ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Строительство домов из вертикального бруса


Недостатки дома из вертикального бруса

Вертикальный брус появился на рынке строительных материалов относительно недавно. Как ясно из названия, при строительстве дома из него несущие и облицовочные элементы монтируются в вертикальном положении. В остальном, по характеристикам и свойствам, такой брус мало чем отличается от других строительных материалов из дерева. Его главным минусом считается высокая стоимость, что сказывается и на цене готового жилья. Недостатки дома из вертикального бруса включают и повышенную нагрузку, которая оказывается на стены при использовании этого метода строительства. Зачем рисковать и переживать в дальнейшем о деформации несущих конструкций, если можно изначально выбрать технологию WOOD BRICK и заказать экологически чистый коттедж из деревянного кирпича.

Разновидности вертикального бруса

Визуально отличить вертикальный брус можно не только по боковым пропилам, но и по сквозному отверстию, которое проходит через плоскость изделия. Оно само по себе увеличивает энергоэффективность материала, но может быть использовано и для укладки дополнительного слоя теплоизоляции. В эти отверстия забиваются нагели, позволяющие создать прочное и долговечное соединение.

Вертикальный брус отличается по виду древесины, используемой для его изготовления. Наиболее прочной, но и дорогой, считается лиственница. Часто используется сосна, дуб.

Недостатки домов из вертикального бруса напрямую связаны с особенностями самого материала. То есть при правильной просушке древесины и предварительном отборе всех дефектных бревен материал получается прочным и долговечным.

Особенности строительства из вертикального бруса

При использовании такого строительного материала стены дома возводятся не в горизонтальной, а в вертикальной плоскости. Отдельные элементы плотно подгоняются друг к другу, благодаря системе паз-гребень, выполненной с помощью пропилов. В разрезе такая стена напоминает пазл или конструктор. Соединения закрываются как с внешней, так и с внутренней стороны специальными деревянными сегментами. Они изначально имеют эстетичный вид и не требуют дополнительной отделки.

Строительство домов из вертикального бруса выполняется в несколько этапов:

  1. Подбор подходящего проекта коттеджа и оптимизация его под требования заказчика. Можно воплотить буквально любую архитектурную фантазию благодаря тому, что брус выставляется в любом направлении и количестве. Легко подвергается регулированию даже высота потолков коттеджа. Но стена не должна превышать 3 метров при толщине до 180 мм.
  2. Заливка или укладка фундамента. Используется либо ленточный, либо плиточный.
  3. Обустройство стен. В фундаменте предусматривают технологические пазы, куда забиваются нагели для закрепления бруса. Чтобы предотвратить их гниение, может быть использован дополнительный слой древесины, обработанный гидроизоляционным составом и антисептиком.
  4. Установка кровельной системы. Выполняется сразу по готовности стен. Наиболее популярна скатная кровля.
  5. Прокладка инженерных систем и по желанию – отделка стен. Ждать усадки не нужно, можно сразу устанавливать окна, двери, обустраивать систему отопления, водоснабжения, электропроводку.

Недостатки дома из вертикального бруса

Стены из данного материала не требуют усадки. Все изменения размеров или деформация древесины обычно происходит поперек, а не вдоль ее волокон. Но кроме этого преимущества, есть и много минусов у домов из вертикального бруса.

Недостатки домов по технологии вертикальный брус обычно связаны с тем, что используемая при строительстве древесина была неправильно высушена. Причиной этому может стать как некачественное сушильное оборудование, так и несоблюдение температур. Сперва древесина должна подсохнуть естественным путем на улице, а потом помещается в специальную камеру, где в процессе обработки подвергается воздействию стабильной температуры. Итоговая влажность материала не должна превышать 12%.

Вторая производственная проблема – необходимость в использовании высокоточных станков. Если какой-то из пропилов будет хоть на миллиметр смещен, то это приведет к нарушению целостности конструкции при сборке. В дальнейшем стены будут пропускать внутрь дома влагу и станут промерзать при перепадах температур в межсезонье.

При вертикальном строительстве на брус оказывается гораздо большая нагрузка, чем при горизонтальном. Это является одним из самых главных недостатков дома из вертикального бруса, ведь приходится очень тщательно выбирать стеновой материал, чтобы в дальнейшем не столкнуться с деформациями или трещинами на поверхности. При этом он обойдется совсем недешево и, возможно, лучше обратить внимание на более практичный и долговечный деревянный кирпич. Речь идет о домах WOOD BRICK, которые сегодня очень популярны в России. Заинтересовались? Просто спросите о них у наших менеджеров!


Дома из вертикального бруса: особенности технологии

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Деревянные дома сегодня популярны из-за красивого внешнего вида и моды на экологичность. Строения из цилиндрических брёвен, бруса и натуральных досок с каждым годом становятся всё более популярными, что можно объяснить наличием энергосберегающих свойств. Придумать что-то новое в строительстве жилищ крайне сложно, однако, австрийская технология может оказаться самой новаторской и необычной. Что такое дома из вертикального бруса мы расскажем сегодня в этом обзоре HomeMyHome.

Жилые здания из цельных кусков дерева начали строить совсем недавно, а их вертикальное расположение – новейшая технология

Содержание статьи

Особенности архитектурных решений в строительстве из вертикального бруса

Существует большое количество уже разработанных проектов, используя которые удается строить жилье из натуральных материалов, в том числе, из бруса. За счет того, что элементы конструкции располагаются вертикально, можно составить любой проект, сделать потолок низким или высоким, и выбрать дом прямоугольной, либо квадратной или даже ромбовидной формы. Заказчикам предлагают несколько типовых проектов на выбор, но можно разработать уникальный дизайн.

Сегодня, в погоне за прибылью, многие применяют новые технологии. Быстро развивается бизнес, связанный с возведением частных домов из деревянных заготовок.

Несколько вариантов для строительства:

Одно из интересных решений

Довольно симпатичный домик

Здания, построенные из брусьев, расположенных вертикально, смотрятся натурально

Очень уютный домик

Статья по теме:

В чём заключается новая технология деревянного домостроения из вертикального бруса

Одна из наиболее используемых сегодня технологий – Naturi. Это особый, австрийский способ строительства домов, создатели которого вдохновлялись самой природой. Сегодня же этот способ строительства доведен мастерами до совершенства, а все возможные ошибки и несостыковки сводятся практически к нулю.

Чтобы закрепить брусья в их натуральном, вертикальном положении, используется специальная система крепления. Она сложна, поэтому даже одна ошибка может привести к тому, что дом будет кривым

Часто используются криволинейные пропилы. Вся постройка за два – три дня принимает тот вид, который обозначен в проекте. Усадка у таких домов минимальна. Преимущество данного способа крепления в том, что материалы при этом не трескаются даже при большой нагрузке. Этажность дома при использовании технологии криволинейных пропилов может быть разной, от одного до трёх этажей.

Требования к материалам для строительства

Чтобы строительство было успешным, крайне важно выбрать брус высокого качества. Наиболее подходящим вариантом является лиственница. Это дерево практически не деформируется, является прочным и не боится большого количества влаги. Другой вариант – кедр. Дом из кедра будет стоить недешево, но жители такого дома вдобавок ко всем удобствам получат целительное воздействие древесины кедра.

К вертикальному брусу предъявляются следующие требования:

  • отсутствие трещин, сучков, других дефектов;
  • возможность постройки здания необычной формы;
  • невысокий процент влажности.

Качественные заготовки не должны быть слишком тяжелыми. С брусом работают без использования специальной техники

Дома из бруса ничем не обрабатываются ни внутри, ни снаружи. Дерево само по себе имеет красивую структуру.

Важно! Брус обязательно должен быть обработан на заводе, где дереву придается правильная форма. Повторить её вручную невозможно.

Перед тем, как приступать к постройке дома, весь материал проверяется и сортируется.

Сначала подготавливаются брусья разной длины. Обязательно вытачиваются специальные отверстия для крепёжных деталей

Статья по теме:

LVL-брус: что это такое, свойства и эксплуатационные характеристики, достоинства и недостатки использования, технология производства и ведущие производители, особенности торговой марки Ultralam, а также обзор цен на подобную продукцию.

Какой фундамент используют для домов из вертикального бруса

Не требуется копать котлован и готовить специальное основание, поскольку дом не давит на землю со всей силы. Традиционно использовался ленточный фундамент для постройки деревянных зданий. Такая конструкция позволяет сделать подвальное помещение в доме.

Другой, не менее популярный вариант – подготовка столбчатого фундамента. Сначала устанавливаются столбы, обвязываются, и на них монтируется брус.

Построить дом из бруса можно даже на опасных участках с болотами и зыбучим песком, но в данном случае необходимо подготовить основание из плит

Важно! Гидроизоляция для фундамента в некоторых регионах особенно важна. Её использование позволяет предотвратить медленное разрушение стен от влаги.

В чём заключается технология строительства дома из вертикального бруса

Сравнить процесс строительства можно с игрой в Лего, где детали конструктора накладываются друг на друга.

Один кусок дерева приставляется к другому, при этом гребни должны войти в пазы. Чтобы конструкция не развалилась, дополнительно её укрепляют нагелями

Важно использовать строительный уровень и контролировать положение брёвен, чтобы соблюдалась вертикальная и горизонтальная плоскость. Сборка домов из бруса отличается тем, что на строительство требуется всего несколько дней. Углы отличаются особой, монолитной структурой. Теплоизоляционные свойства постройки существенно улучшаются за счет наличия небольших воздушных карманов.

Клееный брус, как и вертикальный, накладывается по строго определенной схеме, но стены из такого дерева будут очень прочными. Чтобы постройка простояла долгое время, дополнительно используют шпунты, которые устанавливаются по углам сверху и снизу.

Видео: подробности технологии строительства дома из вертикального бруса

 

При возведении постройки в умеренно-холодных широтах и регионах с продолжительной зимой и коротким летом  достаточно использовать куски дерева толщиной не более 18 см. Оптимальный срок заселения – три месяца после воздвижения дома.

Отзывы владельцев о достоинствах домов из вертикального бруса

Как показывает практика, заказчики весьма довольны жилыми частными зданиями и комплексами компании Naturi.

Среди плюсов, выделенных жильцами коттеджей, стоит отметить практически полное отсутствие усадки дома и большую скорость возведения постройки, что делает возможным сделать желаемый внутренний ремонт дома сразу после заселения.

В дома из бруса можно въезжать через несколько месяцев после их постройки, в то время как в обычный деревянный дом допускается заселение только через год

Большой плюс деревянных конструкций – хорошее энергосбережение. Стены уложены таким образом, что через них не проникает сквозняк, ветер. Доски, уложенные поперечно, пропускают воздух в помещение, в связи с чем сильно проигрывают домам из вертикальных брусьев. Теплопроводность отличается в полтора раза.

Если дом построен правильно, по современной технологии, отпадает необходимость использовать дополнительное утепление или наносить клеевой состав. Древесина находится в том же положении, что и в природе – в вертикальном, а значит, очень удобно выполнять отделку дома.

Собрать дом очень легко своими руками, но для этого нужно заранее заказать на заводе заготовленные брусья с креплениями. Прилагается инструкция по сборке

Недостатки домов из вертикального бруса

Несмотря на все очевидные преимущества, дома из вертикального бруса не лишены и недостатков, могут  возникать некоторые проблемы. Главный минус – высокая стоимость материала. Брус необходимо правильно подготовить, его высушивают, а потом изготавливают крепёжные элементы.

Многих останавливает то, что дом нельзя перенести в другое место.

Соединения из гребней и пазов во второй раз не сцепятся так же надёжно, как в первый

Чтобы не пришлось дополнительно заказывать детали, необходимо чётко следовать инструкции по сборке, потому что, в случае неудачи, придется потратить в два раза больше денег, чем планировалось изначально.

Примеры проектов и цены на дома из вертикального бруса

Используя вертикальный брус, можно построить как классические дома правильной формы, так и необычные здания разных геометрических форм. Дизайнеры в компании-застройщике предлагают клиентам разные интересные решения. Рекомендуется использовать прочную и влагостойкую древесину снаружи, но внутренние стены выкладывать из заготовок из кедра и сосны.

Фотопроекты домов из вертикального бруса в один этаж

Чаще всего клиенты заказывают одноэтажные коттеджи. Существует несколько примеров, как можно обустроить такой дом.

Стоимость одноэтажной постройки небольшого размера из вертикального бруса по технологии Naturiв сравнении с квартирами в городе невысока. Стоимость дома начинается от двух миллионов.

Двухэтажные дома из бруса вертикальной сборки

Жилые домамогут иметь два или три этажа с учетом высоты потолков до трех метров, а иногда и больше.

Фото-примеры:

Дома из вертикального бруса возводятся только по новым технологиям. Нельзя совершенно точно сказать, как будет выглядеть такой дом через 100-200 лет. Однако, есть один нюанс. Деревянные дома не эксплуатируются в течение нескольких столетий, однако, есть вероятность того, что технология вертикального строительства существенно продлит жизнь деревянных построек.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях!

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Дома из вертикального бруса, проекты и цены на дома из вертикального бруса от компании ЭкоДом98

Строительство домов из вертикального бруса – инновационная технология, набирающая популярность во всем мире. Компания Экодом98 предлагает купить дом из вертикального бруса по демократичным ценам.  

Существует множество технологий деревянного строительства. Недавно благодаря исследованиям австрийских архитекторов к ним добавилась еще одна. Речь идет об уникальной технологии строительства на базе вертикального бруса. Австрийцы решили следовать примеру природы, которая располагает стволы деревьев вертикально. Оказалось, что это намного выгоднее, причем сразу по нескольким причинам.

В чем преимущества домов из вертикального бруса?

  • Отсутствие усадки. Усадка – главная проблема деревянного строительства. В зависимости от типа используемой древесины приходится ждать от нескольких месяцев до полутора лет. Вертикальный брус полностью исключает усадку! Сразу же можно приступать к обустройству кровли, внутренним работам и, наконец, новоселью.
  • Энергоэффективность. Моделирование показало, что размещение бревен перпендикулярно к направлению воздушных потоков обеспечивает лучшую защиту от сквозняков и препятствует потере тепла. Опытным путем установлено, что дом из вертикального бруса обладает в два раза меньшей теплопроводностью, чем аналогичные дома из каркаса.
  • Экологичность. Технология строительства на базе вертикального бруса не нуждается в использовании синтетических уплотнителей, межвенцовых утеплителей, различных клеев и т. д. В доме всегда будет здоровая атмосфера!
  • Стоимость. На дом из вертикального бруса цена всего лишь на 20% выше по сравнению со стандартной каркасной технологией. Также следует учитывать экономию из-за сокращения сроков строительства.

Дома из вертикального бруса, лучшие проекты и доступные цены

Желаете жить в современном уютном коттедже? У нас вы сможете купить дом из вертикального бруса по минимальной цене. На сайте компании представлены проекты, тщательно отобранные нами за 18 лет успешной работы на рынке. Любой из них может стать вашим!

Дом из вертикального бруса своими руками

Дом из дерева – не новость на рынке жилья. Более того, деревянные дома первыми появились после пещер и землянок, и их строительство, казалось бы, отточено тысячелетиями так, что нового придумать в принципе нельзя. Но такие инновационные изделия, как вертикальный брус, изменили представления о традиционности деревянного жилья в лучшую сторону, и на сегодня дома из вертикального бруса возрождают угасший интерес к древесине как к таковой. Визуализация проекта двухэтажного дома из вертикального бруса

 

Технология натури

Этой технологии, получившей у специалистов название «naturi», уже около ста лет, и за это время ее основы постоянно менялись и совершенствовались. На данный момент вертикальный брус как изделие – очень сложный элемент, состоящий из криволинейных соединений по специальным пропилам в древесине, обеспечивающих прочное соединение, минимальную усадку конструкции, невосприимчивость к влажности и отсутствие трещин и деформаций при эксплуатации нагруженного здания. Согласно расчетам нагрузок, дом из вертикального бруса, возведенный по методике naturi, можно строить высотой в 1-3 этажа без опасений его деформирования или усадки, а эстетичная текстура бруса позволяет не осуществлять наружную отделку стен и перекрытий, за исключением собственных предпочтений хозяев дома. На рисунке выше и ниже приведен индивидуальный проект коттеджа, построенного с применением технологии naturi, а также его поэтажная планировка. План первого этажа дома, выстроенного из вертикального брусаПлан второго этажа

Из-за сложного сечения бруса (рисунок ниже) холодный воздух встречает на своем пути непреодолимое препятствие в виде лабиринтов, которые сохраняют тепло в доме, и придают конструкции высочайшую прочность. Соединяются отдельные элементы бруса в нескольких местах сложными элементами «паз—планка». По плоскости стены происходит дополнительное усиление крепления бруса нагелями (шпунтами), по верху и низу каждого брусового элемента.

Также шпунтами усиливается крепление бруса размещаются по верхней и нижней обвязке из бруса, к которой крепится основная несущая конструкция. Друг с другом по всей стене брус соединяется методом «паз в паз», плюс делается дополнительное усиление нагелями в горизонтальной плоскости. Стандартная толщина вертикального бруса – ≥ 180 мм. Такой деревянный конструктор позволяет собрать и подготовить к заселению дом за 4-5 месяцев. полностью возводится объект площадью в 200 кв. м. Конфигурация бруса согласно технологии naturi

 

Положительные и отрицательные стороны технологии

  1. Усадка здания, построенного по методике naturi, в 50-90 раз меньше, чем в доме из горизонтального бруса;
  2. Нагели в стенах повышают прочность и стабильность здания;
  3. Любой брус впитывает влагу, но вертикальный при разбухании только улучшает свои ветро- и звукозащитные характеристики, повышает теплосбережение в доме;
  4. Поддерживается естественный приток и отток воздушных масс, что означает отсутствие необходимости обустройства принудительной вентиляции;
  5. Профилированный вертикальный брус позволяет создавать проекты любой архитектурной сложности;
  6. Сборка дома по методике натури быстрая и несложная из-за использования унифицированных элементов, изготовленных заранее на заводе;
  7. Конопатить и утеплять стены не нужно;
  8. Строить дом, в котором используется вертикальный брус новая технология деревянного домостроения, можно и зимой, и летом, при любой погоде.
Стена дома из вертикального бруса в разрезе

Небольшие недостатки:

  1. Из-а высокой плотности сопряжений после некоторого времени эксплуатации из-за влажности воздуха стены разбухают, и демонтировать такой дом для перемещения в другое место будет проблематично;
  2. Современные проекты по этой технологии трудно реализовать без профессиональных навыков.

Как производят брус

Все проекты домов из вертикального бруса подразумевают использование заводских продольных пропилов, чтобы не допустить деформации элементов и всей конструкции. Брус ставится в вертикальное положение и соединяется пазами и гребнями, а также нагелями в монолитную конструкцию. Перед началом строительства следует убедиться в низкой влажности древесины, и в отсутствии дефектов бруса. Брус не должен быть влажным более, чем на 12%.

  1. Древесина в виде бревен сортируется по показателям пригодности и качества;
  2. Бревна распиливаются в требуемый размер, заготовки сушатся по особой технологии;
  3. Брус фрезеруется и сверлится под нагели согласно расчетным проектным вычислениям;
  4. Готовые изделия укладываются в штабеля и упаковываются для транспортировки к месту строительства.

Из-за сложной технологии цены на такой брус всегда буду выше, чем цены на цельный или профилированный брус, но конечный результат нивелирует все затраты. Готовая стена

 

Проектирование и монтаж

Брус по технологии натури – элемент универсальный, позволяющий строить здания любой геометрической и архитектурной сложности. Не обязательно для строительства использовать древесину одной породы – можно брать разные, что придаст дому уют и повысит его функциональность.

Как доставка, так складирование, хранение и последующий монтаж стен проводятся без привлечения спецтехники и дополнительных рабочих рук.

Брус с четырех сторон оснащается пазами сложной формы, которые затрудняют доступ наружного воздуха внутрь помещений, что автоматически делает дом намного более теплым по сравнению со зданиями из других стройматериалов.

Этапы сборки:

  1. Первый этап строительства – возведение фундамента и укладка на него обвязки для последующего крепления стенового бруса;
  2. Шпунты, которыми будут скрепляться обвязка и стены, вставляются в отверстия обвязки и в брус стен;
  3. Торцевые поверхности соединяются горизонтальными шпунтами вверху и внизу;
  4. По мере поднятия стен в заводские пазы встраиваются элементы обшивки и проемы для окон и дверей.

Для гидроизоляции деревянных брусовых стен от излишней влаги на бетон или кирпич основания дома настилается несколько слоев рубероида или толстой полиэтиленовой пленки, а сверху – обработанные антисептическими веществами обвязочные доски толщиной 50 мм и шириной до 250 мм. На этот подкладочный пояс крепится горизонтальный брус размером 250 х 100 мм, и уже к нему присоединяют с одной стороны вертикальный брус (на шпунты), а с другой – крепят его к фундаменту на анкерные соединения. Крепление бруса к основанию

На подкладочный пояс настилаются доски в два ряда – для обвязки, и по их заводским отверстиям в подкладочной древесине сверлятся отверстия, в которые вставляются нагели. На нагели будет насаживаться брус для возведения стен. Верхний пояс строится по такой же методике. Оконный проем в доме из вертикального бруса

 

Такая довольно сложная технология делает строительство дома более дорогостоящим, но само здание будет более прочным и одновременно гибким – устойчивым к различного рода деформациям и разновекторным нагрузкам. Температурный и влажностный режим эксплуатации такого дома сразу входит в фазу стабильности, которая продолжается в течение вей жизни здания. Домокомплект из вертикального бруса, изготовленный в заводских условиях, имеет в составе следующие детали и элементы:

  1. Высушенный по специальной технологии профилированный брус сложной формы, с пазами, гребнями, отверстиями под нагели;
  2. профилированные деревянные детали и элементы для наружной и внутренней отделки и декорирования поверхностей;
  3. Подготовленные к сборке доски для монтажа верхней и нижней обвязок – с отверстиями под сопряжения с верхними и нижними присоединяющимися элементами конструкции;
  4. Нагели Ø 25 мм (стандартный диаметр), которыми соединяют брус с обвязочными поясами, а также друг с другом;
  5. Финишный профиль для окончательной обшивки стен.
Домокомплект деревянного брусового дома

 

Три главных особенности технологии Naturi:

  1. Вертикальная сборка деревянных элементов, которая предназначена для полной минимизации последствий усадки здания во время первых месяцев эксплуатации;
  2. Высокая точность изготовления самого бруса, фрезерованных отверстий и выемок, элементов системы «паз-гребень» и отверстий под нагели позволяет значительно ускорить монтаж здания, так как не нужно совмещать и контролировать точность соединения всех элементов и деталей – процесс апробирован на заводе, и строителям остается только собирать конструктор согласно приложенным чертежам проекта;
  3. Сушка древесины для изготовления бруса, как и сушка уже готового бруса, происходи по специальной технологии, обеспечивающей впоследствии монолитность стен при их разбухании от атмосферной влаги.

Главное отличие технологии NATURI от строительства домов из клееного или профилированного бруса –  полная экологичность проекта, что в последнее время высоко ценится потребителем.

Исходное сырье технологии naturi – тонкие (от 80 мм) стволы хвойных пород деревьев, которые подвергаются предварительной обработке со снятием древесины до ядра. Заготовки просушивают сперва в естественных условиях – на открытом пространстве и без прямого доступа солнечных лучей, а потом – в специальной сушилке, пока влажность древесины не упадет до требуемых 12%. Таким образом, заготовки стандартной длины 2,5, 3,0 и 6,0 метров получаются высокой прочности, они не гниют, не повреждаются насекомыми, и впитывают влагу равномерно и медленно.

Кроме хвойной древесины, в индивидуальных проектах можно заказать лиственницу или кедр, чтобы улучшить не только эксплуатационные параметры строения, но и его внешний вид.

 

Вертикальный брус: технология безусадочного домостроения

Идея кладки стен вертикально не нова, такие дома строились в Москве в XVIII и XIX веке, фотографии таких строений можно увидеть в музеях, в каркасном домостроении представлены проекты, где брус уложен вертикально. Имитацией бруса вертикальной ориентации украшают фасады элитных домов и коттеджей. Такое домостроение носит бессистемный характер, вызванный конъектурными соображениями. Отношение изменилось после того, как вертикальный брус стал объектом научных исследований.

Исследователи задались вопросом: если дерево растет вертикально, как это влияет на свойства древесины. Выяснилось, что в естественном – вертикальном направлении, древесина способна выдержать более значительные нагрузки, усилия, направленные на сжатие волокон, практически не деформирует пиломатериал. Используя эти свойства, без увеличения толщины стены, можно надстроить дополнительный этаж или мансарду. Установлено, что атмосферная влага легко стекает вдоль волокон, массив древесины намокает меньше.

Исследования ученых заинтересовали домостроительные компании, на основании научных изысканий разработана новая технология деревянного домостроения «вертикальный брус», запатентованная под брендом NATURI®. Технология опирается на новые решения в домостроении и позволяет:

  • Ставить капитальную крышу, устанавливать окна и двери сразу после возведения стен, не дожидаясь усадки,
  • Не проводить финишную шлифовку стен,
  • Делать стены в 2-2.5 раза тоньше,
  • Дом можно построить на облегченном фундаменте.

Путем использования пиломатериала с оригинальным профилем решена проблема с образованием щелей, строители отказались от применения щелевого утеплителя. Ведущие домостроительные компании освоили эту технологию и наладили производство домокомплектов из собственных комплектующих.

Конструкция сборочных деталей

Технология NATURI® основана на применении последних достижений в обработке древесины с применением многофункциональных строгально-фрезеровочных станков с ЧПУ. Всего используется четыре детали, из этих элементов собирают стены по принципу пазла. В результате сборки получается конструкция, напоминающая штакетник, если смотреть с торца – пчелиные соты. Длина такой сборки не ограничена, стена укладывается из комплектующих в несколько рядов, часть стены можно завернуть под прямым углом.

В число типовых деталей входят:

  • Профилированный брус – основной несущий элемент, имеет сложный профиль с восемью креплениями типа «шип-паз», позволяющими наращивать конструкцию в любую сторону, в торце высверливают отверстие под нагели,
  • Профилированная доска для внутренней и внешней обшивки, профиль унифицирован с сечением бруса, соединение надежное и не требует применение крепежа,
  • Подкладная доска для нижней и верхней обвязки с отверстиями под нагели,
  • Дополнительный элемент нижней и верхней обвязки – брус сечением 200х100 мм,
  • Комплект нагелей диаметром 25 мм.

Для изготовления несущего бруса используют хвойный кругляк-тонкомер, диаметром 160 мм, выходной размер 100х100 мм, длина погонажных деталей – 3 метра, все заготовки обрабатываются антипиренами. Обшивная доска может изготавливаться из древесины лиственных пород с привлекательной и выразительной текстурой.

Особенности строительства

Строительный «конструктор» NATURI позволяет делать толщину стены с шагом 100 мм, размер определяется шириной бруса. Внешние стены делают 3-рядными, внутренние несущие – 2-рядными, межкомнатные перегородки делают однорядными и очень легкими. Особенность профиля основного несущего элемента позволяет придавать внутренним стенам любую конфигурацию, делать выступы и ниши, что позволяет при оформлении интерьера реализовать оригинальные решения.

Установка половых и потолочных лаг выполняется по традиционной технологии. Для обустройства оконных и дверных проемов использует отрезки подкладной доски и крепят нагелями. Внешняя обшивная доска обрабатывается водоотталкивающими и антисептическими пропитками.

По технологии «вертикальный брус» строят одно- и двухэтажные дома, бани, хозяйственные постройки, малые архитектурные формы, имитацией бруса вертикальной ориентации украшают фасады элитных домов и коттеджей.

Примененные ноу-хау

В числе инновационных решений, примененных в NATURI, отмечают:

  1. Все комплектующие производятся из древесины камерной сушки с влажностью 12%, при нормальных условиях, материал напитывается атмосферной влагой до влажности 20-25%. Древесина естественным путем расширяется, щели надежно зачеканиваются, дом из вертикального бруса не требует дополнительного утепления швов. От конопачения стен можно отказаться.
  2. На 15-сантиметровом срезе внешней стены насчитывается девять изолированных воздушных камер, способствующих улучшению теплоизоляции. Технология возведения дома из вертикального бруса позволяет получить по-настоящему теплый дом.
  3. Для изготовления комплектующих применяется только цельная древесина, клееная древесина не применяется ни в каком виде. В доме из вертикального бруса нет предпосылок для ухудшения экологии.
  4. Обшивную доску нарезают из качественной древесины прошедшей отбраковку, поверхность начисто обработана в заводских условиях, после установки не требует шлифовки.

Заключение

Частные застройщики проявляют повышенный интерес к вертикальному домостроению, сдерживающим фактором для массового применения этой технологи является сложный профиль заготовок. Сделать такой профиль своими руками достаточно сложно, объемы промышленного производства потребности массового потребителя не удовлетворяют.

Вертикальный брус новая технология деревянного домостроения

Деревянные дома прочно занимают строительную нишу индивидуальных застройщиков из-за экологичности, натуральности, оригинального экстерьера и дешевизны возведения и эксплуатации. Брусовые дома – одно из перспективных направлений, а вертикальный брус занимает особое место в линейке рекомендуемых пиломатериалов. Вариантом строительства дома из вертикального бруса является технология naturi. Что это такое, и почему вертикальный брус предпочтительнее традиционного горизонтального сруба? Дом из вертикального бруса в разрезе

 

Преимущества технологии Naturi

  1. При изготовлении пиломатериалов для брусового дома используется только массив дерева, часто – северных пород, что придает брусу прочность и плотность;
  2. Устойчивость здания к механическим и сейсмическим нагрузкам обеспечивает безопасность проживания и эксплуатации жилья;
  3. Отличная звукоизоляция и износостойкость строительных поверхностей;
  4. Строительство без вредных токсичных клеевых составов и теплоизоляционных слоев, экологичность;
  5. Прочный монтаж методом «паз-планка»;
  6. Отсутствие усадки при укладке бруса вертикальным способом обеспечивает быстрое строительство и такое же быстрое начало эксплуатации дома.
Проект норвежского дома из вертикального бруса

Проекты домов

Отличие технологии naturi от других способов деревянного строительства состоит всего их трех пунктов, но они обеспечивают все те преимущества, о которых было сказано выше:

  1. Вертикальная сборка конструкций полностью исключает усадку коробки здания;
  2. Высокая точность заводского изготовления элементов дома обеспечивает правильность геометрии объекта и высокую скорость сборки здания;
  3. Отсутствие клееных деталей и слоев бруса;
  4. Минимальная влажность из-за камерной сушки бруса – это последовательное превращение сборных элементов в единый конструктивный массив. По мере эксплуатации вся древесина, используемая при строительстве, набирает влажность одинаково, а значит, и разбухает одинаково, что способствует более прочному сцеплению элементов и конструкций между собой.
Пример уплотнения элементов дома из вертикального бруса

 

Преимущества сборки из вертикального бруса перед жильем из горизонтальных элементов:

  1. Вдоль волокон древесина усаживается в 80 раз меньше, чем в поперечном направлении;
  2. Шпунты (нагели) считаются самым прочным соединением деревянных элементов, что сказывается на прочности дома;
  3. Сухой брус, набирая влагу при эксплуатации готового дома, уплотняется, что улучшает звукоизоляцию, ветрозащиту и тепловые показатели здания;
  4. Дом из вертикального бруса не требует принудительной вентиляции благодаря существующему естественному обмену воздуха;
  5. Проекты домов из вертикального бруса могут быть любой формы и сложности;
  6. Унифицированные детали позволяют монтировать каркас в несколько раз быстрее.

Сырье для технологии натури – тонкие бревна хвойных пород деревьев. На ошкуренных бревнах удаляют мягкую наружную часть древесины, оставляя только сердцевину, и из нее нарезают на доски стандартной длины – 2,5 метра, 3 и 6 метров. Сушка заготовок производится сначала естественным способом – на воздухе без воздействия солнечных лучей, а затем в сушильной камере. На выходе влажность пиломатериала не должна превышать 12%.

Отделывая такой дом из вертикального бруса, можно использовать для наружных стен лиственницу, а для внутренних поверхностей – кедр, который, кроме красивой текстуры, имеет лечебные свойства благодаря фитонцидам, содержащимся в его древесине. В любом случае, проекты домов из вертикального бруса в долгосрочной перспективе обойдутся застройщику дешевле из-за более длительной эксплуатации, поэтому цены на материал и строительство – не главное в выборе материала и проекта. Внутренняя отделка из кедра

 

В заводской комплект дома по технологии naturi входят следующие профилированные элементы:

  1. Фрезерованный профилированный брус;
  2. Сложные фрезерованные элементы для наружной и внутренней отделки здания;
  3. Доска для нижней и верхней обвязки, на которую крепится кровля и стены;
  4. Шпунты или нагели для соединения бруса друг с другом и с обвязкой;
  5. Финишный профиль.

Весь вертикальный брус новая технология деревянного домостроения которого используется в naturi – это сложный фрезерованный деревянный профиль с точно совмещенными отверстиями для шпунтов по торцам и по длине элемента. Как он выглядит, показано на первом рисунке.

Деревянные элементы для отделки дома – это плоские снаружи и профилированные изнутри изделия. Точность сборки обеспечивается компьютерным программированием всех элементов с последующей 3-D визуализацией процесса сборки. Поэтому строительство такого дома представляет собой сбору плотно подогнанных друг к другу элементов, и недостатки такого монтажа практически отсутствуют. Элементы – широкого назначения, то есть, из них можно собирать как стены разной толщины, так и перегородки или горизонтальные плоскости.

Двухрядные брусовые стены имеют толщину 300 мм, трехрядные – 400 мм. Типовые проекты имеют однорядные перегородки минимальной толщиной 100 мм, максимальной – 200 мм. Сборка дома из вертикального бруса

Сборка стен

Даже обработанный брус требует защиты от влаги. И это делается при помощи укладки на фундамент нескольких слоев гидроизоляционного материала. Кроме того, дополнительная защита бруса от гниения обеспечивается подкладочными досками размером 50 х 250 мм, пропитанными антисептиком. На доски укладывают первый горизонтальный ряд бруса стандартным сечением 250 х 100 мм, а к основанию всю эту многослойную конструкцию крепят на анкера.

Следующий шаг в монтаже – укладка на брус двух рядов доски для обвязки. Доски, как и брус, имеют заранее подготовленные отверстия для шпунтов, которые используются как шаблон в дальнейшей сборке, а в нижнем брусе отверстия нужно высверлить по этому шаблону, и вставить в них шпунты Ø 25 мм. Закрепленные таким образом шпунты будут осью для стенового бруса. Верхняя часть бруса крепится также шпунтами и обвязкой. Кроме этих элементов, монтируются опорные брусья, к которым будет крепиться верхняя обвязочная доска. Сборка брусового дома

 

Затем брусья надеваются по одному на шпунты – нижним концом, а верхняя его часть фиксируется на месте таким же нагелем-шпунтом в верхней обвязке. Для всех этих операций в элементах существуют заводские отверстия. Все стеновые брусья оснащены четырьмя отверстиями для крепления шпунтами. Отверстия просверлены на осевых гранях бруса.

Поэтому получается, что все брусья связываются не только по верху и низу, но и в двух местах между собой, конструкция сборной стены получается достаточно жесткой и плотной. Не требующей использования дополнительного крепления и утепления. Облицовочные элементы вставляются в заводские пазы, которые получаются при соединении двух брусьев. Монтаж отделочных элементов

Технология NATURI позволяет создавать проекты домов высотой до трех этажей, и такие здания будут собраны без дополнительных метизов и креплений, но будут такими же прочными.

Также вертикальный брус предусматривает и такие нюансы, как печное отопление, что важно для загородного дома. В таком случае все необходимые изменения вносятся в проект на начальном этапе его разработки.

House Construction Images, Stock Photo & Vectors

В настоящее время вы используете старую версию браузера, и ваш опыт может быть не оптимальным. Пожалуйста, подумайте об обновлении. Учить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial главнаяРазвлеченияНовостиРоялтиСпортМузыкаМузыка домойПремиумBeatИнструментыShutterstock EditorМобильные приложенияПлагиныИзменение размера изображенияКонвертер файловСоздатель коллажейЦветовые схемыБлог Главная страница блогаДизайнВидеоКонтроллерНовости
Premium ing

Войти

Зарегистрироваться

Меню

ФильтрыОчистить всеВсе изображения
  • Все изображения
  • Фото
  • Векторы
  • Иллюстрации
  • Редакционные
  • Видеоматериалы
.

Construction House Изображения, фотографии и векторные изображения

В настоящее время вы используете старую версию браузера, и ваш опыт работы может быть не оптимальным. Пожалуйста, подумайте об обновлении. Учить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial главнаяРазвлеченияНовостиРоялтиСпортМузыкаМузыка домойПремиумBeatИнструментыShutterstock EditorМобильные приложенияПлагиныИзменение размера изображенияКонвертер файловСоздатель коллажейЦветовые схемыБлог Главная страница блогаДизайнВидеоКонтроллерНовости
Premium ing

Войти

Зарегистрироваться

Меню

ФильтрыОчистить всеВсе изображения
  • Все изображения
  • Фото
  • Векторы
  • Иллюстрации
  • Редакция
  • Музыка

  • Поиск по изображению
.

домов и домов | Строительные материалы

Дома - это здания, в которых люди могут жить, есть и спать. они защищают вас от опасностей и непогоды. Большинство домов отражают образ жизни, традиции и культуру людей, которые в них живут. Дома и дома имеют разные формы и размеров . Они построены из различных материалов, в зависимости от климата местности, в которой вы живете.

Строительные материалы

Давным-давно люди строили дома из тех строительных материалов, которые у них были.В Африке и на некоторых островах южной части Тихого океана они использовали траву или листья, которые росли поблизости. В юго-западной части Соединенных Штатов индейцы пуэбло использовали высушенные на солнце кирпичи для строительства своих домов.

Даже , хотя сегодня вы можете транспортировать материалы по всему миру, все же проще и дешевле использовать материалы, которые есть под рукой . Сегодня используются четыре основных видов материала.

В северной части Северной Америки и в Северной Европе древесина была основным строительным материалом на протяжении многих веков .Ранние поселенцы в Америке построили бревенчатых домиков , а в Скандинавии спроектировали деревянных домов с большими балками и балконами.

Бревенчатый дом в России - авторское право Лесной Волк

Кирпич - один из самых старых и популярных строительных материалов. Он длится долго и его легко достать. Из кирпича часто строят рядных домов .Ранние голландские поселенцы привезли кирпичей через Атлантику, чтобы построить свои первые дома.

Камень - самый долговечный из всех строительных материалов. Погода не может так сильно его разрушить, а насекомые и животные не могут вонзить в него, как в дерево. Камень использовался на протяжении многих веков , потому что его нельзя уничтожить огнем. Его использовали для строительства самых разных домов, от дворцов до фермерских коттеджей

В современных зданиях мы используем бетон вместо камня и кирпича.Он дешевле и может производиться практически везде. Бетон представляет собой смесь песка, щебня, воды и других материалов. Цемент добавлен, чтобы скрепить их. Стальные стержни часто вставляются в бетон , чтобы удерживать его вместе, когда здания становятся выше.

Строим дом

Прежде чем вы действительно построите дом, вы должны сделать много вещей. У вас должен быть участок земли, на котором можно построить дом, тогда вам следует попросить архитектора или строителя выяснить, есть ли какие-либо ограничения или ограничения на строительство в этом районе.Строительный чертеж дома показывает размер, порядок расположения комнат, дверей и окон и другие детали. Затем вам обычно требуется разрешение на строительство , чтобы начать строительство дома.

Фундамент поддерживает ваш дом. Строители начинают копать ям под опор , которые поддерживают стены дома. Их делают путем заливки бетона в формы, которые доходят до ниже линии замерзания, так что дом не может двигаться, когда он замерзает зимой.Область, которая находится под землей, называется подвалом или погребом. Во многих подвалах есть дополнительные помещения, которые используются для отопления дома или для хранения . Не во всех домах есть подвалы, во влажных районах часто ставят свай.

Дома на сваях

Каркас - это каркас , вокруг которого построена остальная часть дома. Рабочие установили балок в фундамент , поддерживающий внешние стены. Плиты - это горизонтальные части рамы , которые разделяют этажей. Когда каркас закончен, стены подняты .

Крыша защищает дом от дождя и солнца. Некоторые крыши плоские, другие имеют наклон , чтобы увести дождь и снег. Они построены из разных материалов, в зависимости от климата, в зависимости от климата и в зависимости от количества осадков.

Внутреннее строительство

Когда внешний вид дома закончен, вы должны начать работу над интерьером .Окна, двери должны быть встроены в раму. Провода надо проложить для электричества и питания. Сантехники устанавливают трубы , по которым течет вода. Новый дом должен иметь теплоизоляцию , чтобы снизить расходы на отопление и сэкономить деньги. В большинстве домов есть центральное отопление. Топка или котел , в основном в подвале, нагревает воду, которая затем ведет через трубы через весь дом.Холодная вода возвращается по трубам и в печь , где снова нагревается. Все больше домов устанавливают кондиционеры для охлаждения в летние месяцы. Наконец, стены окрашены и комнаты украшены .

Культура и образ жизни

Домашние стили во всем мире различаются из-за культуры и традиций. Дома и постройки в западном стиле встречаются по всему миру.Благодаря своей простой конструкции они постепенно заменяют традиционных домов на Ближнем Востоке и в Азии.

В больших городах, где мало места, люди часто живут в квартирах. Они появляются самых разных размеров и форм - от однокомнатных квартир до квартир с балконами или террасами или даже пентхаусов . Городские или рядные дома часто встречаются в городах. У них отдельных улиц входов , но часто имеют одинаковых стен.

Многие пригородных жителей живут в частных домах со своими дворами и садами. Иногда они строятся группами, которые принадлежат и продаются компанией. В сельских районах фермерских домов обычно стоят отдельно, окружены полями, амбарами и хижинами.

В некоторых частях света люди не всегда живут в одном и том же месте. Они перемещают свои дома , постоянно . Индейцы равнин в Америке взяли с собой вигвамов , когда гнались за стадом буйволов и стадом.В Средней Азии кочевники живут в палатках, которые они носят с собой. В других графствах люди живут в плавучих домах на реках. Мобильные дома становятся все более популярными , особенно в Америке. Они могут быть загружены на грузовик и буксированы с одного места в другое.

Мобильный дом в Америке - авторское право Muffingg

Онлайн-упражнения

Купить PDF Текст и рабочие листы

слов

  • сумма = сколько, количество
  • появиться = быть увиденным
  • под рукой = есть в наличии
  • сарай = большое здание фермы, в котором вы выращиваете урожай или держите животных
  • основной = основной
  • балка = длинный тяжелый кусок дерева или металла, который используется для строительства домов
  • отверстие = проделать глубокое отверстие в объекте
  • кирпич = твердый блок из обожженной глины, используемый для строительства стен и домов
  • буйвол = животное, подобное корове, с загнутыми рогами
  • век = сто лет
  • бетон = материал, который получается при смешивании песка, камней, воды и цемента
  • постоянно = всегда
  • строительный чертеж = точный план здания или дома
  • коттедж = домик на даче
  • украшение = покрасить внутреннюю часть комнаты и сделать ее более привлекательной
  • зависит = напрямую зависит или решено чем-то другим
  • дизайн = план, изготовить
  • уничтожить = полностью повредить
  • копать = продырявить землю
  • Голландский = народ или язык Нидерландов
  • электричество = мощность, передаваемая по проводам и кабелям; он дает нам свет и тепло и управляет машинами
  • вход = дверь для входа
  • опора = кирпичи и камни, которые находятся под зданием и удерживают его на земле
  • фундамент = то же, что и «фундамент»
  • рама = конструкция и основные внешние части здания
  • печь = нагреватель, печь
  • изолированный = для покрытия чего-либо материалом, который не пропускает тепло или электричество внутрь или наружу
  • внутри = внутри
  • lay –laid = положить, разместить, установить
  • отведение = направляющее
  • ограничение = контроль или уменьшение чего-либо
  • нагрузка = поставить
  • сруб = бревенчатый домик
  • передвижной дом = дом, который можно перевезти на машине из одного места в другое
  • иметь = иметь
  • дворец = большой, красиво оформленный дом
  • пентхаус = очень дорогая и уютная квартира на последнем этаже дома
  • разрешение = письменное заявление, дающее вам право что-либо делать
  • труба = труба, по которой может течь вода или газ
  • сантехник = тот, кто ремонтирует водопроводные трубы, ванны, туалеты и т. Д.
  • популярные = популярные, обычные
  • защищать = защищать, охранять
  • поднять = поставить
  • спуститься = спуститься до
  • заменить = обмен; использовать вместо
  • резидент = человек, который живет или пребывает в определенном месте
  • ограничение = правило или закон, регулирующий то, что люди могут делать
  • рядный дом = дом, который является частью линии домов, соединенных вместе
  • село = в деревне
  • отдельно = разделить
  • поселенец = кто-то, кто переезжает жить в место, где до
  • жило мало людей
  • форма = форма
  • поделиться = здесь: вместе
  • размер = насколько большой объект
  • каркас = каркас, конструкция здания
  • плита = толстый плоский кусок твердого материала, например камня
  • наклонная = наклон под углом
  • стальной стержень = длинный тонкий стержень из стали
  • стойка = столб, поддерживающий здание или дом над землей или над водой
  • хранение = хранить в специальном месте до тех пор, пока оно вам не понадобится
  • в пригороде = в пригороде
  • support = держись, давай
  • объемный = около
  • tepee = круглая палатка с заостренной вершиной, используемая коренными американцами
  • хотя = а
  • буксир = тяга
  • грузовик = большой автомобиль, используемый для перевозки грузов (британский английский: грузовик)
  • провод = тонкий длинный кусок металла, через который проходит электричество

.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Люди получают квартиры на неограниченный срок. Размер квартиры зависит от размера семьи.

Стандартный размер жилой площади - 21 квадратный метр на человека.

Жилищные комиссии решают, кому в первую очередь достанется квартира. Как правило, в первую очередь новые квартиры получают семьи с жилой площадью менее 5 квадратных метров на члена семьи. Семья из трех человек имеет право получить двухкомнатную квартиру, семья из четырех человек - трехкомнатную, а семья из пяти человек - четырехкомнатную квартиру.

Каждый месяц люди должны оплачивать квартплату и коммунальные услуги - за газ, электричество, телефонную связь, водопровод, центральное отопление.

Около 30% населения имеют больше жилой площади, чем средний уровень. И примерно столько же людей проживает в квартирах с жилой площадью ниже средней.

Около десяти миллионов человек живут в общих квартирах. Каждый четвертый взрослый, не состоящий в браке, живет в общежитии или снимает комнату у частного собственника.

Не так давно правительство приняло решение продавать гражданам государственные квартиры в личную собственность. После покупки квартиры гражданин может продать ее или подарить; но никто не может владеть более чем одной квартирой одновременно.

Многие люди предпочитают покупать квартиры или строить индивидуальные дома.

Ты умеешь построить дом? Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо провести некоторые приготовления. Архитектор совместно с будущим владельцем составляет план.Они учитывают следующее: размер участка, назначение здания, то, как будут обставлены комнаты, какие материалы будут использоваться и сколько денег можно потратить.

Руководитель планирует и контролирует различные действия рабочих, строящих дом. Супервайзер также следит за тем, чтобы материалы были на месте, когда это необходимо.

При строительстве здания работают мастера: каменщики, сантехники (для газа и водопровода), плотники, теплотехники, электрики, маляры, вешалки для бумаги и штукатуры.

Что нужно, чтобы начать строительство?

Во-первых, заглядываем в финансы.

Во-вторых, найти подходящую строительную площадку.

В-третьих, вам нужно разрешение на строительство.

На четвертом месте вы найдете рабочих и получите строительные материалы: кирпичи, дерево, стекло, цемент, свинец, краску, обои, изоляционный материал и так далее.

а) Какое слово наиболее часто употребляется в тексте «Жилищное строительство»? Как часто используется это слово?

б) Выберите десять наиболее важных слов и выражений для обсуждения жилищной ситуации в Беларуси из приведенных ниже:

в среднем, центральное отопление, водопровод, аренда, взрослый, общежитие, общая квартира, телефонные услуги, на заметку, на продажу, на покупку, личное имущество, на которого полагается, начальник, размер, мастер, жилое помещение, стена бумага, в стадии строительства.

c) Напишите слова, которые вы выбрали, в порядке их важности, обсудите ваш логический порядок со своим партнером и внесите некоторые исправления, если необходимо.



г) Ваш друг из Великобритании не смог приехать в Беларусь к белорусской семье из-за нехватки жилья в стране. Расскажите ему / ей о жилищной ситуации в Беларуси. Следующие вопросы могут быть вам полезны.


Дата: 17.12.2015; вид: 2091


.

Какие этапы строительства?

Что произойдет после утверждения моей ссуды на строительство?

Строительство собственного дома может быть увлекательным занятием, но многие новички начинают строить вслепую.

Сбор документов, необходимых для получения ссуды на строительство, может быть трудным, и что происходит, когда строительство начинается?

Грант HomeBuilder на сумму 25000 долларов США

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант предоставляется покупателям и домовладельцам, подписавшим контракт до 31 декабря 2020 года.

Вы можете просмотреть полные критерии отбора на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными грантами и грантами штата, такими как Схема первого депозита жилищного займа и Грант первого домовладельца.

Как это работает?

Предположим, вы купили землю и предоставили все необходимые документы, включая подписанный договор на строительство и одобрение совета.

У большинства кредиторов строительство необходимо начинать в течение 6 месяцев и завершать в течение 24 месяцев, поэтому важно начать как можно скорее.

Первое, что вам обычно нужно сделать, это заплатить своему строителю аванс, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако это действительно зависит от контракта на строительство, который вы заключили.

Обычно залог составляет около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор действительно может покрыть эти расходы, если вы предоставили ему все необходимые строительные документы и с самого начала уведомили кредитора о предоплате.

Тем не менее, как только депозит будет внесен, застройщик приступит к этапам строительства.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли, перед началом строительства могут проводиться испытания почвы, выравнивание и расчистка территории.

Шаг 2: плита или базовый этап

Как следует из названия, здесь просто закладывается фундамент.

Включает в себя обмер конструкции на участке, заливку фундамента, дренаж под плитами, гидроизоляцию и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: Рамка сцены

Это включает в себя установку внутренней и внешней опорной конструкции, вместе со стенками, трубопроводом для электрической и сантехнической, рамы крыши и листового материала, желобов и изоляции.

Шаг 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» собственность, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Также безопасно для сантехников, электриков, краснодеревщиков и других рабочих приступить к отделке дома.

Этап 5: Этап отделки или монтажа

Сантехника, электричество (включая освещение и розетки) и другие приспособления и приспособления будут установлены.

Также будут добавлены такие конструктивные особенности, которые делают недвижимость домом, такие как карнизы, облицовка плиткой, шкафы и стеллажи, откосы и архитравы.

Шаг 6: Практический этап завершения

Здесь все покраски, инсталляции и детализация завершены, и вы готовы к заселению.

Наличие свободных средств в резерве

Кредитор произведет первую выборку, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите им утвержденные советом планы, страховки и спецификации здания, уникальные для каждого этапа.

Однако, как правило, застройщик хочет внести предоплату в размере 5%.

Вы, , можете, , спорить с кредитором о предоставлении аванса вместо недостающих документов, но лучший подход - просто иметь дополнительные средства в резерве, чтобы продолжить строительство.

А как насчет дополнительных работ?

В зависимости от вашего строительного контракта, ваша подъездная дорога все равно должна быть залита и ландшафтный дизайн.

Другие дополнительные работы могут включать установку ворот гаража, веранды или даже сарая.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (особенно бассейны, которые являются специальной областью), поэтому вам нужно будет организовать своих собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, после завершения строительства у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя обо всем, что необходимо починить или отремонтировать.

На этапе строительства некоторые аспекты собственности могут быть упущены из виду или не завершены до высокого качества.

Составьте список и дайте знать строителю сразу, а не бегать туда-сюда, что может вызвать задержки.

Имейте в виду, вы можете заметить проблемы только в определенное время года или при определенных погодных условиях, например, заметив дыру в крыше или забитую водосточную трубу, когда идет дождь.


Когда мне делать каждый промежуточный платеж?

В строительном контракте должен быть подробно описан график промежуточных платежей, который сам по себе должен соответствовать завершению каждого этапа.

В идеальном случае вы получите счет от строителя в конце каждого этапа.

Это известно как «ходатайство».

Все, что вам нужно сделать, это подписать их налоговую накладную и предоставить подписанный счет в банк, чтобы они могли разрешить следующую выборку по вашему строительному кредиту.

Как только застройщик получит оплату за выполненную работу, он перейдет к следующему этапу строительства.


Сколько я плачу на каждом этапе?

Сумма, выплачиваемая на каждом этапе промежуточной оплаты, основана на процентном соотношении от общих затрат на выполнение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, составляет:

  • Депозит: 5%
  • Плита или фундаментная ступень: 15%
  • Каркас ступени: 20%
  • Стадия блокировки: 20%
  • Этап отделки или отладки: 30%
  • Этап практического завершения: 10%

В Северной территории немного иначе:

  • Залог: Не более 5%
  • Плита или фундаментная ступень: 10%
  • Каркас ступени: 20%
  • Закрытая ступень: 25%
  • Стадия крепления: 30%
  • Этап практического завершения: 7%
  • Окончательное завершение: 3%

Соответствует ли график промежуточных платежей вашим интересам?

В большинстве случаев около 90% строительной ссуды выдается на стадии блокировки, хотя до завершения строительства все равно потребуется около 3 месяцев.

Это означает, что вы, по сути, будете полностью погашать ипотеку еще до того, как действительно вступите во владение своим домом.

Это звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить фору, выплачивая дополнительные выплаты по жилищному кредиту (если у вас переменная процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и процентных ставок. .

Кроме того, альтернативный график платежей может фактически подвергнуть вас риску.

В последние годы некоторые строители, как известно, увеличивают процент начальных требований и получают небольшие проценты в конце строительства.

Например, они могут предъявить незавершенные претензии на сумму до 60% от общих затрат на строительство в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет собой огромный риск для вас как для клиента, потому что, если бы ваш строитель прекратил свою деятельность, вы бы заплатили слишком много за выполненные работы.

Ваша страховка здания может даже не спасти вас, поскольку для завершения вашего дома требуется больше денег, чем остается в строительной ссуде.

Вот почему так важно получить юридическую консультацию перед подписанием строительного контракта.

Зайдите на страницу «Выбор строителя», чтобы получить золотые советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.


Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Это зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

  • Этап плиты или основания: 1-2 недели
  • Этап каркаса: 3-4 недели
  • Стадия заключения: 4 недели
  • Этап отделки или ремонта: 5-6 недель
  • Этап практического завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по строительному кредитованию!

Нужен ли вам строительный кредит или вы хотите высвободить часть капитала для ремонтных работ, наши ипотечные брокеры разбираются в строительстве лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс ссуды и использования средств будет гладким и легким, и вы будете всегда в курсе на всех этапах строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на превращении дома своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.


.

% PDF-1.2 % 186 0 объект > endobj xref 186 33 0000000016 00000 н. 0000001011 00000 п. 0000001820 00000 н. 0000002038 00000 н. 0000002194 00000 н. 0000003268 00000 н. 0000003631 00000 н. 0000004969 00000 н. 0000004992 00000 н. 0000006138 00000 п. 0000006470 00000 н. 0000007539 00000 п. 0000007561 00000 п. 0000008634 00000 п. 0000008741 00000 н. 0000008763 00000 н. 0000009748 00000 н. 0000009770 00000 п. 0000010600 00000 п. 0000010622 00000 п. 0000011442 00000 п. 0000011464 00000 п. 0000012381 00000 п. 0000012403 00000 п. 0000013298 00000 п. 0000013320 00000 п. 0000014025 00000 п. 0000023785 00000 п. 0000023863 00000 п. 0000023941 00000 п. 0000031724 00000 п. 0000001068 00000 н. 0000001798 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 187 0 объект > endobj 217 0 объект > ручей Hc``f``a`e`pad @

.

Смотрите также

ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
Карта сайта, XML.