ABLOY-FIRE.RU - Надежная автоматика для противопожарных дверей

Abloy
Главная
Продукция
Решения для одностворчатых дверей
Решения для двустворчатых дверей
Где купить


Новости

21.05.07 - Итоги семинара "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

10.05.07 - Первый в России семинар: "Системы автоматического закрывания противопожарных дверей Abloy"

30.04.07 - Открыт новый сайт "Надежная автоматика для противопожарных дверей Abloy"

Варианты крыш частных домов


подробно о выборе конструкции [27 фото]

Что такое вальмовая крыша, и чем она отличается от шатровой? В чем причина популярности двускатной кровли: только простота монтажа или есть еще преимущества? Какие виды крыш вообще бывают? В чем их особенности? При виде многообразия возможных конструкций крыш эти вопросы — и еще с десяток других — возникают практически у каждого застройщика. И ответы на них нужно знать, иначе можно легко ошибиться с выбором конструкции кровли для дома. Особенно если строить дом вы планируете по типовому, а не индивидуальному проекту.

Не обещаем, что в этой статье вы сможете найти все ответы на свои вопросы по видам крыш. Но мы осветим самые важные моменты и тонкости, чтобы вы смогли выбрать идеальную кровлю для вашего дома.

Все крыши делятся на две большие группы: чердачные или холодные кровли, под которыми расположено нежилое помещение, и бесчердачные.

Для стран в умеренных и северных широтах чердачная крыша — это безусловный стандарт, от которого при строительстве домов стали отходить не так давно — 40-50 лет назад. Независимо от того, какой тип скатной крыши перекрывает дом, чердак под ней — это не только удобное место для хранения вещей, но и прослойка воздуха, которая дополнительно утепляет дом и снижает тепловые потери через кровлю. На крыше с вентилируемым чердаком редко нарастает лед зимой, а открытая стропильная система не загнивает и не покрывается грибком, если, конечно, кровля не протекает.

Бесчердачные виды крыш до появления современных эффективных теплоизоляционных материалов встречались крайне редко — когда из утеплителей только солома, мох и дернина практически невозможно сделать подкровельное помещение достаточно теплым, чтобы его можно было использовать, как жилое. Сейчас же дом с мансардной крышей — скорее, правило, чем исключение. В зависимости от конструкции кровли и уклона скатов, жилая площадь мансарды может составлять от 60% до 90% от площади этаж

Красивые крыши частных домов: фото, варианты дизайна, виды

Крыша частного дома или коттеджа — первое, на что попадает взор при осмотре наружной части здания. Это своеобразная визитная карточка дома и его хозяина. Хотите, чтобы кровля вашего дома вызывала восторг и радость у гостей, и нотки зависти у соседей? Тогда наша фото-подборка поможет вам не только определиться с дизайном крыши, но и получить настоящее удовольствие от созерцания представленной красоты!

Какие бывают виды крыш для частных домов и коттеджей

Крыши современных домов отличаются внешним видом и эксплуатационными характеристиками. Так, приступая к стройке, важно уже на этом этапе понимать, какие задачи будет выполнять крыша. От этого зависит и дизайн, и разновидность используемых материалов. Предлагаем рассмотреть на конкретных примерах, какие бывают виды крыш для частных домов, и чем они отличаются друг от друга.

Плоские крыши


Фото: houzbuzz.com

Минимализм и четкие геометрические линии создают эффект стабильности и монолитности.


Фото: houzbuzz.com

Богатство и благородность оттенков подчеркивают четкие линии. Плоская кровля выгодно сочетается с общим дизайном и дополняется различными мелкими геометрическими деталями.


Фото: houzbuzz.com

Частный дом с плоской кровлей — это необычно и интересно. Неординарная крыша создает неповторимый стиль и завершает общий образ здания.


Фото: houzbuzz.com

Двухэтажный коттедж с двумя гаражами — выбор продвинутой семьи. Крыша плоской формы выгодно подчеркивает необычный архитектурный дизайн и гармонично смотрится на фоне природного ландшафта.


Фото: houzbuzz.com

Крыша дополняет общее стилевое направление. Уютный коттедж на берегу озера для приятных посиделок в кругу друзей или с интересной книгой.

Нестандартные конические крыши


Фото: houzbuzz.com

Яркий урбанистический дизайн для большого города. Коническая крыша смотрится эффектно и необычно. При этом общий вид дома идеально вписывается в природный ландшафт.


Фото: houzbuzz.com

Частный домик с видом на край света — предел мечты свободного художника. Коническая крыша надежно защищает в зимнее время года, не задерживает снег и влагу.


Фото: houzbuzz.com

Загородный коттедж в лесной чаще. Крыша конической формы выгодно смотрится на фоне постройки, дополняя образ стабильным серым оттенком.

Смотрите также: Ондулин: Красивые фото кровли домов, виды крыш

Оригинальные мансардные крыши


Фото: danmardomy.pl

Кровля из натуральных материалов — это еще и очень красиво! Мансардная крыша из камыша отлично подчеркивает яркий цвет стен дома, и гармонично смотрится на фоне лесного ландшафта.


Фото: houzbuzz.com

Необычная мансардная крыша с ассиметрическими линиями подчеркнет изысканный вкус хозяина дома. С такой кровлей ваш дом не останется незамеченным!


Фото: houzbuzz.com

Для ценителей минимализма и четких линий. Кровля дома выполнена из натуральных материалов с оконными проемами, которые дают дополнительное освещение в холле.


Фото: homeplans.com

Газон и небольшой сад дополняют общую атмосферу природностью и спокойствием.


Фото: homeplans.com

Деревянный коттедж с двускатной кровлей идеален для горной местности. С такой прочной кровлей и стенами не страшны ни сильные ветра, ни снеговые осадки.

Пример крыши с Ондулин.

Темно-серая крыша на фото контрастирует с пастельными стенами, создавая образ домика в популярном английском стиле.


Фото: museum-design.ru

Смелый яркий и эффектный дизайн кровли. Мировые тенденции диктуют новую моду для крыш частных домов. Кровля плавно перетекает в стены, создает цельный и завершенный образ всей постройки.


Фото: houzbuzz.com

Стильный синий цвет вселяет ощущение добротности и богатства и выгодно смотрится на фоне серой кровли. Общую гармонию дополняют белые оконные рамы.


Фото: houzbuzz.com

Прочная крыша для небольшого дачного домика. Материал подобран из практичного расчета. Доступно и красиво.


Фото: houzbuzz.com

Богатая и эффектная кровля необычной формы. Дом смотрится эффектно и выгодно выделяется на фоне соседских построек.


Фото: houzbuzz.com

Загородный коттедж нуждается в надежной кровле из такого материала, который не будет боятся ветра, влаги, солнца и снега.

Односкатные крыши


Фото: house-minimalist-design-plans.blogspot.com


Фото: houzbuzz.com

Частный домик на побережье — мечта многих людей. Позвольте себе роскошь наслаждаться отдыхом в таком коттедже. Скатная крыша подчеркивает оригинальность дизайна и выполняет функцию защиты от ветра и солнца.


Фото: houzbuzz.com

Невероятная односкатная крыша для коттеджа в виде плавно-изогнутой линии. Кровля красиво обтекает здание, выполняя сразу несколько важных функций: создает необычную дизайнерскую форму всего дома и деликатно прячет второй этаж.


Фото: houzbuzz.com

Еще один вариант необычного частного дома с односкатной крышей. Постройка привлекает внимание и завораживает взор своим невероятным дизайном. Подсветка подчеркивает геометрию здания и создает красивую игру светотени.

Двускатные крыши для частных домов

Самый популярный вид крыш, который представляет возможность оборудования дополнительного места в виде чердачного пространства.


Фото: houzbuzz.com

Двускатная кровля с оконными проемами. Отличное сочетание цветов и практичность.

Идеальное сочетание природных материалов и кровли Ондувилла.

Интересная идея для загородного домика. Стены из натурального камня еще выгоднее подчеркивают цвет и дизайн кровли. На фото кровля Ондувилла.

Простое решение для тех, кто ценит качество кровельного покрытия. В данном случае дизайн кровли не отличается ярко-выраженной оригинальностью, но идеален для открытой местности с сильными ветрами и большим количеством снега зимой. На фото кровля Ондувилла.


Фото: houzbuzz.com

Оригинально-оформленная необычная крыша из Ондувиллы в стиле сказочного домика. Этот вариант подойдет для тех, кто хочет красиво преобразить загородный коттедж.


Фото: houzbuzz.com

Современный частный дом для ценителей инновационных технологий. Каждая деталь четко продумана и выполняет свою роль. Отдельного внимания заслуживают оконные проемы в кровле, которые дают дополнительный свет в помещения.


Фото: houzbuzz.com

Дом с двускатной кровлей — мечта для ценителей загородного отдыха. Кровля этой форме препятствует скоплению снега зимой, и сохраняет комфортный микроклимат в здании круглый год.

Двускатная кровля из ондулина — выгодный вариант для частного дома и для загородного коттеджа.

Отличный пример для частного дома, полностью покрытого листами ондулин. Материал надежно защищает от влаги и холода крышу и стены дома.


Фото: houzbuzz.com

Богатое убранство дома выгодно подчеркивает необычная кровля. Чтобы ваш дом сохранил свою индивидуальность подбирайте необычные формы и материалы, которые будут служить долго.

Интересный пример дачного коттеджа с двускатной крышей. Деревянные стены подчеркивают благородность дома.


Фото: houzbuzz.com

Дом, в котором всегда много света. Кровля с оконными отверстиями создает источник дополнительного света и интересно смотрится на фоне остальных построек.


Фото: houzbuzz.com

В таком коттедже будет самый приятный и незабываемый отдых. Кровля защитит здание и в жару, и в холодное время года.


Фото: houzbuzz.com

Большой загородный коттедж, построенный в стиле сказочного домика. Кровля мягко оттеняет стиль дома, а подсветка дополняет образ нестандартного жилища.

Вальмовые крыши

Практичный интересный дизайн дом для большой семьи. Под кровлей незаметно притаился второй этаж, при этом здание кажется компактным и слаженным.


Фото: houzbuzz.com

Прекрасный вариант для дачи. Кровля из экологически чистого материала не вредит окружающей среде и эффектно смотрится в общем стиле.

Многощипцовые крыши: красивые варианты и необычные решения


Фото: houzbuzz.com

Сложный архитектурный дизайн тесно переплетается с необычными цветами. Кровля выполнена из экологически чистого материала, который не боится ни влаги, ни долговременной службы.


Фото: houzbuzz.com

Роскошный частный дом с красивой крышей необычной формы. Мансардные помещения создают дополнительное пространство в доме и украшают его наружную часть.


Фото: houzbuzz.com

Частный дом в классическом стиле с красивой кровлей природного серого цвета. Зелень лужайки перекликается с белизной стен и оттенком кровли.

Загородный коттедж с кровлей Ондулин — надежная защита здания в любую погоду и красивая эффектная кровля из безопасных материалов.


Фото: homeplans.com

Благородный коттедж для горной местности. Кровля крепкая и надежная. Отлично сочетается с деревянными балками и дымоотводом.

Стандартный вид крыш, который успешно используется и для частных, и для промышленных построек.


Фото: houzbuzz.com

Богато-дорого. Комбинированная крыша эффектного серого света гармонично дополняет стиль, в котором задуман дом. Благородный серый выгодно перекликается с молочным оттенком стен и декоративных элементов дворика.


Фото: houzbuzz.com

Оригинальный дизайн и стеклянное оформление подчеркивают легкость всего дома. Светлый цвет кровли делает конструкцию еще легче, сглаживая темные цвета фронтальных стен.


Фото: houzbuzz.com

Сказочный частный домик на зеленой лужайке. Двускатная крыша служит кровлей для дома, плавно переходя в летний навес для автостоянки или местечка, где можно прекрасно отдохнуть и спрятаться от солнца.


Фото: houzbuzz.com

110 фото лучших типов крыш и варианты их оформления

Жилой дом состоит из нескольких конструкционных частей, выполняющих различные функции, при их сочетании создается общая концепция постройки, выделяющейся среди аналогичных строений привлекательным внешним видом. Крыша обеспечивает защиту дома от любых видов атмосферных осадков, предотвращает их проникновение во внутренние помещения, при хорошей теплоизоляции помогает поддерживать определенный температурный режим и перегрева.

Представленные в большом разнообразии фото крыши дома помогают подобрать оптимальный вариант обустройства этой конструкции, стильного оформления загородного и городского частного дома или дачи, красивого коттеджа.

Современные постройки украшают разные виды кровельных покрытий, отличающихся по конфигурации и комплексу технических характеристик, их выбор основывается на общем облике и фасаде здания и архитектурных требованиях, выдвигаемых к постройке.


Классификация крыш по конфигурации

Дизайн конструкции обязательно учитывается в процессе составления проекта здания и при том необходимо подобрать самый практичный и выигрышный вариант, основная классификация делит их на два основных типа:

Плоские. Менее распространенный вид конструкции, которые чаще используются для обустройства крыши одноэтажных домов или хозяйственных построек, расположенных на открытом пространстве без расположенных рядом зеленых насаждений, могут различаться по геометрической форме;

Со скатом. Скатные кровли часто встречаются в проектах современных построек, отличаются от плоских повышенной функциональностью в сочетании с привлекательным стилистическим оформлением и огромнейшим разнообразием вариантов, которые подходят для разных климатических зон и участков.

Практичная крыша двухэтажного дома или одноэтажной постройки может быть с определенным уклоном, который тщательно рассчитывается с учетом архитектурных особенностей и проекта ландшафтного дизайна.


Преимущества сооружения наклонных крыш

Скатные крыши отличаются от плоских конструкций наличием определенного угла наклона, который должен превышать 10 градуса, кроме этого им присущи определенные эксплуатационные преимущества перед плоскими крышами:

Обеспечение свободного стекания осадков, на покатом склоне не задерживается вода, снег или мусор с листьями, что гарантирует длительный срок эксплуатации кровли.

Большое разнообразие конфигураций, дающее возможность выделить индивидуальность строительного проекта и дополнить оригинальную планировку ландшафтного дизайна.

Универсальные конструкции подходят для оформления больших и маленьких домов, с одним или двумя этажами, с возможностью размещения на них антенн или дымоходов.

Доступная стоимость возведения в сочетании с простотой и экономичностью готовой конструкции, она надежно защищает внутреннее пространство всех комнат дома.


Возможность сохранения полноценной высоты жилого здания с обустройством дополнительных оконных проемов на площади фронтонов, призванных обеспечить хорошее освещение.

Возможность самостоятельного строительства и возведения без привлечения квалифицированных специалистов, с возможностью практичной экономии финансовых средств.

При обустройстве скатных крыш в проект дома можно включить техническое или чердачное помещение, его легко переоборудовать под мастерскую, кабинет или зону хранения.

Не требует сложного ухода, наклон и грамотно организованная и установленная сливная система способствует самоочищению поверхности крыши от листвы и осадков.

В конструкции такой крыши легко предусмотреть дополнительные возможности утепления и монтажа системы вентиляции, для повышения комфорта и удобства проживания.

К дополнительному преимуществу наклонных конструкций можно отнести возможность обустройства крыши домов с мансардой, это помещение отличается уникальным наклонным потолком, придающим ему особое очарование.


Классификация наклонных и скатных крыш

Практичные и привлекательные крыши деревянных домов или кирпичных и газобетонных построек могут с определенным уклоном различаются по конфигурации, к наиболее распространенным конструкциям относятся:

  • односкатные и двухскатные, к отдельному виду можно отнести многоскатные крыши, относящиеся к сложным конструкциям;
  • симметричные и несимметричные, в которых углы наклона и площади отдельных элементов равны по габаритным параметрам;
  • ломаные или шатровые, имеющие различные изломы наружных граней, что позволяет значительно расширить пространство чердака.

Детально изучив все виды крыши для дома можно выбрать самый практичный и надежный вариант обустройства с учетом привлекательной геометрической формы и конфигурации, в сочетании с повышенной функциональностью.

Фото крыши дома

Также рекомендуем посетить:

Варианты крыши частного дома: советы по выбору

Для частного дома, как и для любого строения, крыша считается одним из самых важных архитектурных элементов, оказывающих влияние не только на долговечность эксплуатации, но и на качество проживания, декоративный вид и технические характеристики. Это очень сложные комплексные задачи, их выполнение могут обеспечивать только продуманные и совершенные с инженерной точки зрения конструкции.

Современные кровельные материалы и инновационные строительные технологии позволяют архитекторам воплощать в жизнь даже самые смелые задумки. Большое количество типов крыш ставит в затруднительное положение неопытных застройщиков, им одновременно может нравиться несколько вариантов и сделать окончательный выбор очень непросто. Данная статья рассчитана именно на таких читателей, здесь будут приведены краткие описание основных типов крыш для частного дома. При этом дается объективная характеристика как сильных, так и слабых сторон. Будут учитываться не только архитектурные преимущества или недостатки, но и возможность возведения таких крыш в различных климатических регионах нашей страны.

Варианты крыши частного дома

Содержание статьи

Критерии выбора конструкции крыши для частного дома

На выбор крыши главное влияние оказывает три фактора: надежность конструкции, комфортность проживания и дизайнерский вид. В идеале добиться одновременного оптимального сочетания всех трех очень сложно, архитекторы во время проектирования стараются принимать в каждом конкретном случае специальные инженерные решения для минимизации негативных сторон. Существующие варианты крыш условно классифицируются по нескольким признакам.

  1. Наличие чердачного помещения. Большинство крыш позволяют создавать жилые или нежилые чердачные помещения, которые оказывают заметное влияние на общие характеристики конструкций. Но существуют и варианты, у которых полностью отсутствуют эти помещения, что не может не сказываться на комфортности проживания в домах.

    Чердак можно использовать для хранения вещей или в качестве жилого помещения

  2. Уклон скатов. Этот параметр подбирается с учетом нескольких факторов: климатического региона проживания, несущих показателей стен, используемых кровельных покрытий и т. д.

    Угол наклона ската определяет выбор кровельного материала

  3. Геометрия и количество скатов. Самые простые и дешевые решения – односкатные кровли. Такие конструкции довольно просто сооружать, они не требуют большого профессионального мастерства исполнителей. Но существуют и очень сложные проекты многоскатных крыш, с многочисленными элементами различных размеров и форм. Стропильные системы таких крыш могут ставить только очень опытные специалисты.

    Форма крыши прямо влияет на сложность монтажа и строительную смету

Во время расчетов учитываются индивидуальные особенности каждого строения, согласовываются требования застройщиков и технические возможности применяемых строительных технологий и материалов по обеспечению герметичности, длительности и безопасности эксплуатации.

Плоские крыши

На частных домах такие варианты встречаются довольно редко, их используют только во время создания эксклюзивных проектов престижных сооружений. Перекрытие чаще всего из железобетонных плит, могут использоваться как готовые элементы заводского производства, так и заливка бетоном подготовленных площадок непосредственно во время строительства дома. По стоимости изготовления такие крыши бывают очень дешевыми, если они обыкновенные неутепленные. Но существуют и довольно дорогие варианты конструкций эксплуатируемых инверсионных сооружений. Такие кровли имеют не только эффективное утепление и очень надежную дорогую гидроизоляцию: на них размещаются зимние сады, площадки для отдыха на свежем воздухе, бассейны и даже автомобильные стоянки.

На плоских крышах можно создавать отличные условия для отдыха на свежем воздухе

Уклон плоских крыш не более 10°, кровля только мягкая рулонная из самых современных материалов с использованием модифицированного битума. В качестве основания применяются синтетические материалы различной прочности, которые не боятся влаги и могут выдерживать значительные механические нагрузки. Общий недостаток плоских крыш – отсутствие чердачных помещений.

Особенности строительства плоских крыш

Скатные крыши

Очень большая группа стропильных систем, имеющих несколько скатов. От их количества, размеров и формы зависит конкретный тип конструкции. Наклон скатов более 10°, на них могут применяться любые виды современных кровельных материалов.

Таблица. Виды скатных крыш

Тип скатной крышиКраткое описание технических параметров и эксплуатационных характеристик

Двускатные

Самый простой и до недавнего времени наиболее используемый вариант крыши, универсального применения, который можно ставить во всех без исключения климатических зонах нашей страны. Чердачные помещения по большей части нежилые, но есть варианты их реконструкции под используемые.

Ломанные

Уже более сложная конструкция, напоминает двускатные. Отличие от первых – каждый скат состоит из двух частей, соединяемых под различными углами. За счет оригинального инженерного решения удается существенно увеличить высоту чердачных помещений, появляется возможность переоборудовать их под жилые. Именно такие крыши имеет большинство домов с мансардами. Отсюда и второе наименование ломаных крыш – мансардные. Стропильная система сложнее двускатной, свои специфические требования есть и к технологии укладки кровельных материалов. За счет того, что у скатов тупой угол наклона, на кровлях нет ендов – самых сложных элементов для герметизации. Именно здесь чаще всего возникают протечки, а причин такого явления несколько, и большинство из них  не зависят от умения и добросовестности строителей.

Полувальмовые

Конструкции могут считаться разновидностью двускатных обыкновенных или ломаных. Отличие – на полувальмовых крышах есть небольшие по размерам скаты над фронтонами. Такие разновидности крыш не имеют выраженных эксплуатационных преимуществ перед ломаными, но в некоторых регионах считаются традиционными и встречаются повсеместно. У полувальмовых крыш более сложная стропильная система, длина конька уменьшается. Расчеты размеров делаются с учетом угла наклона каждого ската.

Вальмовые

Такие крыши можно увидеть по большей части в горных районах. Причина – вальмовые конструкции не зависят от направления преобладающих ветров, они со всех сторон одинаково сопротивляться ветровым и снеговым нагрузкам. Могут иметь довольно большую высоту чердачных помещений, что дает возможность приспосабливать их под мансардные. Стропильная система дорогая, требуется большое количество очень качественных пиломатериалов.

Щипцовые

Наиболее сложные из всех видов скатных вариантов. Ставить могут только опытные мастера, конструкции используются лишь на престижных домах с эксклюзивными проектами. Имеют много ендов и примыканий под различными углами. Все эти элементы относятся категории сложных, их герметизация выполняется по особому алгоритму и требует специальных доборных элементов к кровельным материалам.

Теплые и холодные крыши

Выбор теплой или холодной крыши зависит от того, как планируется использовать чердачные помещения.

Холодные крыши

Раньше в нашей стране были лишь такие типы, это самая простая и дешевая конструкция. Стропильная система не предусматривает наличия контрообрешеток, чердачное пространство вентилируется через естественные щели. По использованию материалов для покрытия ограничений не существует.

При возведении «холодной» крыши кровельное покрытие крепится непосредственно к доскам обрешетки

Важно. Некоторые строители из-за недостаточной квалификации или желания больше заработать монтируют на обыкновенных холодных крышах парозащиту. Их действия не только не дают никакого положительного эффекта, но и оказывают очень негативное влияние.

Почему так происходит? Все просто. Любую пароизоляцию даже теоретически невозможно сделать полностью герметичной, пар всегда надет щели, будет образовываться конденсат. Установленная парозащита критически нарушает естественную вентиляцию, конденсат очень плохо удаляется. Это значит, что деревянные элементы стропильной системы длительное время эксплуатируются во влажном состоянии. О последствиях говорить не стоит. Получается, что за свои же деньги застройщики ухудшают эксплуатационные характеристики дома и сокращают срок его эксплуатации. Надо помнить, что преждевременный ремонт крыши – сложное и дорогостоящее занятие. Пароизоляция и ветрозащита необходимы лишь тогда, когда крыша утеплена, и в качестве теплоизоляции применяется минеральная вата. Только этот материал очень негативно реагирует на увеличение относительной влажности и требует защиты.

Пароизоляционную мембрану следует использовать лишь при утеплении кровли

Цены на профнастил

Профнастил

Теплые крыши

В настоящее время имеют очень широкое распространение среди владельцев домов. Такие крыши позволяют использовать чердачные помещения как жилые, это так называемые мансардные дома. Появление на строительном рынке новых технологий и материалов позволило значительно улучшать эксплуатационные характеристики конструкций, повышать длительность их эксплуатации.

Теплоизоляция крыши позволяет обустроить жилое помещение на чердаке и в разы снижает теплопотери зимой

Теплые крыши – довольно сложные с инженерной точки зрения конструкции и состоят из нескольких слоев.

  1. Кровля. Могут применяться все существующие сегодня материалы.
  2. Обрешетка. К ней крепится кровля, конкретный вид выбирается с учетом характеристики материала.

    Шаг обрешетки зависит от вида кровельного покрытия

  3. Контробрешетка. Обеспечивает эффективную вентиляцию подкровельного пространства. Минимальное расстояние между контробрешеткой и кровельным покрытием не менее пяти сантиметров. Это обязательное условие, только так можно обеспечить нормальное движение воздушных потоков.
  4. Ветро- и гидроизоляция. Пропускает пар и защищает утеплитель от удаления тепла воздушными потоками. Нужно покупать дорогостоящую самую современную мембрану. Она позволяет парам воды выходить, но не пропускает обратно капли конденсата, падающие с покрытия. Кроме того, мембраны не продуваются ветром.

    Гидроизоляционная и ветрозащитная мембрана — важный элемент кровельного пирога

  5. Утеплитель. Может применяться пенопласт или минеральная вата. Пенопласт используется реже из-за неудовлетворительных эксплуатационных характеристик. Но современные его виды допускаются контролирующими организациями для утепления крыш (преимущественно изнутри), надо лишь приобретать соответствующие марки утеплителя. Минвата может быть рулонной или прессованной. Все остальные утеплители применять не рекомендуется из-за низкой эффективности и большой технологической сложности.
  6. Парозащита. Уменьшает количество пара, проникающего в утеплитель. Парозащита должна устанавливаться максимально аккуратно. Чем меньше влаги в минеральной вате, тем ниже ее теплопроводность, а это главный параметр всех утеплителей.

    Благодаря особой структуре, пароизоляционная мембрана обеспечивает утеплителю надежную защиту от влаги

Если нарушена технология создания пирога, то появляются большие проблемы во время эксплуатации мансардных помещений.

Кровельный пирог утепляемой крыши

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Оригинальные решения конструкции крыш для частных домов

Современные технологии и широкий выбор строительных материалов позволяет воплощать самые разнообразные идеи при возведении крыш, поэтому наряду с традиционными кровлями повсеместно встречаются нестандартные, достаточно оригинальные конструкции.

Нестандартный дизайн крыши частного дома

  1. Шатровые. Согласно классификации такие виды крыш можно отнести к вальмовым. Различие – если простые вальмовые имеют четыре полностью одинаковых ската, то у шатровых есть три, пять и боле скатов. Все скаты имеют одну точку верхнего соприкосновения и полностью симметричные. Используются очень редко по нескольким причинам: тяжело ставить, количество скатов должно отвечать числу фасадных стен. Редко встречаются жилые дома с тремя или пятью стенами, они неудобны для проживания, появляются трудности во время планирования внутренних помещений. Только индивидуальные эксклюзивные проекты учитывают такой тип крыши и, соответственно, разрез плана дома. Еще две проблемы – большой процент непродуктивных отходов дорогостоящих кровельных материалов, сложность монтажа. Важное достоинство – устойчивость к сильным разнонаправленным ветровым нагрузкам.

    Шатровая крыша — вид снаружи и изнутри

  2. Купольные. Встречаются очень редко, имеют округлую форму. В качестве покрытия подходят не все современные материалы, чаще всего применяют штучную черепицу или медные листы. Рекомендуется такую крышу устанавливают не на все строение, а лишь на отдельные декоративные архитектурные элементы.

    Варианты купольной крыши

  3. Шпилеобразные. Имеют большое количество скатов, располагающихся под большим углом. Часто выполняют декоративные задачи, могут встречаться на исторических и культовых сооружениях. Недостатки – очень сложно проектировать и сооружать, трудоемкая конструкция. К работам допускаются мастера, имеющие альпинистское оборудование. Ремонтировать может специально подготовленный персонал.

    Шпилеобразные крыши очень декоративны, но сложны в монтаже

  4. Сводчатые. Сооружения имеют параболическую или округлую форму. Встречаются редко и только на индивидуальных проектах, могут накрывать дома с большой площадью. Архитекторы рекомендуют использовать такие крыши при застройке коттеджных комплексов.

    Сводчатые конструкции смотрятся очень оригинально

Конструкция крыши должна учитывать не только пожелания застройщиков, но и требования строительных норм и правил. Во всех случаях безопасность и надежность крыши стоит на первом месте, только после решение этих задач уделяется внимание дизайнерскому виду.

Стропильная система купольной крыши

Цены на различные виды бруса

Брус

Видео — Варианты крыши частного дома

Вы ознакомились с кратким перечнем возможных типовых вариантов крыш частного дома. Большое разнообразие архитектурных решений дает возможность застройщикам выбрать для себя подходящий вариант. Хотим обратить внимание на еще одно очень оригинальное решение – крышу из камыша. Как ее сделать можно прочитать на страницах нашего сайта.

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

Оцените статью:

красивые и современные варианты постройки кровли (100 фото и видео)

Крыша – ответственная часть здания, обеспечивающая его безопасность, долговечность, уют. Устройству крыши уделяется огромное внимание, тщательный выбор формы, материала, конструкции.

Для кровли крыши с древних времен применялись глина, солома, щепа, доски, черепица, толь, рубероид, шифер, стальные листы.

В настоящее время промышленность выпускает большую номенклатуру материалов для кровли — металлические профили различной формы и толщины с полимерным покрытием и без него, ондулин, гибкую черепицу и др.

Содержимое обзора:

Разнообразие архитектурных решений крыш

Архитектура дома, окружающая его природная среда, назначение и условия эксплуатации, эстетический вкус домовладельца определяют конструкцию крыши, материал кровли, применение доборных элементов.

Многовековые накопления знаний и мирового опыта архитекторов и строителей всего мира разработали и предлагают более десяти видов крыш, основными из которых являются:

Односкатная крыша

Односкатная – самая простая и дешевая. Такая применяется для хозяйственных построек.

Применение её на частном доме создает различные фантазийные решения – разноуровневость частей дома, устройство нескольких скатов в сложных комбинационных крышах и др.

Красивая крыша - 120 фото вариантов практичного и стильного украшения кровли

Помимо защитной функции, крыша дома является его логическим завершением и выделяет его индивидуальность с архитектурной точки зрения. Разновидностей крыш очень много и все они отличаются характеристиками.

В первую очередь, кровля должна отлично справляться со своим назначением, иметь привлекательный вид и соответствовать вкусу жильцов.

Тип кровли выбирается с учетом общего дизайна строения, его объемов и расположения. Поговорим о том, какими бывают красивые крыши частных домов.


Содержимое обзора:

Функции кровли

Прямое назначение крыши — это защита строения от внешнего воздействия окружающей среды. Данная конструкция является неотъемлемой частью любого здания. Она должна быть способной принимать на себя нагрузки различной степени тяжести, а также красиво выглядеть и украшать дом.

В настоящее время существует огромное многообразие современных кровельных материалов, которые имеют отличные свойства и характеристики. При выборе подходящего материала учитывают множество факторов, от которых и будет зависеть внешний облик будущей крыши.

Самыми распространенными видами крыш считают плоскую и скатную. Плоский вид крыши используется крайне редко и объясняется это ее дороговизной, так как для подобной конструкции требуется особо прочный каркас.

Без несущей конструкции крыша может не выдержать большой нагрузки, например большого количества снега. Несмотря на это, у плоской кровли есть и преимущества. Если взглянуть на фото красивой прямой крыши, то можно отметить, что это идеальная площадка для организации террасы, зимнего сада или тренажерного зала.

Скатные крыши пользуются особой популярностью среди владельцев частных домов. Дизайнерами разработано множество идей по организации скатной конструкции поэтому даже такой простой вариант не будет казаться скучным.

Виды крыш

Итак, в настоящее время существует много вариантов крыш с использованием современных материалов, которые, непременно, внесут изюминку во внешний вид вашего дома.

Разобрав эти варианты подробнее, вы сможете выбрать для себя самую красивую крышу:

Вальмовая крыша — это крыша, состоящая из двух треугольных скатов.

Шатровая крыша — это симметричная конструкция, имеющая несколько скатов в виде ровных треугольников.

Сложная крыша — это вариант для ценителей всего необычного. Существует несколько разновидностей такой кровли:

  • Ломаная крыша мансардного типа представляет собой конструкцию из нескольких крыш, установленных на разном уровне.
  • Купольная крыша — это декоративный вариант в виде сферы и он редко используется в качестве кровли для частных домов.
  • Сводчатая крыша — вариант кровли цилиндрической формы.
  • «Солонка» — двухскатная крыша, один скат которой длиннее другого.

Рекомендации по выбору крыши

Как построить красивую крышу? Если вы возьмете во внимание некоторые рекомендации, то ваша крыша прослужит вам не один десяток лет.

Итак, как выяснилось, лидирующие позиции занимает скатная крыша. Рассмотрим преимущества:

Такая крыша отлично защищает строение от внешних факторов — сильного ветра, дождя и снега. Кроме этого конструкция надежная и крепкая.

Выбрав для своего дома именно скатную крышу, вы надолго забудете о проблемах, так как это вариант является самым долговечным из перечисленных.

Помимо этого, если использовать качественное, современное покрытие, то крыша будет выгодно выделять ваш дом среди других. В качестве примера можно привести красивую крышу из металлочереипицы.

Ведущие дизайнеры и архитекторы предлагают множество идей скатной крыши, поэтому проблем с выбором не возникнет даже у самых предпочтительных домовладельцев.

Под крышей скатного типа можно сделать чердак или мансардное помещение.

Стоит отметить, что скатная крыша является классикой и не отличается оригинальностью, но напомним, что такой вид кровли остается самым практичным, доступным вариантом.

Выполнить скатную крышу можно из любого материала — профнастила, ондулина, ондувиллы, шифера. Таким же способом можно соорудить красивую деревянную крышу.

При выборе дерева в качестве материала для кровли, не забудьте об обработке его специальными составами, предупреждающими гниение и обеспечивающими защиту от насекомых-вредителей.

Фото красивых крыша

Также рекомендуем просмотреть:

Руководство по кровле | Варианты новой кровли

Замена крыши - серьезное мероприятие, средняя стоимость асфальтовой кровли составляет 7 500 долларов США, «Отчет о последствиях ремоделирования» от Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®. Цена резко возрастает, если перейти на фальцевый металл и более качественную подкладку и оклад.

Но хотя вы можете получить больше удовольствия от этих обновлений, они не могут сравниться с долгосрочной стоимостью прочной, привлекательной и герметичной крыши.Около трех четвертей домовладельцев приобретают новую крышу не потому, что они хотят, а потому, что они вынуждены. Если вы один из них, вот руководство по вашим возможностям.

Как продаются кровельные материалы

Большая часть кровли продается «квадратными», достаточными для покрытия 100 квадратных футов площади крыши. Наш образец дома - типичный двухэтажный дом площадью 2300 квадратных футов со средней скатной крышей - имеет площадь крыши около 1500 квадратных футов. Вдвое больше, если дом только одноэтажный. Примечание: все цены приблизительны.

Черепица композиционная

Самые популярные советы по уходу за домом

    17 вещей, которые нельзя делать с вашим домом

    Советы по уходу за домом

    Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

    Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

    Советы по уходу за домом

    Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

    5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

    Советы по уходу за домом

    Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

    Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

    Советы по уходу за домом

    Яркие признаки того, что вы плохо проводите техобслуживание, например, парковку на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать, прежде чем переехать

    Советы по уходу за домом

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы следует задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем переехать в новый дом.

Асфальтовая черепица - самый популярный кровельный материал для жилых помещений в стране. Большинство продуктов состоит из стекловолоконного мата между двумя слоями асфальта.Крошечные камешки, встроенные в верхнюю часть черепицы, защищают черепицу от вредных солнечных лучей.

Базовая черепица с тремя выступами имеет прорези спереди, поэтому каждая часть выглядит как три небольших черепицы. Архитектурная черепица - более высококлассный выбор. Они более толстые, долговечные и не имеют щелей, где может собираться мусор. Они также создают более фактурный вид, что предпочитают многие люди.

Преимущества: Относительно недорого, и все кровельщики умеют их устанавливать.Хорошая огнестойкость. Некоторые типы подходят для районов с градом и доступны с гарантией скорости ветра до 130 миль в час. Может содержать цинк или медь для подавления роста водорослей.

Недостатки: Обычно служат всего 20 лет и требуют периодической очистки от мха и мусора.

Популярные чтения

    Помощь по ипотеке в связи с коронавирусом: что нужно знать

    Финансирование

    Это непростое время, но кредиторы принимают меры, такие как воздержание, чтобы помочь домовладельцам.

    5 важных советов по подготовке дома к зиме в холодную погоду

    Советы по уходу за домом

    Наш контрольный список для подготовки вашего дома к зиме поможет вам сохранить свой дом уютным и безопасным от зимних морозов.

    7 способов сделать ваш двор и дом зоной, свободной от ошибок

    Двор и патио

    Будьте домом в квартале, откуда убегают ошибки.

Экологический фактор: Некоторые типы имеют отражающее покрытие, которое может снизить затраты на охлаждение. Хотя теоретически она подлежит вторичной переработке, большая часть изношенной черепицы попадает на свалки.

Стоимость квадратного фута: 2–4 доллара США, установлено

Средний двухэтажный дом площадью 2300 квадратных футов, включая удаление одного слоя кровли: 7000 долларов США

Деревянная битумная черепица

Традиционное и красивое дерево больше не пользуется такой популярностью из-за ухудшения качества и растущей обеспокоенности по поводу огня.Встряхивания толстые и имеют шероховатую, расщепленную поверхность; черепица более тонкая и распиленная. Оба типа необходимо укладывать поверх разнесенных досок, а не сплошной обшивки, чтобы кровля могла высохнуть.

Преимущества: В сухом климате тряска и черепица хорошо себя чувствуют; на некоторые коктейли действует гарантия до 50 лет. Более густые коктейли можно использовать при сильном граде.

Недостатки: Не огнестойкий, если не обработан, поэтому некоторые строительные нормы запрещают их. Более тонкие продукты могут быть повреждены градом.Во влажном климате древесину необходимо периодически очищать от мха и лишайников.

Экологичный фактор: Кровельные сотрясения вырезаются из старых деревьев. Изношенную кровлю можно переработать в мульчу, если она не обрабатывалась пестицидами.

Стоимость квадратного фута: 5–12 долларов США, установлено

Средний двухэтажный дом площадью 2300 квадратных футов, включая удаление одного слоя кровли: 17 200 долларов.

Металлические панели и плитка

Металлическая кровля, которую раньше находили в основном на коммерческих и сельскохозяйственных зданиях, сейчас является самым быстрорастущим кровельным материалом для жилых домов.Есть два основных вида: панели со стоячим фальцем и плитка. Панели бывают кусками шириной около 16 дюймов и длиной до 20 футов, поэтому они достигают без шва от гребня до желобов. Металлочерепица может имитировать внешний вид деревянной черепицы или тряски.

Преимущества: Чрезвычайно долговечный; некоторые поставляются с пожизненной гарантией. Хорошая огнестойкость, а некоторые стили достаточно прочны, чтобы противостоять ветру и сильному граду. Панели быстро поднимаются и не требуют особого ухода.

Недостатки: Более высокая начальная стоимость, чем у композитной черепицы.На черепичных крышах есть многочисленные бороздки, задерживающие листья, поэтому их нужно часто чистить.

Экологичный фактор: Стили с отражающим покрытием снижают потребность в охлаждении на 10–15% и могут претендовать на получение федерального налогового кредита в размере до 500 долларов США.

Стоимость квадратного фута: 3,50–11 долларов США, установлено

Средний двухэтажный дом площадью 2300 квадратных футов, включая удаление одного слоя кровли: 16 800 долларов.

Глина или бетонная плитка

Плитка из красной глины является неотъемлемой частью домов в испанском стиле на большей части Юго-Запада и Флориды.В дополнение к традиционным стилям, глиняная и бетонная плитка может имитировать деревянную черепицу или тряску, в то время как другие выглядят почти как сланец.

Преимущества: Долговечность; некоторые производители предлагают пожизненную гарантию. Хорошо подходит для относительно сухого климата и не горит.

Недостатки: Тяжелый, поэтому конструкция крыши должна выдерживать вес. Их может повредить град. Бетонные плитки - это магниты из мха во влажном климате; вместо этого используйте глазурованную плитку.

Экологический фактор: Долговечные глиняные и бетонные плитки можно повторно использовать и в конечном итоге переработать в новые строительные материалы.

Стоимость квадратного фута: 5,50–10,50 долларов США, установлено

Средний двухэтажный дом площадью 2300 квадратных футов, включая удаление одного слоя кровли: 17 500 долларов США

Сланец

Сланец, добываемый на северо-востоке и в Вирджинии, гораздо чаще встречается на Востоке, чем на Западе. Поскольку шифер свешивается на гвоздях и не приклеивается, они лучше всего подходят для довольно крутых крыш, которые быстро проливают воду.

Преимущества: Сланец может служить десятилетиями, не горит и хорошо проливает снег и дождь.

Недостатки: Сланец дорог и требует навыков для установки и ремонта, что может быть проблемой там, где такие крыши редки. Конструкция крыши должна выдерживать большой вес.

Экологичность: Сланец - это натуральный материал, поэтому для его резки требуется мало энергии. Если здание с шиферной крышей снесли, шифер можно использовать повторно.

Стоимость квадратного фута: 10-20 долларов США, установлено

Средний двухэтажный дом площадью 2300 квадратных футов, включая удаление одного слоя кровли: 29 300 долларов.

.

Поиск планов дома - Расширенный поиск планов дома по признаку

Если вы используете функцию поиска по сбору планов и не совсем понимаете, что означают различные параметры, вот краткое объяснение параметров фильтра, по которым мы часто получаем вопросы:

  • Архитектурные стили

    У нас есть архитектурные стили на любой вкус.С тысячами планов у нас будет для вас идеальный план дома, независимо от того, ищете ли вы идеальное ранчо, деревенский домик или фермерский дом. Будьте непредвзяты во время поиска и выберите несколько разных стилей. У нас было много клиентов, которые думали, что им нужен Кейп-Код, и в итоге купили Ремесленника.

  • Высота потолка

    Это очень специфический вариант, и мы дважды подумаем, прежде чем устанавливать эти флажки в начале поиска.Это может действительно сузить ваши результаты - и некоторые из наших планов дома имеют разную высоту потолка в зависимости от комнаты. Например, в некоторых больших комнатах потолки могут составлять 12 футов, а потолки на кухне - только 9 футов. Высота потолка, указанная в фильтре, обычно является основной высотой на первом и / или втором этаже.

  • Особые характеристики

    Наши варианты интерьера и специальные функции отлично помогают сузить область поиска, но отметка слишком большого количества функций может ограничить результаты поиска.Всегда лучше иметь более широкий поиск, а затем вы можете изменить план, который вам нравится, чтобы включить в него нужные вам опции, такие как грязевая комната, мастерская или апартаменты для свекрови.

  • Варианты фундамента

    Все наши планы стандартно включают один или несколько типов фундамента. Однако вы можете изменить любой из наших планов, включив в него тот тип фундамента, который вам нужен.Например, если вы ищете дом с фундаментом подвала и вам нужна плита, просто отправьте нам форму запроса на изменение, и мы бесплатно предоставим вам предложение от дизайнера. Кроме того, в некоторых из наших планов есть варианты фундамента прямо на странице плана. Таким образом, вы можете заказать фундамент, не отправляя запрос на модификацию.

  • Особенности кухни

    Кухни - это сердце дома, и зачастую они могут быть решающим фактором при выборе плана дома.Если вы ищете большой остров, уголок для завтрака или потрясающую кладовую, помните, что все планы могут быть изменены в соответствии с тем, что вы ищете на своей кухне.

  • Master Suite Особенности

    Эти функции могут быть полезны, если вы ищете что-то конкретное. Например, если вы ищете план двухэтажного дома и предпочитаете, чтобы главная спальня располагалась на основном уровне - или на втором этаже, - отметьте «мастер основного этажа» или «мастер второго этажа». вариант.Если вы ищете план одноэтажного дома и все же хотите уединения, отметьте функцию разделенной главной спальни. Разделенная главная спальня находится на противоположной стороне дома от других спален, что позволяет немного побыть в тишине.

  • Подъезды и другие внешние элементы

    Кому не понравится круглая веранда, где можно попить холодного чая, или огромная крытая веранда для приготовления на гриле и развлечений? Все варианты в этом разделе - отличные варианты для вашего дома.Имейте в виду, что вы всегда можете изменить план именно так, как вам нужно.

  • Строительный участок Тип

    Если вы ищете очень специфический дизайн для узкого, наклонного или углового участка, этот поисковый фильтр может оказаться полезным. Это также ограничит ваши результаты поиска.Многие из наших планов предлагают в качестве опции подвалы с дневным освещением, поэтому для участков с уклоном предпочтительнее использовать поисковый фильтр по типу фундамента. Если вы обнаружите, что не получаете желаемых результатов, мы не будем устанавливать этот флажок.

  • Опции гаража

    В большинстве наших домов есть гараж, но не все.В других случаях вы можете найти гараж на 2 машины, но предпочтете гараж на 3 машины. Если вы найдете план, который вам понравится, и вы хотите добавить или расширить гараж, просто отправьте нам запрос на изменение того типа гаража, который вам нужен (пристроенный, отдельно стоящий, навес, на 2 машины, на 3 машины. и т. д.), и мы бесплатно предоставим вам предложение от дизайнера. Кроме того, если вы найдете план дома с гаражом перед входом, и вам нужен боковой вход, или план с 2 отсеками, а вам нужно больше, их также можно изменить.

  • Материал наружных стен

    В наших проектах домов используются разные типы наружных материалов в зависимости от индивидуального плана дома и его архитектурного стиля. У некоторых есть виниловый сайдинг, алюминиевый сайдинг, кирпич, камень / камень, штукатурка или их комбинация. Обычно это личное решение между вами и вашим строителем, хотя вы можете отправить запрос на изменение.

  • Обрамление наружных стен

    Многие из наших планов домов спроектированы с обрамлением наружных стен 2х4. Однако некоторые бывают 2х6 или бетонными. Тип внешнего стенового каркаса, который вы решите использовать, является не только личным выбором, но, возможно, может быть требованием местного строительного отдела.Многие дома, построенные в районах с экстремальными погодными условиями, могут потребовать каркаса 2x6. Перед покупкой плана лучше всего проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы узнать, какие требования предъявляются. Имейте в виду, что если вы влюбитесь в план дома с обрамлением 2х4, его всегда можно изменить на 2х6.

  • Тип крыши

    Трудно поверить, но бывают разные виды крыш.От двускатной до вальмовой крыши - у нас есть стиль, который вам нужен. Хотя большинство наших клиентов не сужают поиск по типу крыши, мы считаем, что это строители.

  • Высота кровли

    Многие из наших клиентов не интересуются, имеет ли план дома их мечты уклон крыши 8:12 или 9:12, но некоторые из наших строителей имеют.Поэтому, если вы не создаете проект, который имеет особые требования или, возможно, у вашего местного строительного отдела есть определенные нормы, мы оставим этот раздел пустым.

  • .

    вариантов жилья - жилье, жилые помещения и столовая

    Комфортабельные жилые апартаменты

    В IUP вы будете жить в одном из самых комфортабельных жилых комплексов любого колледжа или университета.

    Мы предлагаем от четырех до шести различных стилей проживания, в зависимости от здания, а также жилые и обучающие сообщества, которые сделают ваше обучение в колледже еще лучше. Если вам нужна помощь в принятии решения, просто обратитесь в Управление жилищного строительства, жилого фонда и Питание.Мы будем рады помочь вам разобраться в возможных вариантах и ​​найти дом для вашего кампуса.

    Наши люксы стали слаще - получите 1000 долларов на проживание в кампусе

    Живите в кампусе и пользуйтесь множеством преимуществ - например, 1000 долларов *, которые вы сэкономите с нашей новой жилищной стипендией на 2021–2022 годы. В следующем году снова живем в кампусе, и мы его продлим. Это 2000 долларов в вашем кармане за два года.

    Чтобы получить стипендию, зарегистрируйтесь для проживания в кампусе на период с 2021 по 22 год до 1 мая 2021 года для поступающих первокурсников и 30 октября 2020 года для старшеклассников.

    * Доступно только для соискателей степени в кампусе Индианы. Деньги распределяются по 500 долларов за семестр.

    .

    Частный дом - NTNU

    • Перейти к содержанию
    • Исследования
    • Исследования и инновации
    • Жизнь и жилье
    • О NTNU
    • Дом
    • Жизнь и жилье
    • Жизнь в Тронхейме
    • Корпус
    • Частное жилье
    ×
    • Прибытие в Норвегию - COVID-19
    • Студент в Тронхейме
    • Студенческая жизнь
    • Новый студент
    • Корпус
      • Студенческое жилье
      • Частное жилье
      • Временное жилье
    • Практическая информация
    БОЛЬШЕ

    Частный сектор

    .

    Ваши права при аренде у частного арендодателя

    Когда у вас есть проблема с арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

    Если вы знаете, какой у вас договор аренды, вы можете узнать, какие права вы имеете, имея дело с такими вещами, как:

    • в ремонте

    • выплачивает арендную плату

    • по вопросам повышения арендной платы

    • энергоэффективность вашего дома

    • просят покинуть ваш дом

    • окончание договора аренды

    • возврат депозита

    Если вы не уверены, вы можете проверить, какой у вас тип частного договора аренды.

    Ваши права отличаются, если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации - проверьте свои права, когда вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации.

    Ремонтные работы

    Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

    Что считается разумным, зависит от проблемы - например, сломанный котел нужно ремонтировать раньше, чем протекающий кран.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

    Узнайте, как сделать ремонт, если вы постоянный арендатор.

    Если вы гарантированный или защищенный арендатор

    Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

    Сюда входят:

    • структура собственности - например, стены, крыша, окна и двери

    • раковины, ванны и унитазы

    • трубы и электропроводка

    • отопление и горячая вода - например, котел

    • безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных арендодателем

    • ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты - это не применяется, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

    • Убедитесь, что ваш дом пригоден для проживания людей

    Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила будут другими - обратитесь в ближайший совет для граждан.

    Вы несете ответственность за мелкий ремонт - например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет исправить все, что было повреждено вами, тем, кто навещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

    Ваш домовладелец несет ответственность за большую часть капитального ремонта, когда ущерб причинен кем-либо еще - например, если кто-то вломился в ваш дом.

    Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о том, как бороться с сыростью.

    Если вы не уверены, что ваш домовладелец несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свое соглашение об аренде - в нем может быть более подробная информация о ваших правах при ремонте.

    Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды - если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.

    Если вы исключенный житель или житель с базовой защитой

    Ваш домовладелец должен предпринять шаги, чтобы убедиться, что ваш дом безопасен и вы не пострадаете из-за состояния вашего дома.

    Проверьте свой договор - в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш домовладелец несете ответственность.

    Арендодателю проще выселить исключенного арендатора или арендатора с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как вы попросите арендодателя произвести ремонт - если арендодатель плохо отреагирует на ваш запрос, он может решить вас выселить.

    Было бы неплохо попросить арендодателя произвести ремонт в неформальной обстановке и в сотрудничестве. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она на вас влияет.

    Вы не можете платить за квартиру

    Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, вы можете воспользоваться нашими советами по вопросам получения помощи с расходами на аренду.

    В договоре аренды обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны платить, будет той, которую вы согласовали с арендодателем.

    Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не внесете арендную плату вовремя.

    Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

    • проверьте, можете ли вы получить пособие

    • поговорите со своим арендодателем - вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете.

    Если вы задержите выплату арендной платы, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получите помощь с задолженностью по арендной плате.

    Ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату

    Ваш арендодатель не может повышать вашу арендную плату, когда хочет. Им необходимо соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше - они зависят от типа вашего договора аренды.

    Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

    Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму - например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше - это зависит от того, есть ли у вас аренда на фиксированный или скользящий срок.

    Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

    Если вы гарантированный арендатор

    Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение установленного срока вашей аренды, если в вашем договоре аренды указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена - это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

    Обратитесь в ближайший совет для граждан, если в вашем договоре аренды ничего не сказано о повышении арендной платы в течение установленного срока, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату.

    Если у вас нет фиксированного срока или он уже истек, то ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату, если он уведомит вас. Им нужно будет использовать форму, которая называется уведомлением по разделу 13 - форма 4 на сайте GOV.UK.

    Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление по разделу 13. Например, сколько они должны уведомить вас, прежде чем увеличат арендную плату, и когда они могут вас уведомить.Они должны уведомить вас как минимум за месяц, но это может быть дольше.

    Вы можете оспорить повышение арендной платы, если арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

    Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш домовладелец говорит, что хочет повысить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

    Если вы защищенный арендатор

    Ваш арендодатель не может увеличить арендную плату, если только:

    • вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

    • ваша арендная плата была зарегистрирована как «справедливая арендная плата» Агентством оценки, и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение.

    The Valuation Office Agency - государственная организация, занимающаяся оценкой собственности.Если вы или ваш домовладелец подадите заявку в Агентство оценки, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какая справедливая арендная плата будет зависеть от того, где находится недвижимость и когда она была построена.

    Если ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая, арендодатель может подать заявку на ее повторное повышение только через 2 года.

    Если вы - арендатор, находящийся под защитой, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату, вам следует получить совет - возможно, вы сможете оспорить его.Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.

    Если вы являетесь жильцом с базовой защитой или лишенным права жильцом

    Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена - это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

    Если срок действия вашего срочного договора истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно соблюдать какие-либо особые правила для увеличения арендной платы.

    Если вы не можете договориться со своим арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, они легко могут вас выселить.

    Проверка электрической и газовой безопасности вашего дома

    Закон гласит, что арендодатель должен:

    Ваш арендодатель не обязан проводить проверку электробезопасности, если:

    Попросите арендодателя провести проверку электробезопасности

    Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если вы:

    Проверка электробезопасности означает, что арендодатель должен попросить квалифицированного электрика проверить электрические розетки, проводку и бытовую технику, которые они предоставляют в вашем доме.

    Ваш домовладелец должен предоставить вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете снимать новый дом, проверьте срок его действия. Ваш домовладелец должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.

    Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета по электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

    Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик у зарегистрированного компетентного электрика.

    Попросите арендодателя провести проверку газовой безопасности

    Ваш домовладелец должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности зарегистрированным установщиком Gas Safe. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Регистре газовых сейфов.

    Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

    Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый арендодатель должен предоставить вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашей новой аренды. Проверьте дату истечения срока действия сертификата.

    Если вы считаете, что арендодатель нарушил закон

    Если арендодатель пропустил проверку на электробезопасность или газовую безопасность или не предоставил вам копии отчетов, вам следует сначала поговорить с ним. Если беседа с домовладельцем не сработала, вы можете сообщить об этом в службу жилищного хозяйства местного совета.

    Если вы подадите жалобу, домовладелец может попытаться выселить вас, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если арендодатель не проверил газовую безопасность и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда после 1 октября 2015 года, он не сможет использовать уведомление по Разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.

    Если понадобится помощь - можно поговорить с консультантом.

    Энергоэффективность вашего дома

    Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, домовладелец должен повысить его до E или выше.Они не могут сдавать недвижимость в аренду с рейтингом энергоэффективности F или G.

    Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности вашего дома, попросите у арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны предоставить вам EPC, если вы его попросите.

    Если ваш домовладелец говорит, что он «освобожден» от необходимости повышать энергоэффективность вашего дома, вам следует обратиться в ближайший совет для граждан.

    Вас просят покинуть дом

    Объем уведомления, которое вы должны получить, и порядок действий, которым должен следовать ваш арендодатель, зависят от типа вашего договора аренды.Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваша аренда будет «фиксированным сроком», если у нее есть определенная дата начала и окончания. Вам не нужно автоматически покидать дом по истечении установленного срока аренды.

    Вместе с домовладельцем вы можете решить, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа - это когда аренда длится от месяца к месяцу или от недели к неделе.

    Если арендодатель хочет выселить вас по истечении установленного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, он должен уведомить вас в письменной форме. Вы можете получить:

    • Уведомление по разделу 8 - ваш арендодатель должен указать вам причину направления вам уведомления по разделу 8 - например, если у вас есть задолженность по арендной плате.

    • , уведомление по разделу 21 - вашему арендодателю не нужно объяснять вам причину направления вам уведомления по разделу 21 - например, он может просто захотеть вернуться в собственность

    Если арендодатель отправит вам уведомление, он не сможет заставить вас уйти в день окончания срока аренды или в день окончания срока действия уведомления.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

    Если вы гарантированный или защищенный арендатор

    Ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали.

    Они должны указать причины, по которым они хотят вас выселить - например, если у вас есть задолженность по аренде или вы нанесли ущерб собственности. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

    Суд решит, выдавать ли арендодателю «постановление о владении» - это означает, что они могут вас выселить.

    У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы обжаловать выселение - прежде чем вы это сделаете, вам следует получить совет.

    Ближайший к вам совет для граждан может помочь, если домовладелец направил вам уведомление о выезде или если вы должны обратиться в суд.

    Если вы житель с базовой защитой

    Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

    Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного вами срока, но он должен будет обратиться в суд с просьбой о вынесении «постановления о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только по истечении установленного срока.

    Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали. Им не нужно объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.

    Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть больше, в зависимости от вашего согласия. Если вы не уедете к тому времени, когда срок действия уведомления истечет, домовладелец должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

    Суд обычно выдает вашему домовладельцу ордер на владение недвижимостью, если только он не следовал правильной процедуре при уведомлении вас о выезде.

    Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь арендатором с базовой защитой и домовладелец хочет, чтобы вы выселили вас.

    Если вы являетесь исключенным жильцом

    Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

    Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе по окончании установленного вами срока - они могут просто сказать вам, чтобы вы уходили, когда он закончится.Они могут сделать это письменно или устно.

    Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Объем уведомления, который они должны вам предоставить, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и деталей вашей ситуации.

    Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может использовать необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это будет уголовным преступлением - вызовите полицию, если это произойдет.

    Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь исключенным жильцом и домовладелец хочет вас выселить.

    Окончание договора аренды

    Обычно вам необходимо заранее сообщить арендодателю, если вы хотите расторгнуть договор аренды - это называется уведомлением.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Вам нужно будет уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

    Ознакомьтесь с нашими советами по прекращению аренды.

    Если вы другой тип арендатора или арендатора

    Вы должны подать уведомление правильно - если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета - например, муниципальный налог.

    Когда и сколько вы уведомите, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и сказано ли в вашем соглашении что-либо о направлении уведомления.

    Вы всегда должны подавать уведомление в письменной форме и сохранять его копию.

    Если вы не можете направить уведомление в нужном размере, вы можете договориться с арендодателем о досрочном расторжении договора аренды.Это называется «отказ от согласия». Вы всегда должны пытаться согласовать это в письменной форме, если в дальнейшем возникнут проблемы.

    Хорошо подумайте, прежде чем расторгнуть договор. Если вы уедете, не найдя другого места жительства, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета при поиске жилья в другом месте.

    Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайшую Службу поддержки граждан. Они могут помочь вам проверить, сколько вам нужно уведомить, и расскажут о возможных вариантах.

    Если у вас есть договор с фиксированным сроком

    Вы можете досрочно расторгнуть договор только в том случае, если арендодатель согласен или в письменном договоре указано, что вы можете - это называется «оговоркой о прекращении действия».

    Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложные - обычно вы не можете использовать пункт о разрыве, если другое лицо не согласится на это.

    Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы не понимаете положения о прекращении договора или если у вас есть совместное соглашение.

    Если у вас нет срочного соглашения или он закончился

    Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить как минимум за 28 дней, но это может быть больше - посмотрите, что сказано в вашем договоре аренды.

    Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен подать уведомление. Это закончится арендой для обоих людей.

    Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы:

    Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместным арендатором

    Ознакомьтесь с нашими советами о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь.

    Возврат депозита

    Вам нужно будет связаться со своим арендодателем в конце договора аренды, чтобы попросить его внести залог.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного залога. Вы можете проверить наши советы по телефону:

    Если вы другой тип арендатора или арендатора

    Вам нужно будет связаться с домовладельцем, когда вы выходите из дома, чтобы попросить его внести залог.

    Если вашим домом управляет агентство по сдаче в аренду, вам нужно вместо этого связаться с ними.

    Хорошая идея - написать или отправить электронное письмо, когда вы просите внести депозит - это означает, что у вас будет запись о том, когда вы его просили.

    У вас будет больше шансов получить назад весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в каком вы въехали. Хорошая идея - получить доказательства состояния собственности, когда вы уедете - для Например, фотографии или подписанный инвентарь.

    Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб собственности - например, испачкали ковер. Арендодатель не может снять деньги с вашего депозита для повседневного использования - например, если вы натерли плинтусы.Это известно как «разумный износ».

    Если арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен объяснить вам, почему, а если нет, спросите его. Вы также можете попросить их подробно рассказать о том, как они рассчитали сумму, если это не ясно.

    По возможности лучше всего получить причины вашего арендодателя в письменной форме - таким образом вы сможете вернуться к ним, если вам нужно принять меры для возврата депозита.

    Если вы все еще не можете договориться с арендодателем, вы можете подать на него в суд.

    Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вам нужна помощь в возврате депозита.

    Если возникнут другие проблемы

    Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, ознакомьтесь с нашими советами по аренде в частном порядке, когда у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.

    Если у вас другой вид аренды, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

    Если вы считаете, что подверглись дискриминации

    Это может быть противозаконным, если арендодатель будет обращаться с вами несправедливо или иначе из-за того, кто вы есть, например, инвалид или женщина.Если это так, вы можете подать жалобу или подать в суд.

    Проверьте, не является ли ваша жилищная проблема дискриминацией.

    .

    Сайт недвижимости номер один в Великобритании для продажи и аренды

    открыть-вправо-помощник burger_menu купить
    • Продажа недвижимости
    • Продажа новостройки
    • Где я могу жить
    • Оценка имущества
    • Инвесторы
    • Ипотека
    Арендная плата
    • Аренда недвижимости
    • Студенческая недвижимость в аренду
    • Где я могу жить
    Найти агента
    • Найти агентов по недвижимости
    Цены на дом
    • Стоимость проданных домов
    • Оценка имущества
    • Отчет о сравнении цен
    • Тенденции рынка
    Коммерческий
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Реклама коммерческой недвижимости
    Вдохновлять
    • Движущиеся истории
    • Блог недвижимости
    • Консультации по недвижимости
    • Динамика жилищного строительства
    За границей
    • Продажа недвижимости за рубежом
    • Горячие объекты
    • Испания
    • Франция
    • Помощь и консультация
    • Продать недвижимость за рубежом

    Войти в систему Мое правое движение

    авторизоваться войти в систему Мое правое движение

    Купить

    Собственность на продажу Продажа новых домов Оценка собственности Где я могу жить Инвесторам Ипотека .

    Смотрите также

    ООО ЛАНДЕФ © 2009 – 2020
    105187, Москва, ул. Вольная д. 39, 4 этаж.
    Карта сайта, XML.