ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Регистрация земельного участка в собственность какие нужны документы


Оформление земли в собственность в 2020 году: особенности процедуры

Поделиться Подписаться 101636

2020-03-13

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому. 

Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

 

  1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
  2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
  3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

 

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер. 

Пошаговая инструкция 

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными. 

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

 

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в Росреестр.
  3. Подача заявления.
  4. Выписка из ЕГРН

 

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема. 

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ. 

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме). 

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел. 

Документы для оформления земли в собственность:

 

  1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины). 
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

 

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами. 

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок. 

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме. 

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству. 

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

 

  1. Удостоверение личности.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Решение государственной администрации.

 

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер. 

 

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп. 

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.  

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

 

  1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
  2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
  3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

 

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим. 

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды. 

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

 

  1. Приватизация.
  2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

 

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны. 

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ . 

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать. 

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.  




Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Документы для оформления земельного участка в собственность

Распоряжаться собственной землей без ограничений собственник может только после регистрации прав.

Благодаря оформлению документации он может защитить свои интересы и владеть участком в полной мере.

Чтобы обратиться в Росреестр владелец должен подготовить пакет документов, регламентированный законодательными актами.

Обсудим перечень документов, которые требуются при различных ситуациях, например, при вступлении в наследство, переход из аренды в собственность и для льготного оформления.

Какие нужны бумаги для регистрации ЗУ во владение?

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество происходит на основании многих законодательных актов, которые в 2020 году получили существенные изменения.

В частности, внесли изменения в такие законы как:

С 2019 года используются новые форматы технических планов и действуют новые правила формирования земельных участков, определения границ.


Исходя из всего, для регистрации земли нужны следующие основные бумаги:
  1. Заявление на регистрацию прав. В нем должна быть ссылка на нормативный акт РФ, обеспечивающий право собственнику участка претендовать на регистрацию.
  2. Удостоверение личности, подтверждающее гражданство.
  3. Правоустанавливающая документация. Среди таких могут быть:
    • акты, выданные местными органами самоуправления на передачу участка в собственность заявителя;
    • договор купли-продажи, мены, аренды;
    • протокол СНТ или прочей организации, передавший в пользование земельную площадь;
    • акт, указывающий на ввод объекта строительства в эксплуатацию;
    • договор дарения, завещание;
    • судебные и мировые решения;
    • прочие указывающие на вариант получения надела.
  4. Кадастровый план участка. Запросить план можно в Кадастровой палате, если ранее межевание не проводили, собственник должен пройти всю процедуру самостоятельно.
  5. Правоустанавливающие бумаги на объекты, находящиеся на участке согласно кадастровому плану.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Важно! Если ранее кадастровые работы проводились и имеется межевое дело, но согласно новым замерам возникли несоответствия, придется аргументировать возникшую разницу.

Дополнительно требуется акт о приватизации, если данное действие было проведено прежним хозяином.

Если участок был выкуплен у администрации, необходима квитанция подтверждающая внесение средств на счет.

Для льготной регистрации земли

На льготное оформление участка вправе рассчитывать категории граждан, внесенные официально в стандартный льготный перечень.

У каждой группы имеются свои основания на льготные условия, которые следует подтвердить соответствующим документом.

Помимо стандартного перечня, рассмотренного выше, комплект имеет следующий состав:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка из ЕГРН;
  • удостоверение, справка, указывающие на принадлежность к льготной категории.

После подготовки пакета, следует составить заявление на регистрацию прав собственности.

Внимание! На льготном основании выдается участок с последующим оформлением в собственность. Момент с периода обращения до получения прав на землю может быть длительным, так как заявителя ставят в очередь льготных категорий.

В случае использования семьей земельного надела и возведения на нем недвижимости, следует подготовить документацию по объектам.

Что нужно собрать, если получил землю в наследство?

По переданному участку на основании завещания, следует в течение 6 месяцев открыть наследственное дело у нотариуса и получить свидетельство о праве на наследство.

Наследников может быть несколько, тогда в собственность каждому перейдет определенная доля наследственной массы. Если среди них окажется лицо с преимущественными правами, остальные получат компенсацию за свою часть.

После прохождения необходимой процедуры у нотариуса, наследник должен зарегистрировать свои права собственности на полученное имущество.

Для этого он обращается в Росреестр со стандартным пакетом, в который добавляет:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание, как правоустанавливающую бумагу;
  • акт, составленный независимым оценщиком о рыночной стоимости объекта;
  • справку, подтверждающую отсутствие построек;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку о месте регистрации усопшего;
  • если земля является частью СНТ, устав общества.

Регистратор после проверки пакета документов выдаст расписку о его приеме и сообщит дату визита для получения выписки о внесении изменений.

Как оформить и что подготовить, если нужно перевести из аренды в собственность?

Если земля перешла в пользование на основании договора аренды или бессрочного, к основному пакету следует приложить:

  • разрешение комитета местного органа самоуправления, выданное согласно заявлению гражданина, на выдел участка;
  • акт приема-передачи объекта;
  • техническую документацию, выданную БТИ;
  • геодезический, генеральный, межевой план.

На приватизированную землю следует запросить выписку из кадастрового органа.

На строения на ЗУ должны быть документы, указывающие на право собственности. Участок может быть передан заявителю на возмездной или безвозмездной основе.

В случае безвозмездной передачи будет выдано решение в письменном виде администрации, а при возмездном составлен договор купли-продажи.

Справка! Данный документ также передается в Росреестр.

Перечень бумаг, если нужно оформить по дачной амнистии

Сегодня еще действует дачная амнистия, обеспечивающая право оформлять земельные участки по упрощенной схеме. Ее основой является регистрация прав собственности без межевого плана (данные вносятся в регистрирующие акты без установления границ).

На упрощенную регистрацию имеют право:

  • участники садовых товариществ, лица, получившие землю для садоводства, выращивания овощей, ведения подсобного хозяйства и возведения жилого помещения;
  • собственники недвижимости, расположенной на участке без установленных границ;
  • владеющие объектом на основании договора бессрочного пользования или аренды.

В данном случае создавать кадастровый план не нужно.  Если объект в собственности, необходима выписка из ЕГРН.

Среди удостоверяющих право на регистрацию документаций могут быть:

  • книжка члена СНТ, ГСК, справка от председателя общества о передаче площади гражданину в пользование и внесении членских взносов;
  • акт о передаче земли в пользование, составленный администрацией;
  • свидетельство о праве собственности раннего образца;
  • различные выписки из государственных актов о передаче в пользование земельного участка.

Важно! Если документация утеряна, следует обратиться в органы администрации или управления для получения выписки, справок из БТИ.

Заключение

Документы для регистрации права собственности земли установлены нормативными актами.

Существует основной перечень, обязательный для подачи в Росреестр вне зависимости от случая, обеспечивающего право на обращение.

Льготная категория населения вправе получить землю бесплатно с последующей регистрацией прав, но для этого нужно подтвердить свой статус.

Также право на оформления участка в собственность имеют наследники, при сборе полного пакета документов, арендаторы, участники обществ СНТ, ГСК, собственники недвижимости, возведенной на участке. При этом заявитель должен подготовить соответствующее основание, определяющее его статус.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Документы для регистрации права собственности на землю: порядок оформления

Регистрация права собственности на землю — необходимая процедура, без которой невозможны любые сделки с участком. Оформить территорию в собственность можно самостоятельно или через посредника, на которого придется составить и нотариально заверить доверенность.

Регистрация права собственности на землю

Эта процедура обязательна для каждого собственника.

Без оформления необходимых бумаг владелец не имеет возможности свободно распоряжаться своим участком.

Если документы не оформлены, гражданин не может продать или сдать надел в аренду, завещать или подарить. Даже строительство на такой земле может стать источником проблем, ведь формально право собственности может быть оспорено.

Для оформления прав гражданин должен собрать полный пакет бумаг, при этом процедура оформления участка при покупке или принятии его по завещанию будет существенно отличаться.

Обратите внимание!

Перед тем, как приступить к процедуре оформления, нужно убедиться, что объект поставлен на кадастровый учет с предоставлением соответствующего номера.

Читайте также

Аренда земельного участка на 49 лет

Необходимо уточнить актуальную кадастровую стоимость участка.

Начиная оформление права собственности, нужно подать заявление о государственной регистрации и необходимые документы в Многофункциональный центр или одно из учреждений Росреестра. Заявка будет рассмотрена, проверена и внесена в единую базу.

Если владелец участка приобрел его по договору купли-продажи, сложностей с оформлением, как правило, не возникает. Однако существуют и другие варианты сделок, требующих регистрации:

  • аренда с правом выкупа. Арендатором может быть физическое или юридическое лицо, которое имеет возможность продления договора или первоочередного приобретения участка;
  • покупка недвижимости до внесения поправок в ЗК РФ. Регистрировать права на землю смогут только наследники собственника;
  • бессрочное пользование. Чаще всего подобные наделы занимают некоммерческие садовые товарищества. Однако любой гражданин может заявить о своих правах на недвижимость в соответствии с данным договором.

Что подразумевают принципы регистрации прав на землю?

Принципы регистрации государственного права на землю подразумевают:

  • публичность;
  • общедоступность;
  • добровольный характер;
  • бесспорность зарегистрированного права;
  • бессрочность хранений сведений на землю;
  • платность;
  • обязательность письменной формы регистрации.

Обратите внимание!

Эти принципы гарантируют максимальную прозрачность сделки, возможность ее контроля как со стороны государственных органов, так и со стороны реальных и потенциальных собственников.

Читайте также

Земли сельскохозяйственного назначения

Регистрация земельного участка возможна в случае:

  • совершения сделки купли-продажи;
  • получения надела по наследству;
  • объединения нескольких участков;
  • получения земли в бессрочное владение;
  • получение надела из муниципальной или государственной собственности;
  • аренды с первоочередным правом выкупа или возможностью продления.
Зарегистрировать право собственности на землю могут как физические, так и юридические лица.

Перед обращением в Росреестр или МФЦ необходимо собрать полный перечень необходимых документов. Для получения выписок и справок придется обращаться в БТИ, Департамент жилых помещений и жилого фонда, кадастровые палаты и другие государственные структуры. Уточнить список необходимых бумаг можно непосредственно в государственных органах, занимающихся процедурой регистрации.

Документы для регистрации права собственности на землю

Оформление земли зависит от того, каким образом она была получена. Проще всего зарегистрировать объект, перешедший в собственность по договору купли-продажи. К заявлению на регистрацию права собственности необходимо приложить пакет документов, в который входит:

  • паспорт заявителя и его копия;
  • кадастровый план;
  • договор купли-продажи, заверенный у нотариуса;
  • квитанция об уплате государственной пошлины и ее копия.

Обратите внимание!

Заявление должно быть написано собственноручно, в нем указываются точные координаты участка, его площадь и назначение территории.

Если владелец не имеет возможности заниматься оформлением прав лично, он должен выписать нотариально заверенную доверенность на третье лицо. Желательно, чтобы в этой роли выступал юрист, который поможет правильно оформить пакет документов и проследить за чистотой сделки. Юридическая помощь особенно важна в сложных нестандартных случаях, например, оформления в собственность территории, сданной в аренду.

При наследовании участка по завещанию или по закону документы нужно подать в течение полугода после смерти наследодателя.

Бумаги передаются в нотариальную контору по месту жительства, в пакет документов входит:

  • кадастровый паспорт участка и план территории, зарегистрированный в Росреестре;
  • справка о рыночной стоимости участка;
  • завещание наследодателя или документы, подтверждающие родство;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство о принятии наследства. Список документов дополняет паспорт будущего собственника и заявление о регистрации права на надел. Если он находится на территории некоммерческого садового товарищества, прилагается его устав (копия).

Если земля был получена по договору бессрочного пользования, пакет документов будет увеличен. В него входит:

  • геодезический план, выданный специалистом, имеющим соответствующую лицензию;
  • генеральный план из Бюро технической инвентаризации с указанием всех строений, имеющихся на участке;
  • кадастровый паспорт;
  • межевой план;
  • передаточный акт;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

При объединении нескольких земельных наделов для регистрации нужно предоставить:

  • свидетельство о перерегистрации права;
  • кадастровые паспорта на объединяющиеся участки;
  • согласие собственника или собственников на объединение территорий;
  • документы, удостоверяющие личность владельцев;
  • заявления от всех участников сделки;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
Все документы подавайте с заверенными копиями.

Оформление права собственности происходит в течение 5 рабочих дней, после чего собственник получает соответствующее свидетельство. При возникновении любых спорных ситуаций стоит обращаться к земельному юристу.

Образец заявления о государственной регистрации перехода прав на земельный участок

zayavlenie-o-gosudarstvennoi-registracii-zemelnogo-uchastka.docx ≈ 11 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Какие документы нужны для оформления земли в собственность

Бесплатная консультация юриста

Бесплатно проконсультируем и поможем вам сэкономить время, нервы и деньги. Получите бесплатную консультацию юриста - закажите обратный звонок или позвоните нам по номеру +7 (495) 258 88 61

Каждый владелец земли рано или поздно решает оформить ее в собственность. На текущий момент такое оформление считается обязательным. Иначе распоряжаться землей будет невозможно. Многие, сталкиваясь с таким вопросом, не знают, какие документы нужны для оформления земли.

Закон предусматривает несколько случаев оформления земельного участка в собственность:

  1. Путем получения наследства или дарения земли.
  2. При помощи договора мены или купли-продажи.
  3. В процессе приватизации земельного участка под домом.

Сначала нужно определиться со способом оформления документов. В каждом отдельном случае есть свои нюансы и требования.

Перевод земли в частную собственность

На первом этапе нужно пройти государственную регистрацию права на землю. Для этого подается заявление в районное отделение Росреестра по месту расположения участка.

Необходимый перечень документов:

  1. Заявление (бланк выдается в приемной).
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
  3. Акт приема-передачи земли.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Паспорт заявителя и отчуждающей стороны.
  6. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал и копия).
  7. Соглашение на совершение сделки (заверенное у нотариуса).
  8. Паспорт и документы на собственность личности, которая отказывается от участка в вашу пользу.

Когда документы будут поданы, сотрудник Росреестра назначит дату, когда будет готова выписка и свидетельство на собственность.

Оформление земли в собственность в случае наследования, дарения

В случае наследования земельным участком в Росеестр подаются следующие документы:

  1. Выписка из кадастрового плана.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Свидетельство о получении наследства.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. Заявление о регистрации права (пишется по образцу).

Оформление земельного участка под домом

Оформлять землю в собственность в процессе приватизации - сложный процесс. Сначала нужно обратиться в государственный орган, в собственности которого находится земля. Предоставить заявление с выпиской из кадастрового плана. После принятия решения государственным органом:

  • предоставить землю бесплатно;
  • предоставить за плату;
  • отказать в предоставлении участка.

После вынесения решения, выдается письменное разрешения о предоставлении участка в собственность бесплатно. Если вынесли решение о предоставлении земли за плату, нужно зарегистрировать землю и заключить договор купли-продажи, после оплаты выкупной стоимости.

Документы для дальнейшей регистрации права собственности:

  1. Заявление о регистрации.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Договор или решение о предоставлении земли в собственность от государственных органов.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Выписка из кадастрового плана.

Владелец дома имеет преимущество получить земельный участок в собственность, на котором стоит его дом. Однако имеется ряд причин (ст. 28 ЗК), по которым владельцу дома могут отказать от права собственности на землю.

Помощь юриста в оформлении земли

Юрист по земельным вопросам лучше разбирается во всех тонкостях и нюансах оформления земли в собственность. Именно поэтому юридическая помощь нужна для:

  1. Сбора и восстановления документов на землю (кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы).
  2. Оформления свидетельства на право собственности при наследовании, купле-продаже и других случаях.
  3. Консультации во всех аспектах земельного права.
  4. Оформления земли, на которой стоит дом, в собственность.
  5. Определения, какие земли можно оформить в собственность, а какие – нельзя.
  6. Установления льготной категории, которая помогает получить землю в пользование.

Оформить участок в собственность самостоятельно может далеко не каждый. Квалифицированные юристы нашей компании помогают в решении вопросов любой сложности. Обращайтесь за бесплатной консультацией, оставив заявку на сайте.

Право собственности на землю и собственность: регистрация и регистрация права собственности 1227-c1930

Используйте это руководство, если вы ищете подробную информацию о том, кто владел землей и недвижимостью в Англии и Уэльсе, или для получения подробной информации об изменениях прав собственности на землю с 13-го числа примерно до 1930 года.

В Национальном архиве хранятся записи о земельных титулах, которые были зарегистрированы в центральных судах. Такая регистрация прав собственности никогда не была обязательной, поэтому нет уверенности в том, что вы найдете искомые записи в Национальном архиве.

По вопросам изменения прав собственности на землю в Англии и Уэльсе с 1990 года обращайтесь в Земельный кадастр.

2. Понимание титула, зачисления и регистрации

Право собственности - это способ, с помощью которого лицо имеет законное владение своей собственностью.

Многие покупатели земли решили попытаться зарегистрировать свой титул на землю в судах, как центральных, так и местных. Они могли сделать это, используя фиктивный юридический спор или просто заплатив пошлину за внесение его в протоколы суда.Регистрация свидетельства о праве собственности, централизованно или на местном уровне, была известна как зачисление, поскольку информация записывалась на свитках пергамента.

После 1535 года передача земли одним особым методом, известным как сделка и продажа, должна была регистрироваться либо централизованно, либо локально на квартальных сессиях.

3. Какую информацию содержат записи?

Информация, которую вы можете найти, зависит от типа записи, с которой вы обращаетесь. Они могут содержать такие данные, как:

  • Реквизиты покупателя и продавца
  • местонахождение и характер земли
  • что платят за
  • условия покупки
  • подробности о предыдущих владельцах

До 1733 года записи, скорее всего, были на латыни, и они могли быть сложными с юридической точки зрения.

4. Поступление в канцелярию 13-го века - 1930-е годы

4.1 Записи

С 13-го века оборотные стороны канцелярских закрывающих рулонов в C 54 использовались для регистрации частных документов за определенную плату. В этой серии можно найти большинство записей в Национальном архиве до 1536 года.

С 1536 г. все операции по передаче земли посредством сделки и продажи должны были по закону регистрироваться одним из судов или местным клерком. Этого требования можно было бы избежать, используя другие методы передачи земли вместо сделки и продажи.

После того, как в 1862 году был создан Земельный кадастр, количество регистрационных документов в закрытых списках сократилось.

Частные документы продолжали регистрироваться в списках закрытых документов до 1903 года, когда серия закрытых списков была заменена Регистрационными книгами Верховного суда в J 18. Используйте оригинальные указатели в читальном зале для карт и больших документов, чтобы найти записи в J 18.

С 1850 года участился опрос по делу о смене имени, а с 1930 года мало что еще проводилось.

4.2 Как искать документы в закрытых списках (C54)?

Количество средств поиска в таблице ниже поможет вам найти записи в закрытых рулонах в C 54. Они расположены только по начальной букве (обычно по имени одной стороны), поэтому вам может потребоваться отсканировать несколько страниц записи.

Дополнительную информацию о расположении рулонов и о том, как работают средства поиска, смотрите во вступительных примечаниях в бумажной версии C 54 и C 275 каталога, доступном в Национальном архиве.

Диапазон дат Акты Доступ
1227-1509 Календари закрытых рулонов (печатные) Открытый доступ
1509-1837 Именные указатели получателям (покупателям), а иногда и местам - Rolls Chapel C 275 / 12-85: Открытый доступ
1837-1848 Именные указатели дарителям (продавцам) - Rolls Chapel C 275 / 85-88: Открытый доступ
1573–1902 Именные указатели праводателей (продавцов) - Приемная комиссия C 275 / 89-169: Открытый доступ
1903– Именные указатели праводателям (продавцам) - очень мало Открытый доступ
1559-1567 Календарь поступлений ИНД 1 / 9455-9457
1689-1820 Акты зарегистрированы на ответственное хранение С 275/205

4.3 Что делать, когда я обнаружил запись в поисковом помощнике?

Как только вы найдете подходящую запись, вы можете преобразовать старую ссылку, приведенную в справочных пособиях, выполнив поиск в нашем каталоге, используя расширенный поиск по годам царствования в пределах C54 или просмотрев C 54 по годам царствования.

У вас должна получиться ссылка на документ, например, C 54/4 для года 9 Иоанна 1207-1208.

5. Прочие судебные документы

Если вы просмотрели закрытые списки (C 54), но не смогли найти запись, попробуйте другие записи суда.Нет единого общего указателя имен или мест.

Просмотрите наш каталог и найдите ссылки на документы в пределах:

  • CP 40 для суда по общим делам: судопроизводство
  • CP 43 для суда по общим делам: спасательные броски
  • ТОЛЬКО 1 для роликов Eyre
  • KB 27 для роллов Coram Rege, King’s Bench
  • KB 122 для судейских бросков королевской скамьи (после 1702 г.)
  • E 159 и E 368 для меморандумов казначейства
  • E 13 для бланков заявления о признании вины
  • E 315 для разных книг казначейства
  • CHES 29-30 для бланков о признании вины Палатината Честер
  • DURH 13 для судебных рулонов Пфальца Дарем
  • PL 2 для закрытых роллов Ланкастерского Пфальца

6.Частные перевозки по окончательному согласию

Заключительные договоренности, или штрафы, были популярным средством передачи земли.

Окончательные договоренности представляли собой передачу земли посредством судебного иска (обычно фиктивного после 1300 г.), в результате которого копия окончательного соглашения или согласия между покупателем и продавцом заносилась в протоколы королевского двора и открывалась. к общественной проверке. Это заключительное согласие обычно записывалось три раза на одном листе пергамента.Один из этих трех экземпляров - «подножие штрафа» - хранился судом в качестве основного документа о перевозке.

Проконсультируйтесь с отделом штрафов (1182-1833) в:

Те, кто от Палатината Честер, зачислены в CHES 32; для Пфальца Дарем - 11 дирхамов, а для Пфальца Ланкастер - в PL 18. Для получения дополнительных советов по поиску прочтите наш путеводитель по наземным перевозкам на основе штрафов.

7. Личный транспорт общим взысканием

Еще одним фиктивным судебным спором было общее взыскание.Он использовался с 15 века и часто использовался для разрыва семейных трастов, которые были созданы для предотвращения продажи наследником семейной собственности

Перед пасхальным семестром 1583 года взысканные лица заносятся в список дел о признании вины Суда по общим делам в CP 40.

С 1583-1835, они были зачислены на отдельную серию спасательных бросков в CP 43. Используйте современные средства поиска, упомянутые в описании каталога CP 43, которые могут указать:

  • Имена сторон по делу
  • уезд
  • соответствующий номер мембраны в рулоне

Просмотр:

  • CHES 29-30 для восстановления Палатинатов Честер
  • DURH 13 для выздоравливающих, зарегистрированных в Палатинатах Дарем
  • PL 15 для выздоровевших, поступивших в Ланкастерский Пфальц

8.Записи в других архивах

Чтобы увидеть, что хранится в локальных архивах, выполните поиск в нашем каталоге и уточните результаты с помощью фильтров. Может быть:

  • Реестры местных документов (не только для титулов), существовавшие до 1862 г.
  • сделка с недвижимостью в некоторых городах и поселках зафиксирована в муниципальных архивах

Проконсультируйтесь с реестром в районных отделениях земельной книги для регистрации земли:

  • добровольные регистрации (с 1862 г.)
  • добровольная регистрация с 1897 г. (распространена на графства Англии и Уэльса)
  • обязательная регистрация (с 1990 г.)

9.Дополнительная литература

Публикацию ниже можно купить в книжном магазине Национального архива. Вы также можете выполнить поиск в библиотечном каталоге Национального архива, чтобы узнать, что можно найти в Кью.

Натаниэль Алкок, Старые титулы (Филлимор, 2001)

Алан Диббен, Титулы (Брошюра Исторической ассоциации, 1971)

Тим Вормлейтон, Титулы для семейных историков (Family History Partnership, 2012)

.

Формы Закона о регистрации земли LRA - Министерство земель и территориального планирования

  • Дом
  • О нас
    • Фон
    • Функции
    • Менеджмент
    • Отделения
  • Услуги
  • Программы и проекты
  • Тендеры
  • ресурса
    • Медиацентр
      • Новости
      • Выступлений
      • Новости Арди
      • Видео галерея
      • Галерея
      • Загрузки
    • Карьера
    • ФОРМЫ
      • Закон о регистрации земли (LRA) формы
      • Закон о общинных землях (CLA (формы
    • Возврат из Земельной книги
    • Руководства и стандарты
    • Карты и административные границы
    • Графики разработки LAPSSET, этап 3
  • Часто задаваемые вопросы
  • Свяжитесь с нами
    • Головной офис
    • региональных офисов
      • Сюрвейерские отделения
      • Земельные кадастры
      • Электронная почта полевых станций
      • Судебные отделения
  • Электронные правила
  • УСТАВ ОБСЛУЖИВАНИЯ
    • Устав министерства
    • Механизм разрешения жалоб
  • Дом
  • О нас
    • Фон
    • Функции
    • Менеджмент
    • Отделения
  • Услуги
  • Программы и проекты
  • Тендеры
  • ресурса
    • Медиацентр
      • Новости
      • Выступлений
      • Новости Арди
      • Видео галерея
      • Галерея
      • Загрузки
    • Карьера
    • ФОРМЫ
      • Закон о регистрации земли (LRA) формы
      • Закон о общинных землях (CLA (формы
    • Возврат из Земельной книги
    • Руководства и стандарты
    • Карты и административные границы
    • Графики разработки LAPSSET, этап 3
  • Часто задаваемые вопросы
  • Свяжитесь с нами
    • Головной офис
    • региональных офисов
      • Сюрвейерские отделения
      • Земельные кадастры
      • Электронная почта полевых станций
      • Судебные отделения
  • Электронные правила
  • УСТАВ ОБСЛУЖИВАНИЯ
    • Устав министерства
    • Механизм разрешения жалоб
.

Земельный кадастр - часто задаваемые вопросы

Q5: Будет ли инструмент иметь силу закона и быть признанным по регистрации?
А: Любой инструмент, влияющий на землю, подлежит регистрации соответствие требованиям Постановления о регистрации земли. Однако настоящая система регистрации документов не гарантирует действительность и юридическая сила документа только потому, что он зарегистрирован.В случае сомнений вы можете обратиться за консультацией к частному юридическому лицу. практикующие.
Q6: Если некоторые сведения, содержащиеся в копия Предварительный договор на Продажа и покупка размыты, будет ли принято к регистрации?
А: Требуется, чтобы прибор был такого качество, позволяющее удовлетворительно записать его содержимое методом визуализации.В любом случае основные сведения (например, имена партий, описание собственности и т. д.), которые необходимо ввести в мемориал должно быть четко указано в акте.
Q7: Какие меры были приняты Земельной книгой для обеспечения точности данных в Земельной книге?
А: В процессе регистрации используются различные меры внутреннего контроля, включая механизм внутренней проверки в компьютеризированной системе регистрации и различные уровни ручной проверки.Кроме того, в 2009 году была введена усовершенствованная форма электронного мемориала. В эту новую форму электронного мемориала встроены такие функции, как списки выбора типов инструментов, описания и возможности рассмотрения и проверка орфографии, а данные, введенные в эту форму, будут преобразованы в двухмерный штрих-код, который может быть считан в нашей компьютерной системе для проверки и регистрации. Эта расширенная форма электронного памятника повышает эффективность и точность обновления Земельной книги.
Q8: Какие последствия, если документ не зарегистрирован в Земельной книге?
А: Земельный кадастр принимает только документы, касающиеся земли для регистрации.Регистрация документа, затрагивающего землю, дает ему приоритет перед незарегистрированными документами и другими документами, зарегистрированными после него, но не придает документу юридической силы, которой он не имеет. Документы, которые влияют на землю, но не зарегистрированы, будут недействительны в отношении последующего добросовестного покупателя или залогодержателя за ценное вознаграждение.
Q9: Как обеспечить качество сканирования крупногабаритных планов?
А: Все изображения, отсканированные подрядчиком, будут повторно проверены сотрудниками отдела контроля качества Земельного кадастра.
Q10: Почему также сканируются скрытые документы?
А: Для предоставления услуги поиска скрытых документов, которая была доступна с 12 декабря 2002 года в соответствии с Правилом 21 (1) (aa) Правил регистрации земли, мы должны сканировать документы, в которых отказано, и сохранять изображения в нашей компьютерной системе.
Q11: Какова дата регистрации документа после того, как документ, в котором было удержано, уточнен и повторно представлен на регистрацию?
А: Если повторно доставленный инструмент впоследствии будет принят для регистрации, датой регистрации будет дата, когда инструмент был впервые подан для регистрации.
Q12: При каких обстоятельствах Земельный кадастр откажет в регистрации документов?
А: Если документ, поданный для регистрации, не соответствует требованиям Постановления о регистрации земли и Правил регистрации земли, он будет удержан в регистрации и возвращен подающей стороне для разъяснения.
Q13: Как я могу избежать отказа в регистрации инструмента?
А: Во избежание отказа в регистрации документа см. «Общие причины отказа в регистрации документов» в Простом руководстве к меморандуму.
Q14: Существуют ли какие-либо средства узнать обновленный статус инструмента, указанного в разделе «Документы, ожидающие регистрации» земельной книги, до проведения поиска этого инструмента?
А: Вы можете позвонить в нашу службу поддержки клиентов 3105 0000 и нажать 4-4-1 после выбора языка и ввести памятный номер, чтобы проверить статус регистрации прибора.Вы также можете узнать о статусе регистрации прибора через наши онлайн-службы IRIS по адресу http://www.iris.gov.hk.
Q15: Почему временное соглашение о купле-продаже, к которому прилагается черно-белый план, ксерокопированный из первого задания, иногда не включается в регистрацию с запросом разъяснений по окраске области, отмеченной цветовым кодом на плане?
А: Если свойство описано в приборе для обозначения цветной области на плане, область, отмеченная цветовым кодом, должна быть окрашена соответствующим образом.Однако, если план не был упомянут в документе, LR сочтет его дополнительной информацией и примет для регистрации.
Q16: Могу ли я нанять клерка-поверенного, который посетит ваш офис для проверки против исправления памятных знаков зарегистрированных инструментов?
А: №Исправление ошибки в зарегистрированном меморандуме должно быть подписано аттестующими юристами соответствующего документа.
Q17: Аттестационным адвокатам сложно присутствовать на исправлении памятных знаков в рабочие часы в будние дни. Можно ли назначить встречу утром в субботу?
А: Суббота не является рабочим днем ​​для ЛР с момента введения пятидневной недели в 2007 году.Если есть реальные трудности с присутствием на исправлении памятника в часы работы нашего сервиса, вы можете связаться с нами для получения специальной договоренности по исправлению памятника вне обычных часов работы в будние дни.
Q18: Правило 9 (1) (c) Правил регистрации земли (Cap. 128A) предусматривает, что документ, доставляемый для регистрации, должен быть привязан таким образом, чтобы обеспечить удовлетворительную регистрацию инструмента методом визуализации.Каковы требования для привязки инструмента?
А: Чтобы обеспечить удовлетворительную регистрацию прибора методом визуализации, просто свяжите прибор скобами. Угловая оберточная бумага, люверсы, пластиковые катушки, красная восковая пломба не должны использоваться для инструмента, доставленного для регистрации.
.

Где мои титулы и нужны ли они?

До того, как я здесь работал, я задавался вопросом, не было ли в земельном кадастре Ее Величества канцелярских служащих, толкающих груды документов, как в сцене из «Бразилия» Терри Гиллиама.

Я был рад обнаружить, что HM Land Registry на самом деле очень дальновиден и использует цифровые технологии для преобразования того, как работает регистрация земли.

Я думаю, что у некоторых наших клиентов может сложиться такое же ложное впечатление.Они часто разочаровываются, узнав, что у нас нет их оригинальных титулов, хранящихся в библиотеке пыльных бухгалтерских книг!

Итак, что такое титулы, где они хранятся и нужны ли они вам?

Что такое титулы?

Титул - это бумажный документ, показывающий цепочку владения землей и имуществом. Они могут включать:

  • транспортные средства
  • договоров купли-продажи
  • завещаний
  • ипотека
  • аренда

Где мои титулы?

Записи земельного реестра HM являются цифровыми, поэтому мы не храним документы о праве собственности на бумаге.

Как правило, у нас есть только оригинальные документы, подтверждающие право собственности, когда земля или собственность регистрируются впервые, поскольку они нужны нам для подготовки реестра. Мы создаем отсканированные копии некоторых документов, а затем возвращаем все оригиналы документов о праве собственности тому, кто их подал. Обычно это солиситор или перевозчик, действующий от имени покупателя.

Итак, если вы пытаетесь отследить свои первоначальные документы, они могут быть связаны с адвокатом, который действовал от вашего имени при покупке собственности, или, возможно, с вашей ипотечной компанией, если у вас есть ипотечный кредит.

Если недвижимость уже была зарегистрирована, когда вы ее купили, продавец мог не передать подлинные документы. Они не обязаны это делать. Отследить подлинные документы на недвижимость, которая покупалась и продавалась много раз, вероятно, будет невыполнимой задачей.

Если вы хотите увидеть отсканированную копию документов, которые у нас есть, начните с поиска информации о нашей собственности и определения номера ее собственности. Если в реестре есть документы поданы , у нас должны быть копии.Затем вы можете получить копию своих документов.

Нужны ли мне документы о праве собственности?

Наша земельная книга - это окончательная запись о собственности на землю и недвижимость в Англии и Уэльсе. Итак, если ваша собственность зарегистрирована у нас, вам не нужны документы, подтверждающие ваше право собственности. Тем не менее, рекомендуется сохранить исходные документы, так как они могут содержать дополнительную информацию, например, о юридических границах или о том, кем был предыдущий владелец.

Если вашей собственности нет в реестре и вы решите подать заявку на первую регистрацию, вам необходимо предоставить нам оригиналы документов.Если ваши дела были потеряны или уничтожены, это может усложнить ситуацию, поэтому я всегда рекомендую хранить их в надежном месте.

.

Земельный кадастр - часто задаваемые вопросы

A: Старые издания Street Index с 31-го по 51-е издания, опубликованные в период с 1999 по 2019 г., и CRT с 1-го по 20-е издания, опубликованные в период с 2000 по 2019 г. на компакт-диске, все еще доступны для продажи. Цена за один компакт-диск с 31-го по 34-е издания Street Index и с 1-го по 3-е издания CRT составляет 300 долларов. Стоимость одного компакт-диска 35–48 изданий Street Index и 4–17 изданий CRT составляет 250 долларов.Цена за один компакт-диск с 49 по 51 издание Street Index и с 18 по 20 издание CRT составляет 370 долларов.

Земельный кадастр также владеет 24–30 выпусками Street Index в переплетенных томах, опубликованных в 1936, 1938, 1956, 1961, 1967, 1977 и 1987 годах соответственно. Они доступны для бесплатного ознакомления в Центре обслуживания клиентов. Ксерокопирование является платным.

Чтобы приобрести старые издания Street Index и CRT на компакт-дисках или организовать просмотр переплетенных томов Street Index, позвоните по номеру 3105 0000 и нажмите «6», «4», «3» после выбора языка. .

.

Что делать при смерти собственника

Когда кто-то умирает, есть много вещей, которые нужно решить. Если умерший владел собственностью или частично владел ею, то это также требует сортировки.

Работая в службе поддержки клиентов, мне часто задают вопросы о том, что делать в случае смерти владельца недвижимости. Итак, я постараюсь осветить основные проблемы и ответить на общие вопросы здесь.

Обращение с имуществом умершего может быть относительно простым, но в их дела, в том числе с имуществом, часто вовлекается солиситор.По этой причине люди не всегда уверены, что будет дальше.

Обычно в завещании покойного указывается лицо, которое будет иметь дело с имуществом (или ближайший родственник покойного, если завещания нет). Они несут ответственность за юридические вопросы и часто получают «завещание» (при наличии завещания) или «административные письма» (без завещания), что позволяет им выступать в качестве личного представителя. Завещание также позволяет личному представителю передавать или продавать собственность.

Узнайте больше о завещании, в том числе о том, как подать заявление.

Если недвижимость будет продана, завещание дает личному представителю право продать ее в соответствии с условиями завещания. Если собственность зарегистрирована и умершее лицо было единственным владельцем, то личный представитель часто либо дает согласие (форма AS1) на собственность лицу (лицам), которое ее наследует (бенефициарам), либо передает (форма TR1) собственность на кто-то еще.

Если умерший был совладельцем, а партнер все еще жив, вы обычно просто регистрируете смерть у нас, используя форму DJP вместе с официальной копией свидетельства о смерти.Завещание не требуется для работы с имуществом, но может потребоваться, если этого требует наследство умершего.

Многое будет зависеть от того, чем владел умерший и что бенефициары намерены делать с имуществом. Что бы ни было принято решение, не нужно торопиться, и обычно это делается через несколько недель после смерти и прочтения завещания.

Недавно мы разработали краткое руководство, в котором содержится дополнительная информация о формах, которые необходимо использовать для регистрации смерти, подтверждающих доказательствах, которые необходимо предоставить, и любых подлежащих уплате сборах.

Прочтите наше краткое руководство: Как обращаться с собственностью, если кто-то умер.

Важные моменты, о которых следует помнить

Главное, что нужно запомнить:

  • когда кто-то умирает, обычно не нужно торопиться разбираться в том, что происходит с его имуществом;
  • , если имущество зарегистрировано на совместные имена, и другое лицо хочет там остаться, вам просто нужно сообщить нам о смерти;
  • , если недвижимость зарегистрирована на единоличного владельца, вам необходимо получить завещание, прежде чем ее можно будет продать;
  • , если объект не зарегистрирован, то при переходе права собственности потребуется зарегистрировать его в первый раз; и
  • , если вы не уверены в чем-либо из этого, обратитесь за юридической консультацией, так как разобраться в делах умершего может быть довольно сложно.
.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.