выдающегося владения http дочерние претензии на имущество и конфликт, возникший в результате Сингур, Нандиграм и другие части Индии - это как раз проявление столкновение культур. Это право собственности - это основные гражданские права. признал.Это еще раз показало бы, что если основные права на свободу речь или личная свобода принадлежит основной структуре, есть все основания что основное право собственности также должно относиться к нему, поскольку первое набор прав не мог бы иметь смысла без последнего. Защита свободы в конечном итоге зависит от защиты Независимости, которая может быть охраняется, если имущество находится в безопасности.

Статьи по теме приобретения земли:

Конституционная сила приобретения земли в Индии
Законопроект
о приобретении земли Приобретение земли - Критический анализ
Компенсация за приобретение земель сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения
Компания: Значение и толкование в соответствии с Законом о приобретении земли, 1894 г.,
Конституционная сила Закона о приобретении земли 1984 г.
Приобретение земли для ОЭЗ
Закон о приобретении земли - под сканером Верховного суда
Реформы аренды в Индии
В ОЭЗ или не в ОЭЗ
Mesne Profit

.

прав интеллектуальной собственности | UpCounsel 2020

Права интеллектуальной собственности - это права людей на все, что они приходят в голову, и исключительные права на творение в течение определенного времени. 6 мин. Чтения

1. Права интеллектуальной собственности: что это такое?
2. Что такое интеллектуальная собственность?
3. Почему важна интеллектуальная собственность?
4. Какие виды интеллектуальной собственности?
5. Каковы основные области прав интеллектуальной собственности?
6.Как работают патенты?
7. Насколько интеллектуальная собственность способствует успеху бизнеса?
8. Как закон применяется к правам интеллектуальной собственности?
9. Каковы недостатки действующего законодательства об интеллектуальной собственности?

Права интеллектуальной собственности: что это такое?

Права интеллектуальной собственности - это права людей на все, что они приходят в голову. Создатель контента имеет исключительные права на создание в течение установленного времени.

Что такое интеллектуальная собственность?

Интеллектуальная собственность (или ИС) - это нематериальное творение, принадлежащее физическому или юридическому лицу.Закон дает владельцу права и привилегии в отношении творения. Эти права защищают владельца, не позволяя другим использовать творение без разрешения. Эта защита длится до 20 лет с даты подачи заявки на патент.

Интеллектуальная собственность существует как концепция, отражающая физические активы. Частное лицо или предприятие могут владеть собственностью. Они также должны иметь право владеть изобретениями разума. Эта концепция настолько важна, что большинство развитых стран предлагают в той или иной форме права интеллектуальной собственности.

Почему важна интеллектуальная собственность?

В деловом мире интеллектуальная собственность важна как никогда. Экономика, основанная на знаниях, предлагает финансовые вознаграждения компаниям, которые хорошо используют интеллектуальную собственность. Вот почему компании стали так осторожно защищать все связанные с этим права.

Интеллектуальная собственность - это не то, что компания может отображать в балансе. Рынок обычно отражает осведомленность потребителей о его стоимости через цену акций.

Компания со средним балансом, но высокой ценой акций, вероятно, имеет большие активы в области интеллектуальной собственности. Например, Amazon годами пыталась получить прибыль. У него по-прежнему была высокая цена акций из-за силы интеллектуальной собственности.

Многие влиятельные компании полагаются только на инновации и знания для поддержки своего бизнеса. Примеры включают такие компании, как Microsoft. Его идеи - это главное, что он может предложить.

Каждый продукт Microsoft является расширением интеллектуальных прав идеи.Вот почему компания должна бороться, чтобы защитить те идеи, которые другие люди могут попытаться украсть. Они также подали в суд на людей, которые могли украсть интеллектуальную собственность Microsoft.

При правильном использовании интеллектуальная собственность также способствует передаче технологий. Такие компании, как Microsoft, пользуются такими преимуществами, как создание совместных предприятий и лицензионные соглашения в зарубежных странах. Эти международные стороны также могут захотеть сделать прямые инвестиции в Microsoft и ее интеллектуальную собственность. Microsoft также может захотеть ответить взаимностью.

Какие виды интеллектуальной собственности?

Существует несколько видов интеллектуальной собственности. Самые популярные:

  • Авторские права : Они дают создателям контента право контролировать литературные и художественные произведения.
  • Патенты : Правительства предоставляют исключительные права на создание или изобретение. Патент - это мощный инструмент. Это дает владельцу право решать, как другие люди могут использовать изобретение.
  • Торговые секреты : Эти секреты представляют собой конкурентные преимущества, которые стоили бы бизнесу, если бы другие компании могли их скопировать.Товары в этой категории включают особые производственные процессы и особые рецепты.
  • Товарные знаки : Этот знак уведомления показывает, что товар или услуга являются отличительными с точки зрения закона.
  • Географические указания : Это знаки, размещаемые на товарах для обозначения определенного качества. Расположение вывески положительно ассоциируется с продуктом. Примеры: бельгийские вафли, кофе Кона и чай Дарджилинг. Все эти индикаторы повышают ценность продукта, что делает его интеллектуальную собственность достойной защиты.

Каковы основные области прав интеллектуальной собственности?

Закон фокусируется на двух основных областях прав интеллектуальной собственности. Авторское право и все вопросы, связанные с авторским правом, относятся к одной категории. Эти авторские права связаны с искусством.

Книги, фильмы, компьютерные приложения, видеоигры, скульптуры, картины, телешоу, пьесы и музыка - все это входит в эту группу. Даже живое исполнение существующих произведений имеет право на охрану авторских прав.

Общее правило состоит в том, что создатель одной из этих вещей владеет авторскими правами до 50 лет после смерти.Цель закона - вызвать у людей желание создавать вещи. Он также пытается вознаградить их, когда они это делают успешно.

Промышленная собственность - еще одна основная область прав интеллектуальной собственности. Эти права обычно охватывают новые решения постоянных проблем. Наиболее распространенные виды промышленной собственности:

  • Обозначения происхождения : Это право предоставляется, когда область производства становится ключом к ценности предмета. Примеры включают бельгийские вафли, вина долины Напа и швейцарский сыр.
  • Промышленные образцы : Это право распространяется на все, что стимулирует инновации или новые технологии.
  • Изобретения : Это право защищает все, что либо имеет патент, либо находится в процессе получения патента.
  • Торговая тайна
  • Товарные знаки

Федеральное правительство пытается защитить промышленную собственность. Цель - продвигать инновации. Создание новых технологий - излюбленный метод инноваций.Патенты также защищают коммерческую тайну и промышленные образцы.

Как работают патенты?

Федеральное правительство создало Управление США по патентам и товарным знакам (USPTO) для надзора за патентами. Это агентство предлагает три вида патентов. Все они защищают интеллектуальную собственность в течение установленного срока. ВПТЗ США выдает следующие патенты:

  • Патент на растение : Патент на интеллектуальную собственность этого типа предназначен для людей, которые либо открывают, либо создают растение, способное к бесполому размножению.Соискатель патента должен доказать способность повторить бесполое воспроизведение.
  • Патент на образец : Изобретатель получает этот патент на добавление декоративного элемента к существующему изобретению. Другими словами, новатор изменяет внешний вид или дизайн чего-либо, чтобы повысить его ценность.
  • Патент на полезную модель : это лучший и самый мощный патент. Это также то, что USPTO награждает чаще всего. Этот патент предназначен для актуальных инноваций и изобретений.Все, что имеет конкретную цель и имеет ценность, имеет право на получение патента на коммунальные услуги, если никто не изобрел это раньше.

Интеллектуальная собственность изобретателя не гарантирует патент. Вместо этого человек должен пройти процесс подачи заявки на патент. В противном случае кто-то другой мог бы взять ту же идею и запатентовать ее, заявив тем самым на интеллектуальные права. Поскольку этот процесс сложен и требует много времени, вы можете нанять поверенного по интеллектуальной собственности.

Насколько интеллектуальная собственность способствует успеху бизнеса?

В американских отраслях, в которых интеллектуальная собственность отдается приоритетом, занято более 45 миллионов человек. Это из 150 миллионов рабочих мест в США. Защита рабочих мест в секторе интеллектуальной собственности затрагивает почти треть всех работающих американцев.

Влияние на американскую экономику еще больше. Рабочие места в сфере интеллектуальной собственности оплачиваются на 46 процентов больше, чем другие рабочие места. Это одни из самых высокооплачиваемых должностей в стране.Вот почему защита прав интеллектуальной собственности так важна для правительства.

Как закон применяется к правам интеллектуальной собственности?

Различия существуют между физической собственностью и нематериальными творениями разума. Правительство хочет побудить творческих людей продолжать творить. Законы поддерживают эту цель.

В Конституции США есть статья о правах интеллектуальной собственности. Из этого вытекают многие законы. Об этом говорится в статье I, разделе 8. Конгресс ограничивает сферу действия первоначального закона положением о торговле.Это дает им возможность «регулировать торговлю с иностранными государствами, между несколькими штатами и с индейскими племенами».

Официальным правительственным агентством по интеллектуальной собственности является Управление США по патентам и товарным знакам (USPTO). Эта группа выдает и защищает права интеллектуальной собственности.

Патенты и товарные знаки немного отличаются в соответствии с законом. Федеральное правительство регулирует все патенты. Должностные лица штата и федеральные власти могут принимать решения по жалобам на товарный знак. Решения о коммерческой тайне принимаются на государственном уровне и подпадают под юрисдикцию законов о недобросовестной конкуренции.

Исторические изменения технологической эры выявили недостатки в этих законах. Нынешняя система была введена в действие примерно на рубеже 20-го века. Именно тогда изобретатели, такие как Никола Тесла и Томас Эдисон, получали патенты на свои изобретения.

Например, человек, который получает патент на тест для обнаружения болезни, часто имеет те же права, что и человек, изобретающий лекарство от болезни. Как работает назначение патентов, вы либо получаете один, либо нет.

Вот почему любое лицо может получить патент, а затем подать в суд за нарушение интеллектуальной собственности. Очевидно, что у человека, вылечившего болезнь, должно быть что-то более ценное. Однако действующее законодательство этого не допускает.

Быстрый технический прогресс и меняющаяся мировая экономика заставляют компании по-разному смотреть на интеллектуальную собственность. Такие компании, как Tesla и Apple, изучают, расширяют и используют свои права интеллектуальной собственности в полном объеме закона.

Страны также уделяют больше внимания интеллектуальной собственности. Одно изобретение может в одиночку изменить судьбу страны. Вот почему многие законы являются территориальными, а международные переговоры могут перерасти в боевые. Различия в правах интеллектуальной собственности и законах в разных странах усугубляют проблему.

Китай, например, является центром усилий США по защите прав интеллектуальной собственности. Девяносто процентов продукции, изымаемой на границе США, производится в Китае.

Еще одна проблема с сегодняшними законами об интеллектуальной собственности заключается в том, что они не способствуют созданию среды для сотрудничества.Человек или бизнес, получившие контроль над правами интеллектуальной собственности, получают все. Система вознаграждает людей, которые решают не работать вместе, предоставляя им полный контроль.

Вам нужна помощь в понимании ваших прав на интеллектуальную собственность? Это сложная отрасль, и ошибка может оказаться разрушительной. Вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. Многие из этих высококвалифицированных юристов имеют опыт работы в области права интеллектуальной собственности.

.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.